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5 ALFERO Ambito consolidato A10 UMI - Edifici di interesse storico architettonico, culturale e testimoniale Perimetro Centro Storico

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7 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Alfero Isolato - Via (Casacce) Nr. civico - U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_01 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 6 Particella Individuazione dell'edificio

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13 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Edifici isolati Corpo principale 1 Tipi edilizi Edilizia di base tipo a3.2 (v2) - aggregazione complessa di più organismi edilizi Edifici e/o corpi edilizi di origine rurale non aggregati Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra residenza e servizi Prevalente dell'organismo residenza Cantina Az. Agr. Vitivinicola Giovanna Missiroli

14 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Prescrizioni particolari per il recupero

15 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Alfero Isolato - Via (Casone) Nr. civico 14 U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_02 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 7 Particella Individuazione dell'edificio

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21 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Edifici isolati Corpo principale 1 Tipi edilizi Edilizia di base tipo a3.2 (v2) - aggregazione di due organismi edilizi variante di localizzazione (casa isolata) Edifici e/o corpi edilizi di origine rurale non aggregati Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra sala associazione e servizi residenziali Prevalente dell'organismo residenza edificio di proprietà comunale

22 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d1 Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Prescrizioni particolari per il recupero

23 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Alfero Isolato - Via del Prato Nr. civico - U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_03 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 7 Particella 461 Individuazione dell'edificio

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27 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Derivato da aggregazione "spontanea" su percorso Corpo principale 1 Tipi edilizi Edilizia di base tipo a3.1(v2) variante di localizzazione (casa isolata) Edifici e/o corpi edilizi di origine rurale non aggregati Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio con strutture e finiture interne ed esterne degradate Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo servizi servizi Corpo secondario a Tipi edilizi Edilizia di base tipo a3.1(v2) - Edifici e/o corpi edilizi di origine rurale non aggregati variante di localizzazione (casa isolata) riferito al corpo stalla (si veda foto 1, 2, 3 e 4) Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio con finiture interne ed esterne degradate Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo servizi servizi

28 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3 Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Corpo secondario a Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2 Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Prescrizioni particolari per il recupero Possibilità di riuso del corpo secondario a) (stalla - fienile) di cui alle foto 1, 2, 3 e 4 anche per funzioni abitative, terziarie, alberghiere - ristorazione alle seguenti condizioni dovranno essere restaurate le murature in pietra con idonea stuccatura a base di calce, non potrà essere modificato il prospetto ovest (foto 1 ). Possibilità di inserire nuove aperture (finestre, porta) sulle fronti secondarie sud e nord (foto 4) purchè di piccole dimensioni e coerenti con il tipo edilizio specialistico (non residenziale). Possibilità di inserire nelle falde di copertura, che dovranno essere ripristinate con manto in lastre di pietra o in coppi di recupero, di uno o due lucernai (finestre in falda) anche di dimensioni maggiori ripetto a quelle consentite dalle norme del PSC e/o RUE purchè coerenti per dimensioni e forma con l'organismo edilizio. L'intervento di ripristino e di riuso dovrà essere valutato attentamente dalla CQAP.

29 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Alfero Isolato - Via Aldo Moro Nr. civico U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_04 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 7 Particella 74 Individuazione dell'edificio

30 foto 1 foto 2

31 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Derivato da aggregazione "spontanea" su percorso Corpo principale 1 Tipi edilizi Edilizia di base tipo a1.1 (v2) variante di localizzazione (casa isolata) Edifici e/o corpi edilizi di origine rurale non aggregati Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo residenza e servizi residenza

32 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2 Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Prescrizioni particolari per il recupero

33 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Alfero Isolato - Via via Don Gino Saragoni Nr. civico - U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_05 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 7 Particella Strada Pubblica Individuazione dell'edificio

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35 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Altro Corpo principale 1 Tipi edilizi Manufatto connesso alla viabilità Maestà Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Manufatto in avanzato stato di degrado Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo

36 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2 Destinazioni d'uso - Prescrizioni particolari per il recupero

37 1 BALZE Ambito consolidato A10 UMI - Edifici di interesse storico architettonico, culturale e testimoniale Perimetro Centro Storico

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39 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Balze Isolato - Via via Nuova Nr. civico 38 U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_01 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 87 Particella A, 259 Individuazione dell'edificio

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45 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Derivato da aggregazione "spontanea" su percorso Corpo principale 1 Tipi edilizi Edilizia specialistica Non aggregata di impianto storico Funzione religiosa Chiesa di S.Maria Assunata con campanile e canonica Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo chiesa e canonica chiesa e canonica

46 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Bene dichiarato d'inteesse culturale ai sensi dell'art.12 del D.Lgs. 42/2004 (mappali n. A, 259, 260, 261, 309) Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro scientifico c Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Corpo secondario a Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2 (Canonica) Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Prescrizioni particolari per il recupero

47 1 2 RIOFREDDO Ambito consolidato A10 UMI - Edifici di interesse storico architettonico, culturale e testimoniale Perimetro Centro Storico

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49 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Riofreddo Isolato - Via via Riofreddo Nr. civico 47 U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_01 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 27 Particella A, 28, 269 Individuazione dell'edificio

53 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Derivato da aggregazione "spontanea" su percorso Corpo principale 1 Tipi edilizi Edilizia specialistica Non aggregata di impianto storico Funzione religiosa chiesa parrocchiale di san Michele con campanile e canonica Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo chiesa chiesa Corpo secondario a Tipi edilizi Edilizia di base canonica aggregata alla Chiesa Parrocchiale Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio con finiture interne ed esterne degradate Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo residenza residenza

54 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Edici vincolati per effetto del combinato disposto degli art.li 10 comma 1 e 12 comma 1 D.Lgs. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro scientifico c (chiesa e campanile) Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Corpo secondario a Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2 (Canonica) Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Prescrizioni particolari per il recupero

55 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Riofreddo Isolato - Via via Riofreddo Nr. civico U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_02 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 27 Particella via pubblica Individuazione dell'edificio

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57 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Derivato da aggregazione "spontanea" su percorso Corpo principale 1 Tipi edilizi Manufatto connesso alla viabilità Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Manufatto recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo

58 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2 Destinazioni d'uso Prescrizioni particolari per il recupero

59 2 1 VERGHERETO Ambito consolidato A10 UMI - Edifici di interesse storico architettonico, culturale e testimoniale Perimetro Centro Storico

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61 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Verghereto Isolato Sergola Via - Nr. civico 3, 5 U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_01 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 65A Particella 85, 86, 87, 90, 9 Individuazione dell'edificio

64 Rilievo ricavato da controllo in loco

65 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Edifici isolati Corpo principale 1 Tipi edilizi Edilizia di base tipo a3.2 (v2) - aggregazione di due organismi edilizi variante di localizzazione (casa isolata) Edifici e/o corpi edilizi di origine rurale non aggregati Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo residenza e servizi residenza Corpo secondario a Tipi edilizi Edilizia di base tipo S2 Corpo edilizio aggiunto privo di valore storico testimoniale (corpo 2 - foto 7) Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Per edifici recenti In buone condizioni Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo servizi servizi

66 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2 Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Corpo secondario a Interventi edilizi Ristrutturazione edilizia f2 (corpo 2 - foto 7) Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Prescrizioni particolari per il recupero Possibilità di demolizione (con eventuale ricostruzione secondo criteri di maggiore integrazione ai caratteri dell'edificato storico) delle scala estena in ca posta sul retro (foto 4)

67 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE DI VERGHERETO PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/2000 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI VALORE STORICO, ARCHITETTONICO, CULTURALE E TESTIMONIALE ESTERNI AI CENTRI STORICI MA IN AMBITO URBANO Art. A-9 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL CENTRO STORICO Nucleo Verghereto Isolato Villa Naldoni Via via Caduti Nr. civico 15 U.M.I./Unità edilizia Stralcio catasto storico m_02 Stralcio U.M.I. su N.C.E.U. N.C.E.U. Verghereto Foglio 65 Particella 57, 58, 59 Individuazione dell'edificio

71 Rilievo ricavato da controllo in loco

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73 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA Classificazione tipologica Tessuto Edifici isolati Corpo principale 1 Tipi edilizi Edilizia di base tipo a9 Villino primi '900 (edificio 1, foto 1) Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo residenza e servizi residenza Corpo principale 2 Tipi edilizi Edilizia di base tipo a9 Villino primi '900 (edificio 2 foto - 7, 8, 9, 10) Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Edificio recentemente risanato Per edifici recenti Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo residenza e servizi residenza Corpo secondario a

74 Tipi edilizi Edilizia di base tipo ax.1 Corpo edilizio di recente impianto (edificio 1, foto 4, 5) Descrizione e stato di conservazione del fabbricato Stato di conservazione Per edifici recenti Complessivamente mediocre Uso attuale Piano terra Prevalente dell'organismo residenza e servizi residenza

75 INTERVENTI EDILIZI E PRESCRIZIONI PER IL RECUPERO Vincoli D.L. 42/2004 Altri vincoli Corpo principale 1 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2 Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Corpo principale 2 Interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d1 Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Corpo secondario a Interventi edilizi Ristrutturazione edilizia f1 Destinazioni d'uso si vedano norme del PSC Prescrizioni particolari per il recupero

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