CAPRIATE S.G. Tecno. Via Bergamo106. TECNOGRAS S.r.l. Sede legale e Uffici: Via A. Grandi, Trezzo sull Adda (MI) Tel. 02/

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1 CAPRIATE S.G Via Bergamo106 Tecno TECNOGRAS S.r.l. Sede legale e Uffici: Via A. Grandi, Trezzo sull Adda (MI) Tel. 02/

2 CAPRIATE S.G. Immobile mq 1. DESCRIZIONE RIEPILOGATIVA DELL INTERVENTO Complesso industriale di 3.700,00 mq circa di superficie coperta con altezza massima sottotegolo di ml. 10,00 m. Il complesso è inserito in un area di ,00 mq lungo la Via Bergamo in una zona industriale già occupata in buona parte da un immobile di circa mq. All interno dell edificio sarà posizionato un ufficio di circa 25 mq, servizi igienici e spogliatoi proporzionati al numero di utenti. 2. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Classe di resistenza al fuoco REI 120; Struttura portante prefabbricata in c.a. e c.a.p.; Tamponamento esterno in pannelli prefabbricati coibentati valore di isolazione (K = 1,00 cal/mqh) con finitura superficiale esterna in graniglia di marmo; Tegoli di copertura in c.a. prefabbricati e coibentati (K = 0,7 0,8 cal/mqh); Tinteggiatura delle pareti interne e del soffitto con idropittura di colore bianco e zoccolo di protezione realizzato con smalto ad acqua per un altezza di 1,80 ml da pavimento; Porte tagliafuoco certificate REI 120 a battente semplice per accedere agli uffici, ai servizi igienici e di uscita verso il capannone sistente; Porte d emergenza perimetrali in alluminio e pannelli coibentati con maniglie e serrature sul lato esterno e maniglioni antipanico per il lato interno; Portoni esterni in lamiera preverniciata, pieghevole a libro di cui n 4 di dim. 5,00 x 5,00 e n 1 di dim. 4,00 x 4,00 ml con apertura manuale; n 1 portone sezionale a lato delle ribalte dim. 5,00 x 5,00; Illuminazione naturale assicurata in copertura da lucernari (isolamento K= 2,70 cal/mqh) a

3 doppia parete realizzati con lastre curve in resina poliestere, e sulle pareti da vetri 4+4 PVB 038 biancolatte traslucido montati su serramenti in alluminio preverniciato; Canali, converse a canale ed a muro, scossaline e lattonerie varie in lamiera preverniciata; 3. PAVIMENTAZIONE INDUSTRIALE Pavimentazione industriale interna in c.a. sp. 15/20 cm realizzata con fibra d acciaio, giunti di dilatazione e superficie finale lisciata al quarzo. La pavimentazione è progettata per un carico uniformemente distribuito di 7500 Kg/mq e per un carico concentrato di una scaffalatura pari a 3000 kg su un piedino con dim. 10x10 cm. Pavimentazione industriale esterna (in zone ad alta sollecitazione) in c.a. sp. 15/20 cm realizzata con fibre d acciaio, giunti di dilatazione e superficie finale lisciata al quarzo. La pavimentazione verrà progettata per un carico uniformemente distribuito di 7500 Kg/mq. Pavimentazione dei piazzali e delle vie di scorrimento costituita da una fondazione in tout venant bitumato sp. cm 10 e tappeto di usura in conglomerato bituminoso spessore finito 30 mm; 4. UFFICI Uffici di superficie mq 25 circa realizzati con idonea pavimentazione, tinteggiatura opere murarie con idropittura bianca, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato, serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato, a taglio termico con vetrocamera 4/12/4 (caratteristiche antisfondamento), controsoffittatura in fibra minerale. Gli uffici sono forniti open-space, pertanto privi di divisori. 5. SPOGLIATOI OPERAI Gli spogliatoi, con una superficie complessiva di mq. 27 circa, realizzati in un unica stanza, gli stessi realizzati con idonea pavimentazione, tinteggiatura opere murarie (non rivestite) con idropittura bianca, rivestimento pareti interne con piastrelle in ceramica e/o gomma fino ad altezza di m.2 da pavimento, controsoffittatura in fibra minerale, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato; serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato a taglio termico con vetrocamera 4/12/4 (caratteristiche antisfondamento).

4 6. SERVIZI IGIENICI I servizi igienici sono composti da: uomini (due wc) donne (due wc) portatori di handicap (un wc) spogliatoio (due docce) Gli stessi sono realizzati con idonea pavimentazione, tinteggiatura opere murarie (non rivestite) con idropittura bianca, rivestimento pareti interne con piastrelle in ceramica e/o gomma fino ad altezza di m.2 da pavimento, controsoffittatura in fibra minerale, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato; serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato a taglio termico con vetrocamera 4/12/4 (caratteristiche antisfondamento). Impianto idrico e sanitario con elementi in ceramica, rubinetteria in ottone, l acqua calda sarà garantita da boiler elettrico. 7. BAIE DI CARICO Lungo le pareti esterne dell immobile sono posizionate n 4 baie di carico con pedane oleodinamiche comandate elettricamente e soffietto di tenuta perimetrale; due ribalte sono dotate di portone sezionale ad apertura manuale mentre le altre due sono inserite in un copri-scopri esterno. Le baie di carico saranno previste per automezzi con piano di carico/scarico pieghevole e retrattile; 8. IMPIANTI ELETTRICI Gli impianti elettrici saranno realizzati seguendo le Norme generali sugli impianti elettrici (Norma CEI 64-8 Impianti elettrici utilizzatori a tensione nominale non superiore a 1000 V in corrente alternata e a 1500 V in corrente continua) così come tutti i materiali utilizzati saranno conformi alle prescrizioni delle norme CEI corrispondenti. Impianto di illuminazione interno Zona deposito, sarà garantito un livello di illuminazione medio minimo di circa 100 Lux, la determinazione dei punti luce nella zona deposito sarà a discrezione della Società Locatrice; Zona uffici, sarà garantito un livello di illuminazione medio minimo di 300 Lux, la determinazione dei punti luce nella zona uffici sarà a discrezione della Società Locatrice; Zona servizi igienici sarà garantito un livello di illuminazione medio minimo di circa 100 Lux;

5 Zona spogliatoi sarà garantito un livello di illuminazione medio minimo di 100 Lux, la determinazione dei punti luce nella zona uffici sarà a discrezione della Società Locatrice; Impianto di illuminazione esterno L illuminazione esterna verrà garantita da idonei proiettori collocati perimetralmente sulla sommità dell immobile. Gli stessi illumineranno le aree esterne con una intensità media pari a 30 Lux (in condizioni atmosferiche normali); Impianto elettrico di potenza La predisposizione alla posa dell impianto elettrico di potenza verrà assicurata dalla installazione di idoneo anello costituito da tubazioni in pvc e pozzetti in cemento per derivazione ed ispezione. la rete confluirà in un apposito spazio dove potrà avvenire successivamente la posa del contatore elettrico la cui richiesta però sarà ad onere e carico della Società Conduttrice. L insieme degli impianti elettrici da noi realizzati e della rete di distribuzione interrata sono stati progettati per un impegno totale massimo previsto in bassa tensione. Impianto elettrico di terra Impianto di messa a terra realizzato con posa di corda nuda di rame Ø 50 mmq, puntazze per dispersione e pozzetti d ispezione. L impianto sarà conforme alle prescrizioni delle relative norme CEI 11-1 (Impianti elettrici con tensione superiore a 1 kv in corrente alternata) e CEI 64-8; 10. IMPIANTO ANTINCENDIO L impianto è stato progettato e dimensionato per un carico di incendio inferiore a 30 kg/mq e sarà costituito da una rete di idranti per protezione interna, una rete idranti per protezione esterna, una postazione per allaccio autopompe VV. FF. e una vasca di riserva idrica allacciata all acquedotto comunale, munita di centrale di pompaggio. Rete idranti per protezione interna Ogni compartimento è dotato di una rete di distribuzione costituita da tubazione in polietilene, allacciate alla rete esterna, e da idranti a muro UNI 45, in cassetta, completi di lancia antincendio e tubazione flessibile. Rete idranti per protezione esterna La rete ècostituita da tubazione in polietilene, interrate perimetralmente all esterno del fabbricato e da idranti soprasuolo UNI 70. In prossimità degli idranti saranno poste le cassette antincendio in acciaio inox complete di manichette in nylon dotate di idonee lance antincendio. Postazione autopompe In prossimità dell accesso carrabile principale è prevista una postazione protetta da idonea copertura ove saranno installati gli attacchi regolamentari per autopompe VV.FF. Vasca di riserva idrica e centrale di pompaggio.

6 Vasca di riserva acqua in cemento armato, a servizio della rete idranti. La vasca haq una capacità utile di 200 mc proporzionata alle richieste della rete idranti per un periodo di erogazione pari a 90 minuti. Riempimento o reintegro della vasca avverranno tramite l afflusso dalla rete acquedotto comunale. La centrale di pompaggio ubicata in apposito locale situato in prossimità della vasca di riserva acqua avrà lo scopo di mantenere in pressione l acqua all interno delle tubazioni mediante pompe la cui tipologia e dimensioni saranno adeguate alle normative e alle caratteristiche dell impianto antincendio. Evacuatori di Fumo Saranno posizionati n 20 evacuatori di fumo e calore a norma UNI 9494 tipo smoke out con apertura individuale comandati da valvola termica tarata a 68 C. Impianto di rilevazione fumi Impianto di rilevazione fumi posizionato in tutti i comparti del capannone ed all interno degli uffici a norma UNI EN 54 completo di rilevatori automatici d incendio, punti di segnalazione manuale, centrale di controllo e segnalazione, apparecchiatura di alimentazione e dispositivi di allarme incendio. L impianto è stato realizzato in funzione delle prescrizioni dei VV.F. di Bergamo. Rete per impianto sprinkler La rete sarà costituita da una tubazione in polietilene, interrata perimetralmente all esterno del fabbricato con diramazione in alcuni punti all interno dell immobile; N.B. è escluso acquisto e montaggio impianto sprinkler e relativa vasca di accumulo per l acqua subordinata. 11. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON RICAMBIO D ARIA Zona uffici impianto di climatizzazione ad alto contenuto tecnologico, con possibilità di raffrescare e riscaldare contemporaneamente ambienti diversi con temperature diverse tra loro (tecnologia a pompa di calore con alimentazione elettrica). Temperatura est. Max 34 = temperatura int. Max 25 Temperatura est. min 10 = temperatura int. min 21 Impianto eseguito con sistemi di cassette in controsoffitto ed unità esterna sul tetto. Sistema ricuperatore di calore tipo Lossnay con ricambi automatici e programmabili dell aria. L impianto è munito di un pannello di controllo centralizzato programmabile per la gestione, da un unico punto dello stesso.

7 12. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Zona spogliatoi e servizi igienici impianto di climatizzazione ad alto contenuto tecnologico, con possibilità di raffrescare e riscaldare contemporaneamente ambienti diversi con temperature diverse tra loro (tecnologia a pompa di calore con alimentazione elettrica). Temperatura est. Max 34 = temperatura int. Max 25 Temperatura est. min 10 = temperatura int. min 21 Impianto eseguito con sistemi di cassette in controsoffitto ed unità esterna sul tetto. Sistema ricuperatore di calore tipo Lossnay con ricambi automatici e programmabili dell aria. L impianto è munito di un pannello di controllo centralizzato programmabile per la gestione, da un unico punto dello stesso. 13. RETI TECNOLOGICHE Predisposizione di rete di distribuzione telefonica e telematica realizzata mediante posa di tubazione ad anello in pvc, completa di pozzetti di ispezione. La rete collocata esternamente ha diramazioni sia verso l interno che verso il confine perimetrale della proprietà. 14. AIUOLE Delimitate da cordoli in c.a., saranno di metratura proporzionata alle richieste di legge, seminate a prato. Nelle è inserita idonea piantumazione la cui tipologia e quantità verrà stabilita in accordo con l Amministrazione pubblica. 15. DISTRIBUZIONE ACQUA POTABILE (AD USO IGIENICO SANITARIO) Impianto acqua potabile è collegato alla rete comunale