VARIANTE N.2 AL PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO P.A.T.

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1 COMUNE DI GREZZANA PROVINCIA DI VERONA VARIANTE N.2 AL PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO P.A.T. presentazione del DOCUMENTO PRELIMINARE Sala Bodenheim giugno 2018

2 «Per superare le maledizioni e le fatiche della città e per leggere dentro di essa la presenza di non poche benedizioni come pure di non poche gioie sincere, non occorre necessariamente avere davanti gli occhi una città ideale ma un ideale di città» Carlo Maria Martini

3 1. Quadro normativo Adeguamento del PAT alle normative urbanistiche sovraordinate in particolare il PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale) approvato nel 2015 Recepimento L.R. 14/2017 (Disposizioni per il contenimento consumo del suolo) Questi sono i principali presupposti di tipo tecnico/normativo per iniziare il percorso di redazione

4 2. Patrimonio edilizio storico esistente Con la Variante al PAT si vuole ampliare l azione di riqualificazione del tessuto storico, riconoscendo al patrimonio edilizio dei Centri Storici e alle antiche Corti Rurali, l incentivazione alla rigenerazione e valorizzazione attraverso l adozione di norme operative più flessibili.

5 3. Costruire Ricostruendo La nuova legislazione nazionale e regionale recentemente approvata sul consumo del suolo ci impone di limitare il consumo di nuovo suolo per nuove costruzioni, favorendo invece, il riequilibrio del carico insediativo, ottenibile spostando le previsioni dalle aree di nuovo impianto NON attuate, verso azioni di riqualificazione del tessuto urbano mettendo a punto proposte normative/operative da attuare attraverso il successivo Piano degli Interventi.

6 4. Semplificazione ed efficienza normativa Per quanto possibile con la presente Variante si vorrebbe prestare particolare attenzione alla disciplina normativa del Piano, attraverso una attenta ed efficace semplificazione delle N.O. (norme operative).

7 5. Ambiti Territoriali Omogenei (ATO) Si ritiene che vadano verificati ed aggiornati o comunque ricalcolati i parametri teorici di dimensionamento, tenuto conto anche del trend demografico e produttivo di ciascuna ATO (che attualmente sono 3: Fondovalle - Collina Est - Collina Ovest) e della richiesta proveniente dal territorio. Conseguentemente vanno quindi rivisti i limiti fisici per lo sviluppo delle varie tipologie di insediamento ivi comprese le aree di riqualificazione e riconversione produttive.

8 6. Mobilità / Viabilità E chiaro che lo studio della mobilità gioca una partita importante e fondamentale sia nella programmazione dello sviluppo urbanistico edilizio, sia per elevare la qualità della vita per i residenti sul territorio. Particolare attenzione sarà data a sistemi di mobilità eco-compatibili, in particolare implementazione dei percorsi ciclopedonali.

9 7. Ambiente e paesaggio Tutela e valorizzazione dell ambiente del paesaggio inteso, non solo come conservazione e recupero degli elementi presenti sul territorio aventi valenza storico e culturale, ma anche e soprattutto come salvaguardia dell habitat naturale.

10 8. Partecipazione Pertanto con il presente Documento Preliminare alla Variante al PAT si dà inizio all attività di informazione e di ascolto sociale di tutti i soggetti che possano dare un contributo alla redazione di uno strumento di sviluppo urbanistico condiviso.

11 RESIDENTI

12 VARIAZIONI RESIDENTI ANNI NATI DECEDUTI IMMIGRATI EMIGRATI RESIDENTI 31/ SALDO SALDO DECENNALE ABITANTI COMUNE DI GREZZANA: - 59

13 VARIAZIONI RESIDENTI PER LOCALITA LOCALITA ABITANTI 2008 ABITANTI 2017 SALDO GREZZANA LUGO STALLAVENA ALCENAGO AZZAGO ROMAGNANO ROSARO CORRUBIO CORSO TOTALI

14 PREVISIONI DI DIMENSIONAMENTO P.A.T. PER IL DECENNIO ABITANTI AL ABITANTI FUTURI (2017) PREVISTI DAL P.A.T % ABITANTI REALI ,9%

15 SERIE STORICA IMPRESE DI GREZZANA REGISTRATE CAMERA DI COMMERCIO DI VERONA

16 IMPRESE COMUNE DI GREZZANA SETTORE AGRICOLTURA INDUSTRIA COSTRUZIONI COMMERCIO SERVIZI ALLOGGIO E RISTORAZIONE SERVIZI ALLE IMPRESE E PERSONE IMPRESE N.D

17 INTERVENTI EDILIZI DAL 2008 AL 2017

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