Locale Commerciale a Catania. Corso Sicilia, 64 via Luigi Rizzo, 16. expertisere.it

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1 E X P E R T I S E R E Locale Commerciale a Catania Corso Sicilia, 64 via Luigi Rizzo, 16 expertisere.it

2 EXPERTISE RE La visione è l arte di vedere cose invisibili Jonathan Swift

3 Catania Corso Sicilia 64 / Via Luigi Rizzo 16 Ampio locale commerciale di 865 mq, sito nel piano interrato di un edificio di 8 piani, risalente agli anni 60 ed ubicato in una zona centrale della città di Catania. L immobile ha quattro accessi: - uno pedonale indipendente, tramite un ingresso a vetri su Via Luigi Rizzo 16, - un altro pedonale condominiale su Corso Sicilia 64, servito da scala e due ascensori, - due accessi carrabili dotati di rampa, uno su via Luigi Rizzo e l altro su Corso Sicilia; entrambi gli accessi consentono un facile carico e scarico di merci e/o attrezzature. L immobile è costituito da un ampio openspace, 2 rampe, un area adibita ad uffici e 2 bagni; le finestre, aprendo sull ampia intercapedine perimetrale permettono un ottima areazione. L unità immobiliare è in buone condizioni, con impianto elettrico ed idrico funzionanti, e impianto di illuminazione nel controsoffitto. L interno dell immobile ha altezza principale di 3,70 m, mentre nella zona bagni e nelle aree di servizio è di 2,60 m.

4 L immobile si trova nel cuore di Catania, in una zona commerciale della città e nei pressi del centro storico. In prossimità sono situate la sede della Banca d Italia (Piazza della Repubblica) e di altre banche e assicurazioni presenti sul territorio oltre a svariati negozi ed uffici. Nelle vicinanze la centralissima via Etnea è un polo storico, commerciale ed architettonico della città, e collega idealmente il centro cittadino con i paesi etnei. A pochi isolati si trova Palazzo degli Elefanti, sede del Comune, ed altri siti di interesse storico. A meno di 100 m dall immobile si trova la fermata Stesicoro della Metro, a 1,3 Km la stazione ferroviaria, a 700 m la stazione degli autobus extraurbani, a meno di 200 m anche aree di posteggio Taxi. Nella zona sono presenti anche numerose fermate delle linee di trasporto urbano posteggi auto tra cui uno multipiano. La continuazione di Corso Sicilia, Corso Martiri della Libertà, è oggetto da parte dell amministrazione locale di un piano di sviluppo indirizzato ad un miglioramento urbanistico.

5 Parcheggio Multipiano Corso Sicilia 64 Fermata Metropolitana Teatro Massimo Bellini Palazzo degli Elefanti Posteggio Linee Autobus Extraurbane Stazione Centrale

6 Centro Medico Logistica Sala gioco Officina/Autorimessa Palestra Discoteca

7 La conformazione interna dell immobile lo rende particolarmente interessante per imprenditori del fitness, che vogliano realizzare una struttura moderna e innovativa in una zona in cui sono poche le alternative concorrenziali. L imprenditore del mondo ludico/ricreativo (sala gioco, sala slot, bingo) può trovare un utilizzo efficace dell immobile. Anche la trasformazione in teatro o discoteca non è preclusa. La struttura, inoltre, si presta ad accogliere un centro medico fisioterapico, diagnostico, odontoiatrico o polispecialistico. I due accessi carrabili su vie diverse possono consentire l accesso direttamente all open space, tale possibilità rende interessante l immobile per qualsiasi tipo di attività legata alla logistica, così come al mondo dei motori: dal centro assistenza più specializzato o polifunzionale, sino all autorimessa.

8 Per Informazioni e sopralluoghi : Tel / info@expertisere.it Scheda tecnica e annuncio: E X P E R T I S E R E REAL ESTATE EXPERTISE di Vincenzo Cavallaro, via Aloi 51 Catania, PI , CCIAA di Catania, REA n Tutti i diritti sono riservati a REAL ESTATE EXPERTISE di Vincenzo Cavallaro. Nessuna parte del presente documento può essere riprodotta ad alcun titolo senza speci ca autorizzazione di REAL ESTATE EXPERTISE di Vincenzo Cavallaro. Il documento è inteso come semplice materiale promozionale redatto sulla base di informazioni in nostro possesso o a noi pervenute da terzi. A tale riguardo REAL ESTATE EXPERTISE di Vincenzo Cavallaro non presta alcuna garanzia in relazione alla correttezza di informazioni e dati ricevuti da terzi e precisa che, nonostante ogni mezzo sia stato profuso per assicurare l accuratezza e la completezza di tali informazioni, nessuna responsabilità sull attendibilità dei dati potrà essere imputata. Il presente documento non rappresenta elemento contrattuale.