COMUNE DI MONTESPERTOLI. CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE UFFICIO TRIBUTI Piazza del Popolo 1, Montespertoli

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1 COMUNE DI MONTESPERTOLI CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE UFFICIO TRIBUTI Piazza del Popolo 1, Montespertoli IMU-TASI GUIDA ALL'ACCONTO 2015 SCADENZA: 16 GIUG 2015 **************************************** VITA : A SEGUITO DELLA REVISIONE DELLA DELIMITAZIONE DEI COMUNI COLLINARI O MONTANI SVANTAGGIATI, IL COMUNE DI MONTESPERTOLI, N RIENTRA PIU IN TALE DELIMITAZIONE E PERTANTO TUTTI I TERRENI AGRICOLI, INDIPENDENTEMENTE DA CHI SO POSSEDUTI, DEVO PAGARE L IMU A decorrere dall'anno 2015 i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP si detraggono fino a concorrenza del suo ammontare 200,00 (D.l 24/01/2015 n. 4) CHI DEVE PAGARE IMU: TUTTI GLI IMMOBILI DIVERSI DALL ABITAZIONE PRINCIPALE e RELATIVE PERTINENZE e FABBRICATI RURALI STRUMENTALI CHI DEVE PAGARE TASI: ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE E FABBRICATI RURALI E STRUMENTALI ALL'ATTIVITA' AGRICOLA SO DA CONSIDERARE EQUIPARATE ALL ABITAZIONE PRINCIPALE LE SEGUENTI CASISTICHE: 1. Abitazione Principale e relative pertinenze posseduti dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente dalle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei Vigili del Fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per i quali non sono richieste le condizioni della dimora abituale e delle residenza anagrafica (Rif. D.L. 31/08/2013 n. 102 art. 2 comma 5); 2. Unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dai soci assegnatari, con relative pertinenze; 3. Alloggi regolarmente assegnati dagli IACP o dagli Enti di edilizia residenziale pubblica; 1

2 4. La casa coniugale e relative pertinenze, la cui assegnazione è disposta al coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; 5. Unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata e abbia costituito l ultima residenza prima del ricovero. Tale condizione deve essere dichiarata su apposito modello predisposto dall'amministrazione. 6. A partire dal 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti in Italia e iscritti all'aire, già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locato o data in comodato d'uso. Su tale unità immobiliare la Tasi ogni anno è applicata in misura ridotta di due terzi. ALIQUOTE IMU E TASI DA APPLICARE PER IL PAGAMENTO DELL'AN 2015: Di seguito le aliquote approvate dal Consiglio Comunale per il 2015: - Delibera approvazione aliqute TASI 2015 C.C. n.38 del 30/04/ Delibera approvazione aliquote IMU 2015 C.C n. 37 del 30/04/2015 TIPOLOGIE IMU TASI Aliquota di base - da applicare a tutti gli immobili che non rientrano nelle casistiche elencate Abitazione principale, relative pertinenze e assimilate, solo per gli immobili istritti nelle categorie catastali A/2,A/3,A/4,A/5,A/6,A/7 1,02% ABOLITA 0,33% Abitazioni principali classificate in Cat. A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze e assimilate 0,6% + detrazione di 200,00 ABOLITA Fabbricati rurali ad uso strumentale ABOLITA 0,1% Beni stumentali ovvero immobili utilizzati per attività artigianali, laboratori arti e mestieri categoria catastale C3 0,86% Beni di proprietà di società (escluse le categorie A) 0,86% Immobili locati con contratti ordinari 1,02% 2

3 Immobili locati con contratto di affitto di tipo concordato di cui alla L. 431/98 art. 2 comma 3 0,76% Immobili concessi in uso gratuito a parenti di primo grado in linea retta che catastalmente risultano intestati al genitore/figlio ma vi risiede il figlio/genitore. 0,81% Immobili tenuti a disposizione 1,06% Terreni agricoli 0,76% SOLO PER LA TASI DETRAZIONI PER L'ABITAZIONE PRINCIPALE Fasce di reddito ISEE Detrazione TASI FI A 4.000,00 230,00 DA 4.001,00 A 6.000,00 200,00 DA 6.001,00 A ,00 175,00 DA ,00 A ,00 145,00 DA ,00 A ,00 115,00 DA ,00 A ,00 58,00 OLTRE ,00 O SENZA ISEE 0,00 PER USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI TASI 2015 OCCORRE PRESENTARE OBBLIGATORIAMENTE APPOSITA DICHIARAZIONE CHE ATTESTI IL POSSESSO DEI REQUISITI RICHIESTI (Fascia di reddito Isee) ENTRO IL TERMINE del 31/12/2015, in caso contrario la detrazione non può essere applicata. Ulteriore detrazione pari a 25,00 per ogni figlio di età non superiore a 26 anni, a condizione che dimori abitualmente e risieda anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale di qualsiasi categoria catastale. Come si calcola l imposta dovuta? Entro il 16 giugno 2015 il contribuente dovrà verificare la propria situazione imponibile e versare a titolo di acconto il 50% dell imposta dovuta per l intero periodo di possesso (se il periodo di possesso è inferiore all anno, l imposta dovuta deve essere riproporzionata ai mesi effettivi di possesso - :12 x n. mesi di possesso ricordando che, ai fini IMU e TASI, si considera dovuto per intero il mese nel quale si è avuto un periodo di possesso di almeno 15 giorni consecutivi), applicando le aliquote e la detrazioni sopraindicate. REGOLE VALIDE SIA PER IMU CHE PER TASI 3

4 Il contribuente dovrà quindi: - applicare alla BASE IMPONIBILE, determinata come di seguito specificato, l aliquota di riferimento; - rapportare il risultato alla quota e ai mesi di possesso; - per le abitazioni principali in categoria catastale A/1, A/8 e A/9, applicare la detrazione, di 200,00 rapportata al numero di mesi per i quali si verificano i presupposti (residenza anagrafica e dimora abituale) necessari per beneficiarne. - versare il 50% dell imposta annua così determinata L importo da pagare deve essere arrotondato: per difetto (all Euro inferiore) se la parte decimale è minore o uguale a 0,49 centesimi; per eccesso (all Euro superiore) se la parte decimale è maggiore di 0,49 centesimi. Base imponibile fabbricati = Rendita catastale x 1,05 x coefficiente moltiplicatore (vedi tabella)* Categorie Catastali *Coefficiente moltiplicatore Categoria A (Escluso A10) + C2, C6, C7 160 Categoria B + C3, C4, C5 140 A10, D5 80 Categoria D (escluso D5) 65 C1 55 Base imponibile terreni = Reddito dominicale + 25% x coefficiente moltiplicatore (vedi tabella)* Tipologia terreno *Coefficiente moltiplicatore Terreno agricolo e incolti 135 Per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori 75 diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola Tabella delle riduzioni IMU comma 8-bis PER TERRENI TERRENI AGRICOLI POSSEDUTI DA COLTIVATORI DIRETTI O DA IMPRENDITORI AGRICOLI PROFESSIONALI DI CUI ALL'ARTICOLO 1 DEL DECRETO LEGISLATIVO 29 MARZO 2004, N. 99, E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI, ISCRITTI NELLA PREVIDENZA AGRICOLA, PURCHE' DAI MEDESIMI CONDOTTI Scaglione Riduzione Valore da 0 fino a compresi 100 % Valore da fino a compresi 70 % Valore da fino a compresi 50 % Valore da fino a compresi 25 % A decorrere dall'anno 2015 i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e I.a.p, si detraggono fino a concorrenza del suo ammontare 200,00 Come pagare? 4

5 Il pagamento, dovuto soltanto se l imposta da versare in relazione all intero periodo di possesso è pari o superiore a 12,00 per ciascun tributo, o in caso di abitazione principale pari o superiore a 18,00 (art. 18 comma 1.bis Vigente Regolamento), potrà essere effettuato tramite: - modello F24, pagabile presso qualsiasi sportello postale o bancario, utilizzando gli appositi codici tributo: Tipologia IMU Codice Comune Codice Stato Abitazione principale (A1-A8-A9) Terreni Aree fabbricabili Altri fabbricati (esclusi immobili D) Immobili Cat. Catastale D per 0,76% Immobili Cat. Catastale D per la differenza Tipologia TASI Codice tributo Abitazione principale e relative pertinenze 3958 Fabbricati rurali ad uso strumentale 3959 Il codice Ente del Comune di Montespertoli da indicare sull'f24 è F648. Per il calcolo dell'imposta, la compilazione del modello F24 e della dichiarazione IMU è possibile utilizzare l'apposito link sul sito web del Comune di Montespertoli ( oppure utilizzare il nuovo sportello telematico sempre sul sito web del Comune selezionando sportello telematico tributi (Sportello LinkMate) Dichiarazione La dichiarazione TASI e/o IMUdeve essere firmata e presentata sul modello dichiarazione TASI entro il 30 giugno dell'anno successivo alla data di inizio del possesso o detenzione dei locali o aree assoggettabili al tributo. Per usufruire invece delle detrazioni previste per la TASI, per fasce di reddito ISEE, la dichiarazione di agevolazione ISEE deve essere presentata entro il 31 dicembre 2015, in caso contrario la detrazione non può essere applicata. Il modello dovrà essere trasmesso al comune tramite: - consegna allo Sportello URP; - servizio postale, con raccomandata senza ricevuta di ritorno, in busta chiusa recante la dicitura ''Dichiarazione TASI 20...''; - trasmissione telematica con posta certificata al seguente indirizzo: comune.montespertoli@postacert.toscana.it Per chiarimenti in merito alle casistiche soggette all obbligo di dichiarazione si consiglia di leggere le istruzioni allegate al modello o rivolgersi all Ufficio Tributi. Modulistica Tutta la modulistica può essere scaricata dal sito Internet del Comune nella sezione Servizi al cittadino-tasse e Tributi oppure ritirata presso: - l Ufficio URP aperto: dal Lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 Martedi e giovedi dalle 16,00 alle 18,00 sabato dalle 9,00 alle Informazioni 5

6 Per informazioni rivolgersi all Ufficio Tributi del Comune di Montespertoli nei giorni di apertura al pubblico: Martedi dalle ore 9,00 alle ore 13,00 Giovedi dalle ore 9.00 alle ore e dalle alle 17,30. Tel: 0571/ Fax: 0571/ tributi@comune.montespertoli.fi.it PEC: comune.montespertoli@postacert.toscana.it sito internet: 6