Comune di Loreggia (PD)

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1 Prot. n Loreggia, lì 22/12/2016 AVVISO D ASTA PUBBLICA MEDIANTE PUBBLICO INCANTO PER L ALIENAZIONE DI UN TERRENO EDIFICABILE DI PROPRIETÀ COMUNALE SITO IN VIA DELL'ARTIGIANATO IL RESPONSABILE DEL 3 SETTORE EDILIZIA PRIVA E URBANISTICA In esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n. 47 del 07/11/2016 RENDE NOTO che il giorno 26 gennaio 2017, con inizio alle ore 10,00, nella sala consiliare del municipio del Comune di Loreggia via Roma 6, avrà luogo un'asta pubblica, con il metodo di estinzione di candela vergine di cui agli artt. 73 lett. a) e 74 del R.D. 23/05/1924 n. 827, per l'alienazione di un terreno edificabile di proprietà comunale di seguito descritto, alle condizioni indicate nel presente bando di gara. 1) ENTE ALIENANTE Comune di Loreggia. Via Roma, n 6, Loreggia (PD). Tel , fax urbanistica@comune.loreggia.pd.it PEC: comune.loreggia.pd@pecveneto.it 2) DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE E IDENTIFICAZIONE CATASTALE Il bene oggetto di alienazione consiste in un terreno edificabile censito al Catasto Terreni al Fg. 13 mappale 369 porzione. La superficie complessiva catastale è pari a circa metri quadri, con indice massimo di copertura pari al 60% della superficie fondiaria. Il terreno è inserito in una lottizzazione artigianale già urbanizzata. L'edificabilità del lotto è subordinata alla stipula di una convenzione urbanistica che impegni formalmente l'aggiudicatario del lotto alla realizzazione di un parcheggio pubblico nel terreno contiguo, identificato al N.C.T. di Loreggia, fg. 13 mapp.li 369 porzione e 652 porzione, e fg, 8 mapp.le 213 porzione, per un totale di circa metri quadri. La convenzione verrà stipulata ai sensi dell'art. 28-bis del D.P.R. 06/06/2001, n ) DESTINAZIONE URBANISTICA E' attualmente in corso di approvazione una variante urbanistica che prevede la trasformazione dell'area in oggetto da verde pubblico ad area D1 produttiva e commerciale, dotata di indice di edificabilità fondiaria nella misura prevista dall'art. 12 delle vigenti N.T.A., vale a dire un indice massimo di copertura pari al 60% della superficie fondiaria.

2 Per ogni previsione urbanistica del lotto si rimanda all'intero art. 12 delle N.T.A. comunali. Attualmente la variante è stata adottata in Consiglio Comunale con deliberazione n. 36 del 10/09/2016; è stata depositata presso la sede comunale in data 17/10/2016 e fino al 17/12/2016 potranno pervenire osservazioni da parte di chiunque. Si precisa che l'asta avrà luogo ad approvazione avvenuta e divenuta efficace. 4) PREZZO A BASE D'ASTA Il prezzo a base d'asta del bene è pari a (centosettantunomila,00 euro) così come stabilito nella perizia redatta dall'ufficio Tecnico comunale in data 27/10/2016 prot. n A tale perizia si rimanda per ulteriori descrizioni e precisazioni in merito. Il sopralluogo presso l area indicata può essere effettuato anche accompagnati da personale di questo Comune, previo appuntamento telefonico (ing. Enrico Sartorel, tel ). La vendita dell'immobile si intende a corpo e non a misura ed è riferita allo stato di fatto e di diritto in cui lo stesso di trova al momento dell'asta. Trattandosi di alienazione patrimoniale la vendita non è soggetta ad I.V.A. 5) TIPOLOGIA DELL'ASTA L'asta sarà tenuta con il metodo di estinzione della candela vergine di cui agli artt. 73 lett. a) e 74 del R.D. 827/1924. Si procederà all'aggiudicazione provvisoria del lotto a favore del concorrente che avrà presentato l'offerta con il massimo rialzo sull'importo a base di gara, con esclusione automatica delle offerte pari od in ribasso rispetto alla base di gara. Gli aumenti devono essere fatti in ragione di 500 euro in 500 euro. L'aggiudicazione sarà effettuata ad unico incanto ed avrà carattere definitivo anche in presenza di una sola offerta, purchè valida ed in aumento. 6) AMMISSIONE ALL'ASTA Possono partecipare all asta sia le persone fisiche che le persone giuridiche. Le imprese devono possedere l iscrizione nel Registro delle Imprese C.C.I.A.A. od iscrizione ad albo analogo per gli altri Stati europei. Gli interessati, per partecipare all'asta, dovranno presentarsi nell'ora precedente all'asta, e pertanto tra le 9,00 e le 10,00 del giorno 26 gennaio 2017, dal responsabile del 3 settore geom. Stefano Verzotto, muniti dei seguenti documenti: 6A) DEPOSITO CAUZIONALE dell'importo di ,00 pari al 10% del prezzo a base d'asta. Il deposito può essere effettuato mediante versamento in contanti presso la Tesoreria comunale, Banca Monte dei Paschi di Siena spa Agenzia di Camposampiero (PD) Piazza Vittoria n. 7, ovvero dietro presentazione di idonea polizza bancaria o assicurativa. Nei confronti dei concorrenti non aggiudicatari il deposito cauzionale sarà restituito seduta stante dal tesoriere comunale dietro ordine, a tergo delle rispettive ricevute, firmate dal Presidente dell'asta, ai sensi dell'art. 47 R.D. 17 giugno 1909, n B) ISTANZA DI PARTECIPAZIONE ALL'ASTA compilata sul modello dei facsimili allegati sub. 1A) per persone giuridiche oppure 1B) per persone fisiche, debitamente sottoscritta, con firma non

3 autenticata ma accompagnata da copia fotostatica di un valido documento di identità del sottoscrittore. Non sono ammesse istanze per persona da nominare, condizionate o indeterminate. 6C) SCHEMA DI CONVENZIONE URBANISTICA sottoscritta dal partecipante, così come approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 47 del 07/11/2016. Lo schema di convenzione è allegato al presente bando quale parte integrante dello stesso. 7) AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E STIPULA DEL CONTRATTO L'aggiudicazione definitiva dell'immobile avverrà con determinazione del responsabile del 3 settore di l'approvazione del verbale di gara. Il compratore si intende obbligato per effetto del solo atto di aggiudicazione, ma gli obblighi dell'amministrazione sono subordinati alla stipula del contratto di vendita in forma pubblica amministrativa a mezzo del rogito del Segretario comunale con oneri, spese e diritti a carico della parte acquirente. In alternativa il compratore potrà incaricare un Notaio con spese a proprio carico. Il verbale d'asta non tiene luogo né ha valore di contratto. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita. L'ente proprietario, pertanto, non assumerà verso l'aggiudicatario alcun obbligo se non dopo la stipula del contratto. Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti dell'ente per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell'offerta. Per la vendita dell immobile sono ammesse soltanto offerte economiche in rialzo rispetto all importo posto a base d asta. Resta altresì inteso che all'importo indicato dal concorrente in sede di offerta economica dovranno essere aggiunte le spese di contratto. Lo svincolo dell offerta valida potrà avvenire da parte dei concorrenti decorsi 180 giorni dalla scadenza del termine di presentazione della stessa. L offerta ha valore di proposta irrevocabile ai sensi dell art del Codice Civile. L Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di chiedere ai concorrenti di fornire chiarimenti scritti circa i documenti presentati, fissando all uopo un termine congruo. In caso di mancato riscontro dei requisiti dichiarati, che sarà effettuato con le modalità previste dalla legge, si procederà all annullamento del provvedimento di aggiudicazione ed all'affido a favore dell'offerta immediatamente migliore e così di seguito. L'aggiudicatario sarà invitato a stipulare il contratto di compravendita entro 60 (sessanta) giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva. Il saldo per l acquisto dell area dovrà essere effettuato mediante versamento alla Tesoreria Comunale prima della sottoscrizione del contratto le cui spese (contrattuali, di registrazione, trascrizione e volturazione), nessuna esclusa, saranno a carico dell'aggiudicatario. Se entro l ora ed il giorno fissati per il rogito, l acquirente non dovesse presentarsi ovvero non dovesse effettuare il pagamento con le modalità previste dal presente bando, l Amministrazione gli comunicherà con raccomandata A.R. un nuovo termine per la stipulazione. Decorso infruttuosamente anche quest ultimo termine, il Comune potrà rifiutare la conclusione del contratto incamerando, a titolo di penale, il deposito cauzionale effettuato, fatto salvo in ogni caso il risarcimento del maggiore danno per la mancata stipula del contratto, da farsi valere nella sede competente. La consegna dell immobile avrà luogo al momento della stipulazione del contratto e da tale giorno decorreranno gli effetti attivi e passivi della compravendita, intendendosi fin d ora che le imposte e

4 le tasse di qualsiasi genere riferite direttamente od indirettamente all immobile alienato saranno a carico dell acquirente. 8) CLAUSOLE ESPRESSE DI ESCLUSIONE Si farà luogo alla esclusione dalla gara: - qualora non venga presentata o risulti mancante una delle dichiarazioni o parte sostanziale di una delle dichiarazioni dell istanza di partecipazione dichiarazione allegato sub. 1A o allegato sub. 1B; - qualora la prescritta cauzione provvisoria manchi o sia prestata in misura inferiore a quella prevista dal presente avviso d asta; - qualora non venga presentato lo schema di convenzione sottoscritto dal partecipante alla gara; - qualora il concorrente ometta di allegare all istanza di partecipazione/dichiarazioni la copia del documento di riconoscimento ovvero alleghi copia di un documento di riconoscimento non più valido. Non sono ammesse altresì offerte pari o inferiori rispetto all importo a base d asta, pena l esclusione delle stesse dall asta. 9) TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI Ai sensi dell art. 13 del D.lgs , n. 196, si precisa che il trattamento dei dati personali, il cui conferimento è obbligatorio essendo necessario per poter partecipare alla procedura d asta pubblica, sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza. Esso ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di affidamento ed a contrarre con la Pubblica Amministrazione. Il titolare ed il responsabile dei dati personali sono rispettivamente il Comune di Loreggia ed il geom. Stefano Verzotto. I dati personali possono essere comunicati al personale interno della stazione appaltante coinvolto nel procedimento, ai concorrenti ed ad ogni altro soggetto che ne abbia diritto ed interesse ai sensi della legge n. 241/1990. Si precisa che i concorrenti hanno diritto di ottenere, ai sensi degli artt. 7 e 13 del D.lgs n. 196/2003 e con esclusione dell esercizio di tale facoltà per la integrazione o rettifica dei dati prescritti per la partecipazione all asta, salvo quanto previsto in proposito dal presente avviso: a) l'aggiornamento, la rettificazione ovvero, quando vi ha interesse, l'integrazione dei dati; b) la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, compresi quelli di cui non è necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i dati sono stati raccolti o successivamente trattati; c) l'attestazione che le operazioni di cui alle lettere a) e b) sono state portate a conoscenza, anche per quanto riguarda il loro contenuto, di coloro ai quali i dati sono stati comunicati o diffusi, eccettuato il caso in cui tale adempimento si riveli impossibile o comporti un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto al diritto tutelato; nonché ha diritto di opporsi, in tutto o in parte: d) per motivi legittimi, al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta; e) al trattamento di dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale. 10) PUBBLICITÀ E ADEMPIMENTI EX L. 241/1990

5 Il presente avviso, il modello di istanza di partecipazione e lo schema di convenzione urbanistica sono disponibili sull'albo Pretorio on-line del Comune di Loreggia nonché per estratto sulla Gazzetta Ufficiale. Il presente bando, tutti gli allegati nonché copia della perizia di stima sono reperibili nel sito internet comunale, alla pagina Avvisi, bandi, inviti dell'amministrazione trasparente, all'indirizzo: Copia dell avviso d asta, del modello di istanza partecipazione/dichiarazione, dello schema di convenzione urbanistica e della perizia di stima saranno ritirabili anche presso l Ufficio Tecnico di questa Amministrazione, in via Roma, n 6, negli orari di ricevimento del pubblico (lunedì,mercoledì e sabato dalle ore alle ore 12.30). Notizie in merito alla procedura d asta o comunque altre che non siano quelle indicate al presente avviso potranno essere richieste all Amministrazione Comunale - Ufficio Tecnico, geom. Stefano Verzotto, tel , fax , urbanistica@comune.loreggia.pd.it Il presente bando costituisce lex specialis del procedimento di alienazione; per quanto non previsto nel presente bando, purchè non in contrasto con lo stesso, si applicano la L. 24/12/1908, n. 783, il R.D. 17/06/1909, n. 454, il R.D. 23/05/1924, n Loreggia, 22/12/2016 Il Responsabile del 3 Settore Edilizia Privata e Urbanistica Geom.Stefano Verzotto Allegati: 1A istanza di dichiarazione/partecipazione - persone giuridiche; 1B istanza di dichiarazione/partecipazione persone fisiche.