progettando e costruendo classe energetica A e classe B definendo con certezza i tempi ed i costi della realizzazione Cliente specifiche esigenze

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2 AZIENDA CASAE opera nel settore edile progettando e costruendo abitazioni di classe energetica A e classe B, secondo le tecniche di muratura ed edilizia tradizionale, definendo con certezza i tempi ed i costi della realizzazione. Il punto di partenza è il Cliente, con le sue specifiche esigenze che vengono tradotte dall ufficio tecnico di CASAE, in un progetto fatto su misura e completamente personalizzato. La costruzione delle abitazioni è gestita dai professionisti CASAE che coordinano l intero processo di realizzazione: dalle pratiche per il rilascio del permesso di costruire, alla scelta del terreno e dei materiali, all organizzazione dei gruppi di lavoro, fino ai collaudi finali e alle certificazioni energetiche, di conformità degli impianti e di agibilità. Che si parta da un idea o da un progetto esistente, ciò che viene definito dall inizio sono i tempi e i costi finali delle realizzazioni. L aspetto formale della casa, dall architettura esterna, fino ai più piccoli particolari, sono decisi dal Cliente.

3 FILOSOFIA Flessibilità, competenze, sicurezza, sono le fondamenta dell impresa che è attiva sul mercato dal 1970, garanzia della tradizione friulana e del buon costruire. Gli architetti e ingegneri di CASAE sono a disposizione per fornire un servizio completo e rendere la tua casa il miglior posto dove vivere. L obiettivo è realizzare i progetti nati dai desideri del Cliente, utilizzando le tradizionali tecniche di costruzione, senza l utilizzo di prefabbricati ma di materiali selezionati e tecnologie volte al risparmio energetico e all attenzione all ambiente. La professionalità unita all esperienza maturata in tanti anni, garantisce l eccellenza nelle costruzioni, che sono realizzate seguendo le più recenti normative edilizie e di risparmio energetico e assicurano il mantenimento del valore dell immobile nel tempo.

4 FASI DELLE REALIZZAZIONI Le abitazioni sono costruite in classe energetica A e in classe energetica B, con riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, caldaie ad alto rendimento accoppiate a pannelli solari per la produzione di acqua calda, tetti ventilati ed isolati termo acusticamente con coperture in coppi o lamiere multistrato. PROGETTAZIONE progettazione architettonica, strutturale, impiantistica, acustica; pratica per il Permesso di Costruire o D.I.A.; coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione (PSC); direzione lavori architettonica, strutturale, acustica, impiantistica; collaudi finali; certificati di qualificazione energetica e di conformità di tutti gli impianti; ottenimento del certificato di agibilità. SCAVI E FONDAZIONI scavo necessario alla formazione delle strutture di fondazione e reinterro; basamento in magrone per la realizzazione delle strutture di fondazione; fondazioni in cemento armato e vuoto sanitario con tubazioni di aerazione e relativi sfiati (per le case senza scantinato); muri perimetrali in cemento armato per le zone interrate (per le case con scantinato). STRUTTURE E PARETI murature perimetrali fuori terra in laterizio porizzato dello spessore di 25/30 cm con struttura intelaiata in cemento armato o muratura portante; solai interpiano in latero-cemento o legno; solaio di copertura con struttura in legno lamellare e bilama; pareti interne in laterizio dello spesso di 8 cm.

5 COPERTURA struttura in legno lamellare e bilama a vista; sottomanto di perline in abete a vista; sottomanto in tavelline (a richiesta) ISOLAMENTI isolamento termico delle pareti esterne con sistema a cappotto realizzato con pannelli di polistirene EPS dello spessore di 12 cm (o dello spessore necessario calcolato sulla base delle attuali normative in materia di risparmio energetico), doppia rasatura con rete in fibra annegata e finitura superficiale a grana 1.5 mm, colorata a scelta; isolamento termico dei pavimenti del piano terra mediante pannelli in polistirene EPS dello spessore indicato dai parametri delle normative sul risparmio energetico. SOGLIE E SERRAMENTI soglie realizzate in pietra Serena o similare levigata o fiammata. serramenti esterni in legno lamellare con telaio dello spessore di 80 mm.; vetrocamera 4/20 gas argon/4 b.e. (basso emissivo) e antisfondamento sulle porte finestra (3+3 accoppiato al posto del 4 mm.); tinteggiatura color noce, o a scelta del cliente, con tre mani di vernice; sistema ad anta e ribalta su tutti i serramenti; zanzariere ad incasso; oscuranti monoblocco in legno multistrato con chiusura a libro, dello spessore di 40 mm.; porta d ingresso blindata realizzata in acciaio e rivestita in legno liscio e in tinta con i serramenti. Serratura di sicurezza a cilindro. Spessore anta 63 mm. e realizzata in doppia lamiera 9/10; porte interne tamburate con finitura liscia in rovere, tanganica o bianca; ferramenta dei serramenti interni ed esterni in ottone; apertura per accesso al tetto.

6 IMPIANTO ELETTRICO impianto elettrico: marca VIMAR serie Plana o similari, comprensivo di luci di emergenza e prese esterne, come da norma CEI 64-8 v3 Livello 1; predisposizione per impianto antifurto volumetrico interno; impianto citofonico; impianto antenna TV e antenna satellitare; predisposizione per l installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; predisposizione automazione cancello carraio e serratura elettrica su pedonale. IMPIANTO IDRO-SANITARIO E DI RISCALDAMENTO caldaia a condensazione con bollitore integrato; impianto a collettori solari per il riscaldamento dell acqua sanitaria; riscaldamento a pannelli radianti a pavimento; termostati elettronici per il controllo temperatura (2 zone); scalda salviette nei bagni con termostato indipendente; punto acqua esterno; predisposizione impianto di condizionamento dell aria (2 zone). PAVIMENTI E RIVESTIMENTI zone giorno: grès porcellanato a scelta da ampio capitolato; camere da letto: parquet prefinto in listoncini di prima scelta (70x50x15 mm.) in rovere o iroko; pavimenti bagno: ceramiche e grès porcellanati a scelta da ampio capitolato; rivestimenti bagni (4 lati per un altezza di 2 metri), a scelta da ampio capitolato; pavimentazione esterna marciapiedi: piastrelle per uso esterno antisdrucciolo, tipo pietra piasentina, colore grigio, dimensioni 30x30 cm, o similari; battiscopa interni in legno ramino; battiscopa esterni in piastrella come i pavimenti.

7 SANITARI E RUBINETTERIA sanitari sospesi marca Catalano serie Polis ; rubinetteria: miscelatori marca Weber serie mare o similari. OPERE DI COMPLETAMENTO area scoperta carrabile e pedonale sistemata in battuto di ghiaia; reti tecnologiche fino a 2 metri dal perimetro del fabbricato; marciapiedi larghezza 1m nei punti di uscita verso l esterno; una canna fumaria completa; trattamento delle parti lignee esterne (copertura, ringhiere terrazze, ecc.) con impregnante protettivo all acqua; fornitura e posa di scala in legno o in c.a. rivestita in legno, nel caso di case a due o più piani; tinteggiatura degli interni con pittura traspirante bianca. OPZIONALI cancello carraio e pedonale; rivestimenti esterni con finiture particolari (pietra, legno, eccetera) a scelta del cliente; lattoneria in rame; superficie esterna in massetto autobloccante; terra vegetale per i giardini; marciapiedi di completamento nei punti non previsti; recinzioni; pannelli fotovoltaici con gestione pratiche GSE; impianto di aspirazione centralizzato; climatizzazione; progetto arredamento d interni; progetto e realizzazione giardino.

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