The spaces, with their modern and efficient design, are flexible and can be easily adapted to a range of layouts.

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Teodoro Lamberti
8 anni fa
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2 L immobile the building Lorenteggio255, inserito con armonia all interno del sistema a torri presente oggi nel quadrante sud-ovest di Milano, si contraddistingue per la sua particolare forma architettonica, offrendo al mercato un immobile ad uso uffici avente 9 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato ad uso parcheggio e magazzino. I suoi spazi, disegnati con caratteristiche architettoniche moderne ed efficienti, sono flessibili e ben si adattano a varie soluzioni. La pianta di piano si articola attorno ai corpi centrali di collegamento e servizio (scale, ascensori, servizi igienici) garantendo la possibilità di sviluppare sia uffici direzionali sia ambienti open space. Lorenteggio255, in the south west of Milan, fits harmoniously into the surrounding context of office towers. At the same time the property stands out from its surroundings, thanks to its distinctive shape. The building offers 9 storeys of office space and one basement floor which houses parking and storage. The spaces, with their modern and efficient design, are flexible and can be easily adapted to a range of layouts. The layout of the offices, around a central service block (stairs, lifts, bathrooms), allows for the choice between individual and open-plan offices.

I suoi spazi, disegnati con caratteristiche architettoniche moderne ed efficienti, sono flessibili e ben si adattano a varie soluzioni.

3 specifiche tecniche technical specifications Riscaldamento e climatizzazione con fancoils a 4 tubi Climatizzazione ad aria primaria con controllo dell umidità relativa Impianto elettrico MT (media tensione) e cabina utenze BT (bassa tensione) Gruppo elettrogeno di emergenza ed impianto UPS generale Sistema antintrusione (antifurto, controllo accessi, citofono, rilevatore presenza e telecamera a circuito chiuso) Controsoffitto tecnico Pavimento galleggiante N 2 ascensori e N 1 montacarichi N 36 posti auto coperti N 31 posti auto scoperti Classe Energetica min. C - max E Prestazione Energetica min kwh/m³a - max kwh/m³a Heating and cooling system with 4 pipes and fan coil units Primary air conditioning with relative-humidity control Medium voltage electrical system and low voltage cabinet Emergency generator and central UPS system Anti-burglary device (anti-theft, intercom, CCTV) Suspended ceiling for housing plant and systems Raised floor 2 elevators and 1 service lift 36 indoor car parking spaces 31 outdoor car parking spaces Energy Performance Certificate min. C - max. E Energy performance min kwh/m³a - max kwh/m³a

a circuito chiuso) Controsoffitto tecnico Pavimento galleggiante N 2 ascensori e N 1 montacarichi N 36 posti auto coperti N 31 posti auto scoperti Classe Energetica min.

4 superfici Areas Uffici Offices Archivi/porzione impianti tecnologici Archives/portion of plant space 8 piano/8 th floor 547 mq/sqm 7 piano/7 th floor 547 mq/sqm 6 piano/6 th floor 547 mq/sqm 5 piano/5 th floor 547 mq/sqm 4 piano/4 th floor 547 mq/sqm 3 piano/3 rd floor 553 mq/sqm 2 piano/2 nd floor 547 mq/sqm 1 piano/1 st floor 517 mq/sqm Interrato/Basement Totale (incluse aree ad uso impianti tecnologici)/ Total (including plant space) Posti auto car parking Coperti (piano interrato)/ Indoor (basement floor) 500 mq/sqm mq/sqm n./spaces 36 Piano Terra/Ground floor Totale uffici/total offices 553 mq/sqm mq/sqm Scoperti/Outdoor n./spaces 31 Totale/Total n./spaces 67

Interrato/Basement Totale (incluse aree ad uso impianti tecnologici)/ Total (including plant space) Posti auto car parking Coperti (piano interrato)/ Indoor (basement

5 test fit piano tipo - medio TEST-FIT LAYOUT OF A TYPICAL FLOOR MEDIUM INTENSITY Postazioni Open Space Open Plan Workplaces Ufficio Manager Manager s Office Sale Riunioni Meeting Rooms Aree Accessorie Ancillary Areas Archivio Archive Ingresso Entrance Postazioni lavoro totali: 32 Total workplaces: 32 test fit piano tipo - intensivo TEST-FIT LAYOUT OF A TYPICAL FLOOR HIGH INTENSITY Postazioni Open Space Open Plan Workplaces Ufficio Manager Manager s Office Sale Riunioni Meeting Rooms Aree Accessorie Ancillary Areas Archivio Archive Ingresso Entrance Postazioni lavoro totali: 38 Total workplaces: 38

32 test fit piano tipo - intensivo TEST-FIT LAYOUT OF A TYPICAL FLOOR HIGH INTENSITY Postazioni Open Space Open Plan Workplaces Ufficio Manager

6 Localizzazione Location Lorenteggio255, oltre ad essere posto nelle immediate vicinanze della Tangenziale Ovest (uscita Lorenteggio ), è servito da numerosi mezzi di trasporto pubblico urbano ed interurbano ed è poco distante dalla metropolitana linea M1 ( Bisceglie ) e dalla linea M4 ( San Cristoforo ) in fase di ultimazione. L edificio è posto in una zona estremamente strategica, già sede di prestigiose aziende internazionali, in un area dotata di strutture e servizi adeguati alle importanti realtà che ospita. La via Lorenteggio, inoltre, è una delle principali arterie a valenza commerciale della città legate alla presenza di alcuni tra i più importanti gruppi della grande e media distribuzione. Lorenteggio255 is well located close to the Lorenteggio exit of the city s western bypass ( Tangenziale Ovest ). It is also served by a number of urban and long-distance public transport routes, and underground lines 1 ( Bisceglie station) and 4 ( San Cristoforo station under construction) are nearby. The building is located very strategically in an area which already houses a range of prestigious international companies. The surroundings offer a series of amenities and structures fit for the important businesses located nearby. Via Lorenteggio is also one of the city s main road transport and retail arteries. Some of the most important large and medium-sized retailer groups are located nearby.

L edificio è posto in una zona estremamente strategica, già sede di prestigiose aziende internazionali, in un area dotata di strutture e servizi adeguati alle importanti realtà che ospita.

7 collegamenti Connection M1 Bisceglie M4 San Cristoforo della futura linea 4 Autobus n. 49, 50, 64, 78, 321, 322, 325, 327, 351 Tram: 14 Autobus interurbani n. 321, 325, 327 Passante Ferroviario S9 fermata San Cristoforo Underground line 1 - Bisceglie station Underground line 4 (under construction) - San Cristoforo station Buses nos 49, 50, 64, 78, 321, 322, 325, 327 and 351 Tram no. 14 Long-distance buses nos 321, 325 and 64 S9 cross-city rail line - San Cristoforo station

321, 325, 327 Passante Ferroviario S9 fermata San Cristoforo Underground line 1 - Bisceglie station Underground line 4

8 Un iniziativa di: An initiative of: Agenti esclusivi: Exclusive Agents: Via Agnello, Milano T: F: Via Carlo Bo, Milano T: F: Fit out a cura di: Fit out by: Le informazioni contenute nella presente brochure sono da intendersi a titolo indicativo e non costituiscono in alcun modo un offerta, proposta o presupposto contrattuale. The details given in this brochure are intended to provide a general outline and do not constitute a formal offer, contractual document or part thereof.

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