COMUNE DI PERETO PROVINCIA DI L AQUILA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO

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1 COMUNE DI PERETO PROVINCIA DI L AQUILA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO N. 177/80 Reg. Data 11/09/2017 OGGETTO: ALIENAZIONE AI SIG.RI SANTESE MICHELE, BERARDINO E PAOLA DI TERRE CIVICHE MUTATE DI DESTINAZIONE D USO AI SENSI DELL ART. 6 DELLA L.R. 25/88. DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE N. 20 DEL 30/04/2011, DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE DELLA REGIONE ABRUZZO N. DH41/882/USI CIVICI DEL 16/09/2015. DETERMINAZIONE DI IDENTIFICAZIONE E CORRISPONDENZA CATASTALE. L anno 2017 (deumiladiciassette) il giorno 11 (undici) del mese Settembre nel proprio ufficio IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO PREMESSO CHE: - con decreto Sindacale prot.n del 03/04/2017 il sottoscritto Geom. Teofilo Ringegni è stato nominato Responsabile dell Area Tecnica del Comune di Pereto; - con Determinazione Dirigenziale n. DH/670/Usi Civici del 29/07/2008 la Regione Abruzzo - Settore Agricoltura e Foreste Demanio Civico ed Armentizio ha approvato il Piano di Verifica degli immobili appartenenti al demanio civico ricadenti nel territorio del Comune di Pereto; - a seguito dell approvazione e pubblicazione del suddetto Piano, i Signori SANTESE Michele, nato a Pereto (AQ) il 20/03/1935, ivi residente in Via della Montagna n. 35, codice fiscale SNTMHL35C20G449J, SANTESE Berardino, nato a Roma il 29/03/1963, residente a Pereto (AQ) in Via della Montagna n. 35, codice fiscale SNTBRD63C29H501N e SANTESE Paola, nata a Roma (RM) il 02/02/1965, residente a Pereto (AQ) in Via della Fonte Vecchia n. 20, codice fiscale SNTPLA65B42H501D, in qualità di occupatori di fatto, hanno richiesto, ai sensi dell art. 6 della Legge Regionale Abruzzo n. 25/1988, il mutamento di destinazione d uso del terreno comunale di natura civica censito nel Catasto Terreni del Comune di Pereto (AQ) al foglio n. 12 con la particella n. 501, di catastali metri 1459, finalizzato all acquisto del diritto di proprietà; - sul terreno sopra descritto insiste un fabbricato ad uso civile abitazione, realizzato dai Signori Santese Michele, Berardino e Paola, sopra generalizzati, censito nel catasto fabbricati del Comune di Pereto al foglio n. 12, particella n. 501, subalterni n. 7, 8, 10, 11 e 12, oltre al subalterno n. 3 (bene comune non censibile - area pertinenziale esterna);: DATO ATTTO CHE: - con delibera di Consiglio Comunale n. 20 del 30/04/2011, in accoglimento dell istanza ex art. 6 della L.R. n. 25/1988 avanzata dai Signori Santese Michele, Berardino e Paola, finalizzata ad ottenere 1

2 l acquisto del terreno di natura civica sopra descritto e del fabbricato su di esso esistente, ha stabilito, tra l altro: 1) di chiedere alla Regione Abruzzo la reintegra del terreno sopra descritto, al fine di garantire continuità presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari nonché presso l Agenzia del Territorio; 2) di chiedere alla Regione Abruzzo, ai sensi dell art. 6 della Legge Regionale Abruzzo n. 25/1988, il mutamento di destinazione d uso del terreno comunale di natura civica censito al catasto terreni del Comune di Pereto al foglio n. 12 con la particella n. 501, di catastali metri quadrati 1459, con sovrastante fabbricato censito al catasto fabbricati al foglio n. 12, particella n. 501, con i subalterni n. 7,8,10,11 e 12 e dell annessa area pertinenziale esterna, ai fini dell alienazione ai Signori Santese Michele, Berardino e Paola; 3) di dare atto che la porzione del suddetto terreno ricadente (nel P.R.G.) in zona destinata a viabilità si procederà alla reintegra a favore del Comune di Pereto Demanio Civico; 4) di dare atto che successivamente al mutamento di destinazione d uso, si procederà alla vendita del terreno con il soprastante fabbricato a favore dei Signori Santese Michele, Santese Berardino e Santese Paola, sopra generalizzati, al prezzo indicato nella delibera stessa; 5) di stabilire che tutti gli oneri derivanti dal passaggio di proprietà degli immobili e tutte le spese per il frazionamento catastale del terreno oggetto di alienazione (finalizzato all esatta individuazione catastale del terreno da alienare risultante dallo scorporo della zona destinata a viabilità), saranno a totale carico dell acquirente; - con Determinazione Dirigenziale n. DH41/882/Usi Civici del 16/07/2015, la Regione Abruzzo Dipartimento delle Politiche dello Sviluppo Rurale e della Pesca, agli atti d ufficio, il Comune di Pereto è stato autorizzato ad alienare ai Sig,ri Santese Michele, Berardino e Paola, in conformità alla delibera di Consiglio Comunale n. 20/2011 sopra richiamata, il terreno di natura demaniale civica, di catastali metri quadrati 1459, per regolarizzazione stato di fatto, ai sensi dell art. 12 della Legge 1766/1927 siccome recepito dall art. 6 della L.R. 25/88 nonché degli artt. 39 e 41 del Regolamento approvato con R.D. n. 322/28 e dell art. 1 della L.R. n. 3/98 ben considerato quanto previsto dagli artt. 9 e 10 della L.R. 25/88 (Incidenza previsione P.R.G. e irreversibilità dell area di uso civico); PRESO atto di quanto disposto dal punto 7) della richiamata deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del 30/04/2011, ai sensi del quale il Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale è stato autorizzato, tra l altro, a provvedere all esatta individuazione catastale degli immobili oggetto di reintrega e di alienazione; CONSIDERATO CHE: - a seguito del frazionamento catastale del citato terreno, di maggiore consistenza, eseguito ai fini dello scorporo (dalla particella catastale n. 501 di mq. 1459) della superfice destinata a viabilità (non oggetto di alienazione), gli immobili da alienare ai Signori Santese Michele, Berardino e Paola, si identificano oggi nel catasto terreni del comune di Perteto al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 501 (cinquecentouno), di catastali metri quadrati 800 (ottocento), già n. 501/parte (con sovrastante fabbricato), 2

3 al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 503 (cinquecentotre), già n. 501/parte, di catastali metri quadrati 29 (ventinove), al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 505 (cinquecentocinque), già n. 501/parte, di catastali metri quadrati 313 (trecentotredici), ed al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 506 (cinquecentosei), già n. 501/parte, di catastali metri quadrati 29 (ventinove); - a seguito del frazionamento catastale sopra indicato, la porzione del suddetto terreno (particella n. 501) destinata a viabilità, da reintegrare a favore del Comune di Pereto Demanio Civico ai sensi della delibera di Consiglio Comunale n. 20 del 30/04/2011 sopra richiamata, si identifica oggi nel catasto terreni del comune di Pereto al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 504 (cinquecentoquattro), già n. 501/parte, di catastali metri quadrati 300 (trecento); - relativamente agli immobili contraddistinti con le particelle n. 503, n. 505, 506 e n. 504, già censiti al catasto terreni come Ente Urbano (e quindi senza intestazione catastale), al fine di consentire la voltura catastale (a nome del Comune di Pereto Demanio Civico) del provvedimento di reintegra di cui alla citata Determinazione Dirigenziale n. DH/41/882/Usi Civici del 16/07/2015, si è provveduto ad attribuire alle particella stesse, giusto modello 26/A presentato presso l Agenzia delle Entrate Territorio in data 24/08/2017, la stessa intestazione catastale risultante al catasto terreni prima del passaggio ad Ente Urbano; RITENUTO pertanto di dover procedere, al fine di dare seguito a quanto disposto dalla delibera di Consiglio Comunale n. 20 del 30/04/2011 e dalla Determinazione Dirigenziale n. DH41/882/Usi civi del 16/07/2015 sopra richiamate, all esatta individuazione catastale dei beni immobili di natura civica da reintegrare al Comune di Pereto Demanio Civico e quelli da alienare ai Sig.ri Santese Michele, Berardino e Paola; VISTO: - il D.Lgs.n. 267/2000 e s.m.i.; - la Legge n. 1766/1927; - il Regio Decreto n. 332/1928; - la Legge Regionale Abruzzo n. 27/1988 e s.m.i.; - la deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del 30/04/2011; - la Determinazione Dirigenziale n. DH41/882/Usi Civici del 16/07/2015, emanata dalla Regione Abruzzo- Dipartimento delle Politiche dello Sviluppo Rurale e delle Pesca; RITENUTO di dover provvedere in merito; DETERMINA Richiamata la premessa che costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto: 1) che gli immobili di natura demaniale civica da alienare ai Signori Santese Michele, Berardino e Paola (come sopra generalizzati) in esecuzione della delibera di Consiglio Comunale n. 20 del 30/04/2011 e della Determinazione Dirigenziale n. DH41/882/USI CIVICI del 16/07/2015 in premessa richiamate, si identificano oggi nel catasto terreni del comune di Pereto al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 501 (cinquecentouno), di catastali metri quadrati 800 (ottocento), già n. 501/parte (con sovrastante 3

4 fabbricato), al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 503 (cinquecentotre), già n. 501/parte, di catastali metri quadrati 29 (ventinove), al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 505 (cinquecentocinque), già n. 501/parte, di catastali metri quadrati 313 (trecentotredici), ed al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 506 (cinquecentosei), già n. 501/parte, di catastali metri quadrati 29 (ventinove), meglio indicate nell estratto di mappa allegato in atti alla presente determinazione sotto la lettera A quale parte integrante e sostanziale; 2) che la porzione del terreno comunale di natura civica censito nel catasto terreni del Comune di Pereto al foglio n. 12 con la particella n. 501, destinata a viabilità, si identifica oggi nel catasto terreni del predetto Comune al foglio n. 12 (dodici) con la particella n. 504 (cinquecentoquattro), già n. 501/parte, di catastali metri quadrati 300, meglio indicato nell estratto di mappa sopra indicato (già allegato A), dando atto che il suddetto immobile, così come previsto dalla delibera di Consiglio Comunale n. 20 del 30/04/2011, non sarà oggetto di alienazione; 3) di procedere alla reintegra ed alla voltura catastale di tutti gli immobili sopra descritti, ivi incluso il fabbricato insistente sulla particella n. 501 (censito al catasto fabbricarti con la particella n. 501, subalterni n. 7,8,10,11 e 12), a nome del Comune di Pereto Demanio Civico, con sede in Pereto (AQ) in Corso Umberto I n. 64, codice fiscale n , per la quota di proprietà mille/millesimi, dando atto che il presente provvedimento, unitamente alla copia conforme della Determinazione Dirigenziale n. DH41/882/Usi Civici del 16/07/2015, sarà allegato alla nota di trascrizione ed alla domanda di voltura catastale della predetta Determinazione Dirigenziale, da presentare all Agenzia delle Entrate Territorio; 4) di dare atto che il presente provvedimento, non comporta impegno di spesa e, pertanto, non sarà sottoposto al visto di regolarità contabile e di copertura finanziaria da parte del Servizio Finanziario di questo Comune; 5) di trasmettere la determinazione al Sindaco, al Segretario Comunale e a tutti i Servizi e/o Uffici interessati. Il Responsabile del Servizio Tecnico f.to Geom. Ringegni Teofilo 4

5 La presente determinazione anche ai fini della pubblicità e della trasparenza degli atti e della trasparenza amministrativa, sarà pubblicata all Albo Pretorio On Line Comunale per 15 giorni consecutivi, e sarà inserita nella raccolta di cui all art.183 del D.lgs n.267/2000. La presente determinazione, non comportando impegno di spesa, avrà immediata esecuzione. VISTO: si attesta la regolarità contabile e la copertura finanziaria ( art.151 comma 4 D.Lvo 267/2000) e si rende esecutivo. Il Responsabile del Servizio Finanziario CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell azione amministrativa, è stata pubblicata all Albo Pretorio On Line Comunale, con il n. di pubblicazione, per 15 giorni consecutivi dal al. Dalla residenza comunale, addì. Il Messo Comunale 5