PARCO TECNOLOGICO MANZONI

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1 Orcenigo di Zoppola (PN) Lombardia Caponago (MI) PARCO TECNOLOGICO MANZONI INDUSTRIALE - DIREZIONALE

2 PARCO TECNOLOGICO MANZONI Parco industriale - direzionale, dotato di recinzione perimetrale con ampi piazzali di manovra e parcheggi di pertinenza interni. Dotato di illuminazione notturna, cancello di ingresso con possibilità di comando da ogni unità. Ottima posizione in quanto visibile dall autostrada A4 (MI-VE). Ubicazione Comune di Caponago, Via delle Industrie - Milano - Sito fronte Autostrada A4 Milano-Venezia - A circa 1 km dall uscita Agrate, dall Aut. A4 - A circa km dalla nuova Tangenziale Esterna - A circa 8 km dalla nuova Pedemontana - A circa 6 km dalla Bre Be Mi - A circa 1 km dalla strada S.P. n 9, Agrate-Melegnano - A circa 8 km MM2 Gessate (MI) fermata capolinea Viabilità Caponago

3 Viabilità locale Usmate Velate Bermareggio Aicurzio Sulbiate Mezzago Colnago SP58 SP45 Vimercate Bellusco SP176 SP2 MONZA SP2 A51 Burago di Molgora Cavenago di Brianza Ornago Autostrada A4 Milano -Venezia A4 SP104 SP60 Agrate Brianza SP Caponago Cambiago SP176 Basiano SP525 SP121 SP1 Gessate Autostrada Pedemontana Lombarda Tangenziale Est Esterna Prossima realizzazione Svincoli Progetto Planimetria generale (MI) - autostradamilano-venezia-(ve) strada provinciale per Omate A F C torrente Molgora B E G Via delle Industrie Specifiche Fabbricato A unità immobiliare - mq 5221,88 Fabbricato B unità immobiliare - mq 414,98 Fabbricato C unità immobiliare - mq 2299,08 Fabbricato E unità immobiliare - mq 1927,90 Fabbricato F unità immobiliare - mq 257,84 Fabbricato G unità immobiliare - mq 2298,18

4 Fabbricato A Descrizione Fabbricato industriale con annessi uffici e servizi, ampi piazzali di manovra con parcheggi di pertinenza, ubicato fronte autostrada A4 (MI-VE). Dotato di pavimentazioni industriali e serramenti a sheed apribili elettricamente, con elevato indice di isolamento acustico. Completo di predisposizione impianti elettrici ed elettromeccanici con dotazione di impianto citofonico per apertura cancello, installato all ingresso del parco. I servizi all interno del fabbricato sono provvisti di docce e spogliatoi. Gli uffici sono dotati di serramenti anta e ribalta, con impianti di: condizionamento, fonia, dati e citofono. La pavimentazione è in gres porcellanato e gli spazi sono provvisti di pareti attrezzate mobili. Punto Distanza,78 mt 10,61 mt 20,7 mt 8,96 mt 16,1 mt torrente Molgora C (MI) - autostradamilano-venezia-(ve) 7 2 A 6 B 4 E F strada provinciale per Omate G Sezioni Via delle Industrie Sezione AA

5 Piante Piano terra Piano primo Dimensioni fabbricato ,44 2 E SERVIZI 2226,22 274,29 E SERVIZI 282,25 E SERVIZI P 1 98,08 CORRIDOIO 46,1 2268,82 CORRIDOIO 54,47 295,06 TOTALE SUPERFICE 5.221,88

6 Fabbricato B Descrizione Fabbricato industriale suddiviso in più unità, ideale per magazzini, laboratori e spazi produttivi. Le unità sono complete di uffici e servizi con accesso sia dall interno che dall esterno, dotate di impianti elettromeccanici. Disponibilità, inoltre, di ampi piazzali di manovra e parcheggi di pertinenza. Punto Distanza 20,8 mt 8,96 mt 20,94 mt 5,5 mt 16,07 mt 10,9 mt 17,41 mt C (MI) - autostradamilano-venezia-(ve) A 6 5 B 12 E F strada provinciale per Omate torrente Molgora G Via delle Industrie Sezioni Sezione AA

7 Piante Piano terra Dimensioni fabbricato 1 2 E SERVIZI 920,57 52,08 920,57 972, ,8 E SERVIZI PENSILINA 52,08 199,2 109,78 E SERVIZI 52,08 972,65 TOTALE SUPERFICE 4.14,98 757,42 E SERVIZI 52,08 PENSILINA 70,40 879,78

8 Fabbricato C Descrizione Fabbricato industriale suddiviso in unità, ideale per magazzini, laboratori e spazi produttivi. Le unità sono complete di uffici e servizi, sono dotate di impianti elettromeccanici con predisposizione per carroponte. Disponibilità inoltre di ampi piazzali e parcheggi di pertinenza. Punto Distanza 20,0 mt 16,1 mt 20,94 mt 1 (MI) - autostradamilano-venezia-(ve) A F strada provinciale per Omate C 7 torrente Molgora E B 8 G Via delle Industrie Sezioni Sezione AA

9 Pianta Piano terra Dimensioni fabbricato 1 E SERVIZI 590,5 112,20 702,55 19,74 E SERVIZI 72,12 265, ,0 TOTALE SUPERFICE 2.299,08 E SERVIZI 09,64 10,67

10 Fabbricato E Descrizione Palazzina direzionale, eventualmente frazionabile, con rivestimenti esterni in marmo ed infissi in vetrocamera adeguatamente insonorizzati completi di impianto di condizionamento, trattamento aria, impianti elettrici, fonia, dati e videocitofono. Gli uffici sono forniti di pareti attrezzate e arredo d ufficio. L edificio è dotato inoltre di un piano seminterrato fornito di montacarichi, mentre per l accesso ai piani sono disponibili due ascensori. La palazzina dispone di 70 parcheggi di pertinenza. Punto 5 12 Distanza 20,8 mt 17,41 mt (MI) - autostradamilano-venezia-(ve) A F strada provinciale per Omate C 5 torrente Molgora B 12 E G Sezioni Via delle Industrie Sezione AA

11 Piante Piano interrato Piano terra Piano primo Piano secondo Piano terzo Dimensioni fabbricato A B C D E F G 1 2 MAGAZZINO PARTI COMUNI P. INT MAGAZZINO PARTI COMUNI P. INT MAGAZZINO PARTI COMUNI P. INT MAGAZZINO PARTI COMUNI P. INT MAGAZZINO PARTI COMUNI P. INT MAGAZZINO PARTI COMUNI P. INT MAGAZZINO PARTI COMUNI P. INT PARTI COMUNI PT PARTI COMUNI PT PARTI COMUNI PT PARTI COMUNI P1 9,90 1,47 5,7 5,14 11,86 47,00 4,44 14,66 58,10 48,84 16,49 65, 6,75 12,40 49,15 25,48 8,60 4,08 70,50 2,80 94,0 172, 9,45 181,78 86,16 4,72 90,88 215,02 11,79 8,26 25, PARTI COMUNI PT PARTI COMUNI P1 PARTI COMUNI PT PARTI COMUNI P1 PARTI COMUNI P2 PARTI COMUNI PT PARTI COMUNI P1 168,56 9,24 6,48 184,28 214,16 11,74 8,2 12,9 247,06 170,28 9,4 6,54 10,28 169,54 9,0 6,52 10,2 2,95 219,54 12,46 7,26 5,09 7,99 18, ,90 PARTI COMUNI P2 196,44 PARTI COMUNI PT PARTI COMUNI P1 PARTI COMUNI P2 PARTI COMUNI P PARTI COMUNI PT PARTI COMUNI P1 PARTI COMUNI P2 PARTI COMUNI P 171,52 TOTALE SUPERFICE

12 Fabbricato F Descrizione Immobile ubicato fronte autostrada A4 (MI-VE) dotato di finiture di pregio. Al piano terra sono presenti laboratori completi di predisposizione impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianti elettrici, e pavimentazione industriale in cemento con spolvero al quarzo. Gli spazi sono dotati inoltre di unità uffici e servizi. Al primo piano, invece, sono disponibili uffici di varie metrature, con accessibilità da ascensore, attrezzati con impianti di condizionamento, trattamento aria, impianti elettrici, fonia, dati e video sorveglianza, completi inoltre di porta blindata con rivestimento in legno e vano scala con rivestimento in marmo. Vista la posizione fronte autostrada l immobile è stato realizzato con elevato indice di isolamento acustico. Punto 4 1 Distanza 10,61 mt 20,7 mt 12, mt C (MI) - autostradamilano-venezia-(ve) A 4 F 1 strada provinciale per Omate torrente Molgora E B G Sezioni Via delle Industrie Sezione AA

13 Piante Piano terra Piano primo Dimensione fabbricato 1/A 280, ,4 SERVIZI E PENSILINA 18,00 298,44 SERVIZI E PENSILINA 72, ,80 1/B SERVIZI E PENSILINA 02,66 18,00 20,66 SERVIZI E PENSILINA 182,09 12,84 194,9 1/C SERVIZI E PENSILINA 02,66 18, ,80 TOTALE SUPERFICE 2.57,86 1/D 284,7 SERVIZI E PENSILINA 18,00 02,7

14 Fabbricato G Descrizione Immobile dotato di finiture di pregio con disponibilità al piano terra di laboratori ed esposizioni, con ampio fronte strada provvisto di vetrine, completi di predisposizione impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianti elettrici, con pavimentazione industriale in cemento con spolvero al quarzo, ampi parcheggi di pertinenza. Al piano primo, invece, sono disponibili uffici di varie metrature, con accessibilità da ascensore, attrezzati con impianti di condizionamento, trattamento aria, impianti elettrici, fonia, dati e video sorveglianza, completi inoltre di porta blindata con rivestimento in legno e vano scala con rivestimento in marmo. Vista la posizione fronte autostrada l immobile è stato realizzato con elevato indice di isolamento acustico. Punto Distanza 26,10 mt 11,40 mt 16,80 mt 15,75 mt 5,79 mt 4,61 mt C (MI) - autostradamilano-venezia-(ve) A F strada provinciale per Omate torrente Molgora E B G Sezioni Via delle Industrie Sezione AA

15 Piante Piano terra Piano primo Dimensione fabbricato 1 SERVIZI 19,87 11,81 151,68 6 SERVIZI 186,24 12, SERVIZI SERVIZI SERVIZI 19,46 12,22 82,71 1,89 94,95 1,89 182,6 151,68 96,60 408, CORRIDOIO E SCALE SERVIZI CORRIDOIO E SCALE CORRIDOIO E SCALE 21,17 229,5 12, 25,80 47,86 46,70 219,67 267,66 0,01 484,56 SERVIZI CORRIDOIO E SCALE 1,89 20,96 217,48 TOTALE SUPERFICE 2298,18

16 PER INFORMAZIONI CONTATTATE LE NOSTRE SEDI: Lombardia Caponago (MI) - Via delle Industrie, 17 Tel. - Fax Veneto 1100 Treviso - Via Feltrina, 256 Tel Fax Emilia Romagna 4012 Bologna - V.le De Gasperi, 26 Tel Fax Friuli Venezia Giulia 072 Casarsa della Delizia (PN) - Via Valcunsat, 114/1 Tel Fax Toscana Prato - Via Fonda di Mezzana, 61/e Tel Fax Via Feltrina, Treviso, Italy Tel Fax info@lefim.it Questa brochure non costituisce documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute hanno valore puramente indicativo. Potranno subire modifiche a discrezione della proprietà.