Residence Toscanello Vigonza centro, Via Oroboni

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1 Residence Toscanello Vigonza centro, Via Oroboni Il Residence Toscanello è un nuovo complesso residenziale, composto da 3 condominietti di 7 unità abitative ciascuno. Sono disponibili appartamenti, con finiture signorili, di varie metrature. Pagina 1 di 9

2 La struttura Struttura portante mista composta da telaio in C.A.(cemento armato),platea,pilastri,scale e muratura collaborante in laterizio da 25cm. Copertura: Struttura della copertura in legno lamellare,perlina da 2cm piallata a vista, freno a vapore, 10cm di pannello di fibra di legno densità 230kg/ mc, pannello in OSB da 12mm. Il manto di copertura eseguito in tegole. Tutta la lattoneria (grondaie, pluviali) sarà in rame. Murature: Muratura perimetrale composta da blocchi in laterizio termico spessore 25cm + cappotto da 06cm. Muratura divisoria tra le unità composta da muro in laterizio pesante intonacato di 12cm, isolante acustico 4cm e 8cm di laterizio, il tutto posto su una fascia di 3mm di gomma fonoassorbente. In alternativa, dove richiesto dalla D.L., divisori interni tra unità, in LECA BLOC bfx semipieni fonoisolante. Isolamento termico Le pareti perimetrali saranno coibentate con un cappotto da 6cm. La copertura sarà isolata con un pannello di 10cm.in fibra di legno densità 230kg/mc. Impianto di riscaldamento Impianto termo-sanitario composto da una caldaia a condensazione incassata a muro Baxi LUNA IN HT, impianto di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie dell appartamento, radiatori scaldasalviette sui bagni. Pagina 2 di 9

3 La caldaia a condensazione Una caldaia funziona bruciando del combustibile che, a contatto con l aria, genera calore. Insieme al calore viene prodotta anche acqua allo stato di vapore che viene solitamente rilasciata attraverso i fumi di scarico. Le normali caldaie, non trattando i fumi di scarico prima di rilasciarli nell ambiente, hanno un rendimento termico basato esclusivamente sul Potere Calorifico Inferiore. Questo significa che l energia termica sfruttabile deriva esclusivamente dalla combustione. Il vapore acqueo non viene recuperato in alcun modo, disperdendo così un importante fonte di calore latente. La condensazione è il procedimento fisico che, all interno della caldaia, trasforma di nuovo l acqua dallo stato di vapore a quello liquido. Le caldaie a condensazione sfruttano il fenomeno della condensazione a loro favore, riutilizzando l energia dei fumi di scarico e incrementando il Potere Calorifico Inferiore con il calore latente, raggiungendo così un rendimento termico di oltre il 107%. Inoltre attente all ecologia grazie alle ridotte emissioni nocive di Nox e CO (circa l 80% in meno di una caldaia tradizionale). Possono inoltre portare un risparmio di consumo di metano fino al 35% annuo, il che significa una riduzione del 35% della spesa del gas. Sistema di riscaldamento radiante a pavimento Il sistema di riscaldamento radiante a pavimento è un sistema in grado di coniugare elevato comfort, risparmio energetico e salvaguardia dell ambiente. Il consumo di energia ridotto è il risultato di temperature di mandata inferiori, che, nel caso del riscaldamento partono da circa 35 C a titolo di raffronto; i tradizionali radiatori funzionano con temperature mandata di circa 70 C. A parità di temperatura percepita, l elevata quantità di energia radiante emessa dal sistema di riscaldamento a pavimento consente di ridurre di 1-2 C la temperatura dell aria. Ogni grado di riduzione della temperatura significa un risparmio di energia fino al 6%. Il calore rimane esattamente dove serve, evitando così di dover ricorrere all installazione di rivestimenti termici aggiuntivi. Con temperature superficiali medie del pavimento di circa C, l emissione di calore è omogenea e controllata. Pagina 3 di 9

4 Impianto idrotermosanitario L impianto di riscaldamento a pavimento coprirà tutta la superficie dell appartamento, nei bagni inoltre verranno installati radiatori scaldasalviette. Nella cucina la dotazione sarà composta da attacco acqua calda, acqua fredda, scarico e inoltre attacco lavastoviglie e rubinetto del gas. Al piano terra Bagno padronale composto da water, bidet e lavabo sospesi, vasca idromassaggio. Bagno di servizio composto da water, bidet e lavabo a terra, piatto doccia e un attacco lavatrice. Ai piani superiori Bagno al piano primo composto da water, bidet e lavabo a terra, attacco lavatrice. Bagno al piano secondo composto da water, bidet e lavabo sospesi, vasca idromassaggio. Sanitari sospesi Pozzi-Ginori serie quinta Pagina 4 di 9

5 Collezione Quinta firmata da Antonio Citterio con Sergio Brioschi per Pozzi-Ginori Gli appartamenti al piano terra e piano primo saranno dotati di vasca idromassaggio Jacuzzi 70x170 e piatto doccia 80x100 Pagina 5 di 9

6 Impianto di climatizzazione Ogni appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione installato con 1 o 2 split (ad inverter). Impianto elettrico: Impianto elettrico composto da frutti della BTicino di colore bianco o nero in tecnopolimero. Impianto allarme volumetrico e perimetrale installato. Videocitofono compreso di monitor interno e telecamera esterna. Luci esterne sui poggioli/portico comprese di corpo illuminatore. Cancello carraio motorizzato corredato da 2 radiocomandi per appartamento e chiave per selettore. Impianto satellitare installato con 2 prese per appartamento. Serramenti: Serramenti esterni in abete laccati bianco 68mmx80mm e oscuro in okumè multistrato da 35/40mm, con vetrocamera bassoemissivo, anta/ribalta su tutte le finestre e maniglie e ferramenta cromosatinata. Portoncino blindato con pannello interno liscio laccato bianco compreso la cassa, maniglia e spioncino cromosatinato, classe 3, cilindro europeo. Basculanti in lamiera zincata, predisposti per la motorizzazione con porta pedonale. Porte interne bianche, maniglie e ferramenta cromosatinata. Pagina 6 di 9

7 Pavimenti: Zona giorno: in gres porcellanato posati dritti con fuga. Zona notte: in legno prefinto, tipo rovere o iroko. Bagni: pavimenti e rivestimenti in ceramica, il rivestimento sarà posato fino ad un altezza di 110cm. Rivestimento cucina non previsto. Scale condominiali in marmo tipo Biancone Asiago spazzolato da 04cm con toro tondo, compreso il pavimento dei pianerottoli. Pavimento del marciapiede in marmo travertino compreso il battiscopa. Pagina 7 di 9

8 Tinteggiature: Tinteggiature esterne tipo Venezia, applicate sopra al rivestimento a cappotto. Tinteggiature interne appartamenti e garage bianche in due mani. Scala: Solo per gli appartamenti al piano primo la scala sarà gettata in opera cls con il rivestimento di marmo o legno, pedata o alzata. Fabbro: Recinzioni fronte strada + cancello carraio + pedonale, balaustre poggioli, saranno zincati e verniciati. Ringhiera e corrimano del vano scala saranno verniciati. Parapetti poggioli: I parapetti dei poggioli saranno realizzati in mattoni pieni faccia a vista con l inserimento di una ringhiera. Pagina 8 di 9

9 Giardini: Tappeto erboso seminato e siepe piantumata con impianto di irrigazione. Particolari ingressi condominiali, fioriere con siepi e impianto di irrigazione automatico. - Il costruttore si riserva il diritto di apportare modifiche e varianti al capitolato in oggetto.- Pagina 9 di 9