BANDO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UN TERRENO SITO A NOVENTA PADOVANA IN VIA SERENISSIMA

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1 BANDO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UN TERRENO SITO A NOVENTA PADOVANA IN VIA SERENISSIMA IL FUNZIONARIO RESPONSABILE In esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale di Noventa Padovana n. 12 del ; Vista la determinazione del Responsabile del Settore Urbanistica - Patrimonio n. 49 in data ; RENDE NOTO Che il giorno giovedì 11 novembre 2010 alle ore presso la sede municipale, sita in Roma 4 a Noventa Padovana (PD), avrà luogo un pubblico esperimento d asta, ad unico incanto, per l alienazione di un terreno di proprietà comunale situato in Noventa Padovana in via Serenissima. AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE Comune di Noventa Padovana Ufficio Patrimonio via Roma Noventa Padovana (PD) tel fax internet m.buson@comune.noventa.pd.it I documenti necessari per la partecipazione alla gara possono essere ritirati presso l ufficio Urbanistica (tel fax ) o reperiti sul sito internet PROCEDURA DI GARA Pubblico incanto Procedura aperta con il metodo di cui alla lettera c) dell art. 73 del R.D. 23 maggio 1924 n 827 (offerta segreta da confrontarsi poi con il prezzo base indicato nel bando d asta), offerte pari o in aumento. OGGETTO Alienazione di un immobile di proprietà comunale, costituito da un terreno di proprietà comunale sito in Via Serenissima, così catastalmente individuato: N.C.T. Noventa Padovana Sezione Unica Foglio n. 1 - Mappale 1769, Superficie 305 mq. L immobile, non è soggetto a vincoli e ha attualmente destinazione urbanistica Zona omogenea D1 di espansione. Il terreno viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. IMPORTO DELLA GARA Prezzo a base d asta: 120,00 /mq (centoventi/00) come da perizia di stima allegata alla determinazione n- 49 del e quindi per complessivi ,00 (trentaseimilaseicento/00) a base d asta. La misura dell offerta dovrà essere almeno pari alla base d asta. CAUZIONI E GARANZIE RICHIESTE E richiesto il versamento di un deposito cauzionale a garanzia dell offerta, di una somma pari al 5% dell importo a base d asta pertanto pari a 1.830,00, in contanti mediante versamento presso la Tesoreria della Cassa di Risparmio Filiale di Noventa Padovana Via Roma n. 57. (il Tesoriere rilascerà la ricevuta comprovante l avvenuto versamento del deposito) o mediante polizza fidejussoria bancaria o assicurativa.

2 MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Per partecipare alla gara i concorrenti interessati dovranno presentare un plico chiuso idoneamente sigillato con ceralacca o nastro adesivo e firmato sui lembi di chiusura, a pena di esclusione, contenete l offerta e la relativa documentazione in lingua italiana, che dovrà pervenire, a mano o per posta, entro le ore del giorno mercoledì 10 novembre 2010 al Protocollo Comunale via Roma Noventa Padovana (PD) e dovrà riportare la seguente dicitura PARTECIPAZIONE ALL ASTA PER LA VENDITA DEL TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN COMUNE DI NOVENTA PADOVANA VIA SERENISSIMA CENSITO ALLA Sez. U Fg. 1 - mapp Si avverte che si farà luogo all esclusione dalla gara dei concorrenti che non abbiano fatto pervenire l offerta nel luogo e nel termine ivi indicati ovvero per i quali manchi o risulti incompleta o irregolare la documentazione richiesta. L orario di apertura del protocollo è dal lunedì al sabato dalle 8.30 alle Il plico conterrà due buste, anch esse chiuse e idoneamente sigillate. La prima busta, con la dicitura DOCUMENTI scritta all esterno della stessa, dovrà contenere: A) RICEVUTA comprovante l avvenuto versamento in contanti, a titolo di deposito cauzionale, della somma di 1.830,00 versamento presso la Tesoreria della Cassa di Risparmio Filiale di Noventa Padovana Via Roma n. 57. (il Tesoriere rilascerà la ricevuta comprovante l avvenuto versamento del deposito) o mediante polizza fidejussoria bancaria o assicurativa. La fidejussione bancaria e polizza assicurativa devono: Prevedere espressamente la rinuncia la beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta della Stazione Appaltante; Restare espressamente valide fino all integrale pagamento del prezzo d acquisto senza limitazioni temporali; B) DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA, resa dal concorrente o dal legale rappresentante dell impresa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, redatta in carta libera conformemente al modello allegato (sub. 2), corredata da fotocopia del documento di identità del sottoscrittore in corso di validità, attestante: PER LE PERSONE FISICHE Di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; PER LE PERSONE GIURIDICHE Che la società non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di una di tali situazioni e non versare in stato di sospensione o cessazione dell attività commerciale; Che non è mai stata pronunciata una condanna con sentenza passata in giudicato per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale o per delitti finanziari, a carico di tutti i soggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi; Che, a carico di tutti i soggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi, non sussistono le cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all art. 10 della L. 575/1965 e s.m.i.; Di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali e assistenziali a favore dei lavoratori; che non sussistono rapporti di controllo e collegamento ai sensi dell art del C.C. con altri concorrenti partecipanti alla presente gara; PER TUTTI di non trovarsi in alcuna delle condizioni che determinano il divieto di contrattare con la pubblica amministrazione; di aver preso visione del bando di gara e della normativa e disciplina urbanistica relativa all immobile oggetto di vendita e di accettare incondizionatamente tutte le previsioni e le condizioni in esse contenute; di aver preso piena visione e conoscenza dell immobile oggetto di vendita e di impegnarsi, in caso di aggiudicazione definitiva, ad acquistarlo con tutti i diritti attivi e passivi, azioni ed obblighi, nonché nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e che si accetta; che la persona autorizzata a formulare le offerte a rialzo in sede di gara in nome e per conto della ditta concorrente e il/la sir./ra nato a il

3 residente a in via n. con la qualifica di autorizzato in forza di che qui si allega; (in caso di partecipazione congiunta) che il rappresentante e il mandatario, che sarà l unico referente nei confronti dell Amministrazione per tutto quello che riguarda la gara ed i rapporti conseguenti è il/la sig./ra nato a il residente a in via n. tel fax ; che non ha mai partecipato in precedenza ad una vendita immobiliare all asta, ovvero, se ha partecipato, che non si è reso colpevole di false dichiarazioni nei confronti dell Ente, non è venuto meno alla formalizzazione dell acquisto, a seguito dell aggiudicazione, né ha violato eventuali vincoli contrattuali concordati nell atto di alienazione; che non si trova in una delle situazioni di controllo di cui all art c.c. come controllante o come controllato; che nessun amministratore comunale fa parte dell impresa a nessun titolo, non è socio (neanche occulto) della società partecipante, né di altra società collegata o facente parte della compagine societaria di quella partecipante, e non è in alcun modo riconducibile alla ditta società che presenta domanda di partecipazione alla gara. C) DICHIARAZIONE di un istituto di credito attestante la capacità economica e finanziaria del concorrente a partecipare alla gara ed alla stipulazione del contratto di compravendita; La seconda busta, con la dicitura OFFERTA ECONOMICA scritta all esterno della stessa, conterrà l offerta economica medesima redatta in competente bollo, conformemente all allegato sub. 1, sottoscritta dal concorrente o dal legale rappresentante dell impresa. L offerta, pena l esclusione dalla gara, dovrà indicare (come da schema allegato sub 1): a) aumento offerto, rispetto al prezzo d asta indicato, in cifre ed in lettere. In caso di discordanza sarà tenuto valido il prezzo più vantaggioso per questa Amministrazione. b) L offerta dovrà essere pari o in aumento rispetto al prezzo a base d asta. c) La firma per esteso del concorrente (o del titolare o legale rappresentante se ditta). d) L impegno a pagare il prezzo d acquisto, risultante dall esito della gara, in un unica soluzione, contestualmente alla stipula del contratto, che avverrà entro 90 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva. PARTECIPAZIONE CONGIUNTA Nel caso in cui più soggetti intendano partecipare congiuntamente alla gara, gli stessi resteranno solidalmente obbligati. In tal caso tutti i Soggetti dovranno singolarmente possedere i requisiti richiesti per la partecipazione alla gara. La dichiarazione sostitutiva e la dichiarazione di un Istituto di Credito attestante la capacità economica e finanziaria dell impresa all esecuzione del contratto dovranno essere prodotte da tutti i soggetti offerenti congiuntamente. A pena di esclusione l offerta economica dovrà essere sottoscritta da tutti i soggetti che partecipano congiuntamente. I Soggetti offerenti dovranno inoltre indicare nella dichiarazione sostitutiva il nominativo del rappresentante e mandatario, che sarà l unico referente nei confronti dell Amministrazione per tutto quello che riguarda la gara e i rapporti conseguenti. In caso di aggiudicazione, l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore di tutti i soggetti offerenti aggiudicatari. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE L asta verrà aggiudicata alla ditta che avrà presentato l offerta il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello fissato a base d asta. In caso di parità di offerte si procederà con il sistema di cui all art. 7 comma 1 del R.D. n 827/1924. L aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di una sola offerta purchè valida, a norma di legge. Il prezzo di aggiudicazione dovrà essere versato, pena l incameramento della cauzione provvisoria a titolo di risarcimento danno, in un unica soluzione entro venti giorni dalla data di comunicazione dell avvenuta aggiudicazione definitiva.

4 La stipula dell atto di compravendita, dovrà avvenire entro novanta giorni dalla comunicazione dell avvenuta aggiudicazione definitiva. L aggiudicazione diverrà definitiva a seguito di espressa determinazione da parte del Funzionario Responsabile. In caso di rinuncia l Amministrazione procederà all escussione dell importo relativo alla cauzione provvisoria. In caso in cui ci siano due o più migliori offerte di pari importo, si procederà all estrazione casuale dell aggiudicatario fra i due nomi che hanno presentato le migliori offerte di pari importo. SCADENZA FISSATA PER LA RICEZIONE DELLE OFFERTE Ore del giorno mercoledì 10 novembre PERIODO MINIMO DURANTE IL QUALE L OFFERENTE È VINCOLATO ALLA PROPRIA OFFERTA 180 giorni dalla scadenza fissata per la ricezione delle offerte e comunque fino all integrale pagamento del prezzo d acquisto. MODALITÀ DI APERTURA DELLE OFFERTE I plichi contenenti le offerte saranno aperti presso la sala Giunta del Comune di Noventa Padovana in via Roma, 4 a Noventa Padovana alle ore del giorno giovedì 11 novembre L asta sarà presieduta dal Funzionario Responsabile Dott. Sandro Beghin. SPESE Le spese d asta, di contratto e quelle relative alla trascrizione ed alla voltura catastale del terreno acquistato, nessuna esclusa o eccettuata, saranno a carico dell aggiudicatario e così pure le spese per il pagamento e l onere di ogni imposta connessa e conseguente l asta. ALTRE INFORMAZIONI Gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità di sorta. Ai concorrenti non aggiudicatari sarà svincolato il deposito cauzionale. L Amministrazione comunale si riserva altresì di non procedere all apertura delle buste e all aggiudicazione della gara. Ai sensi del D.Lgs. 196 del si informa che i dati forniti dai concorrenti saranno trattati dal Comune di Noventa Padovana per finalità connesse alla gara e per l eventuale successiva stipulazione del contratto. Il titolare del trattamento dei dati in questione è il Comune di Noventa Padovana. Il Responsabile del procedimento è il Dott. Sandro Beghin. Noventa Padovana, lì IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Dott. Sandro Beghin Adempimenti ex Art. 4 e 5 L. 241/90 Settore Patrimonio Responsabile del procedimento: Dott. Sandro Beghin Orario di ricevimento: Martedì - Venerdì dalle ore 8:30 alle ore 12:30 Giovedì dalle ore 15,00 alle ore 18,30 Tel. 049/ Fax: 049/ mail: ediliziaprivata@comune.noventa.pd.it

5 Marca da bollo da 14,62 All. sub. 1 OFFERTA ECONOMICA PER L ACQUISTO DEL TERRENO SITO IN NOVENTA PADOVANA IN VIA SERENISSIMA CENSITO ALLA Sez. U Fg. 1 - mapp Con riferimento all avviso d asta pubblica di cui alla Determina del Settore Patrimonio n 49 del , Il/La sottoscritta. nato/a a il residente in.via n Codice Fiscale.. Partita I.V.A.. In qualità di.. SI IMPEGNA Irrevocabilmente con la presente offerta ad acquistare il terreno sito in Via Serenissima censito alla Sez. U Fg. 1 - mapp del comune di Noventa Padovana, di proprietà dell Ente di cui al predetto avviso d asta. L offerta, comprensiva del prezzo a base d asta e/o dell eventuale aumento è di:.. in cifre (...) in lettere Il prezzo sarà corrisposto secondo le modalità fissate nel bando di gara. Per qualsiasi notificazione o comunicazione, si elegge il seguente domicilio: via. tel.. luogo e data Firma Se ditta firma del legale rappresentante e timbro della Ditta EVENTUALI ALTRI SOGGETTI IN CASO DI OFFERTA CONGIUNTA AVVERTENZE In caso di discordanza fra l importo espresso in cifre e quello espresso in lettere verrà preso in considerazione il valore più conveniente per l Amministrazione.

6 All. sub. 2 DICHIRAZIONE SOSTITUTIVA Redatta ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 ASTA PER LA VENDITA DEL TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN COMUNE DI NOVENTA PADOVANA VIA SERENISSIMA CENSITO ALLA Sez. U Fg. 1 - mapp il/la sottoscritta. nato/a a il residente in.via n Codice Fiscale.. Se ditta o persona giuridica indicare Partita I.V.A.. In qualità di.. Se persona fisica indicare Stato civile. Se coniugato indicare il regime patrimoniale familiare.. Consapevole delle sanzioni penali previste, in caso di dichiarazione mendace, dell art. 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 DICHIARA PER LE PERSONE FISICHE Di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; PER LE PERSONE GIURIDICHE Che la società non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di una di tali situazioni e non versare in stato di sospensione o cessazione dell attività commerciale; Che non è mai stata pronunciata una condanna copn sentenza passata in giudicato per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale o per delitti finaziari, a carico di tutti i soggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi; Che, a carico di tutti i soggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi, non sussistono le cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all art. 10 della L. 575/1965 e s.m.i.; Di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali e assistenziali a favore dei lavoratori; che non sussistono rapporti di controllo e collegamento ai sensi dell art del C.C. con altri concorrenti partecipanti alla presente gara; PER TUTTI di non trovarsi in alcuna delle condizioni che determinano il divieto di contrattare con la pubblica amministrazione; di aver preso visione del bando di gara e della normativa e disciplina urbanistica relativa all immobile oggetto di vendita e di accettare incondizionatamente tutte le previsioni e le condizioni in esse contenute; di aver preso piena visione e conoscenza dell immobile oggetto di vendita e di impegnarsi, in caso di aggiudicazione definitiva, ad acquistarlo con tutti i diritti attivi e passivi, azioni ed obblighi, nonché nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e che si accetta; (in caso di partecipazione congiunta) che il rappresentante e il mandatario, che sarà l unico referente nei confronti dell Amministrazione per tutto quello che riguarda la gara ed i rapporti conseguenti è il/la sig./ra nato/a a il residente a in via n., tel fax ;

7 di non avere mai partecipato in precedenza ad una vendita immobiliare all asta, ovvero, se ha partecipato, che non si è reso colpevole di false dichiarazioni nei confronti dell Ente, non è venuto meno alla formalizzazione dell acquisto, a seguito dell aggiudicazione, né ha violato eventuali vincoli contrattuali concordati nell atto di alienazione; di non trovarsi in una delle situazioni di controllo di cui all art c.c. come controllante o come controllato; che nessun amministratore comunale fa parte dell impresa a nessun titolo, non è socio (neanche occulto) della società partecipante, né di altra società collegata o facente parte della compagine societaria di quella partecipante, e non è in alcun modo riconducibile alla ditta società che presenta domanda di partecipazione alla gara. luogo e data firma AVVERTENZE Allegare copia di un documento di identità in corso di validità del firmatario. Nel caso di partecipazione congiunta la dichiarazione sostitutiva dovrà essere prodotta da tutti i soggetti. Ai sensi del D.Lgs. 163/2003 si informa che: a) Le finalità e le modalità di trattamento cui sono destinati i dati raccolti ineriscono al procedimento in oggetto; b) Il conferimento dei dati costituisce presupposto necessario per la partecipazione alla gara; c) L eventuale rifiuto a rispondere comporta esclusione dal procedimento in oggetto; d) I soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: il personale interno dell Amministrazione implicato nel procedimento, i concorrenti che partecipano alla gara, ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi del D.lgs. 267/2000 e della L. 241/1990, gli organi dell autorità giudiziaria;