BANDO DI VENDITE AD OFFERTE SEGRETE

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1 TRIBUNALE DI ROVIGO Fallimento n. 74 del Giudice Delegato: dr. Mauro Martinelli Curatore: dr. Stefano Rizzo Via E. Zanella n Rovigo Tel. e fax: 0425 / BANDO DI VENDITE AD OFFERTE SEGRETE Il Curatore del fallimento sopra indicato, dr. Stefano Rizzo, con studio in Rovigo in via E. Zanella n. 4, AVVISA che in data alle ore 10,00 si terrà la vendita dei seguenti beni: LOTTO 4 piena proprietà per la quota di 1/1 relativo a terreno edificabile a destinazione mista, commerciale, direzione e residenziale sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito foglio 2, mappale 587, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale mq 1655, reddito agrario euro 8,12 e reddito dominicale euro 9,86 foglio 2, mappale 600, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale 1685 mq, reddito agrario euro 8,27 e reddito dominicale euro 10,04 foglio 2, mappale 620, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale 950 mq, reddito agrario euro 4,66 e reddito dominicale euro 5,66 Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 5.000,00. LOTTO 5/A piena proprietà per la quota di 1/1 relativo a terreno edificabile a destinazione residenziale sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito Foglio 2, mappale 574, qualità vigneto, classe 2, superficie catastale 796 mq, reddito agrario euro 5,14 e reddito dominicale euro 7,60 1

2 Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 5/B piena proprietà per la quota di 1/1 relativo a terreno edificabile a destinazione residenziale sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito Foglio 2, mappale 575, qualità vigneto, classe 2, superficie catastale 728 mq, reddito agrario euro 4,70 e reddito dominicale euro 6,95 Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 6/B piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno edificabile a destinazione residenziale sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito foglio 2, mappale 616, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale mq 193, reddito agrario euro 0,95 e reddito dominicale euro 1,15 foglio 2, mappale 627, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale mq 752, reddito agrario euro 3,69 e reddito dominicale euro 4,48 Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 6/C piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno edificabile a destinazione residenziale sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito 2

3 foglio 2, mappale 615, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale mq 555, reddito agrario euro 2,72 e reddito dominicale euro 3,31 Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 6/G piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno edificabile a destinazione residenziale sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito foglio 2, mappale 625, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale mq 199, reddito agrario euro 0,98 e reddito dominicale euro 1,19 foglio 2, mappale 611, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale mq 355, reddito agrario euro 1,74 e reddito dominicale euro 2,11 Prezzo base euro 8.500,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 7/A/1 piena proprietà per la quota di 1/1 di unità abitativa allo stato grezzo su fabbricato bifamiliare sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito foglio 2, mappale 734, categoria in corso di costruzione foglio 2, mappale 734, ente urbano di mq 277 Note: area di sedime e di pertinenza del fabbricato Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 7/A/2 3

4 piena proprietà per la quota di 1/1 di unità abitativa allo stato grezzo su fabbricato bifamiliare sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito foglio 2, mappale 733, categoria in corso di costruzione foglio 2, mappale 733, ente urbano di mq 277 Note: area di sedime e di pertinenza del fabbricato Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 7/B/1 piena proprietà per la quota di 1/1 di unità abitativa allo stato grezzo su fabbricato bifamiliare sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito foglio 2, mappale 736, categoria in corso di costruzione foglio 2, mappale 736, ente urbano di mq 278 Note: area di sedime e di pertinenza del fabbricato Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 7/B/2 piena proprietà per la quota di 1/1 di unità abitativa allo stato grezzo su fabbricato bifamiliare sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito 4

5 foglio 2, mappale 735, categoria in corso di costruzione foglio 2, mappale 735, ente urbano di mq 278 Note: area di sedime e di pertinenza del fabbricato Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 7/C/2 piena proprietà per la quota di 1/1 di unità abitativa allo stato grezzo su fabbricato bifamiliare sito in Pettorazza Grimani (RO), in via del Santuario e censito foglio 2, mappale 737, categoria in corso di costruzione foglio 2, mappale 737, ente urbano di mq 271 Note: area di sedime e di pertinenza del fabbricato Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 8 piena proprietà per la quota di 1/ 1 di terreno sito a Porto Viro (RO) località Donada, via Torino e censito Comune di Porto Vito Sezione censuaria di Donada foglio 7, mappale 219, qualità seminativo, classe 4, superficie catastale 700 mq, reddito agrario euro 2,71 e redddito dominicale euro 2,58 foglio 7, mappale 1510, qualità ente urbano, superficie catastale 530 mq, Comune di Porto Viro 5

6 Sezione Donada foglio 7, particella 1510, categoria area urbana, consistenza 530 mq Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 2.000,00. LOTTO 9 Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno soggetto a pianificazione di dettaglio, contesto terrotoriale destinato alla realizzazione di programmi complessi, sito a Porto Viro (RO) località Contarina, via Gorghi / via Mazzini, censito Comune di Porto Vito Sezione censuaria di Contarina foglio 2, mappale 1085, qualità ente urbano, superfdicie catastale 5791 mq, foglio 2, mappale 718, qualità ente urbano, superficie catastale 84 mq Comune di Porto Viro Sezione censuaria di Contarina foglio 2, particella 1085, categoria F 01, classe U, superficie 5791, piano T, rendita euro zero, foglio 2, particella 718, zona censuaria 2, categoria D/1, rendita euro 77,47 Note: trattasi di fabbricati interamente demoliti con DIA del Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 5.000,00. LOTTO 10/A piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale al piano terra sito a Chioggia (VE) in via Luccarini n. 815 e censito Comune di Chioggia Foglio 23, particella 1280, subalterno 7, categoria A/3, classe 5, vani 2,5, piano T, rendita euro 245,32 6

7 Comune di Chioggia foglio 23, mappale 1280, ente urbano, superficie catastale mq 50 Note: area i sedime del fabbricato di proprietà condominiale per quote proporzionali Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. LOTTO 10/C piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale al piano terzo sito a Chioggia (VE) in via Luccarini n. 815 e censito Comune di Chioggia foglio 23, particella 1280, subalterno 10, categoria A/3, classe 5, vani 3,5, piano T-2-3, rendita euro 343,44 Comune di Chioggia foglio 23, mappale 1280, ente urbano, superficie catastale mq 50 Note: area i sedime del fabbricato di proprietà condominiale per quote proporzionali Prezzo base euro ,00 con rilancio minimo di euro 1.000,00. *********** La vendita avverrà avanti il sottoscritto Curatore presso il Tribunale di Rovigo sito in Rovigo in via Mazzini n. 1; la data per la deliberazione sull offerta e per la gara tra gli offerenti con le modalità di cui all art. 573 c.p.c. è fissata per il giorno e l ora sopra indicati. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1) L offerta di acquisto, munita di marca da bollo da euro 16,00 e un altra marca da bollo da euro 16,00 dovrà essere consegnata al Curatore per la redazione del verbale di ricezione dell offerta, dovrà essere presentata in busta chiusa, presso lo studio del sottoscritto curatore sito in Rovigo in via E. Zanella n. 4 entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita. 7

8 Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l offerta, che può anche essere persona diversa dall offerente, il nome del curatore e la data della vendita. Nessuna altra indicazione - nè numero o nome della procedura, nè il bene per cui è stata fatta l offerta nè l ora della vendita o altro deve essere apposta sulla busta; 2) l offerta dovrà contenere: - il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato cerrtificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri; - i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nel bando di vendita, a pena di esclusione; PER CUI NON SONO AMMESSE LE OFFERTE INFERIORI SINO AL 25% DEL PREZZO BASE ; - il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 120 giorni; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima e di rinunciare alla proposizione di qualsiasi azione di nullità, annullamento, invalidità o risarcimento derivante dalla omessa consegna dell attestato di certificazione energetica; 3) all offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente nonchè un assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 74 / 2016 per un importo pari al 10% del prezzo offerto (e non del prezzo base) a titolo di cauzione che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto; 4) l offerta presentata è irrevocabile e costituisce accettazione delle condizioni contenute nel presente bando di vendita. L offerente è tenuto a presentarsi 8

9 all udienza sopra indicata, altrimenti in caso di mancata offerta il bene sarà comunque aggiudicato all offerente non presentatosi. In caso di più offerenti sarà aggiudicato alla maggiore offerta anche in caso di eventuale gara; 5) in caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto; 6) al termine della gara le somme come sopra depositate verranno restituite ai non aggiudicatari; 7) entro il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo prezzo, dedotta la cauzione come sopra già versata, mediante assegno circolare da consegnare al curatore. In caso di inadempienza verrà dichiarata la decadenza dell aggiudicatario, con conseguente confisca della cauzione, che verrà così definitivamente incamerata dal fallimento; 8) avvenuto il pagamento del prezzo e del fondo spese, il decreto di trasferimento della proprietà verrà emesso dal Giudice Delegato con oneri tributari e spese a carico dell aggiudicatario. Sino a tale momento il curatore potrà sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo offerto e il Giudice Delegato potrà, ai sensi dell articolo 108 della legge fallimentare, sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, e impedire il perfezionamento della vendita stessa quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato; 9) la cancellazione delle formalità pregiudizievoli eventualmente gravanti sui beni avverrà a cura e spese della procedura fallimentare ai sensi dell articolo 108 della legge fallimentare con decreto emesso dal Giudice Delegato dopo che la vendita è stata eseguita ed è stato riscosso interamente il prezzo ed il fondo spese. CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo. 9

10 Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi ad esempio quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore -, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L immobile verrà consegnato privo dell attestato di certificazione energetica. L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto o differentemente statuito, si applicano le vigenti norme di legge in materia di esecuzioni immobiliari relative alla vendita senza incanto in quanto applicabili. PUBBLICITA LEGALE Il presente bando di vendita sarà reso pubblico, a cura del curatore, mediante i seguenti adempimenti: 1) affissione per tre giorni consecutivi nell Albo del Tribunale di Rovigo ex art. 490 c.p.c.; 2) pubblicazione di un estratto del bando di vendita a cura della società EdiCom Finance s.r.l. via San Donà n. 28/b, int. 1, Venezia Mestre, per una sola volta, il mercoledì sul quotidiano Il Gazzettino edizione nazionale nell inserto legale, e la domenica successiva su Il Gazzettino edizione locale nella cronaca di Rovigo e nell edizione locale de Il Resto del Carlino, uscita domenicale. Tra il compimento delle suddette forme di pubblicità e il giorno fissato per la vendita decorrerà un termine non inferiore a 60 giorni liberi. Il bando di vendita unitamente alla perizia di stima sarà pubblicato sul sito internet e pubblicato sul quindicinale La Rivista delle Aste Giudiziarie. Maggiori informazioni possono essere fornite dal Curatore dr. Stefano Rizzo, con studio in Rovigo in via E. Zanella n. 4, telefono e fax 0425 / 25726, cellulare

11 / , e sul sito internet Rovigo, lì 13 marzo 2018 Il Curatore Dr. Stefano Rizzo 11