CITTA` DI GRAVINA IN PUGLIA PROVINCIA DI BARI COPIA

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1 N 48 del Registro CITTA` DI GRAVINA IN PUGLIA PROVINCIA DI BARI COPIA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Autorizzazione comunale per il trasferimento delle unità edilizie nn di complessivi mq 3.000, comparto H, zona PIP, e dei fabbricati su essi realizzati, dalla ditta GEMANCO S.r.l. alla Banca AGRILEASING SPA nell`ambito di un contratto di leasing sottoscritto, tra la stessa BANCA AGRILEASING SPA e la ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l. L'anno duemilaundici, il giorno diciassette del mese di giugno, nel Palazzo Comunale, dietro apposita convocazione, si è riunita la Giunta Comunale,. All adozione del presente provvedimento risultano: Presenti Sì No 1) Divella Giovanni Sindaco X 2) Masiello Antonio Vicesindaco X 3) Prezzano Giuseppe Assessore X 4) Lamuraglia Michele Assessore X 5) Artal Vincenzo Assessore X 6) Tremamunno Lorenzo Assessore X 7) Ostuni Marilisa Assessore X 8) Serangelo Luigi Assessore X 9) Lupoli Giacinto Assessore X Totale 7 2 Assiste con funzioni di verbalizzante il Segretario Generale Sig.Dott. Casalino Carlo.

2 PREMESSO LA GIUNTA COMUNALE che con deliberazione della G. C. n del , esecutiva ai sensi di legge, venivano assegnate alla ditta DIBATTISTA DOMENICO, con diritto di superficie le unità edilizie n di complessivi mq ,00, ricadenti nel comparto "H" del Piano per gli Insediamenti Produttivi di questo Comune; che con successivo atto pubblico rep in data , a rogito del notaio Francesco DENORA registrato a Bari il al n /V, veniva sottoscritta la convenzione per la cessione del diritto di superficie delle sopracitate unità edilizie, ai sensi e per gli effetti dell'art. 27 della L. 865/71 e s.m.i. tra il Comune di Gravina in Puglia e la ditta DIBATTISTA DOMENICO; che con deliberazione di G.C. n.454 del , esecutiva ai sensi di legge, veniva concessa alla ditta DIBATTISTA DOMENICO l autorizzazione per cedere il diritto di superficie delle unità edilizie di complessivi mq ,00 ricadenti nel comparto H del P.I.P. alla ditta CLINCO s.r.l.; che con successivo atto pubblico rep in data , a rogito del notaio Domenico DIGIESI, notaio di Gravina in Puglia, registrato a Gioia del Colle il al n.4049, veniva ceduto il diritto di superficie delle sopracitate unità edilizie, dalla ditta DIBATTISTA DOMENICO alla ditta CLINCO s.r.l.; che la ditta CLINCO s.r.l. è titolare di concessione edilizia n. 146/97 del ; che a seguito del fallimento della ditta CLINCO S.r.l., il Giudice delegato del Tribunale Civile e Penale di Bari Sezione fallimentare, con Decreto di trasferimento R.F Rep. 704/09 cron. 4077/09, ha trasferito alla ditta GEMANCO S.r.l. con sede in Modugno (Ba) alla via Petunie nr. 1, C.F. nr P. I.V.A. nr , in persona del suo legale rappresentante pro tempore sig. FORTUNATO Luigi, nato a Gravina in Puglia il ed ivi residente alla via Milano nr. 27, il diritto di superficie a tempo determinato per novantanove anni con decorrenza 1993, rinnovabile, su suolo di mq ,00 e l opificio artigianale su esso realizzato alla via Pietro Sette, Zona P.I.P. di Gravina in Puglia, stecca H, lotti , in Catasto Fabbricati foglio 106, p.lla 445, cat. D1, piano T-1-S1; RILEVATO che: con istanza, a firma congiunta, acquisita al protocollo generale dell Ente in data al n. 2815, il sig. FORTUNATO Luigi, nato a Gravina in Puglia il ed ivi attualmente residente alla via E. Montale nr. 36, in qualità di amministratore unico della ditta GEMANCO s.r.l, con sede in Modugno (Ba) alla via Petunie nr. 1, C.F. nr P. I.V.A. nr , ha chiesto il nulla osta comunale per trasferire in diritto di superficie le unità edilizie nn di complessivi mq ,00, ricadenti nel comparto H del Piano per gli Insediamenti Produttivi alla ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., con sede legale in Gravina in Puglia, S.S. nr. 96 Km ; con nota pervenuta al prot. g.le di questo Comune in data nr. 9112, il sig. TOPPUTO GENNARO, nato a Gravina in Puglia il ed ivi residente alla via Panni nr. 48, in qualità di amministratore Unico della ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., ha chiesto che il nulla osta comunale per trasferire in diritto di superficie le unità edilizie nn di complessivi mq ,00, ricadenti nel comparto H del Piano per gli Insediamenti Produttivi sia rilasciato alla Banca Agrileasing SPA con sede legale in Roma via Lucrezia Romana nr. 41/47, nell ambito di un contratto di leasing sottoscritto tra la stessa BANCA AGRILEASING SPA con sede legale in Roma via Lucrezia Romana nr. 41/47 e la ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l; dalla perizia di stima in data a firma dell ing. Giuseppe Carulli risulta che il lotto, dalla forma rettangolare, 60x50, completamente recintato, è interessato da opificio artigianale composto da quattro unità edilizie dalla superficie complessiva di mq 3.000,00. L'immobile ricade nel comparto "H" del Piano di Insediamenti Produttivi del Comune di Garvina in Puglia, prospiciente la via P. Sette e l'area a parcheggio di via G. Vico. Il capannone è composto da un piano terra di mq 1.188, piano ammezzato di mq 312 circa, piano interrato di mq 312 circa e palazzina uffici piano terra e primo piano per complessivi mq 250. Il valore complessivo dell intera struttura al netto dell area ammonta ad ,00; il prezzo dell area su cui sono state realizzate le predette opere ammonta ad ,00 come da dichiarazione del tecnico su citato inserita nella perizia giurata; CONSIDERATO che: ai sensi dell art. 10 della convenzione per l assegnazione dei lotti approvata con deliberazione di C.C. n.179 dell , esecutiva ai sensi di legge, E' vietata la cessione a terzi del diritto di proprietà delle aree ancora da edificare o parzialmente edificate e la costituzione su di esse di diritti reali di godimento, salvo preventiva autorizzazione del Comune ;

3 con deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri del C.C. n.56 del , esecutiva ai sensi di legge, è stato modificato il Regolamento per l assegnazione di aree produttive nel Piano degli Insediamenti Produttivi; l art. 12/bis (Locazione finanziaria) del Regolamento modificato ha disciplinato le autorizzazioni ai trasferimenti o conferimenti del diritto di proprietà o di superficie delle aree e dei manufatti eventualmente realizzati a società di leasing che subentrerà all assegnatario; l art. 12 ter del Regolamento modificato ha disciplinato le autorizzazioni ai trasferimenti o conferimenti del diritto di proprietà o di superficie delle aree e dei manufatti eventualmente realizzati subordinandoli all accettazione espressa, da parte del subentrante nel diritto, dell obbligo di stipulare una nuova convezione con il Comune, secondo le norme regolamentari e lo schema di convenzione vigente alla data del trasferimento; VISTA la deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri del C.C. n. 57/2004; VISTA la dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà reso dal sig. TOPPUTO Gennaro, nato a Gravina in Puglia il ed ivi residente alla via Panni nr. 48, in qualità di amministratore Unico della ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., subentrante nel diritto, per l accettazione espressa dell obbligo di stipulare una nuova convenzione con il Comune; VISTO il contratto di locazione finanziaria immobiliare tra la BANCA AGRILEASING SPA con sede legale in Roma via Lucrezia Romana nr. 41/47 e la ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., con sede legale in Gravina in Puglia, S.S. nr. 96 Km , sottoscritto dai rispettivi responsabili; VISTI gli atti pubblici di assegnazione e trasferimento in diritto di superficie del suolo costituente i lotti nnr ricadenti nel comparto "H" del P.I.P. del comune di Gravina in Puglia; VISTI i certificati di iscrizione della CCIAA di Bari in data 26/01/2011 della ditta GEMANCO S.r.l. e in data della ditta ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., con sede legale in Gravina in Puglia, S.S. nr. 96 Km ; VISTO il business plan della ditta subentrante CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., con sede legale in Gravina in Puglia, S.S. nr. 96 Km ; VISTA la documentazione allegata all istanza; RITENUTO di concedere il nulla osta per il trasferimento delle unità edilizie lotti nnr ricadenti nel comparto H del P.I.P. del comune di Gravina in Puglia con diritto di superficie dalla ditta GEMANCO s.r.l. alla ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l. e autorizzare, ai sensi dell art. 12/bis del Regolamento per l assegnazione delle aree produttive in zona PIP, la cessione del diritto di superficie e dei relativi fabbricati alla BANCA AGRILEASING SPA con sede legale in Roma via Lucrezia Romana nr. 41/47, nell ambito di un contratto di leasing sottoscritto tra la stessa BANCA AGRILEASING SPA e la ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., a condizione che, ai sensi dell art. 10 dello schema generale di convenzione per la cessione delle aree in zona P.I.P., modificato, da ultimo, con deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri del C.C. n. 57/2004, il prezzo da corrispondere non potrà eccedere quello complessivo di ,00 risultante dalla perizia giurata redatta in data a firma dell ing. Giuseppe CARULLI; VISTO il parere in ordine alla regolarità tecnica favorevole espresso in data dal Dirigente responsabile del Servizio interessato ai sensi dell'art.49 del D.Lgs. 267/00; DATO ATTO che non occorre parere di regolarità contabile del Responsabile del Servizio Finanziario ai sensi dell art. 49 del D.lgs. n. 267/2000, non prevedendo il presente atto impegno di spesa o diminuzione di entrata; Con voti favorevoli ed unanimi resi nelle forme di legge, D E L I B E R A Di accogliere, per motivi espressi in narrativa, l istanza, a firma congiunta, acquisita al protocollo generale dell Ente in data al n. 2815, integrata con nota pervenuta al protocollo generale di questo Comune in data nr. 9112, a firma del sig. TOPPUTO Gennaro, nato a Gravina in Puglia il ed ivi residente alla via Panni nr. 48, in qualità di amministratore Unico della ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., con le quali il sig. FORTUNATO Luigi, nato a Gravina in Puglia il ed ivi residente alla via E. Montale nr. 36, in qualità di amministratore unico della ditta GEMANCO s.r.l, con sede in Modugno (Ba) alla via Petunie nr. 1, C.F. nr P. I.V.A. nr , ha chiesto il nulla osta comunale per trasferire in diritto di superficie, le unità edilizie nn di complessivi mq ,00 ricadenti nel comparto H del P.I.P., alla ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l. ;

4 Di autorizzare, conseguentemente, il trasferimento delle unità edilizie lotti nn di complessivi mq ,00 ricadenti nel comparto H del Piano per gli Insediamenti Produttivi, con diritto di superficie, e dei fabbricati su essi realizzati, dalla ditta GEMANCO s.r.l alla BANCA AGRILEASING SPA con sede legale in Roma via Lucrezia Romana nr.41/47, nell ambito di un contratto di leasing sottoscritto tra la stessa BANCA AGRILEASING SPA con sede legale in Roma via Lucrezia Romana nr. 41/47 e la ditta CENTRAUTO TOPPUTO S.r.l., a condizione che, ai sensi dell art. 10 dello schema generale di convenzione per la cessione delle aree in zona P.I.P., modificato, da ultimo, con deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri del C.C. n. 57/2004, il prezzo da corrispondere non potrà eccedere quello complessivo di ,00 risultante dalla perizia giurata redatta in data a firma dell ing. Giuseppe CARULLI; Di dare atto: che ai sensi dell art. 10 dello schema generale di convenzione per la cessione delle aree in zona P.I.P., modificato, da ultimo, con deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri del C.C. n. 57/2004, il prezzo da corrispondere non potrà eccedere, per le aree, quello stabilito dal Comune all 'atto della concessione o cessione, rivalutato secondo gli indici ISTAT, per i fabbricati, invece, non potrà eccedere quello risultante da apposita perizia giurata; che l autorizzazione è subordinata all obbligo del soggetto subentrante nel diritto di superficie, a stipulare nuova convenzione che tenga conto delle norme regolamentari e della convenzione così come risultanti dallo schema generale vigente al momento del trasferimento e all accollo in capo alla ditta subentrante di obblighi, patti, condizioni, oneri e quant altro previsto nelle convenzioni in precedenza già stipulate; che ogni spesa riguardante il trasferimento dell area in oggetto resta ad esclusivo carico della ditta interessata; Di dare, altresì, atto che spetta al Responsabile del servizio interessato ogni attività conseguente, ai sensi dell art. 107 del D.lgs. n. 267/2000.

5 Letto, confermato e sottoscritto. Il Sindaco-Presidente f.to Divella Giovanni Il Segretario Generale f.to Casalino Carlo

6 Annotazioni della Ragioneria VISTO per l assunzione dell IMPEGNO ai sensi dell art. 153, c.5 e per gli effetti previsti Dall Art.191 del Decreto Legislativo , n.267 REGISTRAZIONE DELL IMPEGNO N.: Capitolo Codice. IL DIRIGENTE RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Relata di inizio pubblicazione (Art.124 e 134 del Decreto Legislativo 18/8/2000, N 267 Art.32 della legge n.69 del 18/6/2009 e ss.mm.ii.) Il sottoscritto addetto alla pubblicazione degli atti attesta che la presente deliberazione viene affissa all'albo Pretorio Informatico del sito istituzionale del Comune dal giorno 21/06/2011 e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi. L ADDETTO ALLE PUBBLICAZIONI f.to Ostuni Andrea Per copia conforme all originale per uso amministrativo. (Il Funzionario: Santamaria Beniamino) Certificato di avvenuta esecutività e pubblicazione Il sottoscritto Segretario Generale certifica, previa conforme attestazione dell addetto alla pubblicazione degli atti, che la presente deliberazione: - è stata affissa all Albo Pretorio Informatico del sito istituzionale del Comune dal 21/06/2011 per quindici giorni consecutivi; - è divenuta esecutiva essendo decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione ai sensi dell art. 134, comma 3 del D.Lgs. n. 267/2000. [ ] è stata comunicata, con lettera n., in data al Sig. Prefetto così come prescritto dall Art. 135 comma 2 - del decreto Legislativo n. 267/2000; Lì, IL SEGRETARIO GENERALE f.to Casalino Carlo