PREMIO VERIFICA DI FATTIBILITA ECONOMICA PER INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO SUL PATRIMONIO EDILIZIO ANTONIO GENOVESI

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1 UNIVERSITA DEGLI STUDI DI SALERNO PREMIO 2017 ANTONIO GENOVESI VERIFICA DI FATTIBILITA ECONOMICA PER INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO SUL PATRIMONIO EDILIZIO G. Alfinito A.Ferrentino A. Mariniello S. Oliva M. Rauseo 1

2 TEAM PROJECT KEY FOR SUCCES 2

3 S T E P O P E R A T I V I Ricognizione e raccolta delle caratteristiche delle costruzioni e impiantistiche. Raccolta ed elaborazione dei dati storici sui consumi elettrici e termici. Taratura dei modelli statici, quasi-statici e/o dinamici del comportamento termico dell'edificio FASE I NIZIALE ANALISI DEI CONSUMI M O DELLO CAPPOTTO TERMICO COSTI BENEFICI PAUSA! RACCOLTA DATI PAUSA NORMATIVA BUSINESS PLAN APPROFONDIMENTI Analisi delle normative nazionali e locali circa i sussidi fiscali e finanziari per l'efficienza energetica. Definizione di un modello di ottimizzazione finanziaria delle scelte progettuali. Analisi dei benefici non economici quali: risparmio della CO 2, Cessione del Credito, Capital Gain. 3

4 INQUADRAMENTO TERRITORIALE CONDOMINIO MEMOLI (SA) Anno di Costruzione 1962 N Appartamenti: 52 Superficie Interno tipo: 100 m 2 STATO DI FATTO 4

5 P O S T - I N T E R V E N T O P R E - I N T E R V E N T O Arch. E. Coppola INTERVENTO Il Sistema di isolamento termico prevede l applicazione sulle pareti esterne dell edificio di pannelli isolanti in grado di limitare i consumi energetici e migliorare il comfort abitativo 5

6 RISPARMIO ENERGETICO A UTENTE PIANO COPERTURA B - 57,5% - 22 % UTENTE ESAMINATO C - 33 % UTENTE PIANO TIPO 6

7 NORMATIVA DI RIFERIMENTO Detrazioni fiscali per riqualificazione energetica degli edifici esistenti Legge di Bilancio 2018 Fino al 75% 10 Rate Annuali Detrazioni IRPEF 7

8 BUSINESS PLAN Applicativo realizzato dal DICIV. 8

9 BUSINESS PLAN CON ECOBONUS Redatto per un interno del Piano Tipo. VAN TIR 6,77% 9

10 BUSINESS PLAN SENZA ECOBONUS Redatto per un interno del Piano Tipo. VAN TIR - % 10

11 BUSINESS PLAN CON ECOBONUS Redatto per un interno del Piano di Copertura. VAN TIR 10,43% 11

12 BUSINESS PLAN SENZA ECOBONUS Redatto per un interno del Piano di Copertura. VAN TIR 4,78% 12

13 CESSIONE DEL CREDITO TOTALE INTERVENTO CONDOMINIO Bonifico C. C IMPRESA Cessione del Credito Bonifico «prezzo standard di offerta 5.904» ( costo commissioni) SOGGETTO TERZO CESSIONARIO Flussi di cassa Flussi di credito UTILIZZO DEL CREDITO IN 10 ANNI ERARIO 13

14 BUSINESS PLAN CESSIONE DEL CREDITO Redatto per un interno del Piano Tipo. VAN TIR 14,47% 14

15 QUANTO VALE LA CO 2? E.P.A. STANDFORD EU E.T.S. $ 37/ton $ 220/ton 4,99/ t o n MODELLI IAMs Modello di Valutazione integrata tenendo conto dei cambiamenti Climatici Epa.gov MODELLI IAMs Implementazione del modello DICE Nature Climate Change: Researchgate.net/publication/ F.Moore & D. Diaz Il Sistema EU ETS opera secondo il principio della limitazione e dello scambio di emissioni attraverso aste di mercato. Sendeco 2.com C o s t o S o c i a l e C o s t o S o c i a l e M e r c a t o e u r o p e o Il Costo Sociale della CO 2 viene definito come il nuovo prezzo del carbone che tiene conto dei costi sostenuti per ripagare una Nazione dei vari danni ambientali provocati dalle emissioni di CO 2. 15

16 QUANTO VALE LA CO 2? Applicativo realizzato dal DICIV per il calcolo delle Emissioni di CO 2 di un Edificio a più piani. 16

17 BUSINESS PLAN S TA N D F O R D V S E. U. T. S Redatto per un interno del Piano Tipo. S TA N D F O R D E. U. T. S. VAN TIR 8,10% VAN TIR 6,80% 17

18 SI RINGRAZIA DIPARTIMENTO DI INGEGNERIA CIVILE Prof. A. Nesticò Prof. G. De Mare DIPARTIMENTO DI INGEGNERIA INDUSTRIALE Prof. G. Cuccurullo ANCE AIES SALERNO Per averci commissionato questo studio. Dott.ssa R.M.Caprino e Arch.E.Coppola 18