piano casa affitti Ogni casa ha una sua storia, un anima ed un valore.

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Artemisia Barone
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2 piano casa affitti Ogni casa ha una sua storia, un anima ed un valore. Noi la analizziamo in ogni particolare e offriamo al proprietario la tranquillità e le garanzie che solo il CONSULENTE CASAPOINT può dare. Assistenza su tutti i tipi di contratto: Residenziale Industriale Commerciale Artigianale 2

analisi approfondita del cliente Qualsiasi cliente che viene da noi a cercare un immobile in affitto, viene accuratamente selezionato dal personale della nostra agenzia.

3 analisi approfondita del cliente Qualsiasi cliente che viene da noi a cercare un immobile in affitto, viene accuratamente selezionato dal personale della nostra agenzia. Raccogliamo informazioni sulla persona al fine di potervi dare più dettagli possibile sul potenziale inquilino: Informazioni sul nucleo famigliare; Contratti di lavoro Cud e ultime 3 buste paga Documenti d identità Da chi è attualmente in affitto (in maniera tale da poter chiedere se è un buon inquilino) Ogni volta che i clienti visionano un appartamento, firmano un foglio visita, per garantire una maggior tutela. 3

attestato di prestazione energetica OBBLIGATORIO DAL 01/01/2012 CON DELIBERA REGIONALE IX/2555 DEL 24/11/2011 In caso di locazione di singola unità

Tuttavia, è necessario inserire nel contratto una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione

4 attestato di prestazione energetica OBBLIGATORIO DAL 01/01/2012 CON DELIBERA REGIONALE IX/2555 DEL 24/11/2011 In caso di locazione di singola unità immobiliare, non è obbligatorio allegare l'ape al contratto di locazione. Tuttavia, è necessario inserire nel contratto una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione relativa all'attestazione della prestazione energetica degli edifici (Articolo 6, D.lgs19 agosto 2005 n. 192). SIAMO CONVENZIONATI CON PIÙ PROFESSIONISTI AL FINE DI POTERVI PROPORRE LA REDAZIONE DEL CERTIFICATO A PREZZI CONCORRENZIALI. 4

5 certificazione impianti La locazione si presenta come un CONTRATTO A PRESTAZIONI CORRISPETTIVE tra le quali c'è anche la garanzia sull'utilizzabilità del bene (ART C.C.) anche se non è obbligatorio allegare le Certificazioni di Conformità degli impianti è bene che ci siano. La rispondenza degli impianti va attestata con riferimento alle norme vigenti all'epoca della loro realizzazione o modifica. Se non c'è, è possibile sostituirla con DI.RI (Dichiarazione Rispondenza). In alternativa, le parti,possono accordarsi liberamente con apposita clausola, evidenziando che l'immobile non è a norma o privo di Certificazione e, di conseguenza, su chi graveranno i relativi costi di adeguamento. 5

6 nelle nostre agenzie troverai: Un azienda sempre attenta agli aggiornamenti e specializzata nel ramo della locazione. Una persona dedicata a questo comparto, attenta a qualificare, con la massima attenzione, il vostro investimento immobiliare. 6

PREVENTIVI CHIARI Particolare attenzione sul calcolo delle spese, chiare e dettagliate: Deposito fiduciario Importo cauzione Compenso agenzia Spese di

7 PREVENTIVI CHIARI Particolare attenzione sul calcolo delle spese, chiare e dettagliate: Deposito fiduciario Importo cauzione Compenso agenzia Spese di registrazione Spese condominiali Ricordiamo che il contratto di locazione deve essere registrato entro 30 giorni dalla data di sottoscrizione per non incorrere in sanzioni. 7

8 Stesura contratti e relativa registrazione in via telematica 8

9 Servizio di scadenziario per rinnovi annuali Ogni volta che stipuliamo un contratto ci annotiamo le scadenze ricordando ai clienti i rinnovi. 9

10 POST CONTRATTO 10 Contatto telefonico periodico per sapere come procede il contratto, se vengono pagate regolarmente le spese condominiali e il canone di locazione; Consigli pratici in caso di problemi.

11 INTERNET Massima visibilità sui migliori portali nazionali, oltre che sul nostro sito, disponibile anche in versione mobile. 11

12 Convenzioni con prezzi scontati per: ASSICURAZIONI DITTE DI TRASLOCHI LAVORI DI PICCOLA MANUTENZIONE TINTEGGI ARREDAMENTI SERVIZIO SGOMBERO CASE SERVIZIO DI PULIZIE 12

13 Un gruppo che nel 2017 ha concluso 700 contratti di locazione Un bacino di oltre 3000 richieste di affitto 13

14 RIEPILOGO DOCUMENTI PER IL CONTRATTO: DOCUMENTO DI IDENTITÀ E CODICE FISCALE DI TUTTI I PROPRIETARI; NEL CASO GLI IMMOBILI SIANO INTESTATI AD UNA DITTA, VISURA CAMERALE E DOCUMENTO DEL LEGALE RAPPRESENTANTE; SE È STATA DATA PROCURA, COPIA DELLA STESSA; VISURA CATASTALE; SCHEDE CATASTALI. 14

15 SIAMO UN GRUPPO DI 18 AGENZIE CON FORTE PRESENZA SUL TERRITORIO ED IN CONTINUA ESPANSIONE. ATTUALMENTE SIAMO OPERATIVI IN 6 PROVINCIE Cremona Mantova Brescia Piacenza Lodi Reggio Emilia 15

16 cremona 1 Via XX Settembre, 10/a Tel / Fax 0372 / cremona@gruppocasapoint.it cremona 2 Via Ghisleri, 41 Tel / cremonadue@gruppocasapoint.it cremona case Via Buoso da Dovara, 54 Tel / Fax 0372 / cremonacase@gruppocasapoint.it casapoint affitti (cr) Via Ghisleri, 41 Cell. 392 / affitti@gruppocasapoint.it pizzighettone (CR) Via Pisacane, 1/3 Tel / Cell. 349 / pizzighettone@gruppocasapoint.it casalbuttano (CR) Via Cavallotti, 33 Tel / Cell. 393 / casalbuttano@gruppocasapoint.it sospiro (CR) Via Puerari, 39 Tel / Cell. 333 / sospiro@gruppocasapoint.it crema-uno di casa (CR) Via IV Novembre, 56 Tel / info@unodicasa.it casalmaggiore (CR) Via Formis, 28 Tel / Fax 0375 / casalmaggiore@gruppocasapoint.it piadena (CR) Via Cavallotti, 27 Tel / Fax 0375 / piadena@gruppocasapoint.it sant angelo lodigiano (lo) Piazza Caduti, 16/a Tel / Fax 0371 / santangelolodigiano@gruppocasapoint.it codogno (Lo) Via Cavallotti, 16 Tel / codogno@gruppocasapoint.it viadana (MN) Via Garibaldi, 65 Tel / Fax 0375 / viadana@gruppocasapoint.it PONTEVICO (BS) Via XX Settembre, 12 Tel. 030 / Fax 030 / pontevico@gruppocasapoint.it DESENZANO (BS) Piazza Duomo, 17 Tel. 030 / desenzano@gruppocasapoint.it castelvetro p.no (PC) Via Bernini, 16 Tel / Fax 0523 / castelvetro@gruppocasapoint.it boretto (RE) Via Giovanni XXIII, 2/a Tel / Fax 0522 / boretto@gruppocasapoint.it GUASTALLA (RE) Via Gonzaga, 19 Tel / guastalla@gruppocasapoint.it cremona 3 - sede del gruppo Corso Matteotti, 29 - Tel / direzione@gruppocasapoint.it GRUPPO CASAPOINT L unica vera rete immobiliare del nostro territorio

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