COMUNE DI MONTESPERTOLI. CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE UFFICIO TRIBUTI Piazza del Popolo 1, Montespertoli

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1 COMUNE DI MONTESPERTOLI CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE UFFICIO TRIBUTI Piazza del Popolo 1, Montespertoli IMU - TASI GUIDA AL SALDO 2016 SCADENZA: 16 DICEMBRE 2016 **************************************** NOVITA' IUC 2016 introdotte con la Legge di Stabilità 2016 (L. 28 dicembre 2015 n. 208): IMU su immobili concessi in comodato gratuito parenti linea retta di 1 grado che la utilizzano come abitazione principale: viene introdotta solo una forma di comodato gratuito con rid. 50% della base imponibile alle seguenti condizioni: - il contratto di comodato deve essere registrato; - il soggetto passivo deve possedere un solo immobile in Italia; - il soggetto passivo deve risiedere anagraficamente e dimorare abitualmente nello stesso Comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato; - il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso Comune, un altro immobile adibito ad abitazione principale, purché non sia di cat. A/1 A/8 A/9; - l' agevolazione non si applica alle abitazioni di categorie A/1, A/8 e A/9; - obbligo dichiarativo con modello ministeriale entro il 30 giugno dell'anno successivo; IMU Terreni agricoli: Esenzione per i terreni agricoli ovvero quelli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali e ad immutata destinazione agrosilvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile nei comuni riportati nella circolare del Ministero delle Finanze n. 9 del 18 Giugno 1993 IMU per gli immobili locati a canone concordato: di cui alla legge 9 dicembre 1998 n. 431, l'imposta, determinata applicando l'aliquota stabilita dal comune, è ridotta al 75 per cento. TASI: Eliminazione della Tasi sull'abitazione principale, rimane invece dovuta per i fabbricati rurali ad uso strumentale CHI DEVE PAGARE IMU: TUTTI GLI IMMOBILI DIVERSI DALL ABITAZIONE PRINCIPALE, RELATIVE PERTINENZE (ad esclusione delle abitazioni principali classificate in cat. A/1 A/8 A/9 sempre soggette a pagamento ) e FABBRICATI RURALI STRUMENTALI SONO DA CONSIDERARE EQUIPARATE ALL ABITAZIONE PRINCIPALE e quindi ESENTI LE SEGUENTI CASISTICHE: 1

2 1. Abitazione Principale e relative pertinenze posseduti dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente dalle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei Vigili del Fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per i quali non sono richieste le condizioni della dimora abituale e delle residenza anagrafica (Rif. D.L. 31/08/2013 n. 102 art. 2 comma 5); 2. Unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dai soci assegnatari, con relative pertinenze, ivi incluse le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in deroga al richiesto requisito di residenza anagrafica; 3. Ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto Ministero delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella gazzetta Ufficiale n. 146 del 24/6/2008; 4. La casa coniugale e relative pertinenze, la cui assegnazione è disposta al coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; 5. Unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata e abbia costituito l ultima residenza prima del ricovero. Tale condizione deve essere dichiarata su apposito modello predisposto dall'amministrazione. 6. A partire dal 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti in Italia e iscritti all'aire, già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locato o data in comodato d'uso. ALIQUOTE IMU TASI PER IL PAGAMENTO DELL'ANNO 2016: Di seguito le aliquote approvate dal Consiglio Comunale per il 2015 e non modificate per il 2016: - Delibera approvazione aliquote IMU 2015 C.C n. 37 del 30/04/ Delibera approvazione aliquote TASI 2015 C.C n. 38 del 30/04/2015 TIPOLOGIE IMU NOTE Aliquota di base - da applicare a tutti gli immobili che non rientrano nelle casistiche elencate Abitazione principale, relative pertinenze e assimilate, solo per gli immobili iscritti nelle categorie catastali A/2,A/3,A/4,A/5,A/6,A/7 Abitazioni principali classificate in Cat. A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze e assimilate 1,02% ABOLITA 0,6% + detrazione di 200,00 ABOLITA ANCHE TASI Fabbricati rurali ad uso strumentale ABOLITA Dovuta TASI 0,1% Beni strumentali ovvero immobili utilizzati per attività artigianali, laboratori arti e mestieri categoria catastale C3 0,86% 2

3 Beni di proprietà di società (escluse le categorie A) 0,86% Immobili locati con contratti ordinari 1,02% Immobili locati con contratto di affitto di tipo concordato di cui alla L. 431/98 art. 2 comma 3 Immobili concessi in uso gratuito a parenti di primo grado in linea retta che catastalmente risultano intestati al genitore/figlio ma vi risiede il figlio/genitore. 0,76% 0,81% Riduzione al 75% dell'imposta dovuta Riduzione 50% base imponibile se in possesso di requisiti (obbligo dichiarazione) Immobili tenuti a disposizione 1,06% Terreni - diversi da terreni agricoli 0,76% Come si calcola l imposta dovuta? Entro il 16 Dicembre 2016 il contribuente dovrà verificare la propria situazione imponibile e il conguaglio con l'acconto dell imposta dovuta per l intero periodo di possesso (se il periodo di possesso è inferiore all anno, l imposta dovuta deve essere riproporzionata ai mesi effettivi di possesso - :12 x n. mesi di possesso ricordando che, ai fini IMU, si considera dovuto per intero il mese nel quale si è avuto un periodo di possesso di almeno 15 giorni consecutivi), applicando le aliquote e detrazioni sopraindicate. ISTRUZIONI DI CALCOLO Il contribuente dovrà quindi: - applicare alla BASE IMPONIBILE, determinata come di seguito specificato, l aliquota di riferimento; - rapportare il risultato alla quota e ai mesi di possesso; - per le abitazioni principali in categoria catastale A/1, A/8 e A/9, applicare la detrazione, di 200,00 rapportata al numero di mesi per i quali si verificano i presupposti (residenza anagrafica e dimora abituale) necessari per beneficiarne. - Conguagliare il risultato ottenuto con quanto versato all'acconto L importo da pagare deve essere arrotondato: per difetto (all Euro inferiore) se la parte decimale è minore o uguale a 0,49 centesimi; per eccesso (all Euro superiore) se la parte decimale è maggiore di 0,49 centesimi. Base imponibile fabbricati = Rendita catastale x 1,05 x coefficiente moltiplicatore (vedi tabella)* 3

4 Categorie Catastali *Coefficiente moltiplicatore Categoria A (Escluso A10) + C2, C6, C7 160 Categoria B + C3, C4, C5 140 A10, D5 80 Categoria D (escluso D5) 65 C1 55 Base imponibile terreni = Reddito dominicale + 25% x coefficiente moltiplicatore (vedi tabella)* Tipologia terreno *Coefficiente moltiplicatore Terreno diverso da terreno agricolo 135 Come pagare? Il pagamento, dovuto soltanto se l imposta da versare in relazione all intero periodo di possesso è pari o superiore a 12,00 per ciascun tributo, o in caso di abitazione principale pari o superiore a 18,00 (art. 18 comma 1.bis Vigente Regolamento), potrà essere effettuato tramite: - modello F24, pagabile presso qualsiasi sportello postale o bancario, utilizzando gli appositi codici tributo: Tipologia IMU Codice Comune Codice Stato Abitazione principale (A1-A8-A9) Terreni Aree fabbricabili Altri fabbricati (esclusi immobili D) Immobili Cat. Catastale D per 0,76% Immobili Cat. Catastale D per la differenza Tipologia TASI Codice tributo Fabbricati rurali ad uso strumentale 3959 Il codice Ente del Comune di Montespertoli da indicare sull'f24 è F648. Per il calcolo dell'imposta, la compilazione del modello F24 e della dichiarazione IMU è possibile utilizzare gli appositi calcolatori online oppure utilizzare il nuovo sportello telematico sul sito web del Comune selezionando sportello telematico tributi (Sportello LinkMate) Dichiarazione Nei casi che prevedono la presentazione della dichiarazione IMU, la stessa dovrà essere presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo alla variazione da dichiarare. Il modello dovrà essere trasmesso al comune tramite: - consegna allo Sportello URP; - servizio postale, con raccomandata senza ricevuta di ritorno, in busta chiusa recante la dicitura ''Dichiarazione IMU 20...''; - trasmissione telematica con posta certificata al seguente indirizzo: comune.montespertoli@postacert.toscana.it 4

5 Per chiarimenti in merito alle casistiche soggette all obbligo di dichiarazione si consiglia di leggere le istruzioni allegate al modello o rivolgersi all Ufficio Tributi. Modulistica Tutta la modulistica può essere scaricata dal sito Internet del Comune nella sezione Servizi al cittadino-tasse e Tributi oppure ritirata presso: - l Ufficio URP aperto: dal Lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 Martedì e Giovedì dalle 16,00 alle 18,00 Sabato dalle 9,00 alle Informazioni Per informazioni rivolgersi all Ufficio Tributi del Comune di Montespertoli nei giorni di apertura al pubblico: Martedì dalle ore 9,00 alle ore 13,00 Giovedì dalle ore 9.00 alle ore e dalle alle 17,30. Tel: 0571/ Fax: 0571/ tributi@comune.montespertoli.fi.it PEC: comune.montespertoli@postacert.toscana.it sito internet: 5