TRIBUNALE DI GENOVA CONCORDATO PREVENTIVO OA GROUP SRL IN LIQUIDAZIONE n. 51/2013 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

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1 TRIBUNALE DI GENOVA CONCORDATO PREVENTIVO OA GROUP SRL IN LIQUIDAZIONE n. 51/2013 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Il Dott. Marco Abbondanza, Liquidatore Giudiziale nella procedura di concordato in epigrafe, Visto il decreto di omologa N 11/2015 Rep. 1612/15 pronunziato dall Ecc.mo Tribunale di Genova in data 21 maggio 2015 e depositato in Cancelleria in data 25 maggio 2015; - Visti gli artt. 182, 107 e 108 L.F.; - Vista la relazione di stima del primo esperto incaricato Ing. Giorgio Brunella che ha valutato rispettivamente la piena proprietà dell immobile sito in Genova Bolzaneto Via Albisola 79 di cui al lotto primo ,00= (trecentotrentottomila/00), dell immobile sito in Genova Bolzaneto Via Albisola di cui al lotto secondo ,00= (seicentottantatremila/00), degli immobili siti in Genova Bolzaneto Via Albisola 83A-83B di cui al lotto terzo ,00= (seicentotredicimilaottocento/00); - Vista la relazione di stima del secondo esperto incaricato Arch. Luca Spera che ha valutato rispettivamente la piena proprietà dell immobile sito in Genova Bolzaneto Via Albisola 79 di cui al lotto primo ,00= (centosettantamilatrecento/00), dell immobile sito in Genova Bolzaneto Via Albisola di cui al lotto secondo ,00= (quattrocentonovantaquattromilaseicentocinquanta/00), degli immobili siti in Genova Bolzaneto Via Albisola 83A-83B di cui al lotto terzo ,00= (quattrocentonovantaduemilaottocento/00); - Considerato l esito infruttuoso dell esperimento di vendita senza incanto del 17 marzo 2016 con i prezzi fissati in base alla stima dell Arch. Luca Spera; - Considerato l esito infruttuoso dell esperimento di vendita senza incanto del 27 gennaio 2017 con i prezzi fissati in base alla stima dell Arch. Luca Spera ridotti del 20%; - Considerato l esito infruttuoso dell esperimento di vendita senza incanto del 9 giugno 2017 con i prezzi fissati in base alla stima dell Arch. Luca Spera ridotti ulteriormente del 20%; - Vista l autorizzazione al compimento delle nuove operazioni di vendita resa dall On.le Comitato dei Creditori ex art. 182 IV c. L.F.; AVVISA che il giorno giovedi 11 gennaio 2018 alle ore nella Sala di Udienza del Tribunale di Genova (Palazzo di Giustizia, piano 3, aula n. 44) saranno posti in vendita senza incanto i seguenti beni : LOTTO PRIMO: Piena proprietà di locale con destinazione magazzino, sito in Genova Bolzaneto, Via Albisola 79. L immobile è ubicato al piano secondo della palazzina denominata Carrettini con accesso veicolare e pedonale dalla copertura carrabile posta al medesimo livello; è suddiviso al suo interno e sviluppa una superficie lorda commerciale di circa mq L immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Genova, con i seguenti identificativi: Sezione BOL - Foglio 14 Particella 677 Subalterno 52 Categoria C/3 Classe 5, Consistenza mq. 248 Rendita Catastale 1.472,93.

2 LOTTO SECONDO: Piena proprietà di locale con destinazione magazzino e uffici, sito in Genova Bolzaneto, Via Albisola L immobile è ubicato al piano secondo della palazzina denominata Carrettini con accesso veicolare e pedonale dalla copertura carrabile posta al medesimo livello; è suddiviso al suo interno e sviluppa una superficie lorda commerciale di circa mq L immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Genova, con i seguenti identificativi: Sezione BOL - Foglio 14 Particella 677 Subalterno 53 Categoria C/3 Classe 5, Consistenza mq. 461 Rendita Catastale 2.737,99. LOTTO TERZO: Piena proprietà di locale con destinazione uffici, sito in Genova Bolzaneto, Via Albisola 83A-83B. L immobile è ubicato al piano terzo della palazzina denominata Carrettini ; è suddiviso al suo interno e sviluppa una superficie lorda commerciale di circa mq L immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Genova, sotto due unità catastali rispettivamente con i seguenti identificativi: Sezione BOL - Foglio 14 Particella 677 Subalterno 37 Categoria C/3 Classe 5, Consistenza mq. 71 Rendita Catastale 421,69 ; Sezione BOL - Foglio 14 Particella 677 Subalterno 36 Categoria C/3 Classe 5, Consistenza mq. 254 Rendita Catastale 1.508,57. CONFINI : Per maggiore chiarezza descrittiva dei confini, gli immobili di cui ai lotti sopra esposti sono considerati nel loro insieme (essendo collegati fra loro) e pertanto a nord il compendio confina con il civico 85 al piano primo ed il civico 89B al piano secondo, ad est sussiste la copertura carrabile prospiciente Via Albisola, ad ovest vi è un distacco comune ed a sud altro distacco comune e strada di accesso alla copertura carrabile il cui tratto finale è realizzato tramite rampa sopraelevata. STATO DI OCCUPAZIONE: Le unità immobiliari sono occupate temporaneamente da soggetto sprovvisto di contratto di affitto. Per quanto concerne la regolarità edilizia, urbanistica e catastale, abitabilità nonché la descrizione dettagliata dei lotti, si rimanda alle relazioni di stima di cui sopra, pubblicate sui siti internet e che devono essere consultate dall offerente ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri, pesi e vincoli ulteriori a qualsiasi titolo gravanti sui beni stessi. Prezzi base: LOTTO PRIMO ,00 (ottantasettemilacentonovantaduemila/00); LOTTO SECONDO ,00 (duecentocinquantatremiladuecentocinquantasei/00); LOTTO TERZO ,00 (duecentocinquantaduemilatrecentododici/00). In presenza di più offerte, ai sensi dell art. 573 c.p.c. verrà effettuata una gara tra gli offerenti sulla base dell offerta più alta con rilancio minimo fissato in 3.000,00 (tremila/00). Le offerte di acquisto, redatte in bollo da 16,00 dovranno essere presentate in busta chiusa entro le ore del giorno 10 gennaio 2018 presso la Cancelleria della Sezione Fallimentare del Tribunale di Genova (X piano Palazzo di Giustizia), in Piazza Portoria 1, Genova. L offerta dovrà contenere, come disposto dall art. 571 c.p.c. a) cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare la piena proprietà del lotto a

3 soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi all udienza fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, o dal tutore legale, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri, ovvero la procura speciale o l atto di nomina che giustifichi i poteri stessi (ex art. 579 c.p.c.). I procuratori legali possono formulare offerte anche in nome e per conto di persona da nominare, ai sensi dello stesso art. 579 c.p.c. b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre 1/4 rispetto al prezzo base indicato nell avviso di vendita; d) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; e) copia di un documento d identità dell offerente. f) visura CCIAA se soggetto iscritto al registro delle imprese. All offerta dovranno essere allegati: - un assegno circolare non trasferibile intestato a CONCORDATO PREVENTIVO OA GROUP SRL in liq.ne, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; - un assegno circolare non trasferibile intestato a CONCORDATO PREVENTIVO OA GROUP SRL in liq.ne, pari al 15% del prezzo offerto a titolo di fondo spese presunte. L eventuale residuo del fondo spese presunte di cui sopra sarà restituito all aggiudicatario contestualmente alla consegna del decreto di trasferimento e non potrà, in alcun modo, essere imputato quale acconto sul prezzo di aggiudicazione. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerta è irrevocabile In caso di esito positivo della procedura di vendita, l aggiudicazione definitiva verrà sottoposta all approvazione degli Organi della procedura (Giudice Delegato, Comitato dei Creditori e Commissario Giudiziale). Oneri fiscali a carico dell aggiudicatario: Tutti gli oneri fiscali ed ogni altra spesa sono posti a carico dell'aggiudicatario, ad esclusione delle spese per le cancellazioni delle ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli nei pubblici registri che saranno a carico della procedura. Ulteriori informazioni potranno essere fornite presso lo studio del Liquidatore Giudiziale telefonando al n. 010/ La pubblicità, le modalità di presentazione delle domande e le condizioni della vendita sono regolate dalle Condizioni generali in materia di vendite immobiliari, allegate quale parte integrante e sostanziale del presente avviso. Genova, lì 9 ottobre Il Liquidatore Giudiziale Dott. Marco Abbondanza

4 CONDIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI Vendita senza incanto: La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Le piena proprietà dei lotti viene venduta libera da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o altre formalità pregiudizievoli. Se esistenti al momento della vendita eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a cura del Liquidatore Giudiziale con spese a carico della procedura. Le offerte di acquisto, ai sensi dell art. 571 c.p.c., dovranno essere presentate in busta chiusa entro le ore 13:00 del giorno feriale precedente la data della vendita escluso il sabato. Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l offerta, il nome del Liquidatore Giudiziale Dott. Marco Abbondanza, il numero del concordato preventivo N 51/2013 e la data della vendita. L offerta presentata è irrevocabile. L offerente è tenuto a presentarsi all udienza sopra indicata. In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine di 60 giorni dall aggiudicazione. Qualora si renda inadempiente al pagamento del prezzo, ai sensi dell art. 587 c.p.c. l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate a titolo di cauzione. L offerta di ammontare pari o superiore al prezzo base è senz altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito nell avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto, il professionista delegato potrà far luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell art. 588 c.p.c. Ai sensi dell art. 573 c.p.c., in caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta. Il bene verrà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto, salva approvazione degli Organi della procedura. L aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.

5 PUBBLICITÀ LEGALE Il presente avviso di vendita sarà reso pubblico mediante i seguenti adempimenti: a) Pubblici avvisi ai sensi dell art. 570 c.p.c.. b) Inserimento nei siti internet e unitamente alle perizie di stima, almeno 45 giorni prima del termine di presentazione delle offerte. c) Pubblicazione, per estratto, sul quotidiano IL SECOLO XIX, almeno 45 giorni prima del termine di presentazione delle offerte. Il testo dell inserzione sui quotidiani e su Internet dovrà essere redatto secondo le indicazioni a disposizione del Liquidatore Giudiziale e dovrà contenere, in particolare, ubicazione e tipologia del bene, superficie in mq, prezzo base, giorno e ora della vendita e numero della procedura.