AVVISO DI VENDITA. esecuzione immobiliare n. 47/17 R.G.E. promossa da CASSA DI RISPARMIO DI BIELLA E VERCELLI S.P.A.

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1 AVVISO DI VENDITA esecuzione immobiliare n. 47/17 R.G.E. promossa da CASSA DI RISPARMIO DI BIELLA E VERCELLI S.P.A. rappresentata dall avv. Serafini Rodoldo presso il Tribunale di Vercelli L avvocato Fontana Andrea, delegato, con studio in Vercelli, viale Garibaldi n. 5, Vista l ordinanza di delega del G.E. del ; Visti gli articoli 591 bis, 570 e 576 cod. proc. civ.; AVVISA della vendita senza incanto degli immobili pignorati in calce descritti e stabilisce le seguenti modalità e condizioni: 1) la vendita avrà luogo in tre lotti; 2) il prezzo base della vendita viene così fissato: prezzo base Lotto 1 E ,00 Lotto 2 E ,00 Lotto 3 E 1.279,00 3) l apertura delle buste, relativa all esecuzione in oggetto, avrà luogo avanti l avvocato delegato presso il suo Studio in Vercelli, viale Garibaldi n. 5, il giorno 31 maggio 2018 alle ore 17,15. Saranno considerate valide le offerte inferiori fino ad 1/4 rispetto al prezzo base. In caso di unica offerta: se l offerta è pari o superiore al 75% del prezzo stabilito sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all unico offerente. 1

2 Qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo stabilito al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.. In caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara. Nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stato raggiunta un offerta pari al prezzo base, il bene oggetto dell esecuzione verrà assegnato al creditore istante a norma dell art. 588 c.p.c. 4) per partecipare alla vendita gli offerenti dovranno presentare, entro le ore dodici del giorno precedente a quello fissato per la vendita, una busta chiusa contenente: a) domanda in carta da bollo specificando dati anagrafici, codice fiscale, recapito telefonico, regime patrimoniale dell offerente (se l offerente è in regime di comunione legale dovranno essere indicati i dati anagrafici del coniuge; se l offerente è minorenne l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l offerente agisce quale rappresentante di altro soggetto dovrà essere allegato il certificato del Registro delle Imprese da cui risultino i poteri o la procura o l atto di nomina che 2

3 giustifichi i poteri); b) un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione per importo pari al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto, ed intestato a Procedura Esecutiva n. 47/17 ; c) i dati dell immobile; d) il prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo base, nonché i tempi e le modalità di pagamento del prezzo offerto ed ogni altro elemento utile eventualmente ai fini della valutazione della convenienza dell offerta. L aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato; e) dichiarazione di aver preso visione della perizia; f) dichiarazione che l offerta è irrevocabile; g) fotocopia del documento dell offerente; h) elezione di domicilio nel comune di Vercelli al momento dell aggiudicazione, qualora non risieda nel suddetto comune. 5) All incanto dovrà partecipare un rappresentante del creditore procedente o di un creditore intervenuto munito di titolo esecutivo; 6) l aggiudicatario, qualora non risieda nel comune di Vercelli, dovrà eleggere domicilio nel comune di Vercelli al momento dell aggiudicazione; 7) l aggiudicatario, entro giorni 90 (novanta) dall aggiudicazione, dovrà versare gli oneri, i diritti e le spese relativi all aggiudicazione, nonché il prezzo di acquisto, dedotta la cauzione, presso l Avvocato delegato con 3

4 assegno circolare intestato a Procedura Esecutiva n. 47/17 ; 8) Si precisa che la mancata partecipazione all incanto senza documentato o giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva; 9) La destinazione urbanistica degli immobili posti in vendita è risultante dai certificati di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Ailoche, Crevacuore, Borgosesia e Guardabosone; 10) notizie sull immobile relative all articolo 40, comma 5 e 6, Legge n. 47/ 85, nonché ai sensi dell articolo 46, comma 5, T.U. D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e s.m.i.: l immobile di cui al lotto 1 è stato edificato in data anteriore al 1 settembre 1967, sottoposto alle opere di cui alla concessione edilizia n. 3/275 del , prorogata con la concessione edilizia n. 10/577 del 1995 ma mai conclusa presenta delle difformità per le quali l aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui al comma 5, art. 46 T.U. D.P.R. 6 giugno 2001, n 380 e s.m.i... l immobile di cui al lotto 2 è stato edificato in data anteriore al 1 settembre 1967, sottoposto alle opere di cui alla concessione edilizia n. 233 del 74, alla licenza edilizia n. 247 del 74, alla licenza edilizia n. 311 del , nonché alla concessione edilizia del 1990 per le eventuali difformità, l aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui al comma 5 dell art. 46 T.U. D.P.R. 6 giugno 2001n. 380 e s.m.i.. 4

5 *** Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla Legge 47/1985 e sue modificazioni ed integrazioni nonché ai sensi dell art. 46 T.U. D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, ed altresì ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 n. 37, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. Eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Si precisa che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità e difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici o derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L immobile viene venduto nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore e viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramenti che, se esistenti al momento della vendita, saranno cancellate a spese e cura dell aggiudicatario, a carico del quale sono posti anche gli oneri fiscali. DESCRIZIONI DEGLI IMMOBILI 5

6 LOTTO 1 in GUARDABOSONE - Fabbricato urbano sito in via Cavour n. 4, insistente su area distinta al NCT del Comune di Guardabosone al Fl. 7 N. 315 quale ente urbano di 110 mq, confinante con mappali n. 340,339,316,313,314, via Cavour e precisamente fabbricato di 7 vani catastali distinto come N 315 sub 1 - Tratto di terreno esteso 1340 mq distinto al Fl 5 N 244 confinante con mappali 243,242,246,723,245,362, altro foglio di mappa - Tratto di terreno esteso 150 mq distinto al Fl 8 N 242 confinante con mappali numeri 340,241,244, strada - Tratto di terreno esteso 300 mq distinto al Fl 10 N 29 confinante con mappalinumeri 28,32,33,30, altro foglio di mappa. Il tutto distinto al C.F. del Comune di Guardabosone al Fl 7, ex 502 ex C, N 315, sub 1, ex 315 ex 57, via Cavour n. 4 pt-1, cat A/4,cl 2, vani 7, RCE 267,52; al N.C.T.del Comune di Guardabosone ai Fl numeri: 5, N 244, ha , P.A., cl 3, RDE 2,08, RAE 2,08 8, N 242, ha , S.I., cl 2, RDE 0,04, RAE 0,35 10, N 29, ha , S.A., cl 1, RDE 1,39, RAE 0,85 LOTTO II In CREVACUORE ed in AILOCHE 1) Capannone industriale sito in Ailoche, frazione Peiro senza numero civico, al NCT del Comune di Ailoche al Fl 16, N 135 6

7 quale ente urbano di 1930 mq, confinante con mappale numeri 125, 110, 153, 92, proprietà terzi, mappale N 120, strada. Distinto al C.F. del Comune di Ailoche al Fl 16, N 135, ex 93, frazione Peiro s.n.c. pt-1, cat D/7, RCE 778,00 2) Tratto di terreno sito in Crevacuore esteso 410 mq distinto come Fl 5 N 60 confinante con strada, mappali numeri 42,72. Distinto al NCT del Comune di Crevacuore al Fl 5, N 60,ha , bosco misto, cl 2, RDE 0,28, RAE 0,08 3) Tratto di terreno edificabile sito in Ailoche, in Frazione Peiro, esteso 950 mq, distinto come Fl 16, N 120 confinante con strada, mappale N 135, proprietà terzi 4) Tratto di terreno sito in Ailoche esteso 930 mq, distinto come Fl 13 N 47 confinante con mappali numeri 138,139,227,70,156,157,46,142,137 5) Tratto di terreno sito in Ailoche esteso 5840 mq distinto come Fl 13 N 88 confinante con mappali numeri 87, 215, 217,211, 90 6) Tratto di terreno sito in Ailoche esteso complessivamente 690 mq distinto come Fl 13, N 217 e N 218 confinanti nell insieme con mappali numeri 212, 211, 88, 215, strada Il tutto distinto al NCT del Comune di Ailoche ai Fl numeri: 16, N 120, ha , cl 1, RDE 0,74, RAE 0,44 13, N 47, ha , cl 1, RDE 3,84, RAE 2,16 13, N 88, ha , cl 3, RDE 0,90, RAE 1,21 13, N 217, ha , cl 2, RDE 2,18, RAE 1,34 13, N 218, ha , cl 2, RDE 0,13, RAE 0,08 7

8 LOTTO III In BORGOSESIA 1) Tratto di terreno esteso di 1340 mq, distinto come Fl 34 N 6, confinante con mappali numeri 8,7,24,5 2) Tratto di terreno esteso 2080 mq distinto come Fl 35, N 1, confinante con mappali numeri 2,11, strada, altro foglio di mappa Il tutto distinto al NCT del Comune di Borgosesia ai Fl numeri: 34, N 6, ha , cl 2, RDE 0,97, RAE 0,48 35, N 1, ha , cl 2, RDE 1,50, RAE 0,75 Il tutto come meglio individuato nella perizia redatta dall ing. Sara Viazzo ed inserita nel fascicolo dell esecuzione e che qui si intende per intero richiamata e trascritta. L immobile potrà essere visionato dagli interessati con l assistenza del custode, nominato dal giudice, Avv. Andrea Fontana (tel , fax , avv.andreafontana@alice.it); sul sito internet e potrà essere consultata la relazione di stima dell immobile oggetto dell esecuzione; sul sito internet potrà essere consultata la relazione di stima dell immobile oggetto dell esecuzione. Qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo. Per quanto non specificato nel presente avviso si applicano le vigenti norme di legge. 8

9 Per ogni informazione sulla vendita e sul regime fiscale a cui è assoggettata, sarà possibile rivolgersi all avvocato Andrea Fontana, telefono:0161/219499, fax:0161/605253, avv.andreafontana@alice.it Il presente avviso è esente dall'imposta di bollo per il combinato disposto degli articoli 13 comma 2, 14, 18 comma 1 e 2, 18 comma 1 e 2 del D.P.R. 30 maggio 2002 n.115 (T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di spese giudiziarie e s.m.i.), e delle previsioni del D.P.R. 26 ottobre 1972 n.633 e s.m.i.. TRIBUNALE DI VERCELLI UFFICIO NOTIFICHE R E L A Z I O N E Copia di tutto quanto sopra venne da me Ufficiale Giudiziario sottoscritto, notificato, rimesso e rilasciato mediante affissione all'albo del Tribunale. 9