PRELIOS AGENCY. Via Cristoforo Colombo 112, Roma

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1 PRELIOS AGENCY Via Cristoforo Colombo 112, Roma 1

2 INDICE Ubicazione Descrizione Consistenze Planimetrie Fotografie 2

3 UBICAZIONE Location: l immobile è ubicato in zona semicentrale, 5 km verso sud di Roma e beneficia di ottima visibilità essendo posizionato lungo Via C. Colombo e dista 5km dal quartiere direzionale di EUR. Il contesto di riferimento è composto da edifici direzionali e commerciali. Accesso: La viabilità è garantita da Via Cristoforo Colombo che consente rapido collegamento sia al centro città che al GRA e alla rete autostradale. Trasporto pubblico: la zona è servita da numerose linee di autobus e dalla stazione ferroviaria Ostiense con il treno di alta velocità (Italo), nonché dalla linea metropolitana B fermata Garbatella che dista 15 min a piedi dall immobile. 1.5 km dalla stazione Roma Ostiense 5 km dalla stazione Roma Termini 1 m dalla stazione metropolitana linea B «Garbatella» 10 km dal Grande Raccordo Anulare 27 km dall aeroporto di Fiumicino 3

4 DESCRIZIONE Gli spazi disponibili in locazione sono dislocati all interno di due edifici che fanno parte di un più ampio complesso direzionale composto da 2 corpi di fabbrica ad uso direzionale / commerciale e uno ad uso ricettivo. Il complesso è inoltre dotato di un autorimessa con ampia disponibilità di posti auto, magazzini e una unità di bar / ristorazione. Gli spazi interni sono dotati di controsoffitti con corpi illuminanti integrati, impianto di riscaldamento e condizionamento con distribuzione a fancoil. Il layout tipo è composto da un ambiente a forma rettangolare con il corridoio centrale e gli uffici distribuiti sui lati che possono essere accorpati realizzando uffici in open space. Gli uffici saranno consegnati ristrutturati. 4

5 CONSISTENZE DISPONIBILI Edificio Piano mq (ca.) Destinazione B uffici B uffici A S uffici 5

6 PLANIMETRIA EDIFICIO B PIANO 7 ca. 470 mq 6

7 PLANIMETRIA EDIFICIO B PIANO 9 ca. 470 mq 7

8 PLANIMETRIA EDIFICIO A PRIMO INTERRATO ca mq 8

9 FOTOGRAFIE 9

10 DISCLAIMER 10 Il presente documento si basa su informazioni disponibili al pubblico e/o fornite da Prelios stessa e/o dalle controparti terze individuate nella documento e/o su stime e proiezioni fornite da Prelios e/o dalle controparti terze individuate nel documento, che non sono state sottoposte da Prelios a verifica indipendente. Qualunque stima e proiezione contenuta nel documento implica significativi elementi di giudizio e analisi soggettivi, che potrebbero anche non essere corretti. Né Prelios né alcuna società dalla stessa controllata ovvero alla stessa collegata, né alcun azionista, diretto o indiretto, né i rispettivi dipendenti, agenti, rappresentanti o soggetti comunque facenti capo alle stesse forniscono alcuna garanzia (espressa o tacita) né assumono alcuna responsabilità con riguardo all autenticità, origine, validità, correttezza, completezza o attendibilità di tali informazioni, dati e/o stime e proiezioni, o assumono alcun obbligo per danni, perdite o costi (quali a titolo esemplificativo ma non esaustivo, i danni diretti e indiretti) risultanti da qualunque errore o omissione contenuti nel documento. Le informazioni, le stime, le proiezioni contenute nel documento si basano necessariamente sulle attuali condizioni di mercato, che potrebbero essere soggette a significativi cambiamenti nel breve periodo. Pertanto, i cambiamenti e gli eventi verificatisi successivamente alla data del documento, potrebbero incidere sulla validità delle conclusioni contenute nello stesso e Prelios non si assume alcun obbligo di aggiornare e/o rivedere il documento o le informazioni e i dati su cui esso si basa. Il presente documento non costituisce né intende in alcun modo costituire una sollecitazione del pubblico risparmio e non offre o promuove né intende in alcun modo offrire o promuovere alcuna forma di investimento. Il presente documento non costituisce una consulenza in materia di investimenti in strumenti finanziari; pertanto le informazioni rese disponibili con il presente documento non devono essere intese come una raccomandazione o invito ad investire in società del Gruppo Prelios.

11 11 PIANO STRATEGICO CONSOLIDATO CONTATTI Largo Angelo Fochetti, Roma Telefono Fax