Fallimento n.41/2015. Il giorno 11 settembre 2018 alle ore 11,00 presso il Tribunale di Rovigo avanti al

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1 Custode Delegato Dott. Nicola Rizzo Rovigo, Via Ugo Maneo n.3 Tel. Fax ESTRATTO DI ORDINANZA DI VENDITA IMMOBILIARE Fallimento n.41/2015 Giudice Delegato: dott. Mauro Martinelli Curatore fallimentare e delegato: dott. Nicola Rizzo Il giorno 11 settembre 2018 alle ore 11,00 presso il Tribunale di Rovigo avanti al curatore fallimentare e delegato dott. Nicola Rizzo avrà luogo il quinto esperimento di vendita senza incanto ai sensi dell art.573 c.p.c. dei beni immobili analiticamente descritti dal perito geom. Luigi Pietropolli nella perizia allegata al fascicolo del Fallimento che dovrà essere consultata dall eventuale offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui beni: LOTTO UNICO. Prezzo di vendita euro ,00, rilanci minimi euro 1.000,00 Descrizione: unità immobiliare sita in Pettorazza Grimani (RO), costituita da terreno a destinazione artigianale con sovrastante palazzina adibita ad uso uffici al piano terra e ad abitazione (allo stato grezzo) al piano superiore. Identificazione Catastale: - Foglio 4, particella 709, subalterno 1, località Salvadega 202, piano T, categoria D/7 - Foglio 4, particella 709, subalterno 2, località Salvadega, piano 1, categoria: in corso di costruzione Catasto Terreni: foglio 4, particella 709, qualità ente urbano, superficie catastale ha

2 Si precisa che il mn. 709 deriva dalla fusione dei mn. 628 e 629 (derivanti dal mn. 321) Confini: a nord ragioni mn. 630, ad est ragioni mn. 634, a sud ragioni mn. 634, ad ovest ragioni mn. 634 e via Salvadega; Occupazione: immobile libero; DISPOSIZIONI GENERALI PER LA VENDITA DEL LOTTO 1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata al Curatore Fallimentare presso il suo studio sito in Rovigo alla via Ugo Maneo 3, entro le ore 12 del giorno feriale precedente la data della vendita. Sulla busta deve essere indicato il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome del Delegato Curatore Fallimentare e la data della vendita. Nessuna altra indicazione né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l offerta né l ora della vendita o altro deve essere apposta sulla busta; 2) Il termine di versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita è di 60 giorni dalla aggiudicazione; 3) L offerta dovrà contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; l indicazione del prezzo offerto, che potrà essere inferiore sino ad un quarto, a pena di esclusione, del prezzo stabilito nell ordinanza di vendita; 2

3 l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima, e di essere a conoscenza che l immobile viene venduto privo del certificato di attestazione energetica. 4) Nel caso in cui l offerente fosse interessato all acquisto di uno solo, indifferentemente, tra più lotti di beni simili (exs. Box) posti in vendita dalla medesima procedura in una stessa udienza, potrà fare offerta valida per più lotti, dichiarando di volerne acquistare però uno solo. In tal caso, se si renderà aggiudicatario di uno dei lotti, non sarà obbligato all acquisto dei lotti successivi; 5) All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Rovigo Fallimento n.41/2015 Lotto Unico per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto. 6) L offerta presentata è irrevocabile. L offerente è tenuto a presentarsi all udienza sopra indicata; altrimenti in caso di mancata offerta il bene sarà comunque aggiudicato all offerente non presentatosi. In caso di più offerenti sarà aggiudicato alla maggior offerta anche in caso di eventuale gara. 7) In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione. Al termine della gara le somme come sopra depositate verranno restituite a coloro che non sono rimasti aggiudicatari. 8) L aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; 8) In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, entro 60 giorni dalla aggiudicazione. In caso di 3

4 inadempimento, la aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. 9) Ad avvenuto versamento del saldo prezzo e delle spese, verrà emesso il decreto di trasferimento a firma del Giudice Delegato, con oneri tributari e spese a carico dell aggiudicatario. In caso di inadempimento del pagamento degli oneri tributari e delle spese per l emissione del decreto di trasferimento l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. 10) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; che la vendita è a corpo e non a misura; che eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la mancanza del certificato di destinazione urbanistica, di qualità e/o l esistenza di eventuali vizi, difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia - non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 11) L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della Procedura Fallimentare ai sensi dell art. 108 della L.F.; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la sua liberazione sarà effettuata a cura del Curatore Fallimentare. 11) Il bene verrà consegnato privo dell attestato di certificazione energetica. 12) Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. 4

5 Per tutto quello che non è stato qui previsto si applicano le vigenti norme di legge. Informazioni più dettagliate possono essere richieste al Custode dott. Nicola Rizzo (tel. fax ) e acquisite consultando i siti internet e www. asteavvisi.it. L avviso di vendita sarà reso pubblico mediante i seguenti adempimenti: Pubblicazione dell estratto della presente ordinanza, per una sola volta, a cura della Società Edicom Finance srl, Via San Donà 28/b int. 1, Venezia Mestre, mail: info.rovigo@edicomsrl.it il mercoledì sul quotidiano Il Gazzettino edizione Nazionale nell inserto legale, la domenica successiva su Il Gazzettino edizione locale nella cronaca di Rovigo, ovvero nella cronaca di Padova ove necessario, nonché sul quotidiano Il Resto del Carlino, edizione locale domenicale. Pubblicazione dell ordinanza di vendita unitamente alla perizia di stima, foto e planimetrie, sui siti internet e e sul PVP istituito dal Ministero della Giusitizia. Pubblicazione dell estratto dell avviso di vendita, delle foto e planimetrie anche sui siti commerciali, non obbligatori, previsti dal Gestionale Aste (es. Casa.it; Idealista.com; Bakeca.it; e-bay annunci; Secondamano.it; Subito.it) e il servizio di geo-localizzazione dell immobile attraverso la App per smart phone Gps Aste. Il professionista delegato Dott. Nicola Rizzo 5

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