Servizio Tecnico AVVISO. ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE IMMOBILI COMUNALI II AVVISO Lotti di terreno Via Massara/Aldo Moro

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1 AVVISO ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE IMMOBILI COMUNALI II AVVISO Lotti di terreno Via Massara/Aldo Moro In Attuazione della deliberazione di Consiglio Comunale n. 9 del 3/05/2016, esecutiva, dove è stato approvato il piano delle alienazioni del patrimonio comunale ex art. 58 legge 133/08 che comprende l area di proprietà del Comune, Via Massara, contraddistinta dal Fg. 4 Mappale , si procede all alienazione dei seguenti immobili. 1. OGGETTO DEL BANDO E DESCRIZIONE DEL BENE IMMOBILIARE: Area edificabile di mq 5047,00 di superficie reale, suddivisa in lotti, come da tabella seguente: Superficie catastale complessiva mq 5.099,00 Superficie rilievo grafico (DWG) complessiva mq 5.047,00 Volume max sull'intero comparto mq 5.985,80 Tabella 1 - riepilogativa lotti LOTTI Superficie mq Volume edificabile LOTTO LOTTO LOTTO LOTTO LOTTO LOTTO L area, urbanizzata, identificata al NCT al fg 4 mappale con destinazione in ambito ad edilizia residenziale sociale e/o privata con i seguenti canoni edili: Potenzialità edificatoria complessiva massima 5985,80 mc, pari a un indice I=1,186 mc/mq (5985,80 mq/5047,00 mc); Le urbanizzazioni sono in corso di realizzazione e verranno concluse entro il 31/12/2018; La superficie da assegnare ha i seguenti indici: H.m=10.50 mt

2 R.c.= 40% SPp=1.00 mq X ogni 10 mc di nuova costruzione Svp= superficie minima pari ad 1/8 della superficie non coperta; Superficie da assegnare: mq 5047,00 Volume edificabile: mc 5047,00 Regime di assegnazione: Proprietà 2. METODOLOGIA E IMPORTO A BASE D ASTA L asta sarà esperita con le modalità dell asta pubblica secondo il sistema delle offerte segrete in aumento del prezzo a base d asta, ai sensi dell art. 73 lettera c del R.D. n. 827 del 23/05/1924, con accettazione alla misura minima di rialzo calcolata in non meno di 100,00 del valore di stima. Il valore del terreno è pari ad 65/mc LOTTI Prezzo a base d'asta LOTTO ,00 LOTTO ,00 LOTTO ,00 LOTTO ,00 LOTTO ,00 LOTTO ,00 In caso ci fosse interesse ad acquisire due o più lotti da parte di un unico concorrente, le offerte dovranno essere separate, ma si esonera dal presentare duplicazioni di documenti, in seguito specificati. 3. REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE ALL ASTA Per partecipare alla procedura d asta, gli offerenti devono essere in possesso dei seguenti requisiti, da attestarsi con dichiarazione da rendersi ai sensi del DPR 445/2000: 3.1 non sussistere, a proprio carico cause di lavoro di divieto previste dal D.Lgs 159/2011; 3.2 non essere interdetto, inabilitato o fallito o sottoposto ad altra procedura concorsuale e non avere in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali casi; 3.3 non sussistere, a proprio carico, condanne o altri provvedimenti che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione; 3.4 non essere tra i dipendenti del comune di Torrevecchia Pia coinvolti nel procedimento o che abbiano potere decisionale in merito, che abbiano esercitato funzioni nell ambito della formazione del valore del bene e delle relative procedure di vendita; 3.5 non essere tra i componenti degli organi di governo dell Ente (Sindaco, Assessore o Consigliere), i funzionari dell Ente incaricati dell alta gestione (Segretario comunale, Posizioni Organizzative), i

3 componenti degli organi di controllo. Il divieto è esteso anche ai parenti, entro il terzo grado di parentela e l eventuale atto d acquisto stipulato in violazione di detto veto è nullo. 4. MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA E DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Chiunque sia interessato all acquisto e non rientri tra le cause di esclusione precedentemente elencate, può partecipare all asta presentando offerta secondo le modalità sotto riportate. Il plico, contenente la documentazione di seguito indicata, idoneamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, dovrà essere recapitato con qualsiasi mezzo (posta, con corriere, a mano e con altri mezzi ritenuti dal partecipante idonei sotto la sua responsabilità) all ufficio Protocollo del comune di Torrevecchia Pia, Via Roma, Torrevecchia Pia (PV) entro il termine perentorio delle ore 9,00 del giorno La busta dovrà riportare all esterno, oltre all indicazione e all indirizzo completo del mittente, la seguente dicitura : OFFERTA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE IMMOBILE COMUNALE II AVVISO: VIA MASSARA/VIA ALDO MORO PL11 Lotto N (specificare il lotto di interesse) Si precisa, per la consegna a mano, che l ufficio Protocollo è aperto al pubblico nei seguenti orari: lunedì, mercoledì, giovedì dalle ore 8.30 alle ore 10.30, martedì e sabato dalle 8.30 alle ore oltre al fatto che: il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, per cui l Amministrazione Comunale non assumerà responsabilità alcuna qualora per qualsiasi motivo il plico medesimo non sia recapitato all ufficio Protocollo in tempo utile. A pena di esclusione, il plico dovrà contenere: A. BUSTA A recante la dicitura OFFERTA ECONOMICA sigillata e firmata sui lembi di chiusura dovrà contenere: L offerta stessa su carta legale (marca da bollo di 16,00) come da modello 1 e riportante: nome e cognome, codice fiscale, luogo e data di nascita, residenza ed eventuale ulteriore recapito ove si intende ricevere successive comunicazioni; dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare tutte le condizioni di vendita riportate nel bando di asta pubblica relativo al lotto interessato; l indicazione precisa del prezzo dell offerta espressa in cifre e in lettere in aumento rispetto al prezzo a base d asta fissato dall Amministrazione comunale. In caso di discordanza tra i due importi sarà ritenuto valido l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. La data e la firma per esteso e leggibile dell offerente. NB: Verranno accettate le offerte in aumento del prezzo a base d asta con misura minima di rialzo calcolata in non meno di 100,00 del valore di stima;

4 B. BUSTA B recante la dicitura DOCUMENTAZIONE sigillata e firmata sui lembi di chiusura, che dovrà contenere: B.1 Istanza di ammissione all asta (modello 2), debitamente sottoscritta dall offerente, alla quale deve essere allegata copia fotostatica intellegibile e non autenticata del documento di identità valido del sottoscrittore*, contenenti le seguenti dichiarazioni successivamente verificabili dall Ente: le generalità del richiedente: nome e cognome, codice fiscale, luogo e data di nascita, residenza ed eventuale ulteriore recapito ove si intende ricevere successive comunicazioni; che a carico dell offerente (nel caso di società o altri Enti a carico del/i legale/i rappresentante/i e amministratori muniti di rappresentanza) non sono state pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali è prevista l applicazione della pena accessoria a contrarre con la pubblica amministrazione e l inesistenza di cause ostative di cui all art. 1 della L. 575/1965 come modificato dall art. 3 della L. 55/1990; l insussistenza dello stato di interdizione o inabilitazione e che a proprio carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali atti; di accettare incondizionatamente tutte le clausole dell avviso d asta; di prendere atto che l immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; di prendere atto che le urbanizzazioni a servizio dei lotti saranno completate entro il 31/12/2018; di aver visitato l area prima della formulazione dell offerta; di essere a conoscenza che saranno a proprio carico le spese di frazionamento e di rogito, le relative volture e trascrizioni ed ogni altra spesa inerente o conseguente alla compravendita; di autorizzare il comune di Torrevecchia Pia al trattamento dei dati personali, le informazioni e la documentazione trasmessa ai sensi della normativa vigente. B.2 deposito cauzionale pari al 10% del valore a base d asta da presentare a mezzo assegno circolare intestato al comune di Torrevecchia Pia o polizza fideiussoria bancaria o assicurativa pari al 10% del valore a base d asta: in tal caso la fideiussione deve espressamente prevedere la rinuncia al beneficio dell escussione del debitore principale, la sua operatività entro quindici (15) giorni a semplice richiesta scritta del Comune, la rinuncia all eccezione di cui all art. 1957, comma 2, del C.C. e la non cessazione della propria efficacia prima della restituzione dell originale da parte

5 dell Amministrazione Comunale, quale che sia la durata presa a base per la determinazione del premio. NB: * In caso di offerte per procura, ex art. 81 del R.D. n. 827/1924, al posto della carta d identità: la procura speciale deve essere presentata in originale, fatta per atto pubblico o per scrittura privata con firma autenticata da notaio. Ai non aggiudicatari il deposito cauzionale verrà restituito dopo l aggiudicazione definitiva da parte del Comune. Si precisa che anche l assegno circolare (che sarà depositato presso la Tesoreria comunale) verrà restituito con atto di ricevimento dello stesso sottoscritto dall offerente, previo appuntamento con il responsabile del settore Ambiente e Territorio dopo l aggiudicazione definitiva da parte del Comune. 5. PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE L asta per tutti i lotti, presieduta dal responsabile del, avrà luogo il giorno alle ore presso gli uffici comunali, sala consiliare via Roma 1 Torrevecchia Pia, in seduta aperta ai soli partecipanti all asta. L aggiudicazione avverrà alla migliore offerta a vantaggio dell Amministrazione comunale. In caso di parità di offerta tra più concorrenti, si procederà a chiedere ai partecipanti offerte al rialzo e nel caso in cui nessuno tra coloro che hanno presentato offerte uguali sarà presente alla seduta o non intenderà migliorare l offerta, a norma dell art. 77 del R.D. n. 827/1924 si procederà, nella medesima seduta, all individuazione tramite sorteggio pubblico. Si procederà all aggiudicazione anche in caso di una sola offerta valida. L Amministrazione, a suo insindacabile giudizio, anche per motivi sopraggiunti e anche successivamente all approvazione dell aggiudicazione, si riserva la facoltà di non procedere all aggiudicazione senza che i concorrenti nulla abbiano a pretendere, inviando all interessato apposita comunicazione. Il Comune dichiarerà: non valida la gara nel caso in cui siano state presentate tutte offerte irregolari o non valide; deserta nel caso in cui non siano giunte offerte. L aggiudicazione definitiva sarà formalizzata con determinazione del responsabile del e comunicata al concorrente aggiudicatario e agli altri concorrenti non aggiudicatari. L aggiudicatario dovrà pagare il prezzo di vendita alla stipula del contratto e il deposito cauzionale versato avrà carattere di caparra o acconto sul dovuto.

6 Il contratto di vendita dell immobile è stipulato entro il termine massimo di 90 giorni dal ricevimento della raccomandata A/R, quale notifica, di avvenuta aggiudicazione, previo accertamento dell avvenuto versamento del corrispettivo dovuto. In caso di mancata stipula del contratto per colpa o inadempimento degli aggiudicatari, l Amministrazione, oltre ad incamerare la cauzione, si riserva la facoltà di agire nelle opportune sedi per il risanamento di eventuali danni. 6. AVVERTENZE E DISPOSIZIONI FINALI Tutte le spese contrattuali ed erariali conseguenti alla stipula del contratto (spese notarili, imposta di registro, ipotecarie e catastali, diritti di segreteria, spese di frazionamento ecc ) sono a carico dell acquirente. La vendita del bene in oggetto è soggetta ad IVA di legge. L Amministrazione si intende sollevata da qualsiasi responsabilità civile, penale ed amministrativa connessa all uso futuro che l aggiudicatario farà del bene acquistato. Il presente avviso, i fac-simili dell offerta economica (modello 1) e dell istanza di ammissione all asta (modello 2) sono scaricabili dal Home page del portale istituzionale del comune di Torrevecchia Pia al seguente indirizzo: e pubblicato all Albo pretorio online del Comune, ulteriori forme di pubblicità della procedura di selezione verranno attivate se ritenute utili dall Amministrazione comunale. Il responsabile del procedimento amministrativo relativo alla procedura di alienazione e di aggiudicazione è l Arch. Paolo Menudo, Responsabile del settore. Ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il L ufficio Tecnico del Comune di Torrevecchia Pia negli orari di apertura al pubblico degli uffici comunali, consultabili sul portale istituzionale del Comune, oppure per telefono al n o tramite all indirizzo serviziotecnico@comune.torrevecchiapia.pv.it. Informativa sulla privacy: Ai sensi e per gli effetti dell art.13 del D.Lgs 196/03 e succ.mod ed integrazioni, si informa che i dati personali acquisiti con riferimento alla domanda sottoscritta, sono raccolti e trattati dal Comune di Torrevecchia Pia nella persona del legale rappresentante, anche attraverso l inserimento in banche dati e l elaborazione mediante procedure informatizzate, in esecuzione di obblighi previsti dalla legge o, in ogni caso, per le esclusive finalità connesse alla gestione di detto rapporto, nonché all adempimento degli obblighi ed alla tutela dei diritti derivanti dallo stesso. I dati saranno utilizzati esclusivamente da personale in servizio presso il Settore/Servizio competente per materia. Sono fatti salvi, per l interessato i diritti previsti dagli artt. 7, 8, 9 e 10 del predetto Decreto Legislativo. Responsabile del trattamento dei dati è il Dirigente del Settore/Servizio

7 competente per materia. Il/La sottoscritto/a, preso atto di quanto sopra, acconsente, per sé e per i suoi familiari, il trattamento dei dati personali, inclusi i dati sensibili citati dalla legge in questione, ed alla loro comunicazione a terzi, anch essi obbligati al pieno rispetto dei vincoli di cui alla citata legge e, comunque, nei limiti delle finalità istituzionali. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO F.to arch. PAOLO MENUDO* *Firma autografa sostituita a mezzo stampa ai sensi dell'art. 3, comma 2, del D.Lgs. 39/1993 Modello 1 Offerta economica AL COMUNE DI TORREVECCHIA PIA Ufficio Tecnico Via Roma, TORREVECCHIA PIA (PV) OGGETTO: OFFERTA ECONOMICA PER L ACQUISTO DEL LOTTO N. Il/la sottoscritto/a Nato a il Residente in via n

8 con domicilio (o procura legale) presso via n. comune di cap (se diverso dalla residenza) Codice fiscale In riferimento all avviso di asta pubblica per l alienazione di lotti di terreno di proprietà del comune di Torrevecchia Pia, lotto n.. Con la presente DICHIARA 1. di aver preso cognizione e di accettare tutte le condizioni di vendita riportate nel bando di asta pubblica relativa al lotto di interesse. 2. di offrire la somma di euro (indicare il valore offerto in cifre) / (indicare il valore offerto in lettere) Luogo e data (Firma per esteso e leggibile dell offerente) Modello 2 Istanza di ammissione all asta AL COMUNE DI TORREVECCHIA PIA Ufficio Tecnico Via Roma, TORREVECCHIA PIA (PV) OGGETTO: ISTANZA DI AMMISSIONE ALL ASTA Lotto N. Il/la sottoscritto/a Nato a il Residente in via n con domicilio (o procura legale) presso via n. comune di cap

9 (se diverso dalla residenza) Codice fiscale In riferimento all avviso di asta pubblica per l alienazione di lotti di terreno del comune di Torrevecchia Pia, lotto n.. Con la presente DICHIARA 1. che a mio carico non sono state pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali è prevista l applicazione della pena accessoria a contrarre con la pubblica amministrazione e l inesistenza di cause ostative di cui all art. 1 della L. 575/1965 come modificato dall art. 3 della L. 55/1990; 2. l insussistenza dello stato di interdizione o inabilitazione e che a proprio carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali atti; 3. di accettare incondizionatamente tutte le clausole dell avviso d asta; 4. di prendere atto che i lotti di terreno sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; 5. di aver visitato i lotti di terreno prima della formulazione dell offerta; 6. di prendere atto che le urbanizzazioni a servizio dei lotti saranno completate entro il 31/12/2018; 7. di essere a conoscenza che saranno a proprio carico le spese contrattuali, erariali e catastali; 8. di autorizzare il comune di Torrevecchia Pia al trattamento dei dati personali, le informazioni e la documentazione trasmessa ai sensi della normativa vigente. 9. di allegare copia intellegibile e non autenticata della carta di identità 10. deposito cauzionale (assegno circolare intestato al comune di Torrevecchia Pia) Luogo e data (Firma per esteso e leggibile)