FOGLIO INFORMATIVO INFORMAZIONI SUL MEDIATORE CREDITIZIO

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1 ALLEGATO 4.1 FOGLIO INFORMATIVO Redatto in conformità a quanto previsto dalla normativa vigente ed in particolare ai sensi dell art. 16 della legge 108/1996, del titolo VI del T.U. Bancario e successive modifiche, della Delibera CICR del 4 Marzo 2003, del Provvedimento di attuazione della Banca d Italia del 25 luglio 2003, del Provvedimento UCI del 29 aprile 2005 e delle disposizioni di Banca d Italia sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari correttezza delle relazioni tra intermediari e clienti, approvata in data 29 luglio Le informazioni pubblicate in questo FOGLIO INFORMATIVO non costituiscono offerta al pubblico ai sensi dell art del Codice Civile. INFORMAZIONI SUL MEDIATORE CREDITIZIO ImutuiPI S.r.l., con unico socio IPI S.p.A., avente: Capitale sociale: Euro i.v. Sede legale: via Nizza, 262/ Torino tel Sedi operative: o corso Galileo Ferraris, Torino tel fax ; o Corso Magenta, Milano tel fax ; o via Ezio, Roma tel fax Registro imprese di Torino e codice fiscale n Iscritta al n M118 nel Elenco dei Mediatori Creditizi tenuto dal OAM Iscritta presso Registro IVASS sez. E RUI n E PEC: Sito internet: CARATTERISTICHE DELLA MEDIAZIONE CREDITIZIA La mediazione creditizia è l attività svolta, professionalmente, a titolo esclusivo fatte salve le attività connesse o strumentali, da chi mette in relazione, anche attraverso attività di consulenza, banche o intermediari finanziari determinati con la potenziale clientela al fine dell erogazione di finanziamenti sotto qualsiasi forma. L attività di mediazione creditizia è riservata ai soggetti iscritti nel Elenco dei Mediatori Creditizi tenuto dall OAM in forza del D.Lgs. 141/2010. La mediazione creditizia prevede sia un attività di consulenza sia un attività di raccolta delle richieste di finanziamento inviate dai potenziali clienti (unitamente alla preventiva necessaria autorizzazione al trattamento dei dati inerenti alle stesse) e di trasmissione di tali richieste alle banche e/o agli intermediari finanziari.

2 La mediazione creditizia presuppone l assenza di ogni rapporto di dipendenza, subordinazione o para-subordinazione tra il mediatore e le parti, ossia la banca e/o l intermediario finanziario da una parte ed il potenziale cliente dall altra parte. Il servizio offerto dal mediatore creditizio si limita alla messa in relazione di banche ed intermediari finanziari con la clientela al fine della concessione di finanziamenti. Tale servizio non garantisce al cliente di trovare una banca e/o un intermediario finanziario disposto a concedere il finanziamento. CONDIZIONI ECONOMICHE DELLA MEDIAZIONE CREDITIZIA I compensi del Mediatore Creditizio sono rapportati: Al volume dei mutui effettivamente erogati dalla banca in 12 mesi a fronte delle segnalazioni pervenute dall intermediario; Alla durata e condizioni economiche applicate agli stessi mutui, come previsto dalla Convenzione Provvigioni: Tipologia di finanziamento Mutuo ipotecario a clientela consumatrice Prestiti personali Provvigione massima sul valore erogato La provvigione corrisposta al mediatore creditizio viene inclusa dalla Banca o dell Intermediario Finanziario eroganti nel calcolo del TAEG/ISC (Indicatore Sintetico di Costo). In determinate situazioni è facoltà del Mediatore Creditizio, sempreché sia consentito dalla convenzione con l intermediario o la banca, richiedere al cliente il pagamento di una provvigione una tantum per il servizio di mediazione che non potrà eccedere il 2% (due per cento) dell importo del mutuo erogato.

3 CLAUSOLE CONTRATTUALI CHE REGOLANO LA MEDIAZIONE A. Diritti del Cliente: 1) Il cliente ha diritto di avere a disposizione e di poter asportare, presso i locali del mediatore creditizio o mediante le tecniche di comunicazione a distanza, l Avviso denominato Principali Norme di Trasparenza ed il presente Foglio Informativo. 2) Nel caso di offerta fuori sede, il cliente ha diritto di ricevere, prima della stipulazione del contratto di mediazione creditizia, l Avviso denominato Principali Norme di Trasparenza ed il presente Foglio Informativo. 3) Nel caso in cui il mediatore creditizio effettui la raccolta delle richieste di finanziamento firmate dai clienti per il successivo inoltro all ente erogante, il cliente ha diritto di ricevere dal mediatore, prima della stipulazione del contratto di finanziamento e rilasciando apposita dichiarazione di avvenuta consegna, copia dell Avviso denominato Principali Norme di Trasparenza ed il presente Foglio Informativo relativi all operazione di finanziamento offerta dall Istituto bancario o dall Intermediario Finanziario. Il mediatore creditizio non assume alcun obbligo di garanzia in ordine alla conclusione positiva della mediazione e specificamente in ordine alla concreta concessione del finanziamento sotto qualsiasi forma, ai tempi e alle modalità di approvazione delle richieste di finanziamento sotto qualsiasi forma ed all entità delle spese di istruzione pratica previste dagli Istituti bancari o Intermediari finanziari eroganti. B. Obblighi del Cliente: 1) Il cliente ha l obbligo di fornire al mediatore creditizio dati, notizie e documentazione corrispondenti al vero. 2) Il cliente ha l obbligo di dichiarare espressamente l esistenza, a proprio carico, di eventuali protesti, procedimenti penali pendenti, procedure esecutive e/o concorsuali in corso, ipoteche o pignoramenti o altri pregiudizi iscritti e gravanti su eventuali diritti reali di cui egli sia titolare. 3) Il cliente ha l obbligo di dichiarare se ha stipulato nei 3 (tre) mesi precedenti altri contratti di mediazione creditizia. 4) Il cliente risponde della veridicità e dell autenticità dei documenti e delle informazioni fornite. C. Obblighi del Mediatore creditizio: 1) Comportarsi con diligenza, correttezza, buona fede e osservare gli ordinari obblighi di riservatezza; 2) Disaminare e predisporre la pratica di finanziamento sulla base del profilo economico e di rischio del cliente;. 3) Fornire la propria assistenza fino al perfezionamento dell operazione; 4) Rispettare le caratteristiche del finanziamento indicate dal cliente; resta espressamente inteso che la ricerca e la conseguente scelta del prodotto finanziario dovrà indirizzarsi verso i prodotti reperibili sul mercato, nel rispetto dei tassi medi praticati dagli istituti di credito

4 relativi ai prodotti finanziari richiesti, senza mai superare i tassi massimi previsti dalla normativa in tema di tassi usurari; 5) Fornire al cliente la consulenza necessaria all esecuzione dell incarico, in considerazione del fatto che essa costituisce parte integrante del servizio di mediazione creditizia. D. Rapporto tra Cliente e Mediatore creditizio: 1) Il cliente prende atto che qualora il finanziamento non dovesse essere erogato da Istituti Bancari o Intermediari Finanziari o fosse erogato in parte, il mediatore creditizio non è tenuto a comunicargli né genericamente, né specificamente il motivo. 2) Il cliente prende altresì atto che il mediatore creditizio non potrà essere ritenuto in alcun modo responsabile di eventuali inadempimenti od omissioni di qualsiasi genere imputabili agli Istituti Bancari o Intermediari Finanziari, anche nell ipotesi di sospensione o interruzione nell erogazione del finanziamento richiesto. 3) Il cliente prende infine atto che il mediatore creditizio non potrà essere ritenuto, a nessun titolo, responsabile per i comportamenti delle parti messe in relazione a seguito dell attività di mediazione, trattandosi di attività da svolgersi esclusivamente nell ambito giuridico della mera mediazione. 4) Nel caso di controversie aventi ad oggetto il contratto di mediazione creditizia, o rapporti ad essi connessi, il foro competente è quello del luogo di residenza o di domicilio del cliente, se ubicati nel territori dello Stato. Non sono previste procedure di reclamo o di composizione stragiudiziale delle eventuali controversie sopra descritte. E. Clausola penale Una penale nella misura massima del doppio delle spese documentate e degli oneri di istruttoria fissati in. sarà dovuta dal Cliente al Mediatore creditizio nei seguenti casi: - Rifiuto di consentire l esecuzione del presente incarico e violazione degli obblighi di cui al punto B) - Rinuncia ad accettare un finanziamento alle condizioni stabilite nel presente incarico - Rifiuto di dare esecuzione al presente contratto entro il termine di durata previsto contrattualmente. F. Recesso Ciascuna delle parti ha diritto di recedere entro 10 giorni dalla sottoscrizione del incarico dandone comunicazione all altra a mezzo raccomandata a/r; in tale ipotesi sono a carico del richiedente il recesso le sole spese documentate effettuate nel periodo compreso tra la sottoscrizione e il recesso unilaterale del contratto, fatto salvo il diritto di recesso previsto dal Codice del Consumo. Il cliente ha diritto di recedere oltre il 10 giorno dalla sottoscrizione pagando, a titolo di corrispettivo per il recesso, le spese documentate e le spese di istruttoria di competenza del Mediatore Creditizio che si quantificano in

5 DATI E QUALIFICA DEL MEDIATORE CREDITIZIO e del COLLABORATORE INCARICATO DELL OFFERTA: Ragione sociale:. REA:.. Sede P. IVA. Iscritto nel Elenco dei Mediatori Creditizi al n M118 in data: Nome e cognome Persona Fisica:...C.F./P.IVA. Indirizzo: Recapito Telefonico:.... in data:

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