UNA VISIONE PRIVILEGIATA A PRIVILEGED VISION

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Irma Bruni
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1 UNA VISIONE PRIVILEGIATA A PRIVILEGED VISION

2 Vista panoramica / Panoramic view: Duomo di Milano Vista panoramica / Panoramic view: Piazza degli Affari

3 UNA VISIONE PRIVILEGGIATA / A PRIVILEGED VISION Vista panoramica / Panoramic view: Porta Nuova

5 PANORAMICA SUL BUSINESS. Le ampie prospettive sono uno dei fattori caratterizzanti questo prestigioso palazzo che si erge, maestoso, sulla storica Piazza degli Affari, da sempre simbolo dell economia nazionale ed internazionale. Piazza Affari 2: una visione privilegiata per chi vuole essere al centro del business. A PANORAMIC VIEW ON BUSINESS. Broad perspective is one of the distinctive characteristics of this prestigious building majestically emerging from the historic Piazza degli Affari, which has always been a symbol of the national and international economy. Piazza Affari 2: a privileged vision for those looking to be at the centre of business.

Metropolitana/Underground lines: M1 Cordusio

6 Castello Sforzesco P.le Cardona Foro Bonaparte Corso Magenta Via Carducci Sant Ambrogio Basilica di S. Ambrogio Via Sant Or CENTRO PERFETTO. COLLEGAMENTI / CONNECTIONS Metropolitana/Underground lines: M1 Cordusio stop Tram: Parcheggio Taxi adiacente l immobile/taxi stand adjacent to the building A PERFECT CENTRE.

7 Via Mercato Via della Spiga P.le Cairoli Via Brera Via Dell Orso Pinacoteca di Brera Teatro alla Scala Via Monte di Pietà Via Manzoni Via Monte Napoleone 1 Via Dante P.za della Scala Via Meravigli P.za Affari P.za Cordusio 1 Galleria V. Emanuele P.za San Babila Corso Vittorio Emanuele Via Della Posta Duomo sola 3 P.za Duomo Palazzo Reale Via Torino Via Larga Situata nel cuore della città, Piazza Affari 2 si colloca a due passi da Piazza Cordusio, Piazza del Duomo e dai principali punti di interesse storico-culturale della città (Teatro alla Scala, Castello Sforzesco, Galleria Vittorio Emanuele). La centralità dell edificio garantisce la massima fruibilità di tutti i mezzi di trasporto pubblico (linee metropolitane, bus e tram) e la vicinanza ai principali servizi quali istituti bancari, servizi postali, ristoranti, bar, ecc. Located in the heart of the city, Piazza Affari 2 is just steps away from Piazza Cordusio, Piazza del Duomo and the main landmarks of the city (Teatro alla Scala, Castello Sforzesco, Galleria Vittorio Emanuele). The building s central location provides for excellent access to several public transportation lines (underground, bus and tram lines), and the close proximity to useful services such as banks, post offices, restaurants, bars, etc.

8 ARCHITETTURA FONDAMENTALE. L edificio, che si contraddistingue per uno scultoreo altorilievo posto a cornice della reception d ingresso, ha uno stile architettonico razionale e autorevole, espressione di solidità e alta rappresentanza. Gli spazi interni, disposti su 8 livelli fuori terra, presentano piante di piano flessibili e funzionali, adattabili secondo specifiche esigenze a uffici singoli e/o locali open space. I terrazzi, elemento distintivo degli ultimi piani, offrono una visione privilegiata sullo skyline di Milano. I livelli interrati, destinati ad archivi e parcheggio, completano l unicità di questa prestigiosa location. RATIONAL ARCHITECTURE. The building, stands out thanks to the sculptured relief that frames its reception area, is in a rationalist and authoritative architectural style, expressing strength and high standing. The internal space is spread over 8 floors above ground, benefits from flexible and functional floor plans, easily adaptable to the specific needs of single offices and/ or open space solutions. The terraces, a distinguishing element of the upper floors, offer a uniquely special view of Milan s skyline. The below ground levels are used for archiving and car parking, making this prestigious location truly one of a kind.

12 Piazza Affari 2 Reception d ingresso / Main entrance

ACCOGLIENZA ESCLUSIVA. Piazza Affari 2 è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione degli interni e delle parti comuni.

13 ACCOGLIENZA ESCLUSIVA. Piazza Affari 2 è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione degli interni e delle parti comuni. Il progetto ha portato al completo restyling e valorizzazione della reception di ingresso con la creazione di uno spazio aulico a doppia altezza dove forme semplici e lineari si arricchiscono di interesse con l utilizzo di materiali pregiati ed eleganti. Una reception di grande prestigio, appropriata per l accoglienza dei clienti più sofisticati. L immobile, grazie alla presenza di un ulteriore ingresso da Via della Posta, offre la possibilità a chi fosse interessato di usufruire di una reception riservata ed esclusiva. AN EXCLUSIVE WELCOME. The interior and common spaces of Piazza Affari 2 have recently been entirely refurbished. The project completely restyled and enhanced the entrance/reception area with the creation of a dignified double-height space, where simple and linear forms are interestingly enriched by the use of precious and elegant materials. Today, the reception area is highly impressive, suited for welcoming the most sophisticated clients. Thanks to the presence of a second entrance from Via della Posta, the property also offers the possibility, if required, to use an exclusive and private reception area.

Piano/Floor 7 440 mq/sqm Uffici / Offices + 130 mq/sqm Terrazzi/Terraces 6 551 mq/sqm Uffici / Offices + 320 mq/sqm Terrazzi/Terraces 5 750 mq/sqm Uffici / Offices + 370 mq/sqm Terrazzi/Terraces 4 1.

16 Piano/Floor mq/sqm Uffici / Offices mq/sqm Terrazzi/Terraces mq/sqm Uffici / Offices mq/sqm Terrazzi/Terraces mq/sqm Uffici / Offices mq/sqm Terrazzi/Terraces mq/sqm Uffici / Offices mq/sqm Uffici / Offices mq/sqm Uffici / Offices mq/sqm Uffici / Offices 0/M 839 mq/sqm Uffici / Offices Piazza degli Affari Via della Posta -1 / mq/sqm Archivi / Storage 9 posti auto coperti / covered car parking spaces

17 Via della Posta/Piazza degli Affari Piazza degli Affari Via della Posta

18 PIANO TIPO / TEST FIT 1 LAYOUT CON UFFICI OPEN SPACE TYPICAL FLOOR / TEST FIT 1 LAYOUT WITH OPEN SPACE OFFICES PIANO TIPO / TEST FIT 2 LAYOUT CON UFFICI CHIUSI TYPICAL FLOOR / TEST FIT 2 LAYOUT WITH CELLULAR OFFICES

19 PIANO TIPO / TEST FIT 3 COMBINAZIONE DI OPEN SPACE E UFFICI CHIUSI TYPICAL FLOOR / TEST FIT 3 COMBINATION OF CELLULAR OFFICES AND OPEN SPACE CARATTERISTICHE TECNICHE / TECHNICAL CHARACTERISTICS NUOVA RECEPTION/HALL POSSIBILITÀ DI INGRESSO RISERVATO LAYOUT EFFICIENTI E FLESSIBILI TERRAZZI AI PIANI ALTI ALTEZZA NETTA INTERNA SUPERIORE A 3 M PAVIMENTI GALLEGGIANTI CONTROSOFFITTI PARCHEGGIO COPERTO CLASSE ENERGETICA E (IPE 43,04 KWH/M 3 A) A NEW RECEPTION/HALL POSSIBLE USE OF A PRIVATE ENTRANCE EFFICIENT AND FLEXIBLE LAYOUTS TERRACES ON THE UPPER FLOORS CEILING HEIGHTS OVER 3M FLOATING FLOORS SUSPENDED CEILINGS COVERED CAR PARK ENERGY CLASS E (IPE KWH/M 3 Y)

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