CONTRATTO DI APPALTO PER IL SERVIZIO DI VIGILANZA ARMATA PRESSO L IMPIANTO DI COTRAL PATRIMONIO SPA SITUATO A VIA G.

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1 AMMINISTRATORE DELEGATO CONTRATTO DI APPALTO PER IL SERVIZIO DI VIGILANZA ARMATA PRESSO L IMPIANTO DI COTRAL PATRIMONIO SPA SITUATO A VIA G.MIRRI IN ROMA TRA La Società Cotral Patrimonio S.p.A. con sede e domicilio fiscale in Roma - via Bernardino Alimena n. 105, C.F. e P.I , (di seguito denominata anche Cotral Patrimonio) rappresentata dal Dott. in qualità di Amministratore Delegato E la Società, con sede legale in.., Via,, iscritta al n...del R.E.A. di, P.IVA e C.F, rappresentata da in qualità di.(di seguito denominata anche Impresa ), PREMESSO - che l impresa è in possesso della licenza n rilasciata dal Prefetto di per l espletamento delle attività di cui agli artt. 134 e seg. del R.D. 18 giugno 1931, n. 773 (Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza);

2 - che con verbale del, la Cotral Patrimonio ha aggiudicato provvisoriamente la gara di appalto avente ad oggetto il servizio di vigilanza armata, alla società, risultata prima nella graduatoria, con una tariffa oraria di.. ed importo complessivo offerto di E...; - che, con provvedimento del., a seguito del riscontro della regolarità delle dichiarazioni e dei documenti presentati, nonché della procedura esperita, i servizi di cui al presente contratto sono stati definitivamente aggiudicati alla Società, con sede in.., via.., per un importo di.., oltre IVA ed una tariffa oraria pari ad... ; - che l Impresa ha presentato il certificato di iscrizione alla Camera di Commercio Industria e Artigianato di Roma, in data.., dal quale risulta il nulla osta ai fini dell art. 10 della L. 575/1965; - che, l impresa ha presentato, ai sensi del D.P.C.M. 187/1991 la dichiarazione circa la composizione societaria, acquisita al protocollo generale di Cotral Patrimonio il prot. n..; - che l Impresa ha dichiarato espressamente di conoscere e di accettare tutte le condizioni, norme e prescrizioni, contenute nei documenti sotto elencati che, pur se non allegati, formano parte integrante e sostanziale del presente Atto ed in forza dei quali il rapporto contrattuale tra la Cotral Patrimonio e l Impresa rimane disciplinato, in ogni suo aspetto, da ognuno di tali documenti oltre che dal presente contratto: - Bando di Gara e Capitolato Speciale di Appalto; - offerta tecnica; - offerta economica; - nomina del responsabile esterno del trattamento dei dati - quanto dichiarato e presentato dall offerente in sede di gara. Tutto ciò premesso, le Parti, come in epigrafe individuate, convengono e stipulano quanto segue: Articolo 1 Premesse Le Premesse costituiscono parte integrante del presente Atto. Art. 2 Oggetto del Contratto La Cotral Patrimonio affida all Impresa, che accetta, il servizio di vigilanza privata armata, che dovrà essere espletata da n. 2 guardie giurate, regolarmente nominate ai sensi degli artt. 133 e 138 del T.U.L.P.S. di cui R.D. 18 giugno 1931 n. 773, da eseguirsi nei termini e con le modalità previste nel Contratto e nel Capitolato Speciale di Appalto. La finalità del servizio è la tutela e la salvaguardia del patrimonio mobiliare ed immobiliare dell impianto : sorvegliare tutti gli accessi e gli ingressi onde impedire l accesso e la circolazione di cose e/o persone estranee, proteggere l impianto da occupazioni abusive, atti di vandalismo, furti e danneggiamenti in genere. Art.3 Luogo di esecuzione del servizio

3 Le attività di vigilanza privata di cui al presente contratto dovranno essere svolte presso l impianto di Cotral Patrimonio Spa situato presso via Mirri a Roma L impresa dà atto di essere a perfetta conoscenza della ubicazione, dell estensione dei locali e delle aree da vigilare e di essere edotta di ogni circostanza di luogo e di fatto inerente il servizio. Conseguentemente, nessuna obiezione l Impresa stessa potrà sollevare per qualsiasi difficoltà, che dovesse insorgere nel corso dell espletamento del servizio in relazione ad una pretesa ed eventuale imperfetta acquisizione di ogni elemento relativo alle sue articolazioni o caratteristiche. Art. 4 Importo del Contratto Il corrispettivo, dovuto da Cotral Patrimonio all Impresa per l esatto adempimento delle disposizioni di cui al presente contratto è convenuto in complessivi., più IVA, per una tariffa oraria di..., Il costo per gli oneri di sicurezza è pari a zero, in quanto non sono presenti particolari rischi da interferenza che richiederebbero l adozione da parte dell Impresa di misure tecniche, organizzative e procedurali di sicurezza per eliminare o ridurre tali rischi. Pertanto, l Impresa non dovrà sostenere ulteriori costi per la sicurezza, rispetto a quelli propri, per far fronte a specifiche necessità derivanti dal presente contratto. Il corrispettivo contrattuale è accettato dall Impresa ed è pertanto invariabile ed indipendente da qualsiasi imprevisto o eventualità, l Impresa, pertanto, non potrà vantare diritto ad altri compensi ovvero adeguamenti o aumenti del corrispettivo contrattuale. Art. 5 Durata del Servizio Il servizio avrà durata di 24 (ventiquattro) mesi decorrenti dalla sottoscrizione del verbale di avvio dell esecuzione del contratto di cui all art. 304 del D.P.R. 207/2010. Al termine del servizio, ai sensi dell art. 309 del D.P.R. 207/2010, il direttore dell esecuzione effettua i necessari accertamenti e rilascia il certificato attestante l avvenuta ultimazione delle prestazioni Resta comunque facoltà insindacabile della Società Cotral Patrimonio S.p.A. di recedere dal contratto nel momento in cui si diano inizio a cantieri edili nel luogo di esecuzione del presente contratto, previo avviso tramite raccomandata A.R. almeno 60 giorni naturali e consecutivi, senza che l'impresa abbia nulla a che pretendere. Art. 6 Gestione del contratto La gestione del presente contratto è affidata a Direttore della esecuzione del contratto, della Funzione... Cotral Patrimonio può, in ogni tempo, provvedere alla sostituzione del direttore dell esecuzione del contratto, a condizione che tale modifica risulti per atto scritto, comunicato all esecutore e successivamente unito al presente contratto. Art.7 Divieto di cessione del contratto e dei crediti

4 E fatto assoluto divieto all Impresa di cedere, a qualsiasi titolo, il contratto, a pena di nullità delle cessioni stesse. E fatto assoluto divieto all Impresa di cedere a terzi i crediti derivanti dall espletamento del servizio senza specifica autorizzazione scritta da parte di Cotral Patrimonio. In caso di inadempimento da parte del fornitore degli obblighi di cui ai precedenti commi, Cotral Patrimonio ha la facoltà di dichiarare risolto il contratto. Art. 8 Obblighi dell Impresa Sono a carico dell Impresa, intendendosi compresi nel corrispettivo contrattuale, tutti gli oneri e rischi relativi alle attività ed agli adempimenti occorrenti all integrale espletamento dell oggetto contrattuale. Il personale addetto alla vigilanza armata dovrà essere in possesso della prescritta licenza di guardia giurata e, durante l orario di lavoro, dovrà indossare l uniforme, essere munito di pistola, portare ben visibile il tesserino o altro contrassegno di riconoscimento della ditta di appartenenza e dovrà essere radiocollegato con la Centrale Operativa Principale e con tutte le radiomobili dell Impresa ovunque operanti. L Impresa garantisce che il personale addetto alla vigilanza armata offre idonee garanzie di addestramento e capacità professionali per espletare il servizio secondo le condizioni minime previste dal Capitolato Speciale L Impresa si obbliga ad eseguire le prestazioni tutte oggetto del presente Contratto a perfetta regola d arte, nel rispetto delle norme vigenti e secondo le condizioni, le modalità ed i termini e le prescrizioni contenute nel Capitolato Speciale di Appalto nonché nel presente Contratto e nei documenti richiamati. Resta espressamente convenuto che gli eventuali maggiori oneri, derivanti dall osservanza delle predette norme e prescrizioni, nonché quelle che dovessero essere emanate nel corso di durata del presente contratto resteranno ad esclusivo carico dell Impresa, intendendosi in ogni caso remunerati con il corrispettivo contrattuale. L Impresa, pertanto, non potrà avanzare pretesa di compensi, a tal titolo, nei confronti della Cotral Patrimonio. L Impresa si impegna espressamente a manlevare e tenere indenne Cotral Patrimonio da tutte le conseguenze derivanti dalla eventuale inosservanza delle norme e prescrizioni tecniche, di sicurezza e sanitarie vigenti. L Impresa si obbliga a consentire alla Cotral Patrimonio di procedere, in qualsiasi momento e anche senza preavviso, alle verifiche sulla piena e corretta esecuzione del presente Contratto, impegnandosi sin da ora, a prestare la propria collaborazione per consentire lo svolgimento di tali verifiche. L Impresa si obbliga, altresì, a rispettare tutte le indicazioni relative all esecuzione contrattuale che dovessero essere impartite dalla Cotral Patrimonio nonché a dare influenza sull esecuzione del contratto. Art. 9 - Obblighi specifici a carico dell impresa L Impresa riconosce a Cotral Patrimonio la facoltà di richiedere la sostituzione di unità di personale addetto alle prestazioni contrattuali, che fossero ritenute ad insindacabile giudizio di Cotral Patrimonio medesima

5 non adeguate alla perfetta esecuzione del presente contratto. L esercizio da parte di Cotral Patrimonio di tale facoltà, nonché l eventuale sostituzione di unità di personale, non comporteranno alcun onere per la stessa Cotral Patrimonio. In siffatto caso l Impresa, proponendo preventivamente a Cotral Patrimonio il curriculum della nuova figura professionale, provvederà alla sostituzione entro il termine di 5 giorni solari dalla richiesta di Cotral Patrimonio. In caso di inadempimento da parte dell Impresa degli obblighi di cui al precedente comma, Cotral Patrimonio, fermo il diritto al risarcimento del danno, ha facoltà di dichiarare risolto di diritto il presente contratto ai sensi dell art del codice civile. Art Tracciabilità dei flussi finanziari In ottemperanza all articolo 3 della legge n. 136/2010: a) tutti i movimenti finanziari relativi al servizio a favore dell appaltatore, dei subappaltatori, dei sub-contraenti, dei subfornitori o comunque di soggetti che eseguono lavori, forniscono beni o prestano servizi in relazione al servizio, devono avvenire mediante bonifico bancario, ovvero altro mezzo che sia ammesso dall ordinamento giuridico quale idoneo alla tracciabilità, sui conti dedicati di cui all articolo 4, comma 4; b) ogni pagamento deve riportare il CIG ; c) devono comunque essere osservate le disposizioni di cui al predetto articolo 3 della legge 136/2010; d) la violazione delle prescrizioni di cui alle lettera a), b) e c) costituisce causa di risoluzione del presente contratto; e) le clausole di cui al presente articolo devono essere obbligatoriamente riportate nei contratti sottoscritti con i subappaltatori e i subcontraenti della filiera delle imprese a qualsiasi titolo interessate al servizio di cui al presente contratto; in assenza di tali clausole i predetti contratti sono nulli senza necessità di declaratoria. L aggiudicatario dovrà comunicare alla COTRAL Patrimonio S.p.A. gli estremi identificativi dei conti correnti dedicati entro sette giorni dalla loro accensione, nonché, nello stesso termine, le generalità e il codice fiscale delle persone delegate ad operare su di essi. Art Fatturazione e pagamenti Il pagamento dei corrispettivi sarà effettuato da Cotral Patrimonio in favore del fornitore, sulla base di fatture mensili. I termini di pagamento sono fissati a 90 giorni data fattura, previo accertamento da parte del direttore dell esecuzione, confermato dal responsabile del procedimento, della prestazione effettuata, in termini di quantità e qualità, rispetto alle prescrizioni previste nei documenti contrattuali, nonché previo invio da parte dell impresa del DURC in corso di validità. Art. 12 Modalità di pagamento

6 Il pagamento dei corrispettivi relativi ai servizi in oggetto verrà effettuato secondo le modalità previste dalla Legge 13 agosto 2010, n Il conto dedicato è il seguente :. Nome, Cognome e CF della/e persona/e delegata/e ad operare su di esso/i: Con il pagamento del prezzo di Contratto si intendono compensate tutte le prestazioni, i mezzi, le forniture, gli oneri e le obbligazioni dell Impresa, anche se non espressamente elencati o previsti nei documenti contrattuali, ma comunque necessari per la corretta esecuzione del servizio, secondo le prescrizioni, modalità e nei tempi indicati nei documenti contrattuali stessi. Art. 13 Penali Il mancato rispetto dei tempi contrattuali e/o omissioni nella regolarità e nell esatta esecuzione del servizio comporta il pagamento di una penale, per ogni giorno di ritardo, pari allo 0,3 per mille dell importo contrattuale salvo il diritto al risarcimento dell eventuale maggior danno subito e/o subendo. Il Direttore dell esecuzione riferisce tempestivamente al Responsabile del Procedimento in merito agli eventuali ritardi nell esecuzione rispetto alle prescrizioni contrattuali. L importo delle penali non può superare il 10% (dieci per cento) dell importo contrattuale; qualora i ritardi siano tali da comportare una penale di importo superiore alla predetta percentuale trova applicazione l art. 20 del Capitolato Speciale di Appalto in materia di risoluzione del contratto. La richiesta e/o il pagamento delle penali non esonera l esecutore dall'adempimento dell'obbligazione per la quale si è reso inadempiente e che ha fatto sorgere l'obbligo di pagamento della penale stessa. La penale verrà applicata previa contestazione dell addebito e valutazione delle deduzioni addotte dall Impresa e da questa comunicate a Cotral Patrimonio nel termine massimo di giorni 15 (quindici) dalla stessa contestazione. Cotral Patrimonio per i crediti derivanti dall applicazione delle penali di cui al presente articolo, potrà, a sua insindacabile scelta, avvalersi della cauzione definitiva, senza bisogno di diffida o procedimento giudiziario, ovvero compensare il credito con quanto dovuto all Impresa a qualsiasi titolo, quindi anche per i corrispettivi maturati. Art. 14 Cauzione A garanzia degli impegni assunti con il presente Contratto, l Impresa ha prestato cauzione definitiva, pari al..% dell importo di aggiudicazione Iva esclusa, mediante polizza fidejussoria n.. del.. emessa dalla.., via,,,di importo pari ad.., ( /00). In merito a detta cauzione, l Impresa concede ampia facoltà di utilizzarla in tutto o in parte nel caso di inadempienza ai patti contrattuali, così come riconosce il diritto ai maggiori danni ove questi dovessero essere superiori all importo della cauzione.

7 La cauzione prevede espressamente la rinuncia della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all eccezione di cui all art. 1957, comma 2 del codice civile, nonché l operatività della cauzione medesima entro 15 giorni, a semplice richiesta scritta di Cotral Patrimonio L Impresa è tenuta a reintegrare la cauzione di cui Cotral Patrimonio si sia avvalsa, in tutto o in parte, durante l esecuzione del contratto, entro il termine di 10 (dieci) giorni dal ricevimento della richiesta della Cotral Patrimonio. In caso di inadempimento a tale obbligo Cotral Patrimonio ha facoltà di dichiarare risolto di diritto il presente contratto. Resta fermo tutto quanto previsto dall art.113 del Dlgs. N. 163/2006. Art.15 Attestazione di regolare esecuzione e provvedimenti successivi L attestazione di regolare esecuzione è emessa non oltre 45 (quarantacinque) giorni dalla ultimazione dell esecuzione e contiene gli elementi previsti dall art. 325 del 207/2010. Successivamente all emissione del certificato di verifica di conformità, si procederà al pagamento del saldo delle prestazioni eseguite e allo svincolo della cauzione prestata dall esecutore a garanzia del mancato o inesatto adempimento delle obbligazioni dedotte in contratto. Art. 16 Obblighi dell Impresa nei confronti dei propri lavoratori dipendenti L Impresa di obbliga ad ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti derivanti da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di lavoro, previdenza e disciplina antinfortunistica assumendo a proprio carico tutti gli oneri relativi. L Impresa si obbliga, altresì, ad applicare, nei confronti dei propri dipendenti occupati nelle attività contrattuali, le condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro applicabili, alla data della stipula del presente Contratto, alla categoria e nelle località di svolgimento delle attività, nonché le condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni. Gli obblighi relativi ai contratti collettivi nazionali di lavoro di cui ai punti che precedono vincolano l Impresa anche nel caso in cui questa non aderisca alle associazioni stipulanti o receda da esse, per tutto il periodo di validità del presente contratto. È fatto divieto al contraente di recedere dal contratto con la Cotral Patrimonio. Tolto Art. 17 Facoltà di recesso Cotral Patrimonio potrà recedere dal presente contratto, dandone previa comunicazione scritta, da inoltrarsi a mezzo raccomandata A/R all indirizzo dell impresa, con un preavviso di almeno 90 giorni naturali e consecutivi.

8 In caso di recesso l Impresa avrà diritto al pagamento delle prestazioni effettivamente eseguite fino alla data dell effettivo recesso, rinunciando espressamente, ora per allora, a qualsiasi ulteriore ed eventuale pretesa anche di natura risarcitoria ed ad ogni ulteriore compenso o indennizzo o rimborso delle spese, anche in deroga a quanto previsto dall articolo 1671 c.c. Art. 18 Risoluzione Si conviene che Cotral Patrimonio, potrà risolvere di diritto il presente contratto ai sensi dell art cod. civ., previa dichiarazione da comunicarsi all Impresa con raccomandata a.r, oltre che nei casi previsti nel Capitolato Speciale di Appalto in particolare all art. 20 nei seguenti casi, che non rappresentano comunque un elencazione esaustiva: - assenza del personale addetto durante le fasce orarie previste; - sospensione arbitraria del servizio da parte del fornitore; - revoca dell autorizzazione prefettizia per lo svolgimento del servizio di vigilanza armata; - violazione delle norme in materia di cessione del contratto e dei crediti. Con la risoluzione del contratto sorgerà, nella Cotral Patrimonio, il diritto di affidare a terzi la prestazione o la parte rimanente di essa, in danno dell Impresa inadempiente, alla quale saranno addebitate le eventuali maggiori spese sostenute dalla Cotral Patrimonio rispetto a quelle previste dal contratto. L esecuzione in danno non esimerà l Impresa inadempiente dalle responsabilità civili e penali in cui la stessa potrà incorrere per legge per i fatti che avessero motivato la risoluzione del contratto. Art Variazione e sospensione del servizio La Cotral Patrimonio si riserva di apportare all offerta tecnica le variazioni che riterrà più opportune in relazione alle esigenze che potranno emergere in corso di realizzazione. Eventuali modifiche dei costi, negative o positive, conseguenti alle variazioni apportate saranno determinate sulla base dei costi elementari contenuti nell offerta. In caso di aumento, le prestazioni integrative verranno eseguite e remunerate alle condizioni tutte stabilite nel presente contratto. Art. 20 Subappalto Salva espressa autorizzazione dell Ente appaltante, è fatto divieto assoluto all impresa aggiudicataria di cedere ad altri il contratto e di subappaltare in tutto o in parte il servizio. Art. 21 Obblighi di riservatezza e trattamento dati personali L Impresa, ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. 196/03, dà il proprio assenso alla trattazione dei propri dati. Cotral Patrimonio, ai sensi dell art. 113 del D.Lgs. 196/03, informa l Impresa che tratterrà i dati contenuti

9 nel presente contratto esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti in materia. Titolare del trattamento degli stessi ai fini del presente atto è Cotral Patrimonio. È fatto assoluto divieto all Impresa di divulgare a terzi informazioni, dati, notizie, o documenti di cui venisse a conoscenza o in possesso durante l esecuzione del servizio, o comunque in relazione ad esso. Art. 22 Responsabilità L Impresa solleva Cotral Patrimonio da ogni eventuale responsabilità civile e penale verso terzi comunque connessa alla realizzazione ed all esercizio delle attività di servizio affidate. Nessun ulteriore onere potrà dunque derivare a Cotral Patrimonio, oltre il pagamento del corrispettivo contrattuale. Art Codice etico L Impresa si obbliga ad osservare, oltre alle norme di legge ed ai regolamenti vigenti, le regole comportamentali contenute nel Codice etico di Cotral Patrimonio, predisposto in attuazione del D. Lgs. n. 231/2001 e successive modifiche ed integrazioni. Tale Codice Etico, disponibile anche nel sito aziendale (http//cotralpatrimonio.it), è consegnato all Impresa che dichiara di avere preso piena conoscenza del suo contenuto. La violazione anche di una sola delle disposizioni contenute nel Codice etico darà la facoltà a Cotral Patrimonio di risolvere di diritto e con effetto immediato il presente contratto ai sensi dell art del codice civile, comunicando per iscritto all Impresa la volontà di volersi avvalere della presente clausola, fatta salva l eventuale richiesta di risarcimento dei danni conseguenti alla risoluzione contrattuale. Art. 24 Controversie Non è ammesso dalle parti il ricorso all arbitrato. Eventuali controversie che dovessero insorgere durante lo svolgimento del servizio tra l Impresa e la Cotral Patrimonio, saranno demandate al giudice ordinario. Il foro competente è quello di Roma. Art. 25 Spese contrattuali Le spese di bollo e registrazione del presente atto e tutte le altre inerenti e conseguenti sono a carico dell Impresa. Art Disposizioni antimafia L Impresa prende atto che l esecuzione del servizio è subordinata all integrale ed assoluto rispetto della legislazione antimafia vigente. In particolare, nei confronti del rappresentante legale e dei componenti dell organo di amministrazione della Impresa, non dovranno essere stati emessi provvedimenti definitivi o provvisori che dispongano misure di prevenzione o divieti, sospensione o decadenze di cui alla predetta normativa, né dovranno essere pendenti procedimenti per l applicazione delle medesime disposizioni, ovvero pronunciate condanne che comportino l incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione. Art. 27 Disposizioni finali

10 Il presente Contratto, composto di (..) pagine, viene letto unitamente agli atti allegati e/o richiamati, ed è confermato e sottoscritto in calce e siglato su ciascun foglio, per accettazione delle Parti L IMPRESA COTRAL PATRIMONIO S.P.A.

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