COMUNE DI CAVALLINO-TREPORTI Provincia di Venezia

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1 N 87 COMUNE DI CAVALLINO-TREPORTI Provincia di Venezia VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Sessione ordinaria. I convocazione. Seduta del 16/12/2016 OGGETTO Accordo pubblico privato ex art. 6 LR 11/04, Tiepolo Renato. Adozione L anno duemilasedici, il giorno 16 del mese di dicembre alle ore 17:30 nella Sala delle Adunanze, regolarmente convocato ai sensi dell art. 50 della D. Lgs. 267/00, si è riunito il Consiglio Comunale. Eseguito l appello risultano: Presente/Assente Nesto Roberta Sindaco Presente Tagliapietra Giorgia Componente del Consiglio Presente Monica Francesco Componente del Consiglio Presente D'Este Nicolo' Componente del Consiglio Presente Lazzarini Angela Componente del Consiglio Presente Orazio Renzo Componente del Consiglio Presente Valleri Anna Componente del Consiglio Assente Targhetta Lisa Componente del Consiglio Presente Bortoluzzi Giorgia Componente del Consiglio Presente Berton Dora Componente del Consiglio Presente Ballarin Alberto Componente del Consiglio Presente Amadio Paolo Componente del Consiglio Presente Orazio Claudio Componente del Consiglio Presente Castelli Claudio Componente del Consiglio Presente Bozzato Sandra Componente del Consiglio Presente Zanella Angelo Componente del Consiglio Presente Vanin Erminio Componente del Consiglio Assente Deliberazione di Consiglio N. 87 1

2 Partecipano alla seduta il Segretario Generale Piattelli dott.ssa Ilaria. Il Presidente, Giorgia Bortoluzzi, riconosciuta legale l adunanza dichiara aperta la seduta nomina scrutatori i consiglieri: A. Ballarin, A. Lazzarini e S. Bozzato

3 OGGETTO: Accordo pubblico privato ex art. 6 LR 11/04, Tiepolo Renato. Adozione Regolarità Tecnica Il sottoscritto ing. Andrea Gallimberti, Responsabile del AREA TECNICA - Servizio Urbanistica, formula parere tecnico Favorevole in relazione alla proposta di deliberazione di seguito riportata. Il Responsabile del AREA TECNICA - Servizio Urbanistica F.toIng. Andrea Gallimberti Regolarità Contabile Il sottoscritto dr. Dino Daniele Bonato, Responsabile del Settore Economico-Finanziario, in relazione alla presente proposta di deliberazione formula il seguente parere contabile: Favorevole Contrario (vedi annotazioni) Condizionato (vedi annotazioni) Irrilevante ai fini contabili Il Dirigente del Settore Economico-Finanziario F.to dott. Dino Daniele Bonato Deliberazione di Consiglio N. 87 3

4 Oggetto: Accordo pubblico privato ex art. 6 LR 11/04, Tiepolo Renato. Adozione La Presidente dopo l esito della votazione unanime e favorevole al ritiro del sesto punto all ordine del giorno ad oggetto Accordo pubblico privato ex art. 6 LR 11/04, A.Q. Horseds di Gambaro Clara. Adozione, introduce il settimo punto all ordine del giorno ad oggetto Accordo pubblico privato ex art. 6 LR 11/04, Tiepolo Renato. Adozione, cede la parola al Sindaco per illustrare l argomento. Intervengono per dichiarazione di voto : - A. Zanella capogruppo consiliare della lista Civica Cavallino-Treporti voto favorevole; - C. Orazio capogruppo consiliare della lista Idea Comune per Cavallino-Treporti - astenuti; - Sindaco voto favorele Il dibattito in forma integrale è pubblicato su supporto digitale sul sito del comune e fa parte integrante del presente atto anche se non materialmente allegato. La Presedente mette in votazione la proposta di delibera Premesso che: IL CONSIGLIO COMUNALE - con delibera di Giunta Provinciale n. 38 del 28/03/2012 è stato approvato il Piano di Assetto del Territorio - PAT del Comune; - con delibera n. 20 del 26/04/2012 il Consiglio Comunale ha preso atto dell approvazione del PAT; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 21 del 26/04/2012 sono state approvate le Linee guida per l'attuazione degli accordi tra soggetti pubblici e privati ai sensi dell'art. 6 della L.R. 11/04, il cui relativo bando è stato pubblicato fino al 02/07/2012; - con delibera di Consiglio Comunale n. 43 del 23/07/2013 è stato approvato il Piano degli Interventi; Premesso altresì che: - con delibera di Consiglio Comunale n. 36 del 10/6/2015 l Amministrazione Comunale ha proceduto alla Presentazione delle linee programmatiche relative alle azioni e ai progetti da realizzare nel corso del mandato ; - con delibera di Consiglio Comunale n. 85 del 22/12/2015 sono state modificate e integrate le Linee guida di cui alla delibera sopra citata n. 21 del 26/04/2012; - con delibera di Giunta Comunale n. 17 del 02/02/2016 Avviso per la presentazione di accordi tra soggetti pubblici e privati ai sensi dell'art. 6 della L.R. 11/04 è stato aperto il termine per la presentazione degli Accordi e pubblicato un Avviso n del 15/02/2016; Premesso altresì che a seguito della pubblicazione del bando per la presentazione di proposte di Accordo di cui sopra, la ditta Tiepolo Renato ha presentato l istanza n del 18/11/2016 di trasformazione dell attività di agriturismo in ristorante; Richiamata la delibera Giunta Comunale n. del, che ha ritenuto ammissibile la proposta di cui sopra che, per caratteristiche e presupposti era risultata sufficientemente rispondente ai criteri enunciati nelle suddette Linee guida e ammissibile alla seconda fase a seguito di opportuno approfondimento;

5 Vista la documentazione presentata dalla ditta Tiepolo Renato del 07/12/2016 con n a firma dell arch. Sandro Bergamo, comprendente i seguenti elaborati: 1) Schema di Accordo Pubblico/Privato; 2) Schema di atto d obbligo finalizzato alla sottoscrizione di Accordo Pubblico/Privato; 3) Scheda attività commerciale; 4) Estratto catastale; 5) Documentazione fotografica; 6) Perizia di Accordo tra Pubblico-Privato; 7) Valutazione di Incidenza Ambientale; 8) Relazione di Invarianza Idraulica; 9) Dichiarazione Polizza fideiussoria; Atteso che la proposta, che consiste nella trasformazione di un attività agrituristica in ristorante, con propria Scheda di attività commerciale in zona agricola, con concessione di adeguata volumetria è stata preliminarmente valutata dal Servizio Urbanistica del Comune in merito alla rispondenza del contenuto delle stesse con i criteri ed i requisiti enunciati nelle Linee guida predisposte dall Amministrazione Comunale, ossia: Conformità al PAT; Qualità urbana paesaggistica e architettonica; Sostenibilità ambientale; Fattibilità, sostenibilità economica e beneficio pubblico conseguito; Quantità di zona agricola trasformabile assegnata al PAT; Beneficio economico; come da istruttoria tecnica dell Ufficio, che ha valutato la proposta. Si tratta di un attività di agriturismo che per limiti imposti dalla normativa regionale, non riesce a svolgere attività in modo continuativo. La normativa regionale, in regime ordinario, ai sensi dell Allegato A della DGRV consente la realizzazione di massimo mc Nella proposta attuale la ditta richiede di edificare fino ad un massimo di 1300 mc. L attività ricade in ZTO E Agricola e il PAT per l area in oggetto, considerate le peculiarità e la particolarità della stessa, prevede una specifica destinazione T turistico ricettivo che, ai sensi dell art 46 del PAT, consente di integrare, anche con procedure di perequazione e compensazione, parti di territorio già attrezzate per il turismo e parti di territorio diversamente destinate. L attività di agriturismo sarà quindi convertita in attività di ristorazione, attraverso una specifica schedatura e l intervento sarà soggetto a perequazione da destinare a risorse per il miglioramento della rete viaria. Il calcolo del beneficio pubblico, di ,00, si basa sulla differenza tra il valore del lotto con l edificabilità conseguita e quello con l edificabilità consentita, includendo altri benefici non quantificabili in termini di economici, quali la chiusura del contenzioso con il Comune in merito ai volumi non legittimati, l assunzione di maestranze locali con aumento dell occupazione stabile, il ricorso alla produzione a Km 0, la tutela di un attività consolidata e riconosciuta dal punto di vista turistico. L accordo prevede un massimo volumetrico di mc 1300 totali e l esclusione da future attribuzioni volumetriche conseguenti all applicazione della normativa sull edificabilità in Zona Agricola. Posto che è necessario acquisire il parere del Consorzio di Bonifica e della Sezione Bacino Idrografico Litorale Veneto; Considerato che si è proceduto all esame della documentazione nella seduta della commissione consiliare del 13/12/2016; Deliberazione di Consiglio N. 87 5

6 Vista la L.R. 11/2004; Visti: l'art. 42 del D. Lgs. n. 267 del 18/08/2000; il DPR. n. 327/2001 e smi; i pareri di regolarità tecnica e contabile espressi ai sensi dell'art. 49, comma 1 del D. Lgs 18/08/2000 n. 267; Acquisito il parere favorevole dell organo di revisione economico finanziaria, reso con verbale n.; Con la seguente votazione, espressa nelle forme di legge: n. 12 favorevoli; n. 3 astenuti (conss. C. Orazio, C. Castelli e S. Bozzato) essendo n. 15 consiglieri presenti DELIBERA 1) Di adottare la Proposta di Accordo ai sensi dell art. 6 e con la procedura di cui all art. 18 della L.R. 11/2004, come da documentazione presentata dalla ditta Tiepolo Renato a firma dell arch. Sandro Bergamo, in data con prot. n del 07/12/2016, comprendente i seguenti elaborati: Schema di Accordo Pubblico/Privato; Schema di atto d obbligo finalizzato alla sottoscrizione di Accordo Pubblico/Privato; Scheda attività commerciale; Estratto catastale; Documentazione fotografica; Perizia di Accordo tra Pubblico-Privato; Valutazione di Incidenza Ambientale; Relazione di Invarianza Idraulica; Dichiarazione Polizza fideiussoria; 2) di affidare all Ufficio Urbanistica di procedere alla pubblicazione di detto Accordo e di perfezionare l iter al fine della sua definitiva approvazione secondo quanto previsto dalla normativa vigente in materia; 3) di inserire il presente Accordo nel Bilanci di Previsione 2017/2019; Di seguito con votazione favorevole unanime, espressa nelle forme di legge dai n. 15 consiglieri presenti e votanti DELIBERA che la presente delibera viene dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134 del D.Lgs. 267/00.

7 Per approvazione e conferma del presente verbale, sottoscrivono: Il Presidente F.toGiorgia Bortoluzzi Il Segretario Generale F.to Piattelli dott.ssa Ilaria N.. Registro Pubblicazioni Questa deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi dal al _ Il Pubblicatore Il sottoscritto Segretario Generale, ATTESTA La presente deliberazione è stata affissa all albo pretorio per 15 giorni consecutivi a partire dal È divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134 comma 3, del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267 e in assenza di richiesta di controllo ai sensi art e 2, del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267 in data F.to Il Segretario Generale La registrazione della seduta, su supporto digitale, è: - conservata agli atti -pubblicata sul sito internet del Comune e fa parte integrante del presente atto anche se non materialmente allegata. Deliberazione di Consiglio N. 87 7