Puglia azienda agricola in vendita con villa, vigneto ed oliveto in Puglia vendita aziende agricole

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1 Real Estate s.r.l. Phone: Puglia azienda agricola in vendita con villa, vigneto ed oliveto in Puglia vendita aziende agricole Mesagne, IT Description Puglia azienda agricola in vendita con villa, vigneto ed oliveto in Puglia, vendita aziende agricole. Puglia vendita aziende agricole con villa, vigneto ed oliveto. a Mesagne, in provincia di Brindisi. L'azienda agricola in vendita in Puglia, con riconoscimento di azienda agrituristica, si estende per complessivi Ha , è sita in agro di Mesagne, a circa 20 km da Brindisi ed è attualmente abitata dal proprietario e dalla sua famiglia. L'intera superficie, benché costituita da diverse particelle, è un unico corpo aziendale. Dal punto di vista della viabilità esterna, quindi, il corpo aziendale può considerarsi adeguatamente servito visto la dislocazione favorevole rispetto alle principali arterie di comunicazione. Inoltre le principali strade interne (m.l. 1000) sono in buono stato di manutenzione. L'azienda è sita in pianura, senza rilevanti dislivelli, con quota altimetrica di circa 60 m s.l.m. Il clima è quello tipico mediterraneo, caratterizzato da un periodo primaverile-estivo caldo e siccitoso e da un periodo autunno-invernale piovoso ma non molto freddo e grazie anche alla presenza di un pozzo, regolarmente autorizzato, l'andamento climatico della zona è senz'altro il più favorevole per un intenso sviluppo agricolo. Il terreno è di natura argilloso-sabbiosa, con presenza trascurabile di scheletro e calcare e povero in sostanza organica. Ha una reazione subalcalina, un sufficiente contenuto in azoto ed un alto contenuto in fosforo assimilabile, potassio scambiabile, magnesio e calcio. Da quanto precedentemente esposto appare chiaro come, proprio in questi terreni molto sciolti, con opportune concimazioni azotate e con l'ausilio dell'irrigazione è possibile coltivare qualunque tipo di coltura. I Terreni. La totale superficie dell'azienda è completamente irrigua, grazie alla condotta interrata che serve l'intera superficie aziendale. L'ordinamento colturale è rappresentato da colture erbacee e arboree. I terreni a seminativo sono investiti prevalentemente ad ortaggi, quali carciofi, angurie, meloni, broccoli, ecc., che si susseguono sui vari appezzamenti, e cereali, che garantiscono l'adeguata rotazione colturale, Le colture arboree sono rappresentate da oliveti da olio e da mensa e vigneto da vino. Gli uliveti sono costituiti per Ha circa da piante da olio di qualità Cellina di Nardò, e per ha da olivi da tavola ed olio. Il vigneto da vino occupa una superficie di Ha , ha un'età di circa 10 anni ed è costituito dalle varietà Negroamaro e Malvasia nera. I rimanenti ha sono utilizzati a colture ortive. I Fabbricati. La villa presente all'interno dell'azienda agricola in vendita, è costruita su 2 piani, seminterrato e piano rialzato ed è in ottimo stato di manutenzione. All'esterno della villa in vendita ed in posizione autonoma e con accesso indipendente troviamo una dependence della superficie di mq 55, costituita da n. 2 grandi locali. I fabbricati presenti sono circondati da circa m2 di giardino ben curato e recintato con all'interno vialetti ed alberi di medio ed alto fusto. L'abitazione principale comprende : ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino centrale, cucina, n 3 camere da letto e n 2 bagni, per complessivi m2 200 circa, tutti con pavimenti in cotto ed impianto di riscaldamento centralizzato, oltre il seminterrato di m2 80 circa. Page1 / Copyright 2016 by Network Immobili di lusso

2 L'abitazione è dotata di due porticati coperti per un totale di 60 m2 circa e di una zona barbecue all'aperto. L'azienda agrituristica è posta a pochi km dal centro abitato di Mesagne ed a circa km 20 da Brindisi. Object Data Rooms Living Space Land Area Terrace m² 185, m² Yes Financial Informations Price range from price on request EUR 750,000 Bathrooms Other Places Structural Conditions Garden m² very good Yes to EUR 1,000,000 Page2 / Copyright 2016 by Network Immobili di lusso

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