ROMA CAPITALE MUNICIPIO X

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1 ROMA CAPITALE MUNICIPIO X PROGETTO: Lavori di Manutenzione Straordinaria del Mercato in via Orazio dello Sbirro TIPO DI PROGETTO: PROGETTO ESECUTIVO CONTENUTO: Relazione Illustrativa e cronoprogramma Progettisti STUDIO TECNICO ASSOCIATO ARCHINPROGRESS Arch. Daniele Patriarca Arch. Luca De Vincenti Collaboratori: Arch. Lorenzo Francini Arch. Ilaria Salamena Arch. Eleonora Boccacci Arch. Rita Garofalo Arch. Caterina Torrisi Numero della tavola: R01 Coordinatore della Sicurezza Arch. Luca De Vincenti Scala: Dirigente Arch. Nicola De Bernardini Data: 22/12/2017 Aggiornamenti ARCHINPROGRESS Studio Tecnico Associato degli architetti Luca De Vincenti e Daniele Patriarca Viale Ratto delle Sabine, Roma archinprogress@gmail.com

2 LEGENDA 1) L intervento, lo stato di fatto e le principali problematiche 2) Obiettivo dell intervento 3) Ubicazione dell intervento, inquadramento urbanistico, e vincoli esistenti 4) Caratteristiche generali dell intervento 5) Descrizione delle opere e delle lavorazioni ricomprese nel progetto 6) Documentazione fotografica 7) Cronoprogramma

3 2 1. L INTERVENTO, LO STATO DI FATTO E LE PRINCIPALI PROBLEMATICHE L intervento di manutenzione straordinaria riguarda il mercato rionale in Via Orazio dello Sbirro ad Ostia. Tale edificio, di forma rettangolare e di dimensioni approssimative 34 x 40 mt per un altezza di 9.00 mt, è individuato in catasto al Foglio n alla particella 102. La copertura del corpo di fabbrica è a shed, e permette tramite l'installazione di finestrature sui lati verticali. l'illuminazione dell'ambiente interno. Le chiusure trasparenti sono costituite da infissi in alluminio. L accessibilità alla struttura è garantita da tre accessi due su via dello Sbirro e l'altro su via della Paranzella. Le principali problematiche consistono nella presenza di infiltrazioni d'acqua dal manto di copertura, la presenza di risalita di umidità lungo le pareti perimetrali dell'edificio in corrispondenza delle celle frigorifere interne, la presenza di un pavimento interno inadatto alla fruizione in sicurezza degli utenti del mercato, l'assenza di un'adeguata segnaletica antincendio e dell'illuminazione di emergenza. L intervento è classificabile come un intervento di manutenzione straordinaria e di restauro e risanamento conservativo di cui all art. 3, comma 1, lettera b) del del D.P.R. 380/2001 che consiste principalmente nel rifacimento del manto di copertura, nel rifacimento della pavimentazione esterna e nel ripristino delle facciate esterne del mercato. 2. OBIETTIVO DELL INTERVENTO L obiettivo principale dell intervento è quello di mettere a norma il mercato ai sensi del DM relativo agli aspetti di prevenzione incendi per le attività commerciali e di intervenire con il ripristino degli elementi ammalorati dovuti alle infiltrazioni di acquea e umidità. Tale obiettivo viene conseguito attraverso: l'adeguamento della segnaletica antincendio e dell'illuminazione di sicurezza la realizzazione di interventi sull involucro dell edificio (copertura e tamponature esterne) la posa in opera di nuova pavimentazione interna antisdrucciolevole

4 3 3. UBICAZIONE DELL INTERVENTO, INQUADRAMENTO URBANISTICO, E VINCOLI ESISTENTI L edificio oggetto dell intervento è situato ad Ostia in via dello Sbirro ed è meglio individuato in Catasto al Foglio n alla particella 102 L area in cui ricade l intervento è classificata dal vigente Piano Regolatore Generale come ricadente in zona T3 (tessuti di espansione novecentesca) Il Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.), adottato dalla Giunta Regionale del Lazio con deliberazione n. 556 del 25 luglio 2007 e deliberazione n del 21 dicembre 2007, individua l'area in cui ricade il mercato come "lett. c) ed e) beni d'insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche" 4. CARATTERISTICHE GENERALI DELL INTERVENTO L intervento è classificabile come un intervento di manutenzione straordinaria di cui all art. 3, comma 1, lettera b) del D.P.R. 380/2001 e s.m.i. Nella tabella seguente si riportano i principali dati dimensionali inerenti l intervento di messa a norma e di efficientamento energetico: Opere e lavorazioni Rifacimento manto di copertura Fornitura e posa in opera pavimentazione interna antisdrucciolevole Ripristino pareti perimetrali esterne Dimensioni mq 591 mq 322 mq Nel rispetto delle vigenti disposizioni sulla segnaletica di sicurezza, espressamente finalizzata alla sicurezza antincendi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 1982, n sono previsti la posa in opera di segnaletica di sicurezza e dell'illuminazione di emergenza

5 4 5. DESCRIZIONE DELLE OPERE E DELLE LAVORAZIONI RICOMPRESE NEL PROGETTO Di seguito si elencano compiutamente le lavorazioni ricomprese nel presente intervento: Rimozione pavimento in gres esistente; Rimozione parti ammalorate guaina copertura; Rimozione di cortina esistente sulle tamponature esterne interessate dalla posa in opera di nuovo rivestimento Rimozione dell'intonaco esistente sotto la cortina preesistente sulle tamponature esterne interessate dalla posa in opera di nuovo rivestimento Rimozione delle porte di accesso alla copertura dell'edificio interessati alle lavorazioni incluso lo smontaggio delle mostre, dei telai e dei controtelai; Carico e trasporto a discarica autorizzata dei materiali di risulta provenienti dalle demolizioni e dalle rimozioni; Smaltimento a discarica autorizzata dei materiali di risulta provenienti dalle demolizioni e dalle rimozioni; Fornitura e posa in opera di facciata ventilata in cotto sulle tre pareti perimetrali esterne Fornitura e posa in opera in estradosso di copertura di guaina impermeabilizzante opportunamente ancorata all impermeabilizzazione esistente; Fornitura e posa in opera di pavimento in gres bugnato Sverniciatura, trattamento antiruggine e verniciatura cancelli di ingresso in metallo Fornitura e posa in opera segnaletica di emergenza Fornitura e posa in opera di impianto di illuminazione di emergenza Nota bene: 1. L impresa appaltatrice prima dell inizio dei la vori dovrà presentare alla direzione dei lavori per la necessaria approvazione la campionatura completa di schede tecniche e certificazioni dei materiali e dei com ponenti da fornire e porre in opera delle pavimentazioni e dei rivestiment i, degli infissi interni e de i componenti dell impianto antincendio.

6 5 6. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA FOTO COPERTURA

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10 9 FOTO ESTERNO

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12 11 FOTO INTERNO

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15 7. CRONOPROGRAMMA Relazio e sui lavori 14 FASI MESI SETTIMANE Approvazione prog.esecutivo Gara d appalto Selezione ed aggiudicazione Consegna e inizio dei lavori DURATA LAVORI = 60 gg NATURALI E CONSECUTIVI 20% 40% 60% 80% 100% Collaudo