COMMERCIALE - DIREZIONALE - RICETTIVA - PRODUTTIVA

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Nicolina Genovese
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1 Emilia Romagna IMOLA (BO) AREA POLIFUNZIONALE COMMERCIALE - DIREZIONALE - RICETTIVA - PRODUTTIVA

2 IMOLA (BO) Ubicazione MILANO PC BRESCIA A21 5 PR RE A22 MO BO PADOVA 3 FE RA Imola FC PESARO URBINO 4 MILANO MODENA PADOVA 3 Imola 4 RAVENNA 4 BARI TARANTO FORLÌ FIRENZE FIRENZE FIRENZE-ROMA Comune di Imola (BO) fronte casello autostradale di Imola della 4 BO-TA prospicente S.P. 610 Via Selice direzione Imola a 5 km dallo svincolo per Ravenna 4 a solo 1 km dal centro abitato di Imola a 6 km dall autodromo Enzo e Dino Ferrari Bacino di utenza Nel cuore dell Emilia Romagna 2,5 milioni di persone nei primi 60 minuti, potranno godere della vicinanza ai servizi offerti da questa nuova realtà. PC FE PR RE MO BO Imola RA FC 15 minuti abitanti 30 minuti abitanti 45 minuti abitanti 60 minuti abitanti

3 AREA POLIFUNZIONALE L area è sita nel comune di Imola (BO), fronte la S.P. 610 Via Selice e prospiciente il casello della 4 (BO-TA), uscita Imola. La 4 è un asse autostradale che collega la costa adriatica alla dorsale appenninica e alla relativa infrastruttura autostradale (MI-NA). È, dunque, collegata direttamente al Corridoio 1, facente parte della rete viaria paneuropea, in via di strutturazione e che collegherà i più importanti poli produttivi del continente. Inoltre, ad Est, sarà collegata alla futura Romea Commerciale, connessione tra il nord-est Italia e il sistema viario del centro Italia. Viabilità Europea - Corridoi Paneuropei ROTTERDAM BERLINO 1 5 GENOVA IMOLA BARI 8 VARNA PALERMO Accessibilità e servizi per un progetto esclusivo Distanze dalle maggiori città italiane MILANO 250 km 30 km TRIESTE 330 km IMOLA VENEZIA 170 km FIRENZE 140 km ROMA 370 km

4 AREA POLIFUNZIONALE L inquadramento territoriale dell iniziativa, ben servita da importanti assi viari, risulta decisamente ottimale per strutture a destinazione commerciale, terziaria, artigianale ed industriale. I mq di terreno, sono suddivisi in due ambiti (A e B). Oltre agli evidenti vantaggi offerti dall accessibilità, questa area trae beneficio da un fattore fondamentale quale la visibilità, pienamente garantita dalla posizione strategica rispetto alle principali direttrici di passaggio. Imola - città più ricca dell Emilia Romagna, per reddito pro-capite - è ritenuta uno dei riferimenti più importanti per quanto riguarda lo sviluppo dell industria e il credito/risparmio. Due settori economici da sempre sviluppati e che hanno creato la fortuna della regione. La notorietà internazionale della città, invece, è storicamente dovuta al vicino autodromo Enzo e Dino Ferrari, teatro di svariati eventi sportivi e culturali che attirano ogni anno centinaia di migliaia di persone m 2 per la tua evoluzione Area di proprietà. L area è suddivisa in due ambiti: Comparto A Superficie mq ca. (al netto della viabilità principale) Superficie massima realizzabile mq. Destinazione produttiva manifatturiera, fino al 100% della superficie massima realizzabile. Destinazione terziaria, fino al 40% della superficie massima realizzabile. Destinazione commerciale mq (sup. di vendita massima mq 5.000). Destinazione residenziale Superficie realizzabile mq. Comparto B Superficie mq ca. (al netto della viabilità principale). Superficie massima realizzabile mq. ca. Destinazione produttiva, terziaria, commerciale (sup. di vendita massima mq ) e ricettiva. Produttivo Terziario Commerciale Ricettivo Residenziale

5 IMOLA (BO) Produttivo Terziario Commerciale Ricettivo Residenziale Hotel Molino Rosso Imola - Bologna km 30 Nel cuore dell Italia, tra sviluppo e innovazione. SP 610 Imola, città di abitanti, rappresenta uno dei più importanti centri dell Emilia Romagna. Economia, sport e cultura in un nodo viario logisticamente strategico. L autodromo Enzo e Dino Ferrari, noto come autodromo di Imola, ha ospitato il Gran Premio di San Marino di Formula 1 e molte altre manifestazioni di caratura mondiale. Commerciale, direzionale e ricettiva. La culla ideale per ogni nuova attività. L 4 direzione Ravenna, collega l entroterra romagnolo con Ravenna e la costa adriatica delle spiagge. ANCONA RAVENNA

6 Promotion Real Estate Development PER INFORMAZIONI CONTATTATE LE NOSTRE SEDI: Emilia Romagna Granarolo dell Emilia (BO) - Via Bruno Buozzi, 52 Tel. e Fax Friuli Venezia Giulia Casarsa della Delizia (PN) - Via Valcunsat, 114/1 Tel Fax Veneto Treviso - Via Feltrina, 256 Tel Fax Toscana Prato - Via Fonda di Mezzana, 61/e Tel Fax Lombardia Caponago (MI) - Via delle Industrie, 17 Tel. e Fax Via Feltrina, Treviso, Italy Tel Fax info@lefim.it Questa brochure non costituisce documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute hanno valore puramente indicativo. Potranno subire modifiche a discrezione della proprietà.

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