EDILIZIA A PREZZI CONVENZIONATI ERBA VIA COPERNICO. Capitolato delle opere

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1 EDILIZIA A PREZZI CONVENZIONATI ERBA VIA COPERNICO Capitolato delle opere

2 Premessa Il complesso e costituito da tre edifici a destinazione residenziale, di 2 piani fuori terra e da un piano interrato adibito ad autorimesse, cantine, servizi comuni e locali impianti tecnologici. Strutture Fondazioni dirette (plinti e/o travi di fondazione), Struttura in elevazione di tipo tradizionale in calcestruzzo armato: pilastri travi solai a piastra in cemento armato. Murature, Divisori Perimetrali esterne: blocchi di laterizio spessore 30 cm. Divisori tra appartamenti: doppia lastra di cartongesso su propria struttura metallica isolamento termoacustico - tavolato di laterizio semipieno spessore 12 cm isolamento termoacustico - doppia lastra di cartongesso su propria struttura metallica Divisori appartamenti con vano scala: contro parete in adiacenza alla muratura del vano scala: doppia lastra di cartongesso su propria struttura metallica isolamento termoacustico. Divisori interni appartamenti : doppia lastra di cartongesso - struttura metallica - doppia lastra di cartongesso. Zona box e cantine: murature perimetrali contro terra in calcestruzzo, divisori in blocchi di cemento lasciati vista Posa di materassino resiliente, con funzioni di protezione al rumore sotto tutte le murature dei piani abitati. Finiture esterne edifici, Intonaci interni. Intonaci esterni: rivestimento a Cappotto di spessore adeguato (cm 10 ), finitura superficiale con intonaco colorato in pasta. Rivestimenti esterni: alcune porzioni delle murature esterne sono rivestite in pietra, con sottostante isolamento termico, se in corrispondenza di ambienti riscaldati. Intonaci interni: plafoni e murature perimetrali di appartamenti, androni, parti comuni scale intonacati con intonaco pronto e rasatura a gesso. Non e prevista l imbiancatura dei locali degli appartamenti. Sottofondi, Pavimenti, Rivestimenti, Opere in pietra Porzioni abitate poste a piano terra: vespaio areato con iglou o solaio su travi di fondazione strato di isolamento termico adeguato. Appartamenti: sottofondo alleggerito a rasatura degli impianti sotto traccia strato resiliente con funzione di isolamento acustico pannello radiante per riscaldamento invernale - massetto cementizio atto a ricevere il pavimento pavimenti in monocottura - bagni rivestiti con ceramiche H= cm; non e previsto rivestimento ceramico per la parete attrezzata delle cucine.

3 Disimpegni comuni e scale: sottofondo a rasatura impianti sottotraccia - strato resiliente con funzione di isolamento acustico in corrispondenza degli appartamenti massetto cementizio - pavimento in pietra o marmo a scelta progettista. Terrazzi: creazione pendenze impermeabilizzazione - isolamento termico ove necessario pavimento galleggiante dimensioni indicative 30 x 30 (in alternativa sopra l isolamento termico, massetto cementizio atto a ricevere l incollaggio del pavimento, come da elenco allegato. Impermeabilizzazioni, Coperture, Lattonerie Pareti perimetrali interrate: murature in calcestruzzo impermeabilizzate con guaina elastoplastomerica, con relativo strato di protezione drenante in polietilene a rilevi tronco piramidali; Coperture piane: formazione pendenze guaina elastoplastomerica - massetto di protezione strato di zavorra in ghiaietto - ove necessario telo drenante e antiradice. Coperture a falde: lastre di alluminio o acciaio preverniciato lattonerie dello stesso materiale. In tutte le coperture con sottostanti porzioni abitabili e prevista la posa di adeguato materiale isolante sia sotto il profilo termico che acustico. Serramenti esterni, Opere in ferro Serramenti esterni (appartamenti) in legno mordenzato naturale e/o verniciato, o in PVC, vetrocamera termoisolante a bassa emissivita ; Oscuranti: telo di PVC pesante (4.5 kg/mq). Serramenti esterni (ingressi e vani scala) in alluminino anodizzato o elettrocolorato. Parapetti balconi e terrazzi: in ferro verniciato a smalto Porte interrato: acciaio zincato per le cantine - REI o acciaio tamburato preverniciato multiuso per gli altri locali Serramenti interni Portoncino di ingresso di sicurezza classe 3, con pannellatura in legno naturale o laccato a scelta del progettista Porte interne in legno tamburato essenza naturale o laminato ferramenta in ottone naturale o alluminio cromato Impianti Impianto di riscaldamento realizzato con combinazione di caldaia a gas a condensazione e Pompa di calore - Pannelli radianti a pavimento - Satelliti elettronici di utenza individuale per la contabilizzazione dei consumi. Produzione dell acqua calda sanitaria, mediante caldaia a condensazione con l ausilio della pompa di calore (fonte di energia rinnovabile) atta a produrre almeno il 50% dell acqua calda sanitaria, come da normativa vigente Impianto Idrico sanitario: Sanitari sospesi e miscelatori; Estrazione forzata dell aria nei bagni ciechi; Attacco e scarico per lavatrice nel bagno di servizio o in cucina; Adduzione e scarico

4 acqua calda e fredda per attacchi lavello in cucina; Attacco e scarico per lavastoviglie; Attacco rubinetto porta gomma su ogni terrazzo e/o giardino in vano predisposto. Impianto elettrico realizzato in conformita alla variante 3 alle Norma CEI 64 8, livello 1. Impianto Fotovoltaico a supporto dei consumi condominiali per una potenza installata di 10 kw. Ascensore a fune cat. A. Non e previsto il gas in cucina Enti comuni esterni Recinzioni a delimitazione della proprietà, se non gia esistente, in ferro verniciato a smalto su cordolo in calcestruzzo. Recinzione a delimitazione dei giardini di pertinenza degli alloggi in rete plastificata a maglia rettangolare su profilati di ferro plastificato (h cm 100). Cancelli di ingresso pedonale in ferro verniciato a smalto, pareti attrezzate per l alloggiamento delle cassette lettere e del citofono. Pavimentazione dei percorsi pedonali di accesso agli edifici in autobloccanti. Pavimentazione di accesso ai box interrati in masselli autobloccanti carrabili e/o manto bituminoso. Sistemazione a verde delle parti comuni condominiali in conformita alle norme comunali e alla prescrizione della forestale. Sistemazione a verde dei giardini di pertinenza degli alloggi in conformita alle norme comunali e alla prescrizione della forestale.

5 Marche utilizzate per le finiture Sanitari Apparecchi sanitari: colore bianco e serie sospesa, marca Duravit serie D code o equivalente Rubinetterie Miscelatori: Ideal Standard serie Ceramix o equivalente. Pavimenti: In tutti i locali: monocottura Marazzi 30 x 30 Rivestimenti Bagni: Marazzi 20 x 20 o equivalente; pavimenti bagni in serie coordinata Pavimenti terrazzi: A scelta del progettista, indicativamente gres antigelivo 10 x10