CODICE DELL URBANISTICA E DELL EDILIZIA

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1 PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO Assessorato all Urbanistica, enti locali e personale CODICE DELL URBANISTICA E DELL EDILIZIA Dipartimento Urbanistica e ambiente Servizio Urbanistica e tutela del paesaggio

2 Contenuti principali dei provvedimenti attuativi Regolamento: criteri per individuare gli interventi edilizi rilevanti che richiedono il parere della commissione della comunità (CPC) in luogo della commissione edilizia disposizioni volte ad assicurare omogeneità nella disciplina comunale in materia di piani attuativi individuazione degli interventi edilizi liberi non soggetti a titolo edilizio disciplina delle opere precarie norme per l installazione dei pannelli solari disciplina delle deroghe urbanistiche individuazione delle opere di urbanizzazione e infrastrutturazione del territorio disciplina degli interventi edilizi nei campeggi norme in materia di contributo di concessione Assessorato all Urbanistica, enti locali e personale

3 Contenuti principali dei provvedimenti attuativi Deliberazione della Giunta provinciale n del 3 settembre: precisazioni in materia di procedimento di rilascio della concessione edilizia e sul silenzio assenso (con possibilità di iniziare i lavori in caso di mancato rispetto del termine da parte del comune, previa diffida) modelli di domanda di concessione edilizia e di denuncia di inizio di attività uguali per tutti i comuni individuazione della documentazione essenziale per l ammissibilità della domanda di concessione e di quella ulteriore da presentare successivamente uguale per tutti i comuni check list della documentazione - quadro sinottico riepilogativo disciplina del certificato di agibilità e relativa documentazione Assessorato all Urbanistica, enti locali e personale

4 Contenuti principali dei provvedimenti attuativi Deliberazione della Giunta provinciale n del 3 settembre: definizione dei metodi di misurazione degli elementi geometrici delle costruzioni da applicare in modo omogeneo in tutti i comuni disposizioni in materia di distanze da applicare in modo omogeneo in tutti i comuni spazi di parcheggio fasce di rispetto cimiteriale variazioni di lieve entità apportate in corso d opera al progetto aree produttive: prodotti affini, foresterie nonché indirizzi e condizioni per la realizzazione di unità residenziali in edifici in cui siano insediate più aziende attrezzature di servizio e infrastrutture strettamente connesse allo svolgimento degli sport invernali e altre funzioni e infrastrutture ammissibili nelle aree sciabili Assessorato all Urbanistica, enti locali e personale

5 Promozione dell edilizia sostenibile Le nuove norme prevedono che con deliberazione della Giunta provinciale è stabilito lo scomputo dagli indici edilizi delle murature esterne, delle tamponature o dei muri portanti, il maggior spessore dei solai e tutti i maggiori volumi e superfici necessari ad ottenere una prestazione energetica obbligatoria o di livello superiore sono fatte salve le disposizioni più favorevole degli strumenti urbanistici comunali.

6 Promozione dell edilizia sostenibile Bonus volumetrici per gli edifici con prestazioni energetiche superiori alla classe B (obbligatoria), con deliberazione della Giunta provinciale, è riconosciuto, oltre allo scomputo degli spessori di isolazione, un incremento volumetrico in rapporto alla qualità del livello di prestazione in deroga agli strumenti urbanistici comunali, fatto salvo il rispetto delle norme in materia di distanze non si applica agli edifici soggetti a restauro e risanamento conservativo sono fatte le disposizioni più favorevole degli strumenti urbanistici comunali

7 TABELLA BONUS VOLUMETRICI PREMIALITA' PER NUOVI EDIFICI E RISTRUTTURAZIONI Premialità volumetrica per classi energetiche e volumetriche (*) Classe B Fino a 500 mc Da 500 mc a 1500 mc Da 1500 mc a 4000 mc Classe B+ 7,00% 5,00% 3,00% Classe A 14,00% 10,00% 7,00% Classe A+ 20,00% 15,00% 10,00% PREMIALITA' PER SOSTITUZIONI EDILIZIE E DEMOLIZIONI CON RICOSTRUZIONE Premialità volumetrica per classi energetiche e volumetriche (*) Classe B Fino a 500 mc Da 500 mc a 1500 mc Da 1500 mc a 4000 mc Classe B+ 8,00% 7,00% 5,00% Classe A 17,00% 13,00% 10,00% Classe A+ 25,00% 20,00% 15,00% PREMIALITA' PER SOSTITUZIONI EDILIZIE E DEMOLIZIONI CON RICOSTRUZIONE CONGIUNTA ALLA PROCEDURA DI ROTTAMAZIONE Art. 15 L.P. 04/10 Premialità volumetrica per classi energetiche e volumetriche (*) Classe B Fino a 500 mc Da 500 mc a 1500 mc Da 1500 mc a 4000 mc oltre 4000 mc Classe B+ 8,00% 7,00% 5,00% 5,00% Classe A 17,00% 13,00% 10,00% 10,00% Classe A+ 25,00% 20,00% 15,00% 15,00% (*) Per la trasformazione della premialità volumetrica in superficie lorda residenziale (S.U.R.) il valore dell'altezza convenzionale da applicare è il seguente : altezza convenzionale (ml) Per le zone fino a 500 metri s.l.m. 2,90 Per le zone oltre i 500 metri e fino a 900 metri s.l.m. 2,80 Per le zone oltre i 900 metri s.l.m. 2,70

8 Promozione dell edilizia sostenibile Scomputo contributo concessione Per gli interventi realizzati nel rispetto degli indici massimi previsti dagli strumenti urbanistici, in alternativa all'incremento volumetrico, è ridotto il contributo di concessione in misura pari alla somma dovuta per l'incentivo volumetrico se successivamente alla riduzione del contributo di concessione è chiesto l'incremento volumetrico, il bonus è subordinato al pagamento del contributo di concessione scomputato in precedenza

9 Le nuove commissioni per la pianificazione territoriale e il paesaggio delle comunità (CPC) Assessorato all Urbanistica, Enti locali e personale Dipartimento Urbanistica e Ambiente Servizio Urbanistica e tutela del paesaggio

10 Commissioni per la pianificazione territoriale e il paesaggio - CPC Composizione Le CPC sono nominate dalla comunità e sono composte da un numero di membri compreso fra 5 e 7 I componenti sono scelti fra esperti in pianificazione territoriale, paesaggio, storia e cultura locali, sviluppo socio-economico Sono presiedute dal Presidente della Comunità o dall Assessore designato dal Presidente Fra i componenti è designato dalla Giunta provinciale un esperto in rappresentanza della Provincia con voto rafforzato In caso di voto negativo dell esperto provinciale, le autorizzazioni e pareri possono essere rilasciati solo con voto dei 2/3 dei componenti

11 Competenze delle CPC Paesaggio le commissioni comprensoriali (che sono organi della Provincia) sono sostituite dalle CPC a decorrere dalla loro costituzione rilasciano tutte le autorizzazioni in materia di paesaggio (con esclusione di quelle attribuite alla CUP e al Servizio Urbanistica)

12 Edilizia la competenza in materia edilizia e subordinata all individuazione degli interventi rilevanti da parte del PTC In attesa dei PTC, la Giunta provinciale può individuare transitoriamente gli interventi rilevanti nei rispetto dei criteri del regolamenti attuativo della legge urbanistica

13 fra i parere pareri che passano dalle commissioni edilizie alle CPC vi sono: pareri sui piani attuativi le nuove costruzioni e opere di infrastrutturazione del territorio edifici soggetti a restauro e risanamento conservativo e edifici soggetti a ristrutturazione che comportano rilevanti modifiche dei prospetti o di elementi decorativi o strutturali interventi pubblici di interesse locale e progetti pubblici di riqualificazione di spazi urbani dei centri storici di particolare valenza architettonica I comuni possono avvalersi delle CPC anche per le pratiche edilizie se non intendono costituire la commissione edilizia

14 Urbanistica a decorrere dalla stesura del documento preliminare per la formazione del PTC, in seguito allo svolgimento del tavolo di confronto con le categorie economiche e gli altri portatori di interessi generali della comunità, la CPC valuta la coerenza dei PRG con tale documento ed invia il proprio parere al Servizio Urbanistica a decorrere dalla approvazione del PTC o di suoi stralci tematici, la CPC valuta i PRG, sostituendo il Servizio Urbanistica e la CUP in caso di piani stralcio, per i temi non trattati dagli stralci medesimi, continua ad essere richiesto, oltre al parere della CPC, anche quello del Servizio Urbanistica