Oltrepò Pavese Azienda vinicola con cantina ed agriturismo in vendita nell'oltrepò Pavese

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Teodoro Gentile
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1 Real Estate s.r.l. Phone: Oltrepò Pavese Azienda vinicola con cantina ed agriturismo in vendita nell'oltrepò Pavese Oltrepò Pavese, IT Description Lombardia. Azienda vinicola con cantina, villa ed agriturismo in vendita nell'oltrepò Pavese, vendita aziende vinicole in Lombardia. Azienda vinicola con cantina ed agriturismo in vendita nel cuore dell'oltepò Pavese, composta da un terreno di 28 ettari di cui 21 destinati a vigneto, una cantina di mq 2000, una villa centrale con antico torrione ed altri casali adiacenti, già facenti parte di una antica fortificazione risalente al xvi secolo, con tipica cantina in mattoni e volte, per l'invecchiamento dei vini. Tutta la proprietà è stata restaurata dagli attuali proprietari, che ne hanno voluto fare una delle aziende più dinamiche dell'oltrepò pavese. I terreni e la canina. I terreni, tutti circostanti ed accorpati al centro aziendale, sono situati a 250 metri s.l.m. con minime pendenze del terreno. Le qualità coltivate sono: Pinot nero e Chardonnay, per la maggior parte, Pinot grigio, Croatina, Barbera, Cabernet e Merlot in minor quantità. La cantina, che misura una superficie di mq circa, è composta da un corpo centrale edificato su livelli e due corpi laterali, con il piano superiore adibito a lavorazione, imbottigliamento e stoccaggio bottiglie, mentre il piano inferiore, servito da ingresso carraio, è dedicato alla lavorazione dei mosti e barriccaia. Ai lati della cantina sono presenti un caveau sotterraneo, risalente al ed utilizzato per l'invecchiamento, capace di contenere circa bottiglie, un'altra struttura di mq 700, comprendente un appartamento, gli uffici, una enoteca con sala degustazione ed una sala convegni che può ospitare fino a 100 persone, officina e magazzino. Attualmente l'azienda vinicola prodotte bottiglie annue circa, ma la capacità della cantina, con piccole modifiche, è per una produzione e lavorazione fino a bottiglie annue ed è già in corso un progetto per tale ampliamento, con una parte di finanziamento a fondo perduto. Un terzo circa delle bottiglie prodotte rappresentano riserve, di cui una parte, sono bottiglie di spumante metodo classico D.O.C.G. I fabbricati. L'abitazione principale è costituita una storica villa di circa mq circa, compreso un antico torrione medioevale, con mobili d'epoca e da un ampio portico laterale di mq 500, in ottimo stato di conservazione ed attualmente abitata dalla proprietà. A lato della villa principale, vi è una seconda abitazione, parzialmente ristrutturata, che potrebbe essere destinata a diversi usi. Completano l'azienda un ulteriore fabbricato, edificato su più livelli, di mq 200 a piano, attualmente da recuperare ed una costruzione all'ingresso, da destinare eventualmente a portineria. Nel parco che circonda la villa padronale, stupendamente coltivato a pratino, con siepi e piante di alto fusto, sono presenti un campo da tennis ed un grande frutteto. Page1 / Copyright 2017 by Ville@Casali Network Immobili di lusso

2 L'azienda dispone di una licenza di agriturismo, con idonei locali ristorazione e moderna cucina attrezzata in acciaio, già utilizzabile per eventi, quindi all'occorrenza la villa ed i vari fabbricati potrebbero essere anche adibiti a beauty farm o Relais Chateau. In azienda sono presenti sia un impianto fotovoltaico della potenza di 70 kw, sia un acquedotto proprio. L'azienda è situata nell'oltrepò Pavese, in prossimità di centro abitato, in prossimità dell'autostrada, a 60 km da Milano e dai suoi aeroporti. Object Data Living Space 1, m² Other Places 3, m² Land Area 280, m² Structural Conditions Ristrutturato Garden Yes Parking Area Yes Financial Informations Price range from EUR 7,500,000 to EUR 10,000,000 Trattativa Riservata Page2 / Copyright 2017 by Ville@Casali Network Immobili di lusso

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