Comune di Castelnovo di Sotto Provincia di Reggio Emilia

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1 Comune di Castelnovo di Sotto Provincia di Reggio Emilia DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA N. 68 IN SEDUTA DEL 10/06/2010 L anno duemiladieci il giorno dieci del mese di Giugno alle ore 12:00 nella solita sala delle adunanze si è riunita la Giunta Comunale, regolarmente convocata nei modi e termini di legge. Sono presenti: MONTERMINI SIMONE Sindaco Presente PATERLINI FRANCA Vice Sindaco Presente VILLA PAOLO Assessore E. Presente OLIVA ANDREA Assessore E. Presente CASALETTI STEFANO Assessore E. Presente Assiste il Segretario Comunale, ROBERTO GRANELLI, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, MONTERMINI SIMONE, Sindaco, assume la Presidenza e riconosciuta la validità dell adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita i convenuti a deliberare sull oggetto all ordine del giorno. OGGETTO PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO P.P.4 "LEGNANO" - APPROVAZIONE CERTIFICATO DI COLLAUDO, ACQUISIZIONE AREE E PRESA IN CARICO DELLE OPERE ED IMPIANTI

2 PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO P.P. 4 LEGNANO - APPROVAZIONE CERTIFICATO DI COLLAUDO, ACQUISIZIONE AREE E PRESA IN CARICO DELLE OPERE ED IMPIANTI PREMESSO: LA GIUNTA COMUNALE che con delibera di Giunta Regionale n 886 del , esecutiva ai sensi di legge, è stata approvata dalla Regione Emilia Romagna la variante generale al P.R.G.; che il P.R.G. vigente prevedeva alla data di adozione un nuovo comparto residenziale di espansione P.P.4, assoggettato a strumento urbanistico preventivo (Piano particolareggiato di iniziativa privata); che con deliberazione di Consiglio Comunale n 34 del 9 giugno 2003, è stato approvato il Piano particolareggiato di iniziativa privata denominato PP4 Legnano, sito tra la Via Legnano e Via P. Nenni a Castelnovo di Sotto; che in data 25 settembre 2003 è stata stipulata la convenzione urbanistica in cui i lottizzanti si impegnano a cedere le aree oggetto di urbanizzazione e a portare a temine e consegnare all'amministrazione Comunale le opere di urbanizzazione primaria e secondaria del Piano particolareggiato presentando specifica fideiussione in merito per un importo pari ad Euro ,00; che le opere relative all'urbanizzazione primaria sono state autorizzate con Permesso di Costruire n 71 del 25 novembre 2003; che con delibera di GC n. 48 del 19_08_2004, la ditta Ge.cos. è stata autorizzata la monetizzazione di mq di aree verdi eccedenti lo standard minimo di legge ed inserite all interno del PP4; che in data 13 febbraio 2007 con comunicazione prot. n il Sig. Salati Daniele in qualità di legale rappresentante della ditta Ge.cos. srl, ha dichiarato la completa ultimazione dei lavori inerenti le opere di urbanizzazione, chiedendo, contestualmente, la visita di collaudo delle opere di urbanizzazione medesime, da parte dell ufficio tecnico comunale al fine di addivenire alla presa in carico delle suddette opere; OSSERVATO : che l intervento riguarda la realizzazione di un piano di particolareggiato di iniziativa privata, da destinarsi ad edilizia residenziale e i documenti della concessione rilasciata per l esecuzione delle opere di urbanizzazione prevedevano la realizzazione di : o rete viaria ; o ampio parcheggio in fregio alla via Legnano con entrata ed uscita; o stradello di collegamento pedonale tra detto parcheggio e via Nenni; o la realizzazione di parcheggi sul lato Ovest di via Nenni per tutta la lunghezza del fronte edificabile; o reti telefonica elettriche ; o allacciamento ai rami di fognatura esistente delle acque bianche e nere; o rete di distribuzione della energia elettrica; o allaccio alla rete pubblica di erogazione del gas e acqua rete gas metano; o sistemazione a prato di un ampia area a nord da destinare a Verde pubblico; Delibera n 68 del 10/06/

3 che le aree oggetto di cessione risultano essere quelle iscritte al catasto terreni di Castelnovo di Sotto individuate al foglio n. 32 e particelle: o n. 860 della superficie di mq 1.279; o n. 861 della superficie di mq 2.674; che in data con nota prot il Comune di Castelnovo in conformità a quanto previsto dall art. 6 della convenzione urbanistica stipulata in data 25/09/2003, ha richiesto la presentazione di regolare contratto di manutenzione con idonea ditta del settore, per ciò che concerne, la manutenzione delle aree di U2 destinate a verde urbano e di quartiere non esprimendo osservazioni in merito al resto delle opere realizzate; DATO ATTO : che in data 27 maggio 2010 con prot è pervenuto al Comune di Castelnovo di Sotto, il certificato di regolare esecuzione con la quale il Geom. Gianfranco Mattioli, iscritto all albo dei Geometri della provincia di Reggio Emilia al n. 699, con studio in Castelnovo di Sotto (RE), via Legnano n. 28 in qualità di direttore lavori, certifica ed attesta che i lavori e le forniture previste dalla convenzione ad urbanizzare il piano particolareggiato PP4 sono stati completamente ultimati e gli stessi risultano collaudabili; CONSIDERATO: che la commissione Edilizia Comunale in data 27/12/2002 ha espresso parere favorevole alla richiesta di concessione del sig. Aguzzali Ernesto per la realizzazione degli interventi previsti dal piano con le seguenti prescrizioni: o evidenziare i posti per i cassonetti ; o prevedere un adeguata piantumazione al confine del comparto sull area destinata a verde privato; che il Consiglio Comunale con deliberazione n. 26 del 27 aprile 2010 ha deliberato di acquisire al patrimonio comunale le aree oggetto di urbanizzazione all interno del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato PP4 LEGNANO e sito in Via M.M. Boiardo a Castelnovo di Sotto, che risultano essere quelli iscritti al catasto terreni di Castelnovo di Sotto individuati al foglio n. 32 e particelle: o n. 860 della superficie di mq 1.279; o n. 861 della superficie di mq 2.674; che in data 9 giugno 2010 il responsabile del Settore Ambiente e Territorio ha provveduto ad effettuare un sopralluogo per verificare la conformità delle dichiarazioni presentate prendendo atto della collaudabilità delle opere in quanto conformi al progetto approvato; che le aree a standars da cedere all Amministrazione Comunale sono da tempo realizzate ed a disposizione degli utenti presentando normali caratteristiche di usura in particolare per quanto riguarda gli elementi di finitura superficiale delle strade e della segnaletica; che le stesse corrispondono ai minimi dimensionali contenuti in convenzione ; Delibera n 68 del 10/06/

4 CONSIDERATO ALTRESÌ: che ai sensi dell Art. 6 della convenzione citata il soggetto attuatore si impegna a garantire la manutenzione delle aree a verde pubblico; che è necessario procedere alla presa in carico delle opere e relativa contestuale presa in carico delle aree come previsto dalla convenzione, VISTO il D. L.gs 163/2006 ed in particolare l Art. 141 nel quale si stabilisce che per le opere fino a ,00 Euro il certificato di collaudo è sostituito dal certificato di regolare esecuzione predisposto dalla direzione lavori; VISTE le norme di attuazione del vigente P.R.G.; VISTA la convenzione attuativa del comparto in oggetto della quale vengono richiamati i patti e le condizioni; DATO ATTO ALTRESÌ che sulla proposta della presente deliberazione è stato espresso, ai sensi dell art del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m., il parere favorevole, da parte dell Arch. Luciano Mattioli, Responsabile del Settore Ambiente e Territorio, in ordine alla regolarità tecnica; CON VOTI unanimi favorevoli, resi in forma palese nei modi di legge, D E L I B E R A 1.DI APPROVARE, per tutto quanto esposto in premessa narrativa, il certificato di regolare esecuzione del 12 aprile 2010 pervenuta al Comune di Castelnovo di Sotto in data 27 maggio 2010 con prot presentato dal Geom. Gianfranco Mattioli in qualità di Direttore dei Lavori delle opere di urbanizzazione del comparto denominato PP4 LEGNANO di via Legnano nel comune di Castelnovo di Sotto; 2.DI ASSUMERE in carico per le motivazioni espresse le opere e gli impianti presenti nel Piano Particolareggiato d iniziativa privata PP4 Legnano descritte in narrativa; 3.DI INCARICARE il Responsabile del Settore Ambiente e Territorio del Comune di Castelnovo di Sotto, il quale agirà in nome, per conto e nell interesse esclusivo dell Amministrazione Comunale alla stipula dell atto di acquisizione delle aree previste nella convenzione, e precisamente Foglio 32 particelle n. 860 della superficie di mq 1.279, particella n. 861 della superficie di mq 2.674; 4.DI DARE ATTO che di conseguenza al presente atto ed alla verifica dell obbligo di presentazione del contratto di manutenzione sottoscritto dai proprietari dei lotti per la manutenzione delle aree a verde sarà possibile procedere allo svincolo della fideiussione presentata; 4.DI TRASMETTERE il presente atto alla società lottizzante ed al direttore dei lavori; 6.DI DARE ATTO che tutte le spese inerenti la predisposizione, la registrazione e la trascrizione dell atto pubblico di cessione delle aree e presa in carico delle opere da parte del comune di Castelnovo, saranno a completo carico della ditta attuatrice; 7.DI DARE ATTO che sulla proposta della presente deliberazione è stato acquisito il parere prescritto dall art. 49.1, del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m.; Delibera n 68 del 10/06/

5 8.DI COMUNICARE la presente deliberazione ai Capigruppo Consiliari, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 125 del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m. Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE, ravvisata l urgenza di provvedere in merito, con separata votazione, con voti unanimi favorevoli resi in forma palese ai sensi di legge, D E L I B E R A Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art , del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m., *** *** *** Delibera n 68 del 10/06/

6 Delibera n 68 del 10/06/2010 PARERI SULLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE ai sensi dell art. 49, 1 comma, del T.U. Enti Locali Il sottoscritto Responsabile del Settore AMBIENTE E TERRITORIO esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta. IL RESPONSABILE DEL SETTORE F.to :ARCH. LUCIANO MATTIOLI Letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO F.TO : MONTERMINI SIMONE IL SEGRETARIO GENERALE F.TO : Dott.ssa ROBERTA GRANELLI REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il sottofirmato Segretario Capo certifica che copia della presente deliberazione è stata affissa all albo di questo Comune in data odierna e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi e cioè fino al 02/07/2010 lì, 17/06/2010 IL SEGRETARIO GENERALE F.TO : Dott.ssa ROBERTA GRANELLI Per copia conforme in carta libera ad uso amministrativo lì, 17/06/2010 IL FUNZIONARIO DELEGATO Lorena Messori Protocollata : ii 17/06/2010 al N 6512 Delibera n 68 del 10/06/