Numero scheda AGEVOLAZIONI IMU

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1 Numero scheda AGEVOLAZIONI IMU Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per la richiesta di concessione o la rinuncia alle agevolazioni I.M.U. per una qualsiasi aliquota agevolata (esclusa la prima casa) introdotte dalla L. 208/2015 (Legge di stabilità per il 2016). Area Servizio Responsabile Ufficio Modalità di richiesta WEB DI PERSONA FAX LETTERA Da protocollare AREA RISORSE Tributi ERCOLINI MOSE' Servizio Entrate Atto conclusivo FORMA: Rilascio ricevuta di avvenuta consegna della dichiarazione TERMINE DI VALIDITÀ: Per il solo anno di imposta considerato (se la situazione non cambia non occorre ripresentare la dichiarazione negli anni successivi) ADOTTATO DA: Operatore di Sportello Termine chiusura L'autodichiarazione è una comunicazione unilaterale del contribuente, con cui dichiara di possedere i requisiti che gli danno diritto alle agevolazioni. L'autodichiarazione è registrata informaticamente dal Servizio Entrate appena possibile, tenuto conto del volume degli atti e della pianificazione dell'attività. In caso di problemi, il contribuente sarà contattato per ottenere chiarimenti, integrazioni, o eventualmente per segnalare la necessità di integrare il pagamento dell'imposta, utilizzando lo strumento del ravvedimento operoso (se non può essere riconosciuto il diritto all'agevolazione). Il recupero delle eventuali differenze di pagamento (oltre il termine del ravvedimento) può avvenire con accertamento tributario entro il 31 dicembre del 5 anno successivo all'anno di imposta considerato. La sanatoria può essere utilizzata solo da chi in un determinato anno di imposta ha Pagina 1 di 7

2 applicato un'aliquota agevolata per il calcolo dell'i.m.u. in presenza dei requisiti che il Comune prevedeva per quel caso e dunque abbia correttamente pagato l'imposta, ma non abbia presentato entro il 31 dicembre dello stesso anno di imposta, la prescritta autocertificazione. La sanatoria pone rimedio a questo inadempimento attraverso il pagamento di 26,00 Euro. Requisiti Caso 1) Anziano o disabile ricoverato: unità immobiliare di anziano o disabile residente anagraficamente presso strutture sanitarie o di ricovero a seguito di ricovero permanente, purché l'unità immobiliare non venga data in affitto Caso 2) Affitto a canone concordato (tipo ordinario): unità immobiliare abitativa concessa in locazione a canone concordato ai sensi del comma 3 art. 2 L. 431/1998 (tipo 3 + 2) ad inquilino residente nell'unità immobiliare concessa in locazione, oppure iscritto all'università degli Studi di Bologna, oppure lavoratore a Casalecchio di Reno o Comune limitrofo Caso 3) Affitto a canone concordato (altri casi): unità immobiliare abitativa concessa in locazione a canone concordato diverso da quello indicato nel Caso 2) ai sensi dell'art. 5 L. 431/1998 Caso 4) Fabbricati rurali ad uso strumentale: fabbricato strumentale all'esercizio dell'agricoltura ai sensi del comma 708 art. 1 L. 147/2013 Caso 5) Negozi di vicinato: unità immobliari appartenenti alla categoria catastale C1 non situati nella zona dei grandi centri commerciali solo se sono effettivamente utilizzati (l'agevolazione si riconosce anche al proprietario in presenza di un contratto di locazione) Caso 6) Aziende in crisi: unità immobiliari appartenenti a categorie catastali diverse dalle abitazioni e pertinenze, possedute da aziende e da queste utilizzate direttamente ed esclusivamente per l'esercizio dell'attività d'impresa, se nel corso del 2018 la stessa azienda ha fatto ricorso alla cassa integrazione ordinaria o in deroga senza ridurre il personale Caso 7) Comparto Volpe: unità immobiliari abitative o pertinenze a canone calmierato nel comparto Volpe in forza di accordo di programma urbanistico in vigore Caso 8) Uso gratuito a parente di 1 grado: unità immobiliare concessa a genitore o figlio solo in presenza di tutte le seguenti condizioni: - l'unità immobiliare e le relative pertinenze sono l'unico bene immobile in tutta Italia di proprietà della persona che le concede in uso gratuito al parente, oltre alla eventuale abitazione principale anch'essa a Casalecchio di Reno - la persona che le concede in uso gratuito l'unità immobiliare deve risiedere e abitare a Casalecchio di Reno - l'unità immobiliare concessa in uso gratuito non deve essere abitazione di lusso (non appartenere alle categorie catastali A1, A8 e A9) - il contratto di comodato gratuito deve essere regolarmente registrato presso l'agenzia delle Entrate Pagina 2 di 7

3 ATTENZIONE: Si tratta di nuova agevolazione introdotta dalla L. 208/2015 ed è cumulabile alle agevolazioni previste dai Casi 9), 10) e 11), se ne ricorrono i presupposti Caso 9) Uso gratuito - eccezione 1: unità immobiliare concessa a parente entro il 2 grado in linea retta o collaterale (1 grado: genitori e figli; 2 grado in linea retta: figli dei figli e nonni; 2 grado in linea collaterale: fratelli e sorelle) solo in presenza di tutte le seguenti condizioni: - l'unità immobiliare e le relative pertinenze sono l'unico bene immobile in tutta Italia di proprietà della persona che le concede in uso gratuito al parente - il parente è residente anagraficamente nell'unità immobiliare concessa in uso gratuito - la persona, che concede l'unità immobiliare in uso gratuito al parente, ha un regolare contratto di affitto in un'altra unità immobiliare a Casalecchio di Reno presso cui è residente anagraficamente Caso 10) Uso gratuito - eccezione 2: unità immobiliare concessa a genitore o figlio solo in presenza di scambio fra genitore e figlio dell'unità immobiliare di cui ciascuno è proprietario (comodato d'uso gratuito reciproco), anche se uno dei due immobili oggetto dello scambio è situato in altro Comune Caso 11) Uso gratuito - eccezione 3: unità immobiliare e relative pertinenze concesse in uso gratuito a familiare entro il 1 grado in linea retta (genitore o figlio), il quale vi risiede anagraficamente ed è portatore di handicap fisico o psichico grave con invalidità al 100% attestato dalle autorità previdenziali o sanitarie Caso 12) Coniuge non assegnatario di casa coniugale: unità immobiliare assegnata dal giudice al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio ATTENZIONE: La dichiarazione va presentata dal coniuge non assegnatario. Caso 13) Terreni agricoli a conduzione diretta: terreni agricoli condotti da coltivatori agricoli o imprenditori agricoli a titolo principale Caso 14) Pensionato iscritto all'a.i.r.e.: unità immobiliare di proprietà di pensionato, iscritto all'a.i.r.e. - Anagrafe degli Italiani Residenti all'estero, che riceve la pensione dallo Stato estero Documentazione E' prevista e suggerita la possibilità di compilare e trasmettere a mezzo posta elettronica all'indirizzo entrate@comune.casalecchio.bo.it la dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà. In alternativa alla compilazione e trasmissione on-line: IN CASO DI DOMANDA O RINUNCIA ALLE AGEVOLAZIONI IMU: 1) Modulo di dichiarazione compilato e: - firmato dal dichiarante o dal legale rappresentante in presenza del dipendente addetto (chi firma deve essere provvisto di proprio documento di identità o riconoscimento) - già firmato dal dichiarante o dal legale rappresentante e inviato tramite posta tradizionale, fax, posta elettronica o presentato da persona diversa, a cui deve essere Pagina 3 di 7

4 allegata fotocopia o scansione del documento di identità o riconoscimento di chi ha firmato ATTENZIONE: L'invio tramite posta elettronica è ammesso solo a una delle seguenti condizioni: a) la dichiarazione è firmata digitalmente dal dichiarante b) il dichiarante viene identificato dal sistema informatico attraverso l'uso della carta di identità elettronica, della carta nazionale dei servizi o degli altri strumenti previsti dalla Legge c) la dichiarazione è trasmessa tramite la casella P.E.C. - Posta Elettronica Certificata del dichiarante d) la dichiarazione è firmata con firma autografa del dichiarante e viene scansionata insieme al suo documento di identità o riconoscimento e trasmessa tramite posta elettronica semplice o una casella P.E.C. - Posta Elettronica Certificata generica Inoltre vanno allegati: Caso 1) Dichiarazione della struttura presso cui è stata trasferita la residenza Caso 2) Affitto a canone concordato (tipo ordinario) e 3) Affitto a canone concordato (altri casi): Copia contratto a canone concordato registrato presso l'agenzia delle Entrate. Per i contratti stipulati a partire dal 1 marzo 2018 è necessario allegare anche il modulo di Attestazione bilaterale di rispondenza del contratto (ex D.M. 16/01/2017) firmato dai rappresentanti di due organizzazioni (una degli inquilini e una dei proprietari immobiliari) se il contratto è stato stipulato a partire dal 1 marzo 2018 ATTENZIONE: - la mancanza dell'attestazione bilaterale di rispondenza del contratto comporta il non riconoscimento dell'agevolazione IMU richiesta - l'attestazione bilaterale di rispondenza del contratto non è necessaria in caso di semplice proroga di un contratto già in vigore, se non cambia alcuna clausola o previsione contrattuale - in caso di immobile di proprietà di più soggetti, è sufficiente una sola Attestazione bilaterale di rispondenza del contratto Caso 4) Fotografia dell'esterno e degli interni del fabbricato oggetto della richiesta di agevolazione Caso 6) Aziende in crisi: Idonea documentazione che attesti la fruizione della cassa ordinaria o in deroga nel 2017 Caso 7) Comparto Volpe: Elenco delle unità immobiliari e relative pertinenze adibiti ad abitazione principale degli assegnatari, contenenti per ciascuna: Foglio - Mappale - Subalterno - Categoria catastale - Interno anagrafico - Nominativo assegnatario - Data assegnazione Caso 8) Uso gratuito a parente di 1 grado: Copia contratto di comodato gratuito registrato presso l'agenzia delle Entrate Caso 9) Uso gratuito - eccezione 1: Copia contratto di affitto dell'unità immobiliare in cui risiede la persona che concede in uso gratuito al parente (proprietario) Pagina 4 di 7

5 Caso 11) Uso gratuito - eccezione 3: Copia documentazione medica rilasciata da competente autorità che attesta l'invaldiità 100% del parente a cui è concessa in uso l'unità immobiliare Caso 12) Coniuge non assegnatario di casa coniugale: Provvedimento/i giudiziale/i di separazione e assegnazione dell'unità immobiliare Caso 13) Documentazione attestante il possesso dei requisiti di coltivatore diretto o imprenditore agricolo a titolo principale Caso 14) Documentazione attestante la fruizione di una pensione di Stato estero Per i Casi 5) e 10): Nessun allegato 2) Nei Casi 8), 9), 10 e 11) è richiesta la preventiva compilazione del Test di controllo da allegare alla domanda IN CASO DI SANATORIA PER MANCATA PRESENTAZIONE DOMANDA AGEVOLAZIONI IMU: 1) Modulo di dichiarazione in sanatoria compilato e: - firmato dal dichiarante in presenza del dipendente addetto (il dichiarante deve essere provvisto di proprio documento di identità o riconoscimento) - già firmato dal dichiarante e inviato tramite posta tradizionale / fax o presentato da persona diversa, a cui deve essere allegata la fotocopia del documento di identità o riconoscimento di chi ha firmato Inoltre vanno allegati: Affitto a canone concordato: Copia contratto a canone concordato registrato presso l'agenzia delle Entrate e Attestazione bilaterale di rispondenza del contratto (ex D.M. 16/01/2017) firmato dai rappresentanti di due organizzazioni (una degli inquilini e una dei proprietari immobiliari) Fabbricati rurali ad uso strumentale: Documentazione che attesti il possesso dei requisiti di coltivatore agricolo principale o imprenditore agricolo professionale Aziende in crisi: Idonea documentazione che attesti la fruizione della cassa ordinaria o in deroga negli anni considerati Comparto Volpe: Elenco delle unità immobiliari e relative pertinenze adibiti ad abitazione principale degli assegnatari, contenenti per ciascuna: Foglio - Mappale - Subalterno - Categoria catastale - Interno anagrafico - Nominativo assegnatario - Data assegnazione Uso gratuito - eccezione 1: Copia contratto di affitto dell'unità immobiliare in cui risiede la persona che concede in uso gratuito al parente (proprietario) Uso gratuito - eccezione 3: Copia documentazione medica rilasciata da competente autorità che attesta l'invaldiità 100% del parente a cui è concessa in uso l'unità immobiliare Per gli altri casi: nessun allegato; il Comune si riserva di richiedere eventuale documentazione aggiuntiva a integrazione della domanda Termine di scadenza per la presentazione delle dichiarazioni sostitutive e della relativa Pagina 5 di 7

6 documentazione da allegare: 31 dicembre ATTENZIONE: Per i Casi 3) e 8) il termine di Legge è fissato al 30 giugno 2020 (se si utilizza il modello ministeriale). Tuttavia, entro il 31 dicembre 2019 gli interessati sono invitati a provvedere all'invio o alla presentazione del modello comunale, sia per una più agevole compilazione sia per consentire un più veloce aggiornamento dei dati in possesso del Comune. Normative - D.LGS. 23 del 14 marzo 2011 "Disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale" - D.L. 201 del 6 dicembre 2011 cd. "Decreto Salva Italia" - D.L. 12/2012 nel testo integrato con le modifiche apportate dalla L. 44 del 26 aprile Delibere annuali di determinazione delle aliquote I.M.U. - Commi 639 e seguenti art. 1 L. 147/ Regolamento dell'imposta unica comunale (I.U.C.) Contribuzione dell'ente Consiste nel riconoscimento dell'esenzione o dell'aliquota agevolata: Caso 1) Anziano o disabile ricoverato: esenzione in quanto si ha assimilazione al trattamento della prima casa Caso 2) Affitto a canone concordato (tipo ordinario): aliquota 0,86% + riduzione automatica 25% dell'i.m.u. Caso 3) Affitto a canone concordato (altri casi): riduzione del 25% dell'i.m.u. calcolata con l'aliquota ordinaria (1,06%) Caso 4) Fabbricati rurali ad uso strumentale: esenzione Caso 5) Negozi di vicinato: aliquota 0,86% Caso 6) Aziende in crisi: aliquota 0,76% Caso 7) Comparto Volpe: aliquota 0,45% Caso 8) Uso gratuito a parente di 1 grado: riduzione del 50% della base imponibile Caso 9) Uso gratuito - eccezione 1: aliquota 0,86% Caso 10) Uso gratuito - eccezione 2: aliquota 0,86% Caso 11) Uso gratuito - eccezione 3: aliquota 0,86% Caso 12) Coniuge non assegnatario di casa coniugale: esenzione Caso 13) Terreni agricoli a conduzione diretta: esenzione Caso 14) esenzione I.M.U. e TA.S.I. - Tassa Servizi Indivisibili; per richiedere anche la riduzione TA.RI. - Tassa Rifiuti, in presenza dei requisiti richiesti, va compilato anche il modulo Domanda agevolazioni TARI domestica ATTENZIONE: Per l'uso gratuito, in base alla situazione, si può verificare l'applicazione delle agevolazioni previste: - solo per il Caso 8) - in alternativa per i Casi 9) o 10) o 11) - per il Caso 8) e in più, in alternativa, per i Casi 9) o 10) o 11) Pagina 6 di 7

7 Costo per l'utente Nessuno Dove rivolgersi SEMPLICE Sportello Polifunzionale per il Cittadino Note Il pagamento dell'imposta con applicazione delle agevolazioni oggetto della dichiarazione può avvenire già nell'anno in corso entro le scadenze di Legge (16 giugno e 16 dicembre), purché la dichiarazione sia già stata presentata o inviata in anno precedente o nell'anno in corso entro le date indicate per ciascun caso di agevolazione in essa specificato. Se - in base ai controlli effettuati - la dichiarazione è accolta, il contribuente non riceve alcuna comunicazione, mentre in caso di constatazione di irregolarità o difformità viene emesso un provvedimento di accertamento tributario entro il 31 dicembre del 5 anno successivo, con contestazione dell'addebito e richiesta del pagamento della differenza di imposta e della relativa sanzione. ATTENZIONE: - Ogni anno le agevolazioni sono definite con apposita Deliberazione in occasione dell'approvazione del Bilancio annuale di previsione - Non occorre ripresentare la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà se per le stesse condizioni è già stata presentata in anno precedente - La dichiarazione va ripresentata se sono cambiati i soggetti di riferimento (es. l'inquilino) o le condizioni (perdita requisiti) Pagina 7 di 7