DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Transcript

1 *** C O P I A *** N. 137 del 22/12/2009 Titolo I - Classe 6 Copia per: Settore Socio-Culturale Settore Amministrativo AA.GG, Risorse Umane Settore Risorse Finanziarie, Sportello Unico, URP Settore Economico Finanziario Settore Lavori Pubblici e Patrimonio Settore Urbanistica, Edilizia Privata e Demanio Polizia Locale DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: DETERMINAZIONE IN MATERIA DI APPLICAZIONE DELL'ICI SULLE AREE EDIFICABILI PER IL Il giorno 22/12/2009, alle ore 20:30 nella Solita sala delle Adunanze, osservate tutte le formalità prescritte dal T.U.E.L , n. 267 e dello Statuto Comunale vigente sono stati oggi convocati in seduta i componenti della GIUNTA COMUNALE. All'appello risultano: Cognome e Nome Qualifica Presenza Falchetti Mauro SINDACO Presente Rocca Gianpiero VICESINDACO Presente Boldi Enrico ASSESSORE Presente Uggeri Nazzareno ASSESSORE Presente Merlo Giulia ASSESSORE Presente Scutteri Enzo ASSESSORE Presente Abate Enzo ASSESSORE Presente Totale Presenti 7 Totale Assenti 0 Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE - D.ssa Sacchetti Doriana -, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il SINDACO - Dott. FALCHETTI MAURO - assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato. Comune di Castel Goffredo (MN) - Piazza Mazzini 1 - C.A.P C.F P.I ( centralino 0376/ Fax 0376/ comunedicastelgoffredo.mn@legalmail.it COMUNE DI CASTEL GOFFREDO DELIBERA DI GIUNTA N. 137 DEL 22/12/2009

2 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 137 DEL 22/12/2009 OGGETTO: DETERMINAZIONE IN MATERIA DI APPLICAZIONE DELL'ICI SULLE AREE EDIFICABILI PER IL VISTA la seguente proposta di deliberazione: LA GIUNTA COMUNALE IL RESPONSABILE DEL SETTORE RISORSE FINANZIARIE, SPORTELLO UNICO, URP VISTO il D.lgs. 504/92 recante la disciplina dell imposta comunale sugli immobili; VISTO il regolamento comunale dell'imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.), approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 64 del 30/11/1998 e successive modifiche; RILEVATO CHE, come previsto dall art. 4 del citato regolamento, la Giunta Comunale, con specifico provvedimento, può determinare annualmente, per zone omogenee, i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili del territorio comunale, avendo riguardo, come specificato dall art. 5 comma 5 del D.Lgs. 504/92, alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento dei territori necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato delle vendite di aree aventi analoghe caratteristiche; DATO ATTO CHE è stato effettuata un indagine sul valore delle aree edificabili nel territorio comunale dalla ditta A&B spa, con la definizione di un metodo per l attribuzione del valore imponibile ai fini del controllo e della riduzione del contenzioso; RITENUTO di fornire i valori delle aree fabbricabili al solo effetto della limitazione del potere di accertamento del Comune, nel senso di obbligarsi a ritenere congruo il valore dichiarato in misura non inferiore a quella fissata dal presente provvedimento per l anno 2010; VISTA la precedente Delibera di Giunta n.177 del 22/12/2005 relativa alla determinazione in materia di applicazione dell ICI sulle aree fabbricabili per il 2006; VISTA la precedente Delibera di Giunta n.164 del 07/12/2006 relativa alla determinazione in materia di applicazione dell ICI sulle aree fabbricabili per il 2007; VISTA la precedente Delibera del Commissario n. 6 del 11/12/2007 relativa alla determinazione in materia di applicazione dell ICI sulle aree fabbricabili per il 2008; Comune di Castel Goffredo (MN) - Piazza Mazzini 1 - C.A.P C.F P.I centralino 0376/ Fax 0376/ comunedicastelgoffredo.mn.legalmail.it Pagina 1 di 2

3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 137 DEL 22/12/2009 VISTA la precedente Delibera di Giunta n.68 del 09/12/2008 relativa alla determinazione in materia di applicazione dell ICI sulle aree fabbricabili per il 2009; PROPONE 1. Di fornire valori medi di mercato delle aree edificabili da assumere a riferimento per gli accertamenti dell'i.c.i. relativi all anno 2010, secondo quanto indicato nella tabella allegata alla presente per formarne parte integrante e sostanziale; allegati: tabella ************************** LA GIUNTA COMUNALE VISTI i seguenti pareri richiesti ed espressi sulla presente di deliberazione ai sensi dell art. 49, comma 1 del Testo Unico n. 267 del 18 agosto 2000: favorevole di regolarità tecnica, del Responsabile del Settore Risorse Finanziarie, Sportello Unico, URP; favorevole di regolarità contabile, del Responsabile del Settore Economico-Finanziario, Casella Rag. Tiziana; Con voti unanimi favorevoli DELIBERA DI APPROVARE la sopraestesa proposta di delibera; ************************** Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE Con voti unanimi favorevoli, espressi palesemente, DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell articolo 134, comma 4, del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali. ************************** Comune di Castel Goffredo (MN) - Piazza Mazzini 1 - C.A.P C.F P.I centralino 0376/ Fax 0376/ comunedicastelgoffredo.mn.legalmail.it Pagina 2 di 2

4 OGGETTO: DETERMINAZIONE IN MATERIA DI APPLICAZIONE DELL'ICI SULLE AREE EDIFICABILI PER IL CERTIFICATO DI REGOLARITA' TECNICA ART. 49 DEL T.U.E.L , N. 267 PARERE DI REGOLARITA' TECNICA ESPRESSO SULLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 277 DEL 17/12/2009 Il sottoscritto Responsabile di Posizione Organizzativa Settore Risorse finanziarie Sportello Unico U.R.P. certifica l'effettivo svolgimento dell'istruttoria sull'argomento della proposta di deliberazione indicata in oggetto e che segue ed esprime PARERE FAVOREVOLE IL RESPONSABILE DI POSIZIONE ORGANIZZATIVA SETTORE RISORSE FINANZIARIE SPORTELLO UNICO U.R.P. Castel Goffredo, lì 18/12/2009 F.to Ceresa Marina PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE ESPRESSO SULLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 277 DEL 17/12/2009 Il sottoscritto RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI di questo Comune, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del T.U.E.L , n. 267, esprime PARERE FAVOREVOLE sulla proposta di deliberazione che segue in ordine alla sola regolarità contabile. IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI Castel Goffredo, lì 18/12/2009 F.to Casella Tiziana Comune di Castel Goffredo (MN) - Piazza Mazzini 1 - C.A.P C.F P.I ( centralino 0376/ Fax 0376/ comunedicastelgoffredo.mn@legalmail.it

5 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 137 DEL 22/12/2009 ALLEGATO ALLA DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE EDIFICABILI A PARTIRE DALL ANNO 2010 Il valore venale delle aree edificabili ai fini della determinazione dell Imposta Comunale sugli Immobili, si calcola con la seguente formula: dove: V venale = (V base x C 1 x C 2 x C 3 x C 4 x C 5 ) x S lotto V venale rappresenta il valore unitario (al metro quadrato) finale dell area edificabile, da moltiplicare per la superficie del lotto (o del comparto in caso di Piano Attuativo non ancora approvato) per determinare il valore venale imponibile agli effetti dell ICI; V base rappresenta il valore medio di mercato al metro quadrato dell area edificabile, definito sulla base della zona territoriale omogenea (riferimento Piano Regolatore Generale vigente) e sulla base dell indagine di mercato effettuata in Castel Goffredo, che ha portato alla determinazione dei seguenti valori: AREA FABBRICABILE RESIDENZIALE AREA FABBRICABILE PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE AREA FABBRICABILE COMMERCIALE 141,00 Euro/mq 78,00 Euro/mq 117,00 Euro/mq Zone A, B1, B2, B3, B4, B5, C1, C2, C3 Zone D1, D2, D4, D5, D6 Zona D3 S lotto rappresenta la superficie dell area soggetta ad imposta, da considerarsi in termini di superficie catastale netta dei singoli lotti fondiari (nel caso in cui questi siano chiaramente definiti) oppure dell intero comparto di lottizzazione (nel caso in cui non sia ancora approvato il Piano Attuativo e non siano ancora identificati i singoli lotti edificabili privati); C 1 rappresenta il 1 coefficiente correttivo dipendente dalla localizzazione dell area da valorizzare, in ragione della prossimità ai servizi e della maggiore accessibilità. Tale coefficiente varia solamente alle aree residenziali (zona A, B1, B2, B3, B4, B5, C1, C2, C3), mentre è costante e pari all unità per tutte le aree commerciali e produttive. Il coefficiente assume i seguenti valori: Pagina 1 di 3

6 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 137 DEL 22/12/2009 C 2 C 1 = 1,10 per le aree residenziali contermini al Centro Storico ed alle aree per servizi, meglio identificate come ZONA 1 nella allegata planimetria; C 1 = 1,00 per le aree residenziali insediate, di completamento o di espansione del capoluogo, meglio identificate come ZONA 2 nella allegata planimetria; C 1 = 0,70 per le aree residenziali in zona agricola e nelle frazioni/località esterne al capoluogo, meglio identificate come ZONA 3 nella allegata planimetria; C 1 = 1,00 per le aree non residenziali situate in qualunque zona (zona 1, zona 2, zona 3); rappresenta il 2 coefficiente correttivo dipendente dalla conformazione urbanistica della zona in cui è inserito il lotto. Le aree assoggettate a Piano Attuativo non ancora approvato definitivamente (ad esempio soggette a Piano di Lottizzazione) possono essere valutate applicando il coefficiente di riduzione C 2 che tenga conto dei costi e dei tempi necessari per eseguire le operazioni organizzative e burocratiche finalizzate alla presentazione ed approvazione del piano urbanistico di lottizzazione dei terreni (con esclusione dei costi e dei tempi di urbanizzazione che vengono considerati nel coefficiente C 3 ). Nel caso di Piano Attuativo già approvato il coefficiente C 2 assumerà il valore unitario, non potendosi diminuire il valore base. Il coefficiente assume i seguenti valori: C 2 = 1,00 per le aree inserite in Piani Attuativi (zona C1, C2, C3, D1, D2, D3, D6) dopo l approvazione definitiva dello strumento attuativo e per tutte le zone di completamento che non necessitano di strumento attuativo (zona A, B1, B2, B3, B4, B5, D4, D5); C 2 = 0,75 per le aree inserite in Piani Attuativi (zona C1, C2, C3, D1, D2, D3, D6) fino all approvazione definitiva dello strumento attuativo. In questo caso la Superficie da considerare è quella dell intero comparto soggetto a Piano Attuativo. C 3 rappresenta il 3 coefficiente correttivo dipendente dalla presenza delle opere di urbanizzazione. Fino a quando l area edificabile soggetta a strumento urbanistico attuativo (zona C1, C2, C3, D1, D2, D3, D6) è sprovvista delle opere di urbanizzazione (strade, marciapiedi, fognature, rete elettrica, rete telefonica, gas, acquedotto, pubblica illuminazione, ecc. ) essa può essere valutata applicando il coefficiente di riduzione C 3 che tenga conto dei costi e dei tempi necessari per urbanizzare il comparto. Nel caso di area di completamento (zona A, B1, B2, B3, B4, D4) o con Piano Attuativo già urbanizzato (opere completamente realizzate o comunque funzionalmente completate ed utilizzabili) il coefficiente C 3 assumerà il valore unitario, non potendosi diminuire il valore base. Il coefficiente assume i seguenti valori: C 3 = 1,00 per le aree inserite in Piani Attuativi (zona C1, C2, C3, D1, D2, D3, D6) con opere di urbanizzazione funzionalmente completate o comunque utilizzabili e per tutte le zone di completamento che non necessitano di strumento attuativo (A, B1, B2, B3, B4, D4); C 3 = 0,70 per le aree inserite in Piani Attuativi (zona C1, C2, C3, D1, D2, D3, D6) fino al collaudo del complesso delle opere di urbanizzazione oppure fino alla funzionalità delle stesse e per le zone di completamento non urbanizzate o sprovviste delle opere di urbanizzazione (zona B5 e D5). Pagina 2 di 3

7 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 137 DEL 22/12/2009 C 4 C 5 rappresenta il 4 coefficiente correttivo dipendente dall indice di edificabilità fondiario del singolo lotto (con esclusivo riferimento alle aree residenziali). Il coefficiente assume i seguenti valori: C 4 = 1,00 per tutte le aree residenziali (B1, B2, B3, B4, B5, C1, C2, C3) con indice di edificabilità fondiario (o territoriale se soggette a Piano Attuativo non ancora approvato) pari o inferiore a 1,50 mc/mq e per tutte le aree commerciali (D3) e produttive (D1, D2, D4, D5, D6); C 4 = 1,25 per le sole aree residenziali (B1, B2, B3, B4, B5, C1, C2, C3) con indice di edificabilità fondiario superiore a 1,50 mc/mq. rappresenta il 5 coefficiente correttivo che tiene conto dell andamento di mercato complessivo nell ultimo semestre, dedotto dal numero di atti di compravendita depositati ai sensi della vigente normativa presso il Comune. Il coefficiente assume i seguenti valori: C 5 = 0,90 per le aree produttive (D1, D2, D4, D5, D6); C 5 = 0,80 per le aree commerciali (D3); C 5 = 0,70 per le aree residenziali (zona A, B1, B2, B3, B4, B5, C1, C2, C3). Pagina 3 di 3

8

9

10 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Dott. Falchetti Mauro IL SEGRETARIO COMUNALE F.to D.ssa Sacchetti Doriana REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO (Art. 124 del T.U.E.L , n. 267) Su attestazione del Messo Comunale, si certifica che questa deliberazione, ai sensi dell'art. 124 del T.U.E.L , n. 267, in data odierna viene affissa all'albo Pretorio ove resterà per 15 giorni consecutivi. Si dà atto che la presente delibera contestualmente all'affissione all'albo, ai sensi dell'art. 125 del T.U.E.L , n. 267 viene trasmessa in elenco ai Capigruppo Consiliari. Castel Goffredo, lì 29/12/2009 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to D.ssa Sacchetti Doriana CERTIFICATO DI IMMEDIATA ESEGUIBILITA' Si certifica che la predente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.lgs 267/2000. Castel Goffredo, lì 29/12/2009 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to D.ssa Sacchetti Doriana Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. Castel Goffredo, lì 14/01/2010 ISTRUTTORE DIRETTIVO Rag. Mastroianni Giuseppina CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' Si certifica che la presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è divenuta esecutiva ai sensi dell'art. 134, comma 3, del T.U.E.L , n. 267 il 08/01/2010 Castel Goffredo, lì 11/01/2010 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to D.ssa Sacchetti Doriana Comune di Castel Goffredo (MN) - Piazza Mazzini 1 - C.A.P C.F P.I ( centralino 0376/ Fax 0376/ ) comunedicastelgoffredo.mn@legalmail.it COMUNE DI CASTEL GOFFREDO DELIBERA DI GIUNTA N. 137 DEL 22/12/2009