GREZZAGO STRADA PROVINCIALE N 179. Via Umbria Via Toscana. TECNOGRAS S.r.l.

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1 GREZZAGO STRADA PROVINCIALE N 179 Via Umbria Via Toscana Tecno TECNOGRAS S.r.l. Sede legale e Uffici: Via A. Grandi, Trezzo sull Adda (MI) Tel. 02/

2 Tecno TECNOGRAS S.r.l. Sede legale euffici: Via A. Grandi, Trezzo sull Adda (MI) Tel. 02/ GREZZAGO STRADA PROVINCIALE N 179 Via Umbria 1. DESCRIZIONE RIEPILOGATIVA DELL INTERVENTO Complesso industriale di ,22 mq circa di superficie coperta per un totale di ,75 mq di superficie lorda di pavimento con altezza massima sottotegolo di ml. 10,50 m. Il complesso è ubicato su un area di 22743,00 mq, inserito nella nuova zona industriale lungo la Strada Provinciale n 179 Trezzo Sull Adda Grezzago. All interno dell edificio sono posizionati uffici, gli spogliatoi ed i servizi igienici proporzionati per circa 1230,55 mq. 2. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Classe di resistenza al fuoco REI 120; Struttura portante prefabbricata in c.a. e c.a.p.; Tamponamento esterno in pannelli prefabbricati coibentati valore di isolazione (K = 1,00 cal/mqh) con finitura superficiale esterna in graniglia di marmo; Tegoli di copertura in c.a. prefabbricati e coibentati (K = 0,7 0,8 cal/mqh); Tinteggiatura delle pareti interne e del soffitto con idropittura di colore bianco e zoccolo di protezione realizzato con smalto ad acqua color giallo per un altezza di 1,80 ml da pavimento; Compartimentazione interna suddivisa in n 4 lotti da pareti tagliafuoco di classe REI 120, realizzate con blocchi di c.l.s. spessore 25 cm. fino a 5 m. di altezza da pavimento e in pannelli di cartongesso coibentati, da 5m fino a chiusura sottotegolo; n 8 portoni tagliafuoco scorrevoli compartimentali con resistenza al fuoco REI 120 muniti di sistema di autochiusura comandato da elettromagnete; Porte tagliafuoco certificate REI 120 a battente semplice per accedere agli uffici, ai servizi igienici dall interno del capannone ed ai compartimenti; Porte d emergenza perimetrali in alluminio e pannelli coibentati con maniglie e serrature sul lato esterno e maniglioni antipanico per il lato interno; Portoni esterni sezionali coibentati dim. 5,30 x 5,00 ml con apertura manuale;

3 Illuminazione naturale assicurata in copertura da lucernari (isolamento K= 2,70 cal/mqh) a doppia parete realizzati con lastre curve in resina poliestere, e sulle pareti da vetri 4+4 PVB 038 biancolatte traslucido montati su serramenti in alluminio preverniciato; Canali, converse a canale ed a muro, scossaline e lattonerie varie in lamiera preverniciata; 3. PAVIMENTAZIONE INDUSTRIALE Pavimentazione industriale interna in c.a. sp. 15/20 cm realizzata con rete elettrosaldata, giunti di dilatazione e superficie finale lisciata al quarzo. Progettata per un carico uniformemente distribuito di 7500 Kg/mq e per un carico concentrato di una scaffalatura pari a 3000 kg su un piedino con dim. 10x10 cm. Pavimentazione industriale esterna (in zone ad alta sollecitazione) in c.a. sp. 15/20 cm realizzata con rete elettrosaldata, giunti di dilatazione e superficie finale lisciata al quarzo progettata per un carico uniformemente distribuito di 7500 Kg/mq. Pavimentazione dei piazzali e delle vie di scorrimento costituita masselli autobloccanti sp. cm 8 tipo DRENASTORE al quarzo lisciato; 4. UFFICI Uffici di superficie mq 1230 circa realizzati con pavimentazione in ceramica ai piani inferiori e in pannelli modulari sopraelevati ai piani superiori, tinteggiatura opere murarie con idropittura bianca, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato, serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato, a taglio termico con vetrocamera 4/12/4 (caratteristiche antisfondamento), controsoffittatura in fibra minerale. Gli uffici sono forniti open-space, pertanto privi di divisori. 5. SERVIZI IGIENICI UFFICI I servizi igienici sono composti da: uomini (otto wc) donne (sei wc) portatori di handicap (due wc) Gli stessi sono stati realizzati con pavimentazione in ceramica, tinteggiatura opere murarie (non rivestite) con idropittura bianca, rivestimento pareti interne con piastrelle in ceramica fino ad altezza di m.2 da pavimento, controsoffittatura in fibra minerale, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato; serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato a taglio termico con vetrocamera 4/12/4 (caratteristiche antisfondamento).

4 Impianto idrico e sanitario con elementi in ceramica, rubinetteria in ottone, l acqua calda sarà garantita da boiler elettrico. 6. SPOGLIATOI OPERAI Gli spogliatoi proporzionati per un numero massimo di cinquanta persone sono suddivisi in due lotti uomini/donne con una superficie complessiva di mq. 100 circa, gli stessi sono stati realizzati con idonea pavimentazione in ceamica, tinteggiatura opere murarie (non rivestite) con idropittura bianca, rivestimento pareti interne con pittura a smalto fino ad altezza di m.2 dal pavimento, controsoffittatura in fibra minerale, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato; serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato a taglio termico con vetrocamera 4/12/4 (caratteristiche antisfondamento). 7. SERVIZI IGIENICI OPERAI I servizi igienici sono composti da: uomini (quattro docce più due wc) donne (quattro docce più due wc) Gli stessi sono stati realizzati con idonea pavimentazione, tinteggiatura opere murarie (non rivestite) con idropittura bianca, rivestimento pareti interne con piastrelle in ceramica fino ad altezza di m.2 da pavimento, controsoffittatura in fibra minerale, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato; serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato a taglio termico con vetrocamera 4/12/4 (caratteristiche antisfondamento). Impianto idrico e sanitario con elementi in ceramica, rubinetteria in ottone, l acqua calda sarà garantita da boiler elettrico. 8. BAIE DI CARICO Lungo le pareti esterne dell immobile vi sono posizionate n 7 baie di carico dotate di pedane oleodinamiche comandate elettricamente; Le baie di carico sono previste per automezzi con piano di carico/scarico pieghevole e retrattile; n 3 baie di carico sono dotate di soffietto di tenuta perimetrale e portone sezionale ad apertura manuale; n 4 baie di carico sono protette da Copri-scopri da mq 100 ~ (n 2 per ogni copriscopri) La manutenzione ordinaria delle baie di carico sarà ad onere e carico della società conduttrice.

5 9. LOCALE RICARICA CARRELLI All interno del capannone è stato posizionato un locale adibito a ricarica carrelli di circa 175 mq completo di impianto luce, impianto elettrico di F.M., costituito da una blindosbarra di distribuzione, e l impianto di estrazione dell aria. 10. CABINA ELETTRICA All esterno dell immobile è stata posizionata la cabina elettrica di trasformazione. 11. IMPIANTI ELETTRICI Gli impianti elettrici sono stati realizzati seguendo le Norme generali sugli impianti elettrici (Norma CEI 64-8 Impianti elettrici utilizzatori a tensione nominale non superiore a 1000 V in corrente alternata e a 1500 V in corrente continua) così come tutti i materiali utilizzati saranno conformi alle prescrizioni delle norme CEI corrispondenti. Impianto di illuminazione interno Zona deposito, è garantito un livello di illuminazione medio minimo di circa 100; Zona uffici, è garantito un livello di illuminazione medio minimo di 300 Lux; Zona servizi igienici uffici è garantito un livello di illuminazione medio minimo di circa 100 Lux; Zona spogliatoi è garantito un livello di illuminazione medio minimo di 100 Lux; Zona servizi igienici spogliatoi è garantito un livello di illuminazione medio minimo di circa 100 Lux; Impianto di illuminazione esterno L illuminazione esterna è garantita da idonei proiettori collocati perimetralmente sulla sommità dell immobile. Gli stessi illumineranno le aree esterne con una intensità media pari a 30 Lux (in condizioni atmosferiche normali); Impianto elettrico di potenza La predisposizione alla posa dell impianto elettrico di potenza è assicurata dalla installazione di idoneo anello costituito da tubazioni in pvc e pozzetti in cemento per derivazione ed ispezione. la rete confluirà in un apposito spazio dove potrà avvenire successivamente la posa del contatore elettrico la cui richiesta però sarà ad onere e carico della Società Conduttrice. L insieme degli impianti elettrici da noi realizzati e della rete di distribuzione interrata sono stati progettati per un impegno totale massimo previsto in bassa tensione. Impianto elettrico di terra Impianto di messa a terra realizzato con posa di corda nuda di rame Ø 50 mmq, puntazze per dispersione e pozzetti d ispezione.

6 L impianto sarà conforme alle prescrizioni delle relative norme CEI 11-1 (Impianti elettrici con tensione superiore a 1 kv in corrente alternata) e CEI 64-8; 12. IMPIANTO ANTINTRUSIONE Impianto antintrusione costituito da una rete di telecamere interne ed esterne, volumetrici negli uffici e servizi ed una rete di barriere perimetrali posizionate lungo il perimetro della proprietà. 13. IMPIANTO ANTINCENDIO L impianto è stato progettato e dimensionato per un carico di incendio inferiore a 30 kg/mq, è costituito da una rete di idranti per protezione interna, una rete idranti per protezione esterna, una postazione per allaccio autopompe VV. FF. e una vasca di riserva idrica allacciata all acquedotto comunale, munita di centrale di pompaggio. Rete idranti per protezione interna Ogni compartimento è dotato di una rete di distribuzione costituita da tubazione in polietilene, allacciate alla rete esterna, e da idranti a muro UNI 45, in cassetta, completi di lancia antincendio e tubazione flessibile. Rete idranti per protezione esterna La rete è costituita da una tubazione in polietilene, interrata perimetralmente all esterno del fabbricato e da idranti soprasuolo UNI 70. In prossimità degli idranti saranno poste le cassette antincendio in acciaio inox complete di manichette in nylon dotate di idonee lance antincendio. Postazione autopompe In prossimità dell accesso carrabile principale è prevista una postazione protetta da idonea copertura ove saranno installati gli attacchi regolamentari per autopompe VV.FF. Vasca di riserva idrica e centrale di pompaggio. Vasca di riserva acqua in cemento armato, a servizio della rete idranti. La vasca ha una capacità utile di mc 517,50 al servizio della rete idranti per un periodo di erogazione pari a 120 minuti. Riempimento o reintegro della vasca avverranno tramite l afflusso dalla rete acquedotto comunale. La centrale di pompaggio ubicata in apposito locale situato in prossimità della vasca di riserva acqua avrà lo scopo di mantenere in pressione l acqua all interno delle tubazioni mediante pompe la cui tipologia e dimensioni saranno adeguate alle normative e alle caratteristiche dell impianto antincendio. Evacuatori di Fumo

7 n 92 evacuatori di fumo e calore a norma UNI 9494 tipo smoke out con apertura individuale comandati da valvola termica tarata a 68 C. Impianto di rilevazione fumi Impianto di rilevazione fumi posizionato in tutti i comparti del capannone ed all interno degli uffici a norma UNI EN 54 completo di rilevatori automatici d incendio, punti di segnalazione manuale, centrale di controllo e segnalazione, apparecchiatura di alimentazione e dispositivi di allarme incendio. L impianto è stato realizzato in funzione delle prescrizioni dei VV.F.. Rete per impianto sprinkler La rete è costituita da una tubazione in polietilene, interrata perimetralmente all esterno del fabbricato con diramazione ai quattro comparti; N.B. sono esclusi acquisto e montaggio impianto sprinkler con relativo gruppo pompe e vasca di accumulo per l acqua subordinata. 14. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON RICAMBIO D ARIA Zona uffici e servizi igienici uffici impianto di climatizzazione ad alto contenuto tecnologico, con possibilità di raffrescare e riscaldare contemporaneamente ambienti diversi con temperature diverse tra loro (tecnologia a pompa di calore con alimentazione elettrica). Temperatura est. Max 34 = temperatura int. Max 25 Temperatura est. min 10 = temperatura int. min 21 Impianto eseguito con sistemi di cassette in controsoffitto ed unità esterna sul tetto. Sistema ricuperatore di calore tipo Lossnay con ricambi automatici e programmabili dell aria. L impianto sarà munito di un pannello di controllo centralizzato programmabile per la gestione, da un unico punto dello stesso. 15. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Zona spogliatoi e servizi igienici spogliatoi impianto di climatizzazione ad alto contenuto tecnologico, con possibilità di raffrescare e riscaldare contemporaneamente ambienti diversi con temperature diverse tra loro (tecnologia a pompa di calore con alimentazione elettrica). Temperatura est. Max 34 = temperatura int. Max 25 Temperatura est. min 10 = temperatura int. min 21 Impianto eseguito con sistemi di cassette in controsoffitto ed unità esterna sul tetto. Sistema ricuperatore di calore tipo Lossnay con ricambi automatici e programmabili dell aria. L impianto sarà munito di un pannello di controllo centralizzato programmabile per la gestione, da un unico punto dello stesso.

8 Interno Capannone Impianto di estrazione dell aria. 16. RETI TECNOLOGICHE Predisposizione di rete di distribuzione telefonica e telematica realizzata mediante posa di tubazione ad anello in pvc, completa di pozzetti di ispezione. La rete collocata esternamente avrà diramazioni sia verso l interno che verso il confine perimetrale della proprietà. 17. AIUOLE Delimitate da cordoli in c.a., sono di metratura proporzionata alle richieste di legge, seminate a prato. Aiuole con inserita idonea piantumazione. 18. RECINZIONE PERIMETRALE Realizzata con elementi prefabbricati di cemento e rete metallica in corrispondenza dell area agricola. 19. CANCELLI PERIMETRALI I cancelli di accesso perimetrali di tipo a scorrere sono realizzati in ferro verniciato. Il cancello carrabile principale è completo di apertura automatica. Il cancello pedonale è munito di serratura elettrica e impianto citofonico. 20. DISTRIBUZIONE ACQUA POTABILE (AD USO IGIENICO SANITARIO) Impianto acqua potabile è collegato alla rete comunale;