Puglia Azienda agrituristica biologica con trulli in vendita a Bari aziende agrituristiche

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Placido Colli
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1 Real Estate s.r.l. Telefono: Puglia Azienda agrituristica biologica con trulli in vendita a Bari aziende agrituristiche Bari, IT Descrizione Azienda agrituristica biologica con trulli in vendita in Puglia vicinanza Bari aziende agrituristiche biologiche in Puglia Azienda agrituristica biologica in vendita in Puglia in provincia di Bari, ottimizzata per sviluppare sia attività agrituristica che attività di frantoio oleario, cantina vinicola, laboratorio caseario, produzione confetture e sottoli, allevamento ovini ed equini, masseria didattica autorizzata con decreto Regione Puglia. La proprietà in vendita è composta da tre fabbricati adibiti ad abitazione e laboratori per una superficie totale di mq 1.624, vari annessi agricoli utilizzati in parte per allevamento per una superficie totale di mq 478, un terreno agricolo dell'estensione di 22 ha. I fabbricati adibiti ad abitazione e laboratori sono così composti: - Un fabbricato edificato su un unico livello composto da due appartamenti di cui uno ad uso abitativo, l'altro ad uso uffici, servizi, laboratorio analisi, deposito per attrezzatura agricola, frantoio oleario, locale cantina imbottigliamento ed affinamento, sala vinificazione, cucina, laboratorio confetture, laboratorio prodotti caseari, sala ristorante, servizi personale, cisterna per acqua e cantina vinicola interrate. - Un'abitazione edificata su due livelli fuori terra attualmente da ultimare. - Un fabbricato edificato su due livelli comunicante con due trulli ristrutturati. Tutte le costruzioni sono complete di impianti elettrico, idrico, telefonico, riscaldamento, climatizzazione, allarme centralizzato. Nei vari laboratori sono presenti attrezzature complete e funzionanti sia per la molitura e stoccaggio delle olive, con frantoio, per una produzione potenziale di litri di olio/anno, sia per la produzione del vino, vinificazione ed imbottigliamento, con una produzione potenziale realizzabile di circa bottiglie/anno, con possibilità di aumentare la produzione fino a bottiglie/anno, utilizzando le attrezzature, locali ed impianti già presenti in azienda. Il laboratorio lattiero caseario è costituito dalla attrezzatura idonea oltre che da celle frigorifere e di stagionatura, mentre il laboratorio per le analisi comprende attrezzatura completa per esecuzione prove di laboratorio su vino, olio, acqua e latte. L'azienda, a vocazione biologica, ha un ordinamento produttivo misto, caratterizzato dalla produzione viticola, olivicola, frutticola e zootecnica. Tutta la superficie aziendale è stata interessata da un intervento di miglioramento fondiario. L'attività zootecnica consiste nell'allevamento di circa 30 capi di ovini da carne, polli e conigli. Sono presenti anche pony e cavalli per attività connesse all'agriturismo. La superficie complessiva dei fabbricati zootecnici, realizzati in strutture metalliche, è di circa mq.478. L'azienda è completamente recintata, è provvista di gruppo elettrogeno di 50 Kw, di pozzo artesiano con impianto di filtrazione primaria e secondaria ed addolcitore, impianto di irrigazione, nell'azienda sono inoltre presenti tutti i macchinari e le attrezzature per la gestione totale delle attività aziendali in modo da garantire la piena autonomia produttiva nonché la possibilità di effettuare anche lavori conto terzi. Inoltre, a compendio dell'attività agrituristica, è presente un ristorante per complessivi 40/50 posti circa con cucina super attrezzata, con possibilità di ampliamento. L'azienda è inoltre autorizzata e riconosciuta con decreto della regione Puglia come" Masseria Didattica" sia per Pagina1 / Copyright 2016 by Ville@Casali Network Immobili di lusso

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2 scolaresche che per famiglie. A completamento delle strutture esistenti è prevista la costruzione di una piscina semiolimpionica coperta con annesso centro benessere e servizi, nonché un ampliamento del fabbricato adiacente i trulli destinato ad attività ristorativa per eventi. I progetti, per complessivi mq circa, sono già corredati di regolare permesso di costruire nonché inizio lavori. L'azienda inoltre, in quanto costituita sotto forma di Società Agricola Semplice, gode di contabilità semplificata e di forti agevolazioni fiscali. Distanze : Bari e suo Aeroporto internazionale raggiungibile in 30 minuti in quanto collegato da strada di grande comunicazione. La Proprietà è disponibile anche ad accettare proposte di Partnership o alla totale assistenza nella gestione aziendale in tutti i suoi aspetti sino al raggiungimento della piena autonomia operativa da parte dell'acquirente. Dati Superficie Immobile Superficie Terreno Aria Condizionata Giardino Attestato Prestazione Energetica (APE) 1.624,00 m² ,00 m² Si Si 478,00 m² Buone Si Si a EUR Non Pervenuta Informazioni Finanziarie Fascia di Prezzo da Trattativa Riservata Annessi Condizioni Terrazzo Area Parcheggio EUR Pagina2 / Copyright 2016 by Ville@Casali Network Immobili di lusso

trulli destinato ad attività ristorativa per eventi. I progetti, per complessivi mq.1.000 circa, sono già corredati di regolare permesso di costruire nonché inizio lavori.

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