GLI ANNUNCI DI VENEZIA E PROVINCIA. Da lunedì 17 dicembre 2018 a domenica 6 gennaio 2019 anno 27 - n ,00

Transcript

1 iare Agenzia Immobiliare Martellago (Ve) Trebaseleghe (PD) Zero Branco (TV) Tel. 041/ Le nostre proposte a pag. 7 GLI ANNUNCI DI VENEZIA E PROVINCIA L Agenzia Immobiliare che risponde alle tue esigenze Da lunedì 17 dicembre 2018 a domenica 6 gennaio 2019 anno 27 - n. 49 augura a tutti immobiliare san giorgio di Casarin Luciano & Claudio immobiliare SPINEA (FRAZIONE) AMPIA PORZIONE DI BIVILLA CON: 3 CAMERE MATRIMONIALI PIU UN ALTRA STANZA PLURIUSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, 2 SERVIZI, GARAGE, AM- PIO PORTICO, CAMINETTO, GIARDINO ,00 san giorgio Piazza E. Fermi, 4/a - Spinea (VE) Tel sangiorgio.immobil@libero.it SPINEA, VICINANZE CENTRO AMPIA CASA SINGOLA DI 350 MQ., DA SISTEMARE, CON 2 APPARTAMENTI PIU SCANTINA- TO, LABO- RATORIO E GARAGE; ,00 Casale Sul Sile. Proponiamo NUOVE VILLE SINGOLE dalle ampie metrature con giardino di 300mq. Composte da soggiorno e angolo cottura di 50 mq, 2 camere matrimoniali e 1 singola, 2 bagni, garage di 20mq e posto auto interno. Possibilità di personalizzazione delle finiture e modifica degli spazi interni. Classe A4. Rif.02CSS ,00 Mogliano V.to - Piazza Pio X, 3 tel info@lacommercialecasa.it OCCASIONE, RENDITA 8%. SPINEA, CAPANNONCINO DI 160 MQ., ALTO M. 6,00; CON SER- VIZIO, AF- FITTATO A 9.600,00 ANNUI; ,00 OCCASIONISSIMA, SPINEA (GRASPO D UVA) COMODO A TUTTI I SERVIZI E ALLA METROPOLITANA DI SUPERFICIE; APPARTAMENTO RESTAURATISSIMO, ULTIMO PIANO; CON 2 CAMERE, SOGGIORNO, CUCINA, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, RIPOSTIGLIO E POGGIOLO; SENZA GARAGE ,00 Mogliano V.to. APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE su stabile di sole 3 unità. Composto da soggiorno con angolo cottura di 40mq, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, garage, 2 posti auto e ampio scoperto di proprietà. Consegna prevista Marzo CLASSE A4. Rif ,00 OCCASIONE! MAERNE DI MARTELLAGO: PORZIONE DI BIVILLA A PIANI SFLASATI, AL PIANO TERRA PORTICATO CHE DA ACCESSO ALL'INGRESSO DELL'ABITAZIONE, SUDDIVISA IN SOGGIORNO CUCINA SEPARATA, ALZANDOSI DI 5 SCALINI IL REPARTO NOTTE COMPOSTO IN CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZ- ZO, 2 CAMERE DOPPIE, UN BAGNO E RIPOSTIGLIO, AL PIANO MANSARDATO STANZA CON BAGNO; GARAGE DI 50 MQ E LAVANDERIA AL PIANO SEMINTERRATO. GIARDINO PRIVATO DI 500 MQ. APE G. RIF EURO TRATTABILI SALZANO: IN CENTRO, RECENTE PALAZZINA DI POCHE UNITA', APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO IN LUMINOSO SOGGIORNO COTTURA OPEN SPACE SERVITO DA TERRAZZO, DISIMPE- GNO, COMODO BAGNO FINESTRATO, CAMERA MATRIMONALE E CAMERETTA CON TERRAZZO. GARAGE AL PIANO TERRA E POSTO AUTO DI PRO- PRIETA'. APE C. RIF EURO ZELARINO: DISPONIBILITA' IMMEDIATA! PREZZO TRATTABILE. IN ZONA MERAVIGLIOSA, NUOVO SIGNO- RILE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON SCOPERTO PRIVATO. L'IMMOBILE E' COMPOSTO IN SOGGIOR- NO COTTURA OPEN SPACE CON AFFACCIO SULLO SCOPERTO, AMPIO DISIMPEGNO CON RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERETTA E BAGNO. GARAGE E POSTO AUTO. APE A. RIF EURO info@olmoimmobiliare.it Indice inserzionisti a pag. 10 Ricerca rapida immobili a pag. 10

2 Agenzia Immobiliare dal 1992 MESTRE adiacente Piazza Ferretto in condominio signorile al 4 piano con ascensore ingresso, cucina abitabile, terrazzino, soggiorno, dispensa / ripostiglio, due camere, servizio, possibilità di realizzare un secondo servizio finestrato, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Prezzo ,00 V. Daniele Manin, 36 - P.zza Ferretto MESTRE (VE) info@mestrecasa.it MESTRE zona via Miranese, ampia abitazione sviluppata su 2 piani con possibilità di frazionamento in 2 appartamenti. Zona comoda ai servizi e ai trasporti, ampia abitazione di 160 mq sviluppata in 2 livelli; al suo interno si compone: al 1 piano soggiorno pranzo di 54 mq con poggiolo, servizio finestrato e cucina abitabile con accesso ad una terrazza di 55 mq, mentre al piano superiore troviamo una camera spaziosa di 20 mq con cabina armadio, una camera doppia con poggiolo, 2 camere matrimoniali e servizio finestrato. L' abitazione è stata completamente restaurata e ha riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un ampio scoperto condominiale. L' abitazione può essere frazionata in 2 appartamenti indipendenti composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e servizio ognuno ,00 MESTRE laterale via Torre Belfredo perfette condizioni, ingresso, sala da pranzo con cucinotto finestrato e poggiolo, due camere matrimoniali, ripostiglio, servizio, garage e giardino condominiale. Risc. centralizzato con termovalvole, infissi rifatti ,00 MESTRE, laterale via Bissuola L' appartamento è situato al 2 piano su 4, restaurato e recintato, con ottima vista aperta sul verde. E' composto da ingresso, ampio soggiorno comunicante con una terrazza, cucina abitabile comunicante con un'altra terrazza, due camere (di cui una matrimoniale e una doppia), bagno finestrato, ripostiglio e ampio garage al piano terra. Prezzo richiesto ,00. MESTRE centralissimo inizio via Miranese appartamento perfette condizioni ingresso salone doppio pranzo, cucina zona notte con tre camere due servizi poggiolo, garage ,00 Cl. energ. in attesa CHIRIGNAGO villa piano terra e primo, con ampio scoperto privato, ampio soggiorno, 4 stanze, 2 servizi, terrazza, 2 garage. Prezzo richiesto ,00. MESTRE, laterale via Torre Belfredo Appartamento di ampia metratura a pochi minuti dal centro al piano primo composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, tre camere (camera doppia nella zona giorno, matrimoniale e singola nella zona notte), due bagni entrambi finestrati (uno con doccia e uno con vasca), soffitta all'ultimo piano e posto auto di proprietà sullo scoperto condominiale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole a consumo.prezzo ,00. MESTRE centro Piazza Ferretto splendido in zona pedonale, occasione introvabile secondo e ultimo piano appartamento e/o ufficio, auto gas, ben tenuto con 4 stanze e servizio. Cl. Energetica in attesa ,00 MESTRE Via Milano signorile 5 piano con ascensore ingresso sala cucina con terrazzo, disimpegno con camera matrimoniale, servizio con box doccia, ,00 Cl. energ. in attesa MESTRE Via Mestrina pedonale signorile 2 piano con ascensore ingresso salone cucina abitabile con poggiolo, zona notte con tre camere due servizi ripostiglio stanza cabina armadio, e garage in locazione adiacente. Cl. energ. in attesa ,00 MESTRE C.so Del Popolo altezza Rosa Rossa GARAGE vendesi a ,00 MESTRE V. Tasso bellissimo appartamento 5 ed ultimo piano con ascensore restaurato a nuovo ingresso salone doppio, ampia cucina abitabile zona notte con tre camere due servizi poggioli ,00 con possibilità di garage adiacente. MESTRE adiacente Piazza Ferretto pedonale, primo e ultimo piano, ristrutturato a nuovo in blocchetto di sole 2 unità, auto gas, aria condizionata, finiture di pregio, tre camere, due bagni salone e cucina ,00 Cl. Energ. D Ipe 235,27 kwh/mq anno MESTRE adiacente lat. via Verdi, bellissimo attico, no barriere, terrazza abitabile e perimetrale ingresso salone doppio, cucina abitabile, zona notte con tre camere due servizi ripostiglio. Garage grande. Cl. energ. in attesa ,00 MESTRE Via Gioberti recente costruzione, porzione di bivilla ampia metratura con 1000 mt di giardino ingresso ampio, salone doppio, pranzo cucina tre camere tre servizi lavanderia studio garage doppio ottime finiture. Cl. energ. in attesa ,00 MESTRE Viale Garibaldi adiacente Via Palazzo stupendo con terrazza abitabile di 50 mt, ingresso salone, cucina abitabile, zona notte con tre camere due servizi finestrati ripostiglio soffitta e garage. Cl. energ. in attesa ,00

3 Via Olmo, 168 Olmo di Martellago Tel GARDIGIANO villa singola di ampie dimensioni con bellissimo giardino privato! L abitazione offre 4 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, taverna con caminetto, garage doppio e magazzino! La zona giorno è composta da soggiorno di oltre 30 mq. con porticato e cucina abitabile! In buone condizioni! Classe energetica in definizione! OLMO ampia porzione di bivilla con 500 mq. di giardino composta di spazioso soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi, lavanderia, magazzino e garage. Ape in fase di realizzo MAERNE comodo a tutti i servizi, appartamento con ingresso indipendente e scoperto privato composto di soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, terrazzo nella zona notte e garage. Nessun lavoro da fare! Ape in definizione trattabili MAERNE IN ESCLUSIVA palazzina di sole 4 unità! In zona residenziale ricercata! ATTICO con terrazzi di 78 e 40 mq., piano terra con 3 camere e GIARDINO privato. Appartamento 2 camere con TERRAZZO DI 70 MQ. Tutti con ampie vetrate e finiture speciali! Chiama e fissa un appuntamento. Classe A4. A partire da ! MAERNE in zona residenziale comoda ai principali servizi, proponiamo recente porzione disposta la piano terra e primo. L abitazione è composta al piano terra da portico pre-ingresso, locale soggiorno/ pranzo open-space, disimpegno, 2 camere, bagno e ripostiglio/lavanderia, oltre a garage; al piano primo mansardato, disimpegno, 3 stanze, 1 locale di servizio e soffitta. Completano l immobile aree scoperte esclusive e posto auto in proprietà. L unità è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione. Libera già da fine OLMO propongo appartamento al piano terra con ingresso indipendente ed ampio giardino privato, soggiorno di 37 mq. e cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, garage e p. auto. L abitazione gode di 4 lati liberi! In Classe A4! AFFARE DA NON PERDERE! OLMO in zona centrale propongo mini appartamento in piccola palazzina posto al primo piano sud-est, ottimo anche come investimento, libero ed arredato con garage e p. auto. Classe D. Caldaia recentissima e cappotto da poco rifatto! trattabili. foto puramente illustrativa MARTELLAGO propongo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato composto di zona giorno open space, disimpegno, tre camere e doppi servizi. Garage e p. auto fuori terra. Immobile dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e geotermia, vmc, fotovoltaico. Classe A4!

4 Tel. e Fax Cell MESTRE (laterale via Miranese) secondo piano, CON RISCAL- DAMENTO AUTONO- MO A STU- FA, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere, bagno, poggiolo, magazzino al piano terra e soffitta. Cl. En. In definizione ,00 RIF_ME79 mail: immobiliaredomila@gmail.com via Cà Rossa 6/D Mestre (VE) APPARTAMENTI CAMERE FAVARO centralissimo, ultimo piano, composto di ingresso, soggiorno con cucinino finestrato, due camere, bagno, poggiolo, magazzino e garage, riscaldamento autonomo. Cl. E. in definizione ,00 RIF_ME110A MOGLIANO (Via Ronzinella) appartamento libero composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazza, magazzino. Cl. En. In definizione ,00 trattabili RIF_PE70 VILLE E PORZIONI CARPENEDO (laterale Via Pasqualigo) porzione di testa in ottime condizioni con circa 500 mq. di giardino, disposta su tre livelli, con ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ampia taverna con caminetto, cantina, ampio garage. Cl. En. F (IPE 297,92 kwh/ mq. Annui) ,00 RIF_ME 360A MESTRE Terraglio vicinanze Villa Fustenberg appartamento 3 piano, completamente restaurato, con terrazza abitabile, composto di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, garage, termoautonomo, aria condizionata. Cl. En. E (ACE 85,7 Kwh/ mq. annui) ,00 RIF_ME155A MESTRE CENTRO in condominio signorile piano alto con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, quattro stanze, doppi servizi, due ripostigli, poggiolo, terrazza semiabitabile, garage. Classe energetica G (IPE 175 kwh/mq. Annui) ,00 RIF_ME300A TRIVIGNANO CENTRO splendida villa singola di circa 400 mq. su lotto di mq. 1200, disposta su più livelli con ampio porticato, mansarda con terrazza solarium, taverna con caminetto e garage doppio. Classe energetica in definizione ,00 RIF_ME480 Mestre-Zelarino centro libero da riprendere, secondo piano, in piccola e carina palazzina, comodissimo ai servizi: ingr., angolo cottura- soggiorno, bagno, due camere, rip., pogg., ampio e comodo garage. c.e. G COMPRAVENDITE IMMOBILIARI MESTRE Tel. 041/ Mestre (lat. Viale Garibaldi) libero restaurato, autonomogas, luminoso, in piccola palazzina: ingr., angolo cottura-soggiorno, bagno, due camere, poggioli, soff., garage. c.e. G Mestre-Asseggiano libera porzione di casetta a schiera su due piani con ampio giardino privato, ottime condizioni, zona comoda ai servizi: cucina, soggiorno, due bagni, tre camere, garage. c.e. G Mestre (laterale Via Miranese) libero, total. restaurato, autonomogas, ultimo piano, luminoso, buona metratura: ingr., cucina, soggiorno, bagno, tre camere, rip., pogg. e garage. c.e. G Mestre-Carpenedo libero recentissimo, molto bello, ascensorato, autonomogas, in elegante contesto: ingr., angolo cottura-soggiorno, 2 bagni, 2 camere letto, terrazza abitabile, ampio garage. c.e. D Mestre-Favaro V.to libero perfette cond., autonomogas, ultimo piano, luminoso, in elegante palazzina recintata: ingr., cucina, soggiorno, due bagni, tre camere, terrazza abit., comodo garage. c.e. F Mestre-Zelarino libera casa singola con girdino priv., discrete cond., ampia metratura, zona tranquilla ma comoda ai servizi: ingr., ampia cucina, soggiorno, bagno, tre camere, ampio sottotetto praticabile, magaz., garage. c.e. G Mestre-Gazzera centro libera porz. di bifamiliare su due livelli, total. restaurata, ampia metratura, autonomogas, comoda ai servizi: ingr., cucina, ampio soggiorno, due bagni, tre camere, ampia mansarda, due terr., posto auto. c.e. F Mestre (inizio Viale San Marco) libero comodissimo al centro, ottime cond., ampia metratura, in contesto signorile: ingr., cucina, salone, due bagni, tre camere, terrazze, soff., garage. c.e. G Mestre centro libero medio recente, molto bello, giardino privato, autonomogas, su palazzina elegante: angolo cottura-ampio soggiorno, due bagni, due camere, studiolo, ampio garage. c.e. E Mestre-Campalto libera porz. di quadrivilla su tre livelli con giardino privato, nuova costruzione, consegna completamente finita, possibilità scelta rifiniture: cucina-soggiorno, due bagni, tre camere, magazzino, ampio garage. c.e. A Mestre centro libero bellissimo appartamento su elegante palazzina di sole tre unità, rifiniture signorili, ampia metratura, autonomogas, ampio giard. condom. recintato: cucina, ampio salone, due bagni, tre camere, rip., quattro terr. di cui una abit., ampio garage e posto auto. c.e. F

5 VENDITA - LOCAZIONI GESTIONE IMMOBILI Via Torre Belfredo, VENEZIA MESTRE Tel seguici su Facebook Disponiamo di appartamenti in affitto a partire da 450 euro: contattaci! Zelarino centro Mestre, zona Favorita, Mestre Carpenedo Mestre centro Mestre, laterale di via Bissuola Mestre prima via Miranese Mestre Centralisssimo, Mestre centralissima via Paruta! Trivignano Mestre, via Piave, Mestre, zona Cipressina, Venezia Cannaregio 1

6 2

7 Tel. Mestre (VE) - Via Rosa, 9 Ci trovate anche qui: APPARTAMENTI FINO A 2 CAMERE: MESTRE MARGHERA CENTRO, OTTIME CONDIZIONI! Riscaldamento autonomo ed aria condizionata, ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, servizio, ripostiglio, poggiolo, magazzino, ,00, POSSIBILITA DI ARREDO! Cl. F APE 150 kwh/mq anno, rif MESTRE, BISSUOLA GAZZERA zona strategica, comoda ai mezzi, piano terra libero subito, in grazioso contesto condominiale con accesso disabili, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizi, ripostiglio, poggiolo, garage, ampio giardino condominiale recintato, riscaldamento autonomo, ,00, Cl. G APE 175 kwh/mq anno, rif MESTRE-ZONA CENTRALE MESTRE-PARCO PIRAGHETTO MIRA (VE) OLMO DI MARTELLAGO (VE) MESTRE-C.SO DEL POPOLO VIALE SAN MARCO, A POCHI PASSI DAL CENTRO! OTTIME CONDIZIONI! Tranquillo e luminoso, ampio ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, servizio, poggiolo, AFFARE! ,00, possibilità garage, Cl. G APE 175kwh/mq anno, rif. 89. GAZZERA CENTRO, ABITABILE SUBITO! Riscaldamento autonomo, al riparo dal traffico e immerso nel verde, ampio ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 servizi, ampio terrazzo, magazzino, garage, ,00, Cl. G APE 175 kwh/mq anno, rif. 200/A. MESTRE-C.SO DEL POPOLO INIZIO BISSUOLA, COMOSISSIMO VENEZIA, OCCASIONE! GARAGE, RECENTE COSTRUZIONE, circa m 5,00x2,60, porta m 2,25, ,00, rif. 94. MESTRE CENTRO, AFFARE! Comodissimo Venezia, AMPIO GARAGE PER 4 AUTO, facile manovra, ,00 mutuabili, rif. 9. MESTRE C.SO DEL POPOLO, Comodissimo Venezia, GARAGE DI 40 MQ CIRCA, LIBERO SUBITO, ,00, Cl. in definizione, rif. 12. MESTRE-V.LE SAN MARCO MESTRE tra Via Bissuola e Via Cadorna, NEGOZIO DI CIRCA 30 MQ CON UNA VETRINA, servizio, ,00, Cl. G APE 175 kwh/ mq anno, rif. 100/D. MARGHERA-CATENE MESTRE CENTRALISSIMO, al secondo piano, ascensorato, di circa 150 mq, 2 servizi, ripostiglio, LIBERO SUBITO! ,00, Cl. F APE 129 kwh/mq anno, rif. 10/M. VENEZIA ISOLA DI SANT ERASMO, zona Chiesa, porzione di casa su 2 piani, ARREDATA E SUBITO ABITABILE! Soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, poggiolo, ,00, Cl. in definizione, rif. 185V. VENEZIA CANNAREGIO, vicinanze Chiesa di San Giobbe ed imbarcadero de la Crea, appartamento al terzo ed ultimo piano, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, soffitta, ampia corte condominiale, riscaldamento autonomo, ,00, Cl. G APE 175 kwh/mq anno, rif. 324V VENEZIA S.CROCE, zona Riva De Biasio, riscaldamento autonomo, appartamento di ampia metratura, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, magazzino, ,00, Cl. in definizione, rif. 332V. VENEZIA DORSODURO, Chiesa S. Nicolò, BUONE CONDIZIONI, RESTAURATO circa 15 ANNI FA! Ingresso, salone con angolo cottura, 2 ampie camere matrimoniali, 3 servizi, ripostiglio, riscaldamento autonomo, AFFARE! ,00, Cl. in definizione, rif. 337V. UFFICIO: MESTRE Lat. C.SO DEL POPOLO, AMPIO UFFICIO EX APPARTAMENTO, 5 stanze, 2 servizi, AFFARE! ,00, Cl. in definizione, rif. 18. VENEZIA 041/ VENEZIA S.POLO, CAMPO SANT AGOSTIN, IN OTTIMO CONTESTO, CON ACCESSO ATTRAVERSO AMPIA CORTE CONDOMINIALE, LUMINOSO CON TRAVI A VISTA, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, grande stanza, servizio finestrato, riscaldamento autonomo aria condizionata, ,00, Cl. in definizione, rif. 260V. MESTRE NEGOZIO: Piccola palazzina, MOLTO BELLO, RESTAURATO, OTTIME CONDIZIONI, ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 camere, servizio, ripostiglio, poggiolo, garage, ,00, Cl. F APE 150 kwh/mq anno, rif VENEZIA CANNAREGIO, COIN-CAMPO SAN BORTOLOMEO, SPLENDIDO PALAZZO, appartamento di ampia metratura al primo piano con ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, servizio finestrato, poggiolo con affacciato su canale vista di scorcio sul Canal Grande, magazzino al piano terra e altana condominiale, ,00, Cl. G APE 175 kwh/ mq anno, rif. 469V. MESTRE MESTRE CENTRALISSIMO, GARAGE/MAGAZZINO DI 180 MQ, GIA LIBERO! AFFARE! ,00, Cl. energetica in definizione, rif. 1/A. TREBASELEGHE (PD) CENTRALISSIMO!!! Riscaldamento autonomo, secondo ed ultimo piano, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, terrazzo, OCCASIONE! ,00, Cl. G APE 175 kwh/mq anno, rif MIRA PORTE, OCCASIONISSIMA! ABITABILISSIMO! Riscaldamento autonomo,, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, poggiolo, ripostiglio, garage, ,00 NON TRATTABILI! Cl. F APE 121,00 kwh/mq anno, rif MESTRE VIA DE AMICIS, comodo al centro ed ai mezzi, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, poggiolo, magazzino, ,00, Cl. in definizione, rif. 40/D. GARAGE: SCHIERE BIFAMILIARI - SINGOLE: MESTRE-CARPENEDO MARGHERA ZONA CATENE, TRANQUILLA BIFAMILIARE INTERA ORIZZONTALE! SUDDIVISA IN NR.2 APPARTAMENTI! Entrambi composti da soggiorno, cucina, 3 stanze, servizio, magazzini e ampio giardino indiviso, VERA OPPORTUNITA!!! ,00, Cl. in definizione, rif MESTRE 4 CANTONI, RARO APPARTAMENTO, al riparo dal traffico, con affaccio sul verde, LUMINOSO E RESTAURATO, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, terrazza a sud, ,00, possibilità garage e posto auto, Cl. F APE 150 kwh/ mq anno, rif MESTRE CENTRO MESTRE O MARGHERA-ZONA STAZIONE, CERCHIAMO INTERA PALAZZINA CON 4/6 APPARTAMENTI! MESTRE - STAZIONE, DEFINIZIONE IMMEDIATA, cerchiamo per conto dei nostri clienti: appartamenti nelle Case dei Ferrovieri. MESTRE - V.LE SAN MARCO/CA ROSSA/BISSUOLA, cerchiamo casa singola, parte di bifamiliare o casa a schiera, anche da restaurare! MESTRE CENTRO - VIALE S.MARCO/CARPENEDO, cerchiamo URGENTEMENTE APPARTAMENTO, possibilmente 2 bagni, garage o posto auto. VENEZIA DORSODURO-SANTA CROCE-SAN MARCO, cerchiamo per i Ns. clienti appartamenti o case. MESTRE VIALE SAN MARCO, PARTE CENTRALE DI CASA A SCHIERA, su 2 piani, RESTAURATISSIMA! con 2 ingressi, soggiorno e cucina in open space, 2 camere, servizio, ripostiglio, poggiolo, garage, scoperto privato, ,00, Cl. in definizione, rif. 90/M. MESTRE comodissimo Venezia, zona Via Forte Marghera, al riparo dal traffico, ultimo piano in OTTIME CONDIZIONI, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, poggiolo, scoperto condominiale, ,00, possibilità garage, Cl. G APE 175 kwh/ mq anno, rif. 84. APPARTAMENTI 3 CAMERE E OLTRE: MESTRE-CARPENEDO info@antonianacase2.it MESTRE CENTRALISSIMO, CON AFFACCIO SU PIAZZA FERRETTO! completamente restaurato al secondo ed ultimo piano, ingresso, 4 vani, bagno, soppalco, riscaldamento autonomo a gas, ,00, Cl. E APE 23,89 kwh/mq anno, rif. 10/N. MESTRE CENTRALISSIMO, ABITABILE DA SUBITO!!! Secondo ed ultimo piano in quadrifamiliare, ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 poggioli, AFFARE! ,00, possibilità garage, Cl. in definizione, rif. 10. GAZZERA RESTAURATISSIMO E TRANQUILLO PRIMO ED ULTIMO PIANO IN QUADRIFAMILIARE, comodissimo ai mezzi, ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, servizio, poggiolo, riscaldamento autonomo, ,00, Cl. F APE 150 kwh/mq anno, rif / NOSTRI CLIENTI CERCANO MARGHERA OTTIME CONDIZIONI, RESTAURATO! Grandioso open space con zona cottura, 2 camere, servizio, 2 poggioli, ripostiglio, garage, ,00, Cl. F APE 150 kwh/mq anno, rif MESTRE VIA TEVERE, VICINANZE PARCO, OTTIME CONDIZIONI, palazzina signorile, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 poggioli, posto auto condominiale, ,00, Cl. F Ape 150 kwh/mq anno, rif VENEZIA SANTA CROCE, Campo dei Tolentini, ultimo piano in BUONE CONDIZIONI, ampia metratura, riscaldamento autonomo, ingresso, grande salone con angolo cottura, 3 camere ampie, 3 servizi, possibilità cucina abitabile e quarta camera, ,00, Cl. in definizione, rif. 550V. MESTRE CENTRO ED IN DIVERSE ZONE, VENDIAMO NEGOZI/UFFICI, con varie metrature, a partire da , INFO IN AGENZIA. VENEZIA Castello, Campo Santa Maria Formosa, TERRA/CIELO, BELLA! RESTAURATA! OTTIME CONDIZIONI! VISTA SPETTACOLARE!!! Riscaldamento autonomo, ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, ampia terrazza/altana, taverna, ,00, Cl. G APE 175 kwh/mq anno, rif. 657V.

8 4 Tel Via SAN DONA 313 FAVARO VENETO FAVARO MANSARDA 6 p. ascensorato: accogliente, dotata di numerose finestre e velux che prendono luce dal tetto coibentato. Ingresso, soggiorno, cucina abitab., tre camere spaziose e bagno. Garage. Ottimo stato con finestre con vetrocamera, portoncino blindato, clima, abitabile da subito. Realizzabile il secondo servizio. Ape in corso Rif. V0198 FAVARO Via Gobbi costruzione 2004 p. terra con GIARDINO PRIVATO su cui affacciano tutte le stanze dalla casa: ampia zona giorno angolo cottura separato - due comode camere, due bagni, ripostiglio. Garage/ magazzino. Buone finiture, abitabile con una semplice ridipintura. Ape E Rif. V189 CAMPALTO Villaggio Laguna buon appartamento al 3 piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali e una singola, bagno e lavanderia oltre a verandina/ripostiglio, gasautonomo, già libero, garage. Cl. F Rif. A195 FAVARO Box garage e posto auto. Ape in corso di red Rif. V0196 comodo ai mezzi, spazioso e già libero al piano primo intermedio composto di ingresso, soggiorno con cucinotto e TERRAZZA ABITABILE due matrimoniali bagno ripost. Gasautonomo. CARPENEDO Pressi Parco Bissuola p. 3 composto di una grande cucina con cucinino e terrazza, ampio soggiorno, due camere grandi, bagno e ripostiglio. Spazioso e soleggiato, ben conservato, in condominio curato e recintato, con garage comodo. Già libero. Classe F Rif. V0193 porta blindata. Classe F. CARPENEDO Via Rielta Rif. V190 Possibilità secondo garage attiguo 2 p. ben esposto, di comoda metratura con ampio ingresso, cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali e una singola) bagno due poggioli e garage. Ottime condizioni generali, finestre con vetrocamera,

9 5 Tel MESTRE - VENEZIA - Via Cappuccina 19/C Per tante altre proposte vista il nostro sito DUE CAMERE MESTRE CARPENEDO (lat. via Tevere) adiacente ingresso parco Bissuola, proponiamo su contesto di tre unità immobiliari appartamento al 1 e ultimo piano completamente restaurato e arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio corridoio, due camere, bagno, ripostiglio, poggiolo e ampio garage al piano terra. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Cl. En F ape 150 keh/mq anno ,00 trattabili. Rif. 10/A CHIRIGNAGO recentissima costruzione proponiamo appartamento in perfette condizioni con riscaldamento autonomo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due ampie terrazze, due magazzini e grande garage al piano interrato. Cl. en. C Ape 68,9 kwh\mq anno ,00. Rif. 14 TRE CAMERE MESTRE ubicato nelle vicinanze della stazione proponiamo appartamento libero e restaurato con ampia terrazza abitabile, con riscaldamento autonomo e aria condizionata composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre stanze, bagno, ripostiglio, magazzino, e garage al piano terra. Cl. En. E ape 90,765 kwh/m²anno ,00 trattabili! Rif. 16/A MESTRE CARPENEDO proponiamo in vendita ottimo appartamento di ampia metratura in fabbricato recintato servito da ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi finestrati, ampia terrazza, poggiolo, ripostiglio e comodo garage. Riscaldamento autonomo. En G ape 175 kwh/m²anno ,00. Rif. 31/A MESTRE (lat. viale Don Sturzo) comodo a tutti i servizi proponiamo appartamento di ampia metratura composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due poggioli e garage al piano terra. Cl. en G ape 175 kwh\mq anno ,00. Rif. 22/A MESTRE (Lat. via Cà Rossa) proponiamo appartamento sito al 4 e ultimo piano con ascensore in discrete condizioni composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno, due terrazze, magazzino in soffitta e garage al piano terra. Cl. En. G ape 175 kwh\mq anno ,00. Rif. 25 CASE/PORZIONI FAVARO CENTRO in zona centrale e comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di comoda metratura composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, terrazza, garage e scoperto privato su tre lati. Riscaldamento autonomo. Cl. En G ape 175,6 kwh\mq anno ,00. Rif. 16/B MESTRE (vicinanze Zelarino) nuova porzione di bifamiliare quasi completamente ultimata di ampia metratura e composta da ingresso, salone open-space con angolo cottura o cucina abitabile, tre camere di cui una mansardata, cabina armadio, ampia terrazza, tre servizi, ampia taverna con lavanderia. Ampio porticato e scoperto esclusivo su tre lati. Termoautonomo. Cl. En A-B ape in definizione ,00. Rif. 37/D STIAMO CERCANDO ZONA CAPPUCCINA - PIAVE - CORSO DEL POPOLO, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ CON GARAGE. SOLUZIONE VELOCE!!! TRIVIGNANO (adiacenze parco) proponiamo appartamento duplex di nuova costruzione su contesto di solo quattro unità, con finiture di pregio e composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, poggiolo al piano primo, due camere e bagno al secondo piano travato a vista. Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo a pavimento. Scelta rivestimenti personalizzata ,00. Rif. 25/C MESTRE (lat. Corso del Popolo) proponiamo bilocale completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e poggiolo. Cl. En C ape 105 kwh\mq anno ,00. Rif. 4 MESTRE CARPENEDO (lat. Viale Don Sturzo) comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita appartamento su bella palazzina servita da ascensore con riscaldamento autonomo composto da ingresso, cucina, soggiorno, poggiolo, tre camere, doppi servizi, due ripostigli, garage al piano interrato. Cl. En F ape 150 kwh/mq anno ,00. Rif. 14/B MESTRE (lat. via Cappuccina) proponiamo appartamento in buone condizioni di grande metratura piano alto servito da ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due terrazze, magazzino in soffitta e garage al piano terra. Cl. En G ape 175 kwh\mq anno ,00. Rif. 20 MESTRE CENTRO in palazzina signorile servita da ascensore proponiamo ottimo appartamento sito all ultimo piano, di ampia metratura e composto da ingresso, salone, cucina, tinello, tre camere, tre servizi, due ripostigli, poggiolo e terrazza. Magazzino in soffitta, garage al piano terra e posto auto all interno dello scoperto condominiale. Cl. En G ape 165,6 kwh\mq anno ,00. Rif. 39/A MESTRE CENTRO proponiamo Seminuovo ultimo piano disposto su due livelli su recente palazzina servita da ascensore e riscaldamento autonomo, composto da ingresso, salone con cucinotto, due camere, doppi servizi al piano primo, comoda stanza con ulteriore servizio al piano superiore. Ampio garage al piano interrato. Cl. En. C ape 109 kwh mq anno ,00. Rif. 33 TRIVIGNANO (adiacenze parco) proponiamo villa indipendente di nuova costruzione di circa 150 mq. E scoperto privato di circa 200 mq. Con finiture di pregio, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, domotica, riciclo e deumidificazione dell aria e impianto d allarme. Pronte consegna. Classe A4 Epgl,nren 9,77 kwh\mq anno ,00 trattabili. Rif. 43 MESTRE TERRAGLIO proponiamo villa singola degli anni 2000 in perfette condizioni di circa 500 mq con giardino circostante di circa 3000 mq, inserita in contesto di prestigio, circondata da ville di egual valore. L immobile si compone di ingresso, salone, cucina, cinque stanze, tre bagni, lavanderia, quattro portici, patio e taverna al piano terra, due stanze, bagno e tre terrazze al piano primo, magazzino e cantina al piano seminterrato. Garage di 60 mq completa l offerta. Cl. En D ,00 trattabili. Rif. 59 ATTICI MESTRE CENTRO in palazzina signorile servita da ascensore proponiamo ottimo appartamento sito all ultimo piano, di ampia metratura e composto da ingresso, salone, cucina, tinello, tre camere, tre servizi, due ripostigli, poggiolo e terrazza. Magazzino in soffitta, garage al piano terra e posto auto all interno dello scoperto condominiale. Cl. En G ape 165,6 kwh\mq anno ,00. Rif. 39/A MARGHERA proponiamo attico di circa 130 mq in ottime condizioni su palazzina servita da ascensore, con ampia terrazza vivibile, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, magazzino in soffitta e garage doppio al piano terra. Riscaldamento autonomo. Cl.e n F ape 150 kwh\mq anno ,00. Rif. 65 MARGHERA MARGHERA CATENE vendesi appartamento sito al 2 piano con riscaldamento autonomo composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ampia terrazza abitabile e garage al piano terra. Cl. En F ape 150 kwh\mq anno ,00. Rif. 61 MENO DI MOGLIANO TERRAGLIO proponiamo appartamento in buone condizioni con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, cucina con cucinino, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e poggiolo. Garage al piano terra e posto auto all interno dello scoperto condominiale. Cl. En. G ape 175 kwh\mq. Anno ,00. Rif. 3/D MESTRE CENTRO a due passi da Piazza Ferretto proponiamo in vendita bilocale completamente restaurato e arredato di circa 55 mq sito al 2 piano alto servito da ascensore e composto da ingresso, cucina, stanza, bagno e ripostiglio finestrato. Cl. en. G ape 160 kwh\ mq anno ,00. Rif. 2

10 6 Piazza 1 Maggio 11 - MARCON (VE) Cell Tel MUSESTRE VENDESI CASA SINGOLA DI CIRCA 260MQ. COMPOSTA AL PIANO RIALZATO, CUCINA ARREDATA A VISTA E SOGGIORNO TUTTO OPEN SPACE, 3 AMPIE CAMERE DISIMPEGNO, BAGNO, TUTTO COMPLETAMENTRE RISTRUTTURATO A NUOVO AL PIANO TERRA ATRIO DUE MAGAZZINI, RIPOSTIGLIO, TAVERNA, GARAGE, BAGNO, DISIMPEGNO, IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI INDIPENDENTI, CON SCOPERTO PRIVATO DI 1800 MQ., RICOVERO ATTREZZI E CANTINA INTERRATA BONISIOLO Fraz. MOGLIANO VENETO vendesi porzione di schiera di centro dalle ampie metrature composta al piano terra da ingresso garage, taverna, bagno lavanderia, con scoperto privato nei due lati con pompeiana e caminetto esterno, primo piano cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e terrazzi, piano secondo camera matrimoniale con bagno personale, 2 ulteriori camere, bagno di servizio e terrazza in contesto tranquillo in buono stato di manutenzione con a/c tende da sole allarme MARCON CENTRO vendesi bellissimo e recente appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore, completamente arredato con mobilio moderno composto da ampio ingresso con spazioso armadio guardaroba, soggiorno salotto con ampio divano e cucina separata, spaziosa camera matrimoniale, bagno, disimpegno, terrazzo, garage, zona tranquilla vicino al parco, comodissimo a tutti i servizi, negozi ed autobus ottimo per investimento attualmente locato con ottima rendita. MOGLIANO VENETO vendesi appartamento di circa 65 mq. parzialmente arredato, decimo piano composto da ampio soggiorno con angolo cottura separato, ampio poggiolo, 2 camere, disimpegno, bagno, garage interrato con a/c, ascensore, riscaldamento centralizzato con termovalvole MARCON PERIFERIA VENDESI CASA SINGOLA DI CIRCA 90 MQ. composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, ampio salotto, sottoscala ripostiglio, al piano primo due camere matrimoniali e terrazza, scoperto privato di circa 200 mq. con 2 magazzzini e locale caldaia in zona tranquillissima MARCON centralissimo vendesi recente miniappartamento primo piano in zona tranquillissima circondato dal verde composto da soggiorno angolo cottura con ampia terrazza abitabile, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, garage e posto auto con a/c, tende da sole in bellissimo contesto MARCON E COLMELLO vendesi lotti di terreno di 800mq. e 1200 mq. con possibilità di edificazione di bivilla o casa singola ottima posizione. FAVARO VENETO ZONA CENTRALISSIMA vendesi porzione di casa terracielo in fase di ristrutturazione, composta al piano terra da cucina arrredata con accesso ad un piccolo scoperto privato, soggiorno, bagno, disimpegno, al piano primo camera matrimoniale cameretta guardaroba, bagno e disimpegno, al piano secondo camera matrimoniale, cameretta bagno e disimpegno, posto auto no garage, tutto con travatura a vista, infissi nuovi, impianti nuovi, termoarredo, tetto rifatto, da finire di ultimare FAVARO VENETO laterale interna di Via Altinia ad un km dal centro in zona tranquillissima per chi ama circondarsi dal verde vendesi appartamento completamente ristrutturato a nuovo su immobile di 3 unità, primo e ultimo piano composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con caminetto, 2 ampie camere, bagno, poggiolo, mansarda di circa 50 mq. divisa in due unita parzialmente ristrutturata, ampio scoperto di circa 400 mq. con possibilità di ampio parcheggio FAVARO VENETO zona centrale ma tranquilla vendesi recente porzione di testa dalle ampie metrature composta al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, bagno, disimpegno, con accesso allo scoperto esclusivo nei tre lati, al piano primo due ampie camere ognuna con poggiolo, bagno e disimpegno,ampio sottotetto praticabile di circa 35 mq.con con travatura in legno sbiancato finestrato, ampia taverna di 50 mq. con predisposizione impianti, garage doppio con apertura elettrica, con allarme, a/c in ogni piano, riscaldamento a pavimento curatissima nelle finiture, zona tranquilla circondata dal verd ec.e.b AFFITTI E COMMERCIALE MARGHERA CENTRALISSIMO affittasi o vendesi negozio o ufficio piano terra di circa 100 mq. con ottima visibilità 3 vetrine ad angolo, in ottimo stato con servizio bagno e antibagno comodissimo a tutti i servizi con foto facciata nuova c.e.d 252, , possibilità di affitto MARCON affittasi prestigiosi uffici da 110 a 150mq. con servizi, riscaldamento e raffrescamento autonomo ascensore e posti auto privati in zona commerciale comodissimi autobus treno e tangenziale da 900 mensili c.e.c 68 MESTRE laterale Via Miranese vendesi prestigioso ufficio mq. 90 primo piano con ascensore diviso in tre stanze con servizio e antibagno, con due posti auto di proprietà, comodissimo uscita tangenziale MESTRE periferia zona est, cedesi attività pluriennale di alimentari supermercato, ottimamente avviata di circa 200 mq., completamente indipendente, fronte strada con comodo parcheggio adiacente e con appartamento di ampia metratura, ottimo per nucleo familiare. MARCON zona industriale affittasi e vendesi capannoni di varie tipologie da mq. 300 a 4000 mq. con uffici, servizi e scoperto privato c.e.g. ipe 186 MOGLIANO V.To zona industriale SPZ affittasi capannone di 450 mq. con scoperto privato recintato con uffici e servizi comodissimo ingresso autostrada. MARCON vicinanze affittasi negozio piano terra di circa 45 mq. con vetrina e servizi, comodo ingresso autostrada 420 euro mensili

11 7 TEL. E FAX CELL RIVIERA S. PIETRO, ORIAGO DI MIRA MIRA - Oriago Casa singola con scoperto privato. Composta da: PT: ingresso, soggiorno, cucina, cantina. Primo piano: 3 camere, 1 bagno, terrazza. Garage doppio con magazzino. Riscaldamento autonomo. Classe G / IPE 175 kwh/mq annui Euro ,00 MIRA - Oriago Appartamento di generosa metratura al secondo e ultimo piano. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Garage doppio. Risc centr con elettrovalvole. Aria condiz. Zanzariere. Classe E / IPE 125 kwh/mq annui Euro ,00 MARGHERA Centralissimo appartamento, comodo a tutti i servizi e fermata autobus. Al primo piano, senza spese condominiali. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, 2 poggioli. Garage. Risc aut.. Aria condiz. Classe F / IPE 150 kwh/mq annui Euro ,00 FIESSO D'ARTICO Centrale recente appartamento al piano terra con scoperto privato, e ingresso indipendente. Composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. Piano interrato: taverna, garage. Due posti auto. Risc aut. Aria condiz. Antifurto. Classe D / IPE 100 kwh/mq annui Euro ,00 MIRA - Oriago Centralissima villetta singola. Composta da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno. Piano terra: taverna, bagno, garage. Riscaldamento Autonomo. Aria condiz. Scoperto mq 600. Classe In fase di definizione Euro ,00 MIRA - Oriago Porzione orizzontale di schiera, al primo e ultimo piano, di recente costruzione. Composta da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni. Posto auto coperto più garage. Risc aut. Zanzariere. Classe D / IPE 100 kwh/mq annui Euro ,00 Agenzia Martellago (Ve) - Via Castellana, n. 2 Tel. 041/ Trebaseleghe (PD - Via Martiri 46 tel. 049/ Immobiliare Zero Branco (TV) - Piazza Umberto I, 5 tel. 0422/ iare MARTELLAGO Prestigiosa porzione di bivilla dalle ampie metrature, a piani sfalsati, composta da ampia zona giorno con caminetto, disimpegno, 4 camere, doppi servizi, lavanderia, poggioli, taverna con caminetto, doppio garage, portico ed ampio giardino privato. Bellissima zona residenziale comoda al centro. In pronta consegna. Classe energetica F. RIF. MX875. Euro ,00 MARTELLAGO Bellissime porzioni di trivilla di nuova costruzione composte da spaziosa zona giorno, disimpegno, 3 camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, poggiolo, garage e scoperto privato. Bella zona residenziale comoda al centro. Consegna finite chiavi in mano con possibilità scelta finiture. Classe A4 RIF. MX872. Euro ,00 MARTELLAGO Nuova porzione di bivilla divisa dai garage e dalle generose metrature, in bella zona residenziale comoda a tutti i servizi, composta al piano terra da zona giorno di 45 mq., disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia, garage e giardino privato sui tre lati; Al piano primo da disimpegno, 3 ampie camere di cui due matrimoniali ed una singola, guardaroba, bagno e due poggioli. Consegna al grezzo avanzato o finita chiavi in mano. Classe energetica A. RIF. MX874. Euro ,00 MARTELLAGO Loc. Olmo Su prestigiosa palazzina di sole 4 unita' ultimo ATTICO nuovo in pronta consegna composto da ampia zona giorno di 50 mq con affaccio su terrazzo abitabile di 60 mq,disimpegno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, e relativo garage al piano terra con portico + posto auto. Finiture di pregio con impiantistica di ultima generazione a risparmio energetico. Bellissima zona residenziale comoda al centro. RIF. MA1883. Info in ufficio. MARTELLAGO In bella zona residenziale comoda ai servizi del paese proponiamo in vendita bellissimo appartamento nuovo, su bifamiliare, posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente e giardino privato, in fase di costruzione, e composto da ampia zona giorno di 52 mq. con affaccio su terrazzo abitabile di circa 30 mq., disimpegno, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, poggiolo, garage, posto auto e scoperto esclusivo. Ottimo capitolato e possibilità scelta finiture. Classe A4. RIF. MA1977. Info in ufficio. MARTELLAGO Su piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita bellissimo appartamento dalle ampie metrature composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi finestrati, 2 poggioli, doppio garage e scoperto condominiale recintato. Ottime finiture interne. Bella zona residenziale comoda al centro del paese. Classe energetica in fase di realizzazione. RIF. MA1975. Euro ,00 SCORZE Su nuova palazzina di sole 5 unità, in fase di realizzazione, disponibile porzione di casetta con ingresso indipendente ed ampio scoperto privato composta da soggiorno con angolo cottura di 30 mq., disimpegno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, poggiolo, spazioso giardino privato, garage, magazzino e posto auto. Ottimo capitolato. Costruzione in bioedlizia a basso consumo energetico. Classe A4. RIF. MA2009. Euro ,00 MARTELLAGO Loc. Olmo Su palazzina di nuova costruzione con sole 4 unità tutte indipendenti, proponiamo ampio appartamento al piano terra con giardino privato di circa 300 mq. ed ingresso indipendente. Composto da soggiorno di 40 mq., cucina abitabile di 12 mq., disimpegno, 3 camere, doppi servizi, garage e posto auto. Bellissima zona residenziale comoda al centro. Finiture di alto livello con possibilità di scelta finiture. Costruzione a basso consumo energetico. Classe A4. RIF. MA2008. Progetti in ufficio Tutte le nostre proposte le trovate sul sito:

12 8 SPINEA (VE) P.zza Marconi, ASSEGGIANO ampia SIN- GOLA, ben tenuta e di circa 250 mq, con ampio garage, magazzini, cucina grande, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, giardino privato e ricovero attrezzi-magazzino. Cl.En. in definizione (rif.2129) ASSEGGIANO splendida SINGOLA degli anni 90, in ottime condizioni e composta da soggiorno con caminetto, ampia cucina, 2 bagni, lavanderia, 2 camere, altra ampia stanza mansardata con bagno e garage di circa 30 mq. Cl.En.D - Ipe 123,97 (rif.1174) MESTRE ottima posizione comoda a tutti in servizi AP- PARTAMENTO al piano, 1 in ottime condizioni e restaurato, con ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, 2 camere, ripostiglio e garage. Cl.En. in definizione (rif.2029) MOGLIANO centro SIN- GOLA ristrutturata e ben tenuta, con ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni, e 3 camere. Cl.En. in definizione (rif.1053) SPINEA Via Martiri Mini mai abitato con terrazzo e garage 2 piano ascensore. Cl.En.in def SPINEA centro APPAR- TAMENTO all ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio 2 camere, terrazzino e garage. Cl.En. in definizione (rif.2073) SPINEA OCCASIONE comodo a tutti i servizi, luminoso APPARTAMEN- TO di ampia metratura, 2 piano con ascensore, soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 CAMERE e garage. Risc. autonomo Cl.En.F (rif.2133) SPINEA centralissimo APPARTAMENTO di circa 85 mq, posto al secondo piano con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali e garage. Cl.En. in definizione (rif.2098) SPINEA centralissima POR- ZIONE di edificio storico in ottime condizioni e disposta su 2 piani. Ingresso indipendente, cucinino, soggiorno-pranzo, doppio servizio, 2 camere, soffitta e garage. Area verde condominiale. Cl.En.D - Ipe 118,34 (rif.2027) SPINEA comodo al centro ampio APPARTAMENTO di 160 mq. circa in bifamigliare al secondo ed ultimo piano con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, magazzino, garage e giardino condominiale. Cl.En. in definizione (rif.1050)

13 9 SPINEA (VE) P.zza Marconi, 12 casa.immobil2@libero.it SPINEA comoda al centro ampia SINGOLA su 2 piani, con soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, 4 camere, taverna, magazzino e garage. Cl.En. in definizione (rif.1012) SPINEA PROSSIMA REAL- IZZAZIONE NUOVE PORZI- ONE DI BIVILLA DIVISE DA GARAGE, consegna al grezzo avanzato. Con ampia zona giorno, cucina, 3 camere grandi, 2 bagni e garage. Informazione in Agenzia (rif.1028) Da SPINEA recente e ottimamente rifinito, favoloso AP- PARTAMENTO, 2 ed ultimo piano con 2 ampie terrazze abitabili, soggiorno-cottura di 40 mq., lavanderia, bagni, cameretta e camera matrimoniale con bagno e 2 guardaroba. Cl.En.B (rif.2005) SPINEA NUOVO APPAR- TAMENTO al 1 ed ultimo, posizione comoda ai servizi, composto da ampio soggiorno con terrazza grande, 2 bagni, lavanderia, 2 stanze mansardate e ampio garage. Cl.En.A (rif.2036) SPINEA ULTIMO NUOVO APPARTAMENTO piano primo con ascensore, con ampie terrazze abitabili, piccolo contesto, con spaziosa zona giorno, 2 camere, 2 bagni, garage e posto auto. Cl.En.A (rif.2006) SPINEA Villaggio dei Fiori, APPARTAMENTO al 2 piano con ascensore composto da spazioso soggiorno-cottura, 2 bagni, 2 camere e garage. Cl.En.C Ipe 61,35 (rif.2120) SPINEA OCCASIONISSI- MA AMPIA BIFAMIGLIARE intera in ottime condizioni con 2 abitazioni indipendenti, ampia area scoperta di 3000 mq. e adiacente fabbricato ad uso magazzino-garage. Cl.En. in definizione (rif.1041) SPINEA splendido AP- PARTAMENTO in duplex, al 1 piano con ampio soggiorno-cottura, 2 bagni e 2 stanze, spaziosa terrazza abitabile e garage (rif.2074) SPINEA centralissima VILLA in stile rustico, con 2 unità abitative indipendenti e in ottime condizioni. Ampio giardino. Cl.En. in definizione (rif.1013) Informazioni in agenzia SPINEA SINGOLA con ampio soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia, garage, magazzino e cantina (rif.1057)

14 10 INDICE INSERZIONISTI RICERCA RAPIDA IMMOBILI AFFITTI AFFITTI AFFITTI Residenziali MIRA 450,00 Euro Mira centralissi- VENDITE MESTRE E FRAZIONI mo appartamento arredato, con ascensore, comodo a tutti i servizi. Composto da: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno, ripostiglio, poggiolo. Garage. Risc aut. Classe: C / IPE 75 kwh/mq annui ARIETE TEL ,00 Euro Mira, centra- lissimo appartamento comodo ai servizi, non arredato. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio. Magazzino più posto auto. Risc centr con rilevamento consumi individuale. Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL ,00 Euro Mira, centralis- ALTRI COMUNI simo appartamento comodo ai servizi, arredato con solo angolo cottura. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio. Magazzino più posto auto. Risc centr con rilevamento consumi individuale. Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL ,00 Euro Mira, centra- lissimo appartamento comodo ai servizi, non arredato. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 1 bagno, ripostiglio. Magazzino più posto auto. Risc centr con rilevamento consumi individuale. Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL ,00 Euro Mira, centra- lissimo appartamento comodo ai servizi, arredato. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 1 bagno, ripostiglio. Magazzino più posto auto. Risc centr con rilevamento consumi individuale. Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL AFFITTINegozi Uffici Capannoni 600,00 Euro Mira centralissimo ufficio/negozio al primo piano di mq 60. Senza spese condominiali. Risc aut. Classe F Classe: F / IPE 150 kwh/mc annui ARIETE TEL ,00 Euro Malcontenta, negozio/ufficio fronte romea, con vetrina. Composto da: PT ambiente di mq 50. Primo piano: ufficio con bagno, con possibilità di fare monolocale con angolo cottura. Risc aut. Classe E Classe: E / IPE 125 kwh/mc annui ARIETE TEL AFFITTI Garage 100,00 Euro Piazza Vecchia Gambarare. Affittasi Garage al piano interrato su recente condominio Classe: E / IPE 125 kwh/mq annui ARIETE TEL VENDITE MESTRE 600,00 Euro Oriago, centra- lissimo appartamento arredato al primo piano, fronte brenta, comodo servizi e fermata autobus, senza spese condominiali. Composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, ampia terrazza di 20 mq. Risc. aut. Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL SEZIONE Centro Storico Copertina Interna 600,00 Euro Mira, centralis- simo appartamento comodo ai servizi, arredato. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio. Magazzino più posto auto. Risc centr con rilevamento consumi individuale. Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL Periodico di annunci e informazione del settore immobiliare iscritto al N 891 del Registro Stampa della Cancelleria del Tribunale di Treviso. Direttore responsabile: Paolo Galasso 600,00 Euro Mira, centralis- Agenti di zona: Biagio Cristofaro Redazione e amministrazione: G.P.A. Service S.r.l. - Via Le Canevare 30/7a TREVISO Tel r.a. - Fax corriere.venezia@gpaperiodici.it Stampa: L Artegrafica - Casale sul Sile (TV) - copia omaggio Altre località Pag. 14 Venezia Centro Storico cop. int. simo appartamento comodo ai servizi, arredato con solo angolo cottura. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 1 bagno, ripostiglio. Magazzino più posto auto. Risc centr con rilevamento consumi individuale. Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL MESTRE» 2 CAMERE « ,00 Euro Mestre (inizio Via Miranese) libero totalmente restaurato, autonomo gas, in piccola palazzina, comodo al centro: ingr., angolo cottura-soggiorno, bagno, due camere, poggiolo, garage. c.e. F Euro Classe: F / IPE 150 kwh/ mq annui IMMOBILIARE DONA' TEL ,00 Euro Laterale Via Piave appartamento restaurato auto gas finestre con vetrocamera e impianto d'allarme composto da ingresso cucina pranzo tre camere matrimoniali stanza adibita attualmente a salottino/ tinello servizio. Possibilità di garage in locazione MESTRE CASA TEL segue a pag. 11

15 ,00 Euro Zona Gazzera, appartamento al primo piano di bifamiliare, comodo ai servizi. E' dotato di piccolo scoperto esclusivo composto da ingresso, due camere, salotto o terza camera, bagno, lavanderia, cucina/ soggiorno, terrazzo. Capanno attrezzi e piccolo magazzino. Classe: G / IPE 175 kwh/mq annui STUDIO TRE TEL Splendido attico in zona centrale a Mestre! Ascensore diretto, ingresso, studio, cucina abitabile, soggiorno, salotto, due matrimoniali, doppi servizi. Ampio garage! Terrazza stupenda prospicente tutto l'appartamento! STUDIO TRE TEL ,00 Euro Mestre centro libero recente, autonomogas, in elegante palazzina recintata, zona tranquilla: cucina-soggiorno, due bagni, due camere, giardino privato, ampio garage. c.e. E Euro Classe: E / IPE 125 kwh/mq annui IMMOBILIARE DONA TEL » 3 CAMERE « ,00 Euro Mestre carpenedo (lat. Viale don sturzo) appartamento su bel fabbricato con termoautonomo con ingresso, cucina, soggiorno, poggiolo, tre camere, due servizi, due ripostigli, garage al piano interrato. Cl. En f ape 150 kwh/mq anno. E ,00. Rif. 14/b Classe: G / IPE 165 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Mestre (lat. Viale don sturzo) comodo a tutti i servizi proponiamo appartamento di ampia metratura composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due poggioli e garage al piano terra. Cl. En g E ,00. Rif. 22/a Classe: G / IPE 175 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Mestre (lat. Viale Garibaldi) libero buone cond., ascensorato, buona metratura, contesto signorile, zona splendida: ingr., cucina, salone, bagno, tre camere, rip., veranda, magaz., garage. c.e. G Euro Classe: G / IPE 175 kwh/mq annui IMMOBI- LIARE DONA' TEL ,00 Euro Mestre (lat. Via cà rossa) appartamento sito al 4 e ultimo piano con ascensore in discrete condizioni composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno, due terrazze, magazzino in soffitta e garage. Cl. En. G. E ,00. Rif. 25 Classe: F / IPE 175 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Mestre centro libero restauratissimo, autonomo gas, in palazzina di sole tre unità, in elegante contesto con ampio giardino condominiale: cucina, ampio salone, due bagni, tre camere, quattro terrazze di una abitabile, garage e posto auto. c.e. F Euro Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui IMMOBILIARE DONA TEL ,00 Euro Mestre appartamento di ampia metratura in fabbricato recintato con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi finestrati, ampia terrazza, poggiolo, ripostiglio e comodo garage. termoautonomo. En g E ,00. Rif. 31/a Classe: G DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Mestre nuovo consegna 09/2019. Castellana parco, appartamento sito al 3 piano, ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 servizi, 2 ripostigli, terrazza abitabile e garage. Riscaldamento, climatizzazione e scambiatore d'aria autonomi. E ,00. Rif. 34 Classe: A4 DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Inizio Viale Garibaldi bellissimo appartamento ottima vista ampia metratura terzo piano con ascensore ingresso soggiorno cucina con cucinotto due bagni tre camere ripostiglio due poggioli soffitta garage e/o posto auto a parte. termo valvole a consumo MESTRE CASA TEL » 4 CAMERE E OLTRE « ,00 Euro Mestre introvabile appartamento in ottime condizioni con termoautonomo, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi, due terrazze, magazzino e comodo garage e posti auto condominiali. A/c. Cl. En f. E ,00. Rif. 36/c DELTANORD S.R.L. TEL segue a pag. 12

16 12 MESTRE segue da pag ,00 Euro Mestre centrale, appartamento in buone condizioni ampia metratura su palazzina signorile, ingresso, salone, cucina abitabile, 4 stanze,2 servizi, due terrazze di cui una abitabile e magazzino in soffitta. Cl. En f ape 150 kwh/ mq anno. Euro ,00. Rif. 35 Classe: G / IPE 175 kwh/ mq annui DELTANORD S.R.L. TEL » ATTICI « ,00 Euro Mestre attico su condominio signorile, ingresso, salone, terrazza abitabile, cucina,3 camere, 2 servizi, ulteriore stanza, servizio e terrazza al piano sottotetto. A/C, garage di 45 mq completano l'offerta. Cl. En g ape 175 kwh/mq anno. E ,00. Rif. 37/a Classe: G / IPE 175 kwh/ mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Attico panoramico nuova costruzione quinto e sesto piano ampio soggiorno di circa 60 mq cucina abitabile di 20 mq con terrazza lavanderia 3 servizi in mosaico 4 camere da letto ampio garage videocitofono porta blindata riscaldamento a pavimento cl energetica C Classe: C / IPE 175 kwh/mq annui MESTRE CASA TEL » CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro Bivilla con ampio scoperto privato ottime finiture su due livelli, al piano terra ingresso, salone con stube, cucina abitabile, servizio, studio/ lavanderia, al primo piano tre camere, due servizi; garage doppio euro ,00 MESTRE CASA TEL » IMMOBILI COMM.LI « ,00 Euro Trattasi di ampio negozio in ottima zona di passaggio, primissimo Viale Garibaldi, di circa 120mq con tre vetrate anti-sfondamento nuove e pavimentazione rifatta composto da un ampio spazio aperto, antibagno e bagno. Prezzo , 00 euro. MESTRE CASA TEL FAVARO V.TO» 3 CAMERE « ,00 Euro Mestre-Favaro V. to libero perfette condizioni, autonomo gas, ultimo piano, luminoso, in elegante palazzina recintata, zona tranquilla: ingresso, cucina, soggiorno, due bagni, tre camere, terrazza abitabile, poggiolo, comodo garage. c.e. F Euro Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui IMMOBILIARE DO- NA' TEL MARGHERA» MONO & MINI « ,00 Euro Appartamento di nuova costruzione con ampia terrazza, zona giorno con angolo cottura, bagno e camere, garage e magazzino! Ottimo! Classe: B / IPE 175 kwh/mq annui STUDIO TRE TEL ,00 Euro Appartamento di nuova costruzione, disponibile con o senza giardino. Una camera, soggiono con angolo cottura, bagno e garage. Prezzo trattabile Classe: B / IPE 175 kwh/mq annui STUDIO TRE TEL » 3 CAMERE « ,00 Euro A Marghera, ottimo appartamento mansardato di ampie metrature. Nuovo! In condominio di nuova costruzione! Ingresso con zona giorno e cottura, due camere, doppi servizi, ampia zona mansardata, grande garage e magazzino. Davvero eccezionale! Classe: A1 / IPE 175 kwh/mq annui STUDIO TRE TEL CARPENEDO» 2 CAMERE « ,00 Euro Mestre (lat. Viale Garibaldi) libero, restaurato, arredato, in piccola palazzina, zona splendida: ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere, tre pogg. li, garage. c.e. F Euro Classe: F / IPE 150 kwh/ mq annui IMMOBILIARE DONA' TEL ,00 Euro Mestre-Carpenedo libero recentissimo, molto bello, ascensorato, autonomogas, in elegante contesto: angolo cottura-soggiorno, due bagni, due camere, terrazza abitabile, ampio garage. c.e. D Euro Classe: D / IPE 100 kwh/ mq annui IMMOBILIARE DONA' TEL » 3 CAMERE « ,00 Euro Mestre (lat. Viale Garibaldi) libero subito discrete condizioni, ascensorato, ampia metratura, in palazzina signorile, zona splendida: ingresso, cucina, salone, bagno, tre camere, ripostiglio, veranda, magazzino, garage. c.e. G Euro Classe: G / IPE 175 kwh/ mq annui IMMOBILIARE DONA' TEL » CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro Mestre-Carpenedo libera porzione di bivilla su tre livelli con giardino privato, medio recente, molto bella, ampia metratura, immersa nel verde: cucina, soggiorno, tre bagni, tre camere, terrazza bitabile, ampia taverna, rip., garage. c.e. F Euro Classe: F / IPE 150 kwh/ mq annui IMMOBILIARE DONA' TEL CHIRIGNAGO» SCHIERE «97.000,00 Euro Porzione di trifamiliare in zona tranquilla, composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 stanze, 1 bagno e garage. Giardino privato 24 mq e altri 200 mq di scoperto comune alle altre due proprietà. Nostra esclusiva! Rif. S403 Classe: In fase di definizione L'ARTE DI ABI- TARE SPINEA TEL ZELARINO» 2 CAMERE «88.000,00 Euro Mestre-Zelarino centro libero, da riprendere, secondo piano, in piccola e carina palazzina, comodissimo ai servizi: ingr., angolo cottura-soggiorno, bagno, due camere, ripostiglio, poggiolo, ampio e comodo garage. c.e. G Euro Classe: G / IPE 175 kwh/mq annui IMMOBILIARE DONA' TEL ,00 Euro Prima Castellana, ottimo primo piano con ingresso, cucina abitabile, due camere, ampio bagno, garage. Comodo ai trasporti per Venezia Classe: G / IPE 175 kwh/mq annui STUDIO TRE TEL ,00 Euro zelarino, in zona meravigliosa, vendiamo nuovo signorile appartamento al piano terra con scoperto privato, internamente cosi' composto: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, e garage. classe energetica a. Euro rif 1661 Classe: A1 IMMOBILIARE OLMO TEL ,00 Euro Zelarino, ottimo, nuovo, ingresso indipendente e senza spese condominiali. Piccolo contesto di sole 4 unità. Suddiviso su due piani, travato a vista, ottime finiture. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Scoperto e posti auto. Classe: A3 / IPE 175 kwh/mq annui STUDIO TRE TEL » SCHIERE « ,00 Euro Splendida porzione di casa a schiera di ampie dimensioni e con giardino. Composta da salone, ampia cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, taverna, lavanderia, garage e posto auto! Da vedere!! STUDIO TRE TEL » CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro Mestre-Zelarino libera casa singola con giardino privato, discrete condizioni, ampia metratura, zona tranquilla: ingresso, ampia cucina, soggiorno, bagno, tre camere, ampio sottotetto praticabile, magazzino, garage. c.e. Euro Classe: G / IPE 175 kwh/ mq annui IMMOBILIARE DONA' TEL GAZZERA» 2 CAMERE « ,00 Euro Appartamento in zona tranquilla e comoda sia ai mezzi che ai servizi cosi composto: ingresso, cucina separata, ampio soggiorno, 2 camere, bagno e ripostiglio. Garage di proprietà. Nostra esclusiva. Rif. S206 Classe: In fase di definizione L'ARTE DI ABITARE SPINEA TEL ,00 Euro Ottimo appartamento al primo piano composta da 2 camere grandi, ampio soggiorno con cucina semi separata, bagno, ripostiglio e due terrazze coperte. Garage e cantina di proprietà. Nostra esclusiva! Rif. S211 Classe: In fase di definizione L'ARTE DI ABITARE SPINEA TEL » CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro Mestre-Gazzera centro libera porz. di bifamiliare su due livelli, total. restaurata, ampia metratura, autonomogas, comoda ai servizi. ingr., cucina, ampio soggiorno, due bagni, tre camere, due terrazze, ampia mansarda, posto auto. c.e. F Euro Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui IMMOBILIARE DO- NA' TEL ASSEGGIANO» 3 CAMERE « ,00 Euro Per chi cerca tranquillità proponiamo un appartamento di recente costruzione composto da un luminoso ed ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni e terrazza. Garage e posto auto assegnato. Rif. S353 Classe: In fase di definizione L'ARTE DI ABITARE SPINEA TEL

17 13» SCHIERE « ,00 Euro Porzione di bifamiliare in zona tranquilla con ampio scoperto privato, composta da: veranda, disimpegno, cucina separata, soggiorno, 2 stanze, 1 bagno (possibilità del secondo bagno), garage, magazzino. Giardino su 2 lati da 720 mq. Nostra esclusiva! Rif. S409 Classe: In fase di definizione L'ARTE DI ABITARE SPINEA TEL ,00 Euro Mestre-Asseggiano libera porzione di casetta su due livelli, ottime condizioni, buona metratura, ampio giardino privato: cucina, soggiorno, due bagni, tre camere, garage. c.e. G Euro Classe: G / IPE 175 kwh/mq annui IMMOBILIARE DO- NA' TEL » CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro In costruendo porzione di villetta, con ampia zona giorno, 2 bagni, 3 camere, garage e giardino. Vera occasione. Consegna al grezzo (rif.1025) CASARIN GIORGIO TEL ,00 Euro Splendida villetta singola, su più livelli con giardino privato. Composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina separata grande, 3 bagni, lavanderia, tre stanze e ampio garage di circa 30 mq. Ben rifinita (rif.1174) Classe: D / IPE kwh/mq annui CASARIN GIORGIO TEL Altri COMUNI JESOLO» 2 CAMERE « ,00 Euro Jesolo centralissimo appartamento su palazzina di 4 appartamenti, completamente arredato. Composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazza. Più ampia terrazza sopra tutta la superficie dell'appartamento. Doppio posto auto coperto. Classe: C / IPE 75 kwh/mq annui ARIETE TEL MARCON» MONO & MINI «99.000,00 Euro marcon centralissimo vendesi recente mini primo piano in zona tranquillissima con soggiorno angolo cottura con ampia terrazza abitabile, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, garage e posto auto con a/c, tende da sole e comodo a tutti i servizi. Classe: D / IPE 78.6 kwh/mq annui IMMOBILIA- RE MANFRIN TEL ,00 Euro Marcon centro vendesi recente appartamento completamente arredato con mobilio moderno ultimo piano con ascensore ingresso con armadio guardaroba, ampio soggiorno con cucina separata, camera matr, bagno, dis, terrazzo, garage, zona a vicino al parco E Classe: C / IPE 82.7 kwh/mq annui IMMOBILIARE MANFRIN TEL » 3 CAMERE « ,00 Euro appartamento di generose dimensioni su scala di sole 2 unità, piano 2, soggiorno con poggiolo, cucina con terrazzo, camera matrimoniale, 2 camerette, poggiolo, ripostiglio e 2 bagni. garage e posto auto. riscaldamento autonomo. classe energetica: non indicata IMMOBILIARE OLMO TEL MARTELLAGO» MONO & MINI «98.000,00 Euro Recente mini appartamento comodo al centro, posto al primo piano e composto in ampio soggiorno cottura con poggiolo, disimpegno, con ripostiglio, camera matrimoniale e garage al piano terra. Classe energetica: e IMMOBILIARE OL- MO TEL » 2 CAMERE «98.000,00 Euro piano primo con ascensore in zona centralissima; l'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura di c. ca 30 mq servito da terrazzo, disimpegno notte, due comode camere da letto e bagno. dotato di magazzino. ape in definizione. IMMOBILIARE OLMO TEL ,00 Euro 3 e ultimo piano, composto in ingresso, soggiorno cucina separata, serviti da terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Garage piano terra e posto auto. Aria condizionata, portoncino blindato, zanzariere e tende da sole. Ape e Classe: E IMMOBILIARE OLMO TEL ,00 Euro Proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra in zona centrale, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno con ripostiglio, bagno e 2 camere da letto. scoperto esclusivo di c. ca 100 mq. garage e posto auto. Classe energetica: f IMMOBILIARE OL- MO TEL ,00 Euro piano rialzato nuova palazzina di poche unità; soggiorno cottura open space di c. ca 30 mq con terrazzo, disimpegno con ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e cameretta, servite da terrazzo. dotato di garage doppio ed aria condizionata. ape in definizione. IMMOBILIARE OLMO TEL ,00 Euro piano primo con ascensore, in zona centralissima; composto da soggiorno con poggiolo, cucina separata, comodo ripostiglio, disimpegno, 2 ampie camere da letto di cui una con poggiolo e doppi servizi. garage e posto auto. classe energetica: non indicata IMMOBILIA- RE OLMO TEL ,00 Euro 4 piano con ascensore, zona centralissima e comoda ai servizi; ingresso su luminoso soggiorno cottura di 25 mq, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. consegna finita, possibilità di scelta finiture. posto auto coperto. ape in definizione. IMMOBILIARE OLMO TEL MIRA» MONO & MINI «75.000,00 Euro Malcontenta recente mini sito al 2 piano con terrazza abitabile di circa 35 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, ripostiglio e magazzino. termoautonomo. Cl. En f. E ,00. Rif. 413 Classe: F DELTANORD S.R.L. TEL » 2 CAMERE «78.000,00 Euro Mira centralissimo appartamento comodo autobus e servizi. Al secondo piano. Composto da: ingresso, cucina. soggiorno, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio, poggiolo. Garage Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL ,00 Euro Malcontenta appartamento al primo piano. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, garage. Classe: F / IPE 150 kwh/mq annui ARIETE TEL ,00 Euro appartamento al primo piano, soggiorno, cucina separata con poggiolo, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. garage al piano terra. impianto di aria condizionata, allarme e tende da sole. possibilità di secondo garage. Classe energetica: non indicata IMMOBILIARE OLMO TEL » 3 CAMERE « ,00 Euro Oriago - Appartamento di generosa metratura al secondo e ultimo piano. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Garage doppio. Risc centr con elettrovalvole. Aria condiz. Zanzariere Classe: E / IPE 125 kwh/mq annui ARIETE TEL » SCHIERE « ,00 Euro Oriago porzione di testa di casa a schiera con recente restauro e scoperto privato. Composta da: PT: ingresso, soggiorno, cucina, bagno. I piano: 2 camere, Bagno. Sottotetto: 1 camera. Garage, magazzino. Posto auto. Risc aut, aria condiz Classe: E / IPE 125 kwh/mq annui ARIETE TEL » CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro Mira casa singola fronte Riviera con scoperto privato di mq 900. Già predisposta per 2 abitazioni. Composta da: PT: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno. I piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Risc aut. Garage. Classe: E / IPE 125 kwh/mq annui ARIETE TEL segue a pag. 14

18 14 ALTRI COMUNI segue da pag. 13 MIRANO» 3 CAMERE « ,00 Euro 1 km dal centro, appartamento di 130 mq al primo piano su piccola palazzina, soggiorno, cucina separata con dispensa, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, garage al piano terra e scoperto privato di 100 mq.. Classe energetica: non indicata IMMOBILIARE OLMO TEL » RUSTICI « ,00 Euro A 3 km dal centro di Mirano, immerso nel verde ampio rustico dell'800 di circa 350 mq da sistemare. Soluzione ideale anche per 2 nuclei famigliari. Ampia area scoperta di circa 3000 mq (rif.1019b) CASA- RIN GIORGIO TEL MOGLIANO V.TO» SCHIERE « ,00 Euro porzioni di trivilla al grezzo avanzatissimo completamente finita esternamente al piano terra da ingresso, cucina soggiorno di 33 mq., disimpegno bagno e garage con portico e giardino privato, al piano primo 3 camere, 2 bagni 2 ter. comodissima ai servizi IMMOBILIARE MANFRIN TEL SALZANO» 2 CAMERE «99.000,00 Euro 3 e ultimo piano composto da ampio ingesso, disimpegno con ripostiglio, soggiorno di 20 mq con terrazzo, cucina abitabile, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e cameretta da 11 mq. garage al piano terra e posto auto. classe energetica: non indicata IMMOBILIARE OLMO TEL ,00 Euro Recente palazzina di poche unità, appartamento al primo piano, composto in soggiorno cottura open space con terrazzo, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta con terrazzo. Garage al piano terra e posto auto di proprietà. Ape c Classe: C IMMOBI- LIARE OLMO TEL SCORZÈ ,00 Euro Attico 80 mq, piano 2; terrazzo di 35 mq, camera matrimoniale, cameretta con terrazzo, bagno e lavanderia. Garage piano terra e posto auto. Fotovoltaico 3 kw, aria condizionata, allarme volumetrico e perimetrale, ventilazione meccanica, pompa di calore. A4 IMMOBI- LIARE OLMO TEL » 3 CAMERE « ,00 Euro Vendesi appartamento dalle comode metrature interne composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, poggiolo e garage. Zona centralissima. Classe: In fase di definizione DOMUS NOVA MARTELLAGO TEL » CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro In centro Scorzè proponiamo Villa singola di recentissima costruzione e dagli ampi spazi interni, composta da spaziosa zona giorno di 50 mq., 3 camere ampie, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, garage, poggiolo e giardino esclusivo. Classe: In fase di definizione DOMUS NOVA MARTELLAGO TEL SPINEA» 2 CAMERE « ,00 Euro In centro proponiamo un appartamento con la comodità ai principali servizi composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazza da 70 mq, 2 ampie camere e bagno. Garage più posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo. Nostra esclusiva. Rif. S204 Classe: In fase di definizione L'ARTE DI ABITARE SPINEA TEL ,00 Euro In contesto di sole 8 unità, in zona tranquilla ma a due passi dal centro di Fornase, luminoso appartamento posto al P2. Presenta ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno,2 camere,3 terrazze, garage e posto auto. Risc. autonomo. Nostra esclusiva. Rif. S220 Classe: In fase di definizione L'ARTE DI ABI- TARE SPINEA TEL ,00 Euro Appartamento al primo piano con ascensore, composto in ingresso, ampio soggiorno cottura, disimpegno, comeretta con terrazzo, camera matrimoniale, un bagno e garage. riscaldamento autonomo. classe energetica: non indicata IMMOBILIARE OLMO TEL ,00 Euro Recente appartamento al 2 piano con ascensore composto da luminoso soggiorno con ampio terrazzo abitabile, cucina separata con terrazzino abitabile, disimpegno con piccolo ripostiglio, 2 bagni finestrati, 2 camere, garage e posto auto (rif.2061) Classe: D / IPE kwh/mq annui CASARIN GIORGIO TEL ,00 Euro In zona tranquilla comoda alle vie di comunicazione appartamento recente composto da soggiorno luminoso con cucina abitabile e separata, 2 ampie camere e doppi servizi. Si completa di garage al piano terra, 1 loggia e terrazza abitabile. Rif. S214 Classe: D / IPE kwh/mq annui L'ARTE DI ABITARE SPI- NEA TEL ,00 Euro Nuovo appartamento in piccola palazzina nel centro di Spinea, al 1 piano con ampia terrazza abitabile accessibile dal luminoso soggiorno-pranzo-cottura, 2 camere, 2 bagni, posto auto di proprietà e garage (rif.206) CASARIN GIOR- GIO TEL ,00 Euro Attico centralissimo di nuova costruzione, inserito all'interno di moderno contesto di sei appartamenti con soggiorno-pranzo-cottura, splendida ed ampia terrazza panoramica, 2 bagni e 2 stanze. Ampio garage e posto auto. Da vedere!!! (rif.2006) Classe: A1 / IPE 35 kwh/ mq annui CASARIN GIORGIO TEL » 3 CAMERE « ,00 Euro Appartamento comodo ai mezzi e ai servizi, così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 1 bagno, 2 poggioli. Esposizione sud-est-ovest. Riscaldamento autonomo. Garage al piano terra. Nostra esclusiva! Rif. S311 Classe: G / IPE kwh/ mq annui L'ARTE DI ABITARE SPINEA TEL ,00 Euro Zona comoda a tutti servizi, appartamento al secondo piano con ascensore, in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e di ampia metratura. Composto da soggiorno, ampia cucina, due bagni finestrati, 3 camere grandi e garage (rif.2033). Classe: In fase di definizione CASARIN GIORGIO TEL » CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro Per chi cerca una casa Singola con importanti metrature in zona tranquilla e con ampio scoperto esclusivo. Al piano terra, soggiorno con cucina separata, camera, bagno e magazzino. Al piano primo abbiamo 3 camere, uno studio, bagno e poggiolo. Rif. S557 Classe: In fase di definizione L'ARTE DI ABITARE SPINEA TEL » RUSTICI « ,00 Euro Zona tranquilla lontana da traffico e comoda al centro, rustico di circa 100 mq disposto su piano, completamente da ristrutturare con possibilità di ampliamento e/o edificazione di ulteriore abitazione. Area scoperta di circa 1500 mq. (rif.1049) Classe: G / IPE 175 kwh/mq annui CASARIN GIORGIO TEL Altre LOCALITÀ ALLEGHE» 2 CAMERE « ,00 Euro Zona Coldemies, ottimo appartamento al piano terra con piccolo scoperto, nuovo mai abitato! Ingresso, zona giorno con accesso allo scoperto e angolo cottura, due camere, doppi servizi, posto auto in garage coperto. Cl. en. C Classe: D / IPE 175 kwh/mq annui STUDIO TRE TEL » 3 CAMERE « ,00 Euro Alleghe, appartamento in maso restaurato, ampia zona giorno con area cottura, tre camere e due bagni e ripostiglio. L'immobile ha ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento predisposizione per bagno turco, posto auto. vista splendida sul lago!! Classe: A1 / IPE 175 kwh/mq annui STUDIO TRE TEL ASIAGO ,00 Euro Mansarda recente, vicinanze di Asiago e comoda alle piste da sci, con splendida vista panoramica. Ingr. indipendente, ampio soggiorno-pranzo-cottura con stube, 2 bagni, 3 stanze, 2 posti auto collocati nel garage interrato e ampio magazzino (rif.2144) Classe: In fase di definizione CASARIN GIORGIO TEL RONCADE» CASE E VILLE INDIP. « ,00 Euro Roncade casa singola piano rialzato ristrutturata a nuovo, cucina soggiorno, 3 ampie camere disimpegno, bagno al piano terra atrio due magazzini, ripostiglio, taverna, garage, bagno, disimpegno, per due nuclei familiari, con scoperto di 1800 Classe: E / IPE 125 kwh/mq annui IMMOBILIARE MANFRIN TEL CLASSE ENERGETICA Informiamo i lettori che tutti gli immobili proposti negli annunci della presente rivista, ove non diversamente specificato, devono essere considerati appartenenti alla classe energetica G

19 15 DIRITTO D ABITAZIONE COS È E COME FUNZIONA Il diritto di abitazione si configura come un argomento molto dibattuto e che può dare luogo a diverse interpretazioni. Diverse sentenze della Corte di Cassazione hanno chiarito sia le differenze fra usufrutto e diritto di abitazione, sia le questioni relative all usucapione e all uso legittimo dell immobile. segue >>> Vivi nella casa coniugale, ma ti stai separando e non sai se puoi rimanerci? I tuoi genitori sono venuti a mancare, ma tu vivevi ancora nella casa paterna e non sai come comportarti con tua sorella? Il diritto di abitazione è molto diverso dall usufrutto e spesso è molto difficile distinguere i diritti ed i doveri dell habitator. Vediamo alcune delle situazioni più frequenti che possono causare fraintendimenti e come dirimere i dubbi. COME FUNZIONA IL DIRITTO DI ABITAZIONE? Se abitate con vostro marito o vostro padre ed egli viene a mancare improvvisamente, potete rimanere nela casa familiare o coniugale? Si, perchè la legge italiana vi garantisce il diritto di abitazione. Per capire come funziona il diritto di abitazione, bisogna capire meglio cosa dice la legge in merito. Per capire quali sono dunque i principi di questa materia, vediamone insieme i casi specifici.

20 16 <<< continua Chiarendo meglio, il diritto di abitazione è un diritto materiale, che rimane in carico a colui che ha in usufrutto una casa o è il successore di una persona appena deceduta (ad. es coniuge o genitore). Questo spetta di diritto anche ai figli di sangue, nati dopo l unione, e si estende anche ai figli adottati, in affidamento e al personale di servizio convivente nell abitazione. Questo diritto si estende alle persone fisiche, ma non alle persone giuridiche e prevede che innanzitutto l immobile abbia il requisito di abitabilità. Non è possibile godere della casa in maniera diversa dal naturale diritto di abitazione. Rimangono escluse le ipotesi di locazione, soprattutto fatta allo scopo di trarre dei profitti, oppure adibire la casa a magazzino, negozio o tutto ciò che abbia uno scopo diverso dall abitazione fine a sè stessa. Sono invece comprese tutte le pertinenze dell abitazione, come balconi, giardini o garage. Il diritto di abitazione può essere esercitato anche solo su una parte di abitazione, nel caso in cui essa sia grande ed adatta ad accogliere più di una famiglia, pagando in caso le spese dovute per manutenzione e gestione ordinaria dell immobile, secondo le proprie pertinenze. ALLA MORTE DI COLUI CHE GODE DEL DIRITTO DI ABITAZIONE, COSA ACCADE? Supponiamo che Tizio, che gode del diritto di abitazione sulla casa di Caio, muoia. Cosa bisogna fare per estinguere tale diritto? Nulla, in quanto questo è un diritto che si estingue con la morte di colui che ne gode, quindi la casa può ritornare in possesso del legittimo proprietario. In questo caso non è necessario fare nessun atto notarile per confermarlo: esso decade naturalmente. DIFFERENZE FRA L USUFRUTTO E IL DIRITTO DI ABITAZIONE L usufrutto è invece un accordo temporaneo, nel caso in cui venga stipulato un termine fra le parti. In caso contrario, esso rimane in vigore fino alla morte dell usufruttuario. L usufrutto ha le seguenti caratteristiche: si può godere il possesso del bene; si può locare il bene o goderne del ricavo (ad esempio interessi o prodotti); deve essere restituito alla fine del periodo di usufrutto; si può concedere ipoteca sull usufrutto; non si può cedere il proprio diritto ai successori. La differenza principale fra usufrutto e diritto di abitazione è il fatto che l usufruttuario può cedere il proprio diritto e godere dei frutti o interessi del bene, stipulare ipoteca o darlo in affitto. Il diritto di abitazione è diverso, in quanto non permette all avente diritto di affittare ad esempio l appartamento o sfruttare il bene per trarne guadagno o rendita. Vediamolo comunque con un esempio concreto: Tizio concede ad un familiare di vivere in una casa di sua proprietà e che non possiede altri immobili. L IMU in questo caso è dovuta? Qual è la formula che è più conveniente adottare: usufrutto o diritto di abitazione? Questo è un caso molto comune, in cui si ricorre a questo escamotage per evitare di pagare l IMU. In questo caso il proprietario può concedere l usufrutto o il diritto di abitazione, che devono essere entrambi comunque sottoposti ad atto notarile ufficiale e validato. La differenza è essenzialmente solo nel risultato: nel caso di usufrutto, il titolare del diritto può incassare le somme da locazione, nel caso di diritto di abitazione, egli non può affittare la casa o trarne guadagno. Si avrà comunque il risultato, per il legittimo proprietario, che l IMU non è dovuta in nessun caso. Bisognerà fare un calcolo causa-beneficio se il risparmio sull IMU, rispetto a quanto speso per l atto notarile, sia effettivo e conveniente per il proprietario dell immobile. DIRITTO DI ABITAZIONE E USUFRUTTO POSSONO COESISTERE? Questione molto dibattuta, che non è facile dirimere nei casi più gravi, è il fatto della coesistenza di diritto di abitazione ed usufrutto. Se un tizio A è proprietario dell immobile e dà a B l usufrutto, B potrà concedere a C il diritto di abitazione. La legislazione propende dunque ad affermare che esse possano coesistere nel caso di soggetti distinti, mentre, nel caso dello stesso soggetto, il diritto di abitazione assorbe l usufrutto, perchè è dato da un contesto più ampio. B non potrà dunque locare e godere di eventuali affitti finchè C vivrà nella casa in questione. E chi paga le spese condominiali, nel caso la casa si trovi in un condominio? Le spese ordinarie spetteranno a C, mentre le straordinarie saranno sempre in carico al proprietario. Nel caso di rapporto 1:1, invece, con A che detiene la nuda proprietà e B che detiene l usufrutto, le spese per la manutenzione ordinaria e le spese straordinarie che ricadono però nella gestione ordinaria spettano a B, mentre le spese straordinarie spettano ad A. Nel caso di decisione e partecipazione alle assemblee condominiali, spetta potere decisionale nella sfera ordinaria all usufruttuario o a chi detiene il potere di abitazione, mentre quelle straordinarie spettano al proprietario, salvo nel caso in cui egli si rifiuti di riparare un bene che compromette la sicurezza e l abitabilità della casa. DIRITTO DI ABITAZIONE E SEPARAZIONE Nel mondo attuale, è molto dibattuta la questione del diritto di abitazione in caso di separazione. Normalmente la casa coniugale rimane alla persona che si occupa dei figli (di solito la madre) e che ha meno possibilità economiche per vivere. Ovviamente vi sono situazioni molto complicate che necessitano di un esame approfondito ed attento da parte di avvocati ed addetti ai lavori. Supponiamo infatti un caso molto complicato: la casa coniugale è stata regalata dal padre di Tizio a Tizio, in occasione del matrimonio, con diritto di usufrutto del padre e comodato d uso gratuito al figlio. Nel momento in cui entra in gioco la separazione, si possono prendere due strade: la moglie resta in casa con i

21 due figli della coppia, ma vi è inoltre il rischio concreto che il suocero faccia prevalere il suo diritto di usufrutto del bene, stipulato da atto notarile conclamato. Come agire? Non c è una risposta univoca data dalla legge, al momento. Ogni caso va esaminato nei particolari, in quanto ci potrebbe essere sia un fattore che gioca a favore della moglie (la casa coniugale spetta a lei per la crescita dei figli), sia del suocero, che potrebbe far valere il suo legittimo diritto di usufrutto, venendo a mancare nella casa il requisito della presenza del figlio. DIRITTO DI ABITAZIONE A PARENTI: E SE MIO PADRE SPOSA UN ALTRA DONNA? Un altro esempio concreto, che accade spesso in una società composta da famiglie allargate, è quello in cui il familiare sopravvissuto con diritto di abitazione, ad esempio il padre, sposa una donna con un figlio. Nel caso, questo diritto si trasmette alla nuova moglie ed al figliastro? Potrà il proprietario rientrare in possesso dell abitazione e con quali tempistiche? Il diritto di abitazione è intrasmissibile ad eventuali parenti: è personale e non si cede alla nuova famiglia formata. Per questo motivo, una volta deceduto, ad esempio, il padre, non sarà possibile per la nuova moglie rimanere nella casa coniugale. Se il rilascio dell abitazione non avvenisse di spontanea volontà, si può ricorrere ad un provvedimento di sfratto e potrebbe passare diverso tempo prima di poter rientrare in possesso legittimo dell immobile. Per questo motivo è consigliabile stipulare con la moglie del padre un contratto di comodato d uso della proprietà a breve scadenza, che si rinnova ad esempio con cadenza semestrale, di modo da preservarsi da eventuali brutte sorprese alla morte del genitore. DIRITTO DI ABITAZIONE E PAGAMENTO DELL IMU Vivo nella casa di mio marito ma ne possiedo un altra nello stesso comune, acquistata senza agevolazioni. Sono esentata dal pagamento dell IMU? Se si ha diritto di abitazione in una casa di proprietà del marito, deceduto, e si rinuncia all eredità ma si possiede un altra casa nello stesso comune, non si può godere delle agevolazioni sulla prima casa. Questo accade in quanto la persona in questione sfrutta già questo diritto sulla prima casa, e dunque l acquisizione del diritto di abitazione non dà in automatico il diritto di essere esentati dal pagamento della tassa, legittimamente dovuta allo stato. L Agenzia delle Entrate, infatti, ha chiarito che si ha diritto ad essere esentati dal pagamento dell I- MU solo se non si è proprietari di altro immobile, come invece in questo caso specifico. IL DIRITTO DI ABITAZIONE E LE SPESE CONDOMINIALI Supponiamo che Caio abiti in un condominio, con diritto di abitazione, e che venga approvato un provvedimento straordinario di lavori di manutenzione. Cosa è dovuto da Caio? Nulla, in quanto chi usufruisce del diritto di abitazione in una casa deve pagare solo le rate condominiali ordinarie. L habitator in genere deve quindi saldare le spese relative a manutenzione, custodia di un eventuale giardino o parco condominiale e quelle relative ai consumi. Le spese straordinarie, invece sono a carico del proprietario dell immobile. Una sentenza della Corte di Cassazione sottolinea proprio questo: colui che gode del diritto di abitazione paga le spese ordinarie, mentre le straordinarie sono dovute e saldate dal proprietario dell immobile. DIRITTO DI ABITAZIONE E FALLIMENTO DI UNA SOCIETÀ Nel caso del fallimento di una società, di cui Tizio che è socio dispone di diritto di abitazione, è esso pignorabile? No, il diritto di abitazione non è pignorabile, quindi non è materia nè del curatore fallimentare nè di tutte le procedure esecutive per il recupero dei crediti dovuti. Il diritto all abitazione non si può cedere, nè si può dare in locazione, al contrario dell usufrutto. L usufrutto di un immobile è infatti pignorabile nel caso di procedura esecutiva di recupero dei crediti, per questo motivo è consigliabile stipulare un atto di diritto di abitazione se si è coinvolti in atti di procedura fallimentare. La redazione

22 VENEZIA Centro Storico VENDITE ,00 Euro Venezia (Castello) San Lio, appartamento al terzo e ultimo piano composto da ingresso, cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Soffitta al piano superiore di 28 mq circa. Discrete condizioni. rif. 281 Classe: G / IPE 510 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Venezia (Giudecca Palanca) 2 piano, vista aperta su campo e canale. Composto di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, magazzino. Da sistemare classe energetica: G ape 175 kwh/mq.anno ,00 rif Classe: G / IPE 515 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Venezia (Cannaregio) a due passi dall imbarcadero della Crea, comodo a Ferrovia e Piazzale Roma. Appartamento al terzo e ultimo piano composto di ingresso, due camere, cucina, soggiorno, bagno con antibagno, ripostiglio e soffitta nel sottotetto. rif. 324v Classe: G / IPE 510 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Venezia Ghetto, appartamento con affaccio su canale, soffitti alti. Ingresso, cucina, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno. Magazzino sottoscala al piano terra. Rif. 329 Classe: G / IPE 161 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Venezia Sant Elena, appartamento all ultimo piano, molto luminoso composto da ingresso, cucina, due ampie camere matrimoniali, disimpegno, soggiorno, bagno, tre poggioli e terrazzino. Ampia soffitta al piano superiore, magazzino al piano terra. rif. 351 Classe: G / IPE 510 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Venezia (Dorsoduro) Santa Margherita, ottima posizione, appartamento restaurato al primo piano con accesso da corte privata. Vista su canale. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, studio al piano inferiore. Molto luminoso. rif. 421 Classe: G / IPE 510 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Venezia (Santa Croce), appartamento con terrazza. Ingresso, salotto, cucina, due camere, studio, bagno, locale finestrato al piano terra, corte privata. Da restaurare, molto luminoso, vista aperta. Classe energetica: G ape 175 kwh/ mq.anno ,00 rif Classe: G / IPE 515 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL ,00 Euro Venezia (Castello) San Lio, contesto tipico veneziano, appartamento al terzo e ultimo piano composto di ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, zona pranzo, bagno, ampia soffitta. Zona centralissima, a due minuti da piazza san marco. Rif. 405 Classe: G / IPE 510 kwh/mq annui DELTANORD S.R.L. TEL

23 Tel/fax VENEZIA - Cannaregio Per conoscere tutte le altre proposte visita il nostro sito!!! VENEZIA (Cannaregio) VENEZIA (San Polo) VENEZIA (Cannaregio) VENEZIA (Castello) Comodissimo Piazzale Roma e Stazione. Appartamento al primo piano composto da ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno, cucina, bagno. Soffitta all ultimo piano. Buonissime condizioni. Classe energetica: G APE 190 kwh/m²anno ,00 Rif. 338 San Stae, a due passi dall imbarcadero, appartamento con ingresso esclusivo sito al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, magazzino con bagno al piano terra. Classe energetica G ape 510 kwh/mqa ,00 Rif. 325 San Leonardo, a due passi dal ponte delle Guglie, appartamento in perfette buone condizioni. Immobile sito al primo, composto da ingresso, soggiorno, due camere, ripostiglio, bagno. Classe energetica G ape 175 kwh/mqa ,00 Rif. 390 San Lio, contesto tipico veneziano, appartamento al terzo e ultimo piano composto di ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, zona pranzo, bagno, ampia soffitta. Zona centralissima, a due minuti da Piazza San Marco. Classe energetica G ape 175,3 kwh/ mq anno ,00 Rif. 405 VENEZIA (Cannaregio) VENEZIA (Cannaregio) VENEZIA (Castello) VENEZIA (Cannaregio) San Girolamo appartamento in buonissime condizioni al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, poggiolo e magazzino al piano terra. Molto luminoso. Classe energetica G ape. 515 kwk/h mqa ,00 Rif. 290 Ghetto, appartamento molto luminoso con affaccio su canale, soffitti molto alti. Primo piano, composto da ingresso, cucina, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno. Magazzino sottoscala al piano terra. Classe energ. G ape 254,48 kwh-mq anno ,00 Rif. 329 Sant Elena, appartamento all ultimo piano, molto luminoso composto da ingresso, cucina, due ampie camere matrimoniali, disimpegno, soggiorno, bagno, tre poggioli e terrazzino. Ampia soffitta al piano superiore, magazzino al piano terra. Buone condizioni! Classe energetica G a.p.e kwh/ m² anno ,00 Rif. 351 SS. Apostoli, introvabile! Stabile su tre livelli composto da due appartamenti. Primo piano accessibile tramite ascensore. Appartamento al primo piano composto di ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno. Appartamento al secondo piano su due livelli composto da ingresso, due camere, studio, guardaroba, cucina, bagno, ampia terrazza. Classe energetica: G APE 175 kwh/m²anno ,00 Rif. 555 VENEZIA (Castello) VENEZIA (Cannaregio) VENEZIA (Cannaregio) VENEZIA (Castello) SANTA MARIA FORMOSA, Appartamento al secondo piano, luminoso, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno. Ripostiglio a piano terra. Travi a vista. Piccolo balcone con affaccio su fondamenta. Classe energetica G ape 515 kwh/mqa ,00 Rif.331 a due passi dal Casinò, appartamento da restaurare al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno. Classe energetica G ape. 515 kwk/h mqa ,00 Rif. 270 vicinanze tre Archi, appartamento in buone condizioni, piano rialzato vero, esentissimo acqua alta. Unità immobiliare composta di ingresso, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno finestrato. Classe energetica F ape 515 kwk/h mqa ,00 Rif. 265 Via Garibaldi, appartamento porta sola in buonissime condizioni composto da ingresso, cucina, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio. Classe energetica C Ape 275 kwh/mqa ,00 Rif. 276 VENEZIA (Santa Croce) VENEZIA (Cannaregio) VENEZIA (Dorsoduro) VENEZIA (Castello) San Stae, A due passi dall imbarcadero, appartamento al primo piano alto, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. Piccolo magazzino al piano terra ,00 Classe energetica G ape 515 kwh/mqa Rif.332V Comodo alla fermata Fondamente Nuove, ufficio inserito in bel contesto condominiale con porta acquea comune. Monovano con bagno, in ottime condizioni. L immobile viene venduto arredato. Classe energetica G ape 515 kwh/mqa ,00 Rif. 213 tra Accademia e Chiesa della Madonna della Salute, appartamento in buone condizioni, al terzo e ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, soffitta, magazzino al piano terra. Molto luminoso. Classe energetica G ape 175,3 kwh/ mq anno ,00 Rif. 418 Via Garibaldi, appartamento su due livelli con terrazza panoramica di circa 40 mq. Immobile composto di ingresso, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno. Cucina, stanza, bagno e terrazza al quarto piano. Tetto nuovo! Classe energ. G ape 254,48 kwh-mq anno Info in ufficio Rif. 326

24 via Ca Rossa, 4 Mestre (VE) Mail: info@m-quadro.it Tel Marcon Nuova costruzione zona centrale comodo a tutti i servizi, in piccolo contesto curato in qualità e design. Soluzioni abitative da 2 a 3 camere con 2 servizi, ampia zona giorno, terrazze vivibili garage, posto auto. Finiture di alto livello e personalizzabili! Classe A3. Info in agenzia Mestre centro Spazioso appartamento di 180 mq con 2 terrazze abitabili! Ingresso, salone, cucina abitabile con veranda, 4 camere da letto, studio, ripostiglio, 2 bagni. Le condizioni interne generali sono dell'epoca mentre i servizi sono stati rifatti. Garage soppalcabile. Classe G. Euro ,00 Marghera in posizione comoda per Venezia, appartamento open space completamente ristrutturato, ingresso indipendente con scoperto privato e passo carraio per auto, soggiorno, cucina a vista, 2 camere e doppi servizi. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa di condominio. Classe E / IPE kwh/mq annui. Euro ,00 Chirignago Ultimo piano con terrazza abitabile! Laterale di via Ivancich in signorile condominio recente con ascensore, appartamento su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazze. Termo autonomo. Garage per ogni tipo di auto! Classe G. Euro ,00 Mestre laterale di Via Ca' Rossa comodo al tram, bell'appartamento all'ultimo piano in buono stato composto da ingresso, soggiorno grande, cucina abitabile con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazza. prezioso magazzino al piano terra. Classe E / IPE kwh/mq annui. Euro ,00 Mestre Laterale della primissima via Miranese, comodo per i servizi, appartamento in bel contesto curato di 4 unità con affaccio sul verde: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e 2 poggioli spaziosi. Garage e posto auto! Classe G. Euro ,00 Mestre Viale San Marco, zona Sansovino, appartamento in buono stato, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto finestrato, 2 stanze da letto, bagno, ripostiglio e poggiolo. Termo autonomo (caldaia recente), finestre vetrocamera, porta blindata. Garage spazioso! Classe G / IPE 250 kwh/mq annui. Euro ,00 Gazzera In piccolo contesto di 4 unità, appartamento restaurato al primo e ultimo piano: ingresso, soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, ripostiglio, bagno con doccia e vasca, 2 terrazze. Piccolo scoperto di proprietà con posto auto e magazzino. Riscaldamento autonomo! Classe B / IPE 61.8 kwh/mq annui Euro ,00 Mestre centro Ca' Rossa, appartamento spazioso: ingresso, soggiorno sala pranzo, bella cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio (possibilità 2 servizio) e terrazza. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Magazzino usufruibile come studio. Soffitta e buon garage. Euro ,00 Mestre Carpenedo in posizione tranquilla porzione di bifamiliare, disposta su più livelli con 350 mq di scoperto privato. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, studio, ampia taverna, lavanderia e terrazza abitabile. Ottime condizioni, abitabile da subito! Euro ,00