Viale Certosa, Milano UFFICI IN LOCAZIONE

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2 UBICAZIONE L immobile «Certosa 148» è ubicato in Milano, Viale Certosa n. 148, nel quadrante Nord Ovest, in un area con destinazioni d uso miste (residenziale, commerciale, direzionale). Certosa Viale Certosa è considerato un asse di penetrazione della città che collega le tangenziali (Ovest e Nord) con il centro di Milano attraverso il prolungamento di Corso Sempione. L immobile è posizionato in prossimità dello svincolo autostradale A4-A8. La zona risulta ben servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie tram 14 (su corsia preferenziale), bus 69, che collegano la zona con il centro di Milano intersecando tutte le linee metropolitane (M1, M2, M3 e M5 e Passante Ferroviario). Trasporti pubblici Villapizzone Tram m Bus m Tram m Tram m Passante ferroviario «Certosa» 1.5 km Passante ferroviario «Villapizzone» 1.6 km Distanze Centro città Stazione Garibaldi Stazione centrale Autostrada A4 Torino-Venezia Linate Airport Malpensa Airport 7 km 6 km 3 km 29 km 44 km Centrale Garibaldi Milano

3 DESCRIZIONE L immobile è composto da un unico edificio cielo terra dotato di due blocchi distinti, il primo blocco consiste in una piastra commerciale (negozio di arredamento) che occupa tutta la parte del piano terra, con la sola esclusione di una porzione destinata all ingresso (reception) del secondo blocco che sovrasta la piastra commerciale e si sviluppa in altri 4 piani fuori terra. I spazi comuni e la reception della parte ad uso uffici sarà oggetto di un progetto di riqualificazione. La proprietà offre ai potenziali conduttori la possibilità di una consegna «chiave in mano». Dal primo piano è possibile accedere ad un ampia terrazza prospiciente Viale Certosa. Disponibilità: Immediata Grado: B SUPERFICIE DISPONIBILI Piano Destinazione Superfici (mq) Terrazzi (mq)** 2 Uffici Uffici Totale Uffici Magazzini* 519 Disponibili 16 posti auto scoperti * Valorizzati al 50% ** Valorizzati al 20%

4 PLANIMETRIE Piano-tipo - esempio lay-out 485 mq 22 postazioni in open space 3 uffici chiusi 3 meeting room Piano tipo - esempio lay-out 485 mq 24 postazioni in open space 8 booth 3 meeting room 12 postazioni co-working

5 PLANIMETRIE Secondo Piano Stato di fatto

6 FOTO SECONDO PIANO

7 Contatti Realty Lab S.r.l. Via Puccini, Milan T F info@realtylab.it ROBERTO NICOSIA Partner M roberto.nicosia@realtylab.it MARCO COLASUONNO Senior Broker M marco.colasuonno@realtylab.it VANESSA PICCOLO Broker M vanessa.piccolo@realtylab.it Il presente documento è stato predisposto da Realty Lab S.r.l. basandosi su informazioni fornite dalla Proprietà con finalità puramente informativa. Esso ha unicamente lo scopo di verificare il possibile interesse in merito all Immobile e non costituisce né un offerta, né un invito ad offrire, né un offerta al pubblico o una sollecitazione all investimento. Esso non comporta alcun impegno a concludere accordi, né alcun diritto a qualsivoglia prestazione da parte di Realty Lab o della Proprietà a qualsiasi titolo. Ogni soggetto interessato all Immobile deve effettuare la propria analisi sull Immobile e deve verificare la correttezza e l accuratezza delle informazioni fornite, eseguendo un indagine autonoma. Realty Lab non rilascia alcuna garanzia, esplicita o implicita, in merito all accuratezza e correttezza delle informazioni fornite, e pertanto Realty Lab non potrà avere alcuna responsabilità derivante dall utilizzo delle suddette informazioni.