REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO. Censim ento degli edifici di recente costruzione in am bito rurale

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1 COMUNE DI BORGHI Provincia di Forlì-Cesena REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO Censim ento degli edifici di recente costruzione in am bito rurale Legge regionale 24 marzo 2000, n. 20 Disciplina generale sulla tutela e l'uso del territorio SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL TERRITORIO RURALE Toponimo - Scheda n. Toponimo antico Stralcio catasto storico, scala 1 Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio

2 Documentazione fotografica Foto 1 Foto 2

3 Rilievo ricavato da controllo in loco

4 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Viabilità extraurbana Nome strada Gessi Riferimento viabilistico Numero Riferimenti geografici Sistema di riferimento U.T.M. Quota (slm) 94 Coordinata Est Coordinata Nord , ,00 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 2009 Catasto Terreni Foglio Mappale Particelle PRG Tavola n. P1-1 Scheda n. 79 Anno 1999 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP) UDP5 - Paesaggio della prima quinta collinare Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art.9 - Sistema collinare Art A 19c Ambiti ad alta v ocazione produttiv a agricola specializzata ed elev ata Art.19 - Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PTCP) Siti di importanza comunitaria (SIC) Zone di protezione speciale (ZPS) Note Note Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) Note

5 Vincoli legislativi Legge Ar ti co l o Dato non pervenut Data notifica Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità indiretta Specifiche relative all'accessibilità strada bianca Condizioni stradali mediocri Note trav ersa di v ia Gessi. Il f abbricato dista circa Km. 1,0 dalla f razione Lo Stradone. Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Particolarità dell'area di pertinenza Vegetazione e colture Notizie storiche Catasto storico Parrocchia Comunità Foglio Sezione Documenti

6 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice bene Codice edificio /01 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche bene indiv iduo TIPI N1 - EDILIZIA SPECIALISTICA (di recente edif icazione) Originaria f unzione produttiv a Tipo Tipo N1.3d capannone artigianale/industriale. Strutture edilizie Numero piani fuori terra 1 Strutture verticali continue e puntif ormi Al tr o Strutture orizzontali e coperture lav oranti per dimensione Al tr o Note Fabbricato di tipo produttiv o con struttura in muratura ad un solo piano e copertura a due f alde longitudinali. Descrizione Stato di conservazione in buone condizioni Funzione originaria Funzione non abitativ a Uso attuale Funzione non abitativ a Specifiche uso Al tr o Elementi e/o particolarità del paesaggio Note Fabbricato di tipo produttiv o. sede amministrativ a della Arcangea s.r.l., società che si occupa di prodotti naturali di erboristeria e di alimentazione biologica e biodinamica. E' stao ristrutturato in seguito al rilascio della concessione edilizia n. 373/01 del 25/05/2002 che ne ha anche riconv ertito l originario uso di allev amento av icolo. Recentemente è stato approv ato dal consiglio comunale un PRA al f ine di realizzare un piccolo ampliamento sul retro ed eseguire un parcheggio.

7 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice bene Codice edificio /01 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Nuov a costruzione g) Note Destinazioni d'uso ammesse Quelle ammesse dalle norme del RUE Prescrizioni particolari Ai f ini di consentire un adeguato sv olgimento dell'attiv ità di produzione/lav orazione delle piante of f icinali, compatibile con f unzioni ammesse nel territorio rurale, è consentito l'ampliamento del capannone esistete per complessiv i mq 400 di sul. Note rilievo interventi

8 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice bene Codice edificio /02 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche bene indiv iduo TIPI N6 - IMPIANTI TECNICI (di recente edif icazione) Cabina elettrica Tipo Tipo N6.1a impianto tecnico mono-bicellulare (cabina di trasf ormazione elettrica). Strutture edilizie Numero piani fuori terra 1 Strutture verticali continue Al tr o Strutture orizzontali e coperture lav oranti per dimensione Al tr o Note Cabina pref abbricata in cemento v ibrato. Descrizione Stato di conservazione in buone condizioni Funzione originaria Funzione non abitativ a Uso attuale Funzione non abitativ a Specifiche uso Al tr o Elementi e/o particolarità del paesaggio Note Cabina elettrica autorizzata con Permesso di Costruire n. 481/04.

9 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice bene Codice edificio /02 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Ristrutturazione edilizia f) Note Destinazioni d'uso ammesse Quelle ammesse dalle norme del RUE Prescrizioni particolari Note rilievo interventi

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