PROPOSTA DI INIZIATIVA DI RIQUALIFICAZIONE COMMERCIALE

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1 COMUNE DI BOLOGNA SETTORE ATTIVITA' PRODUTTIVE E COMMERCIO TORRE A 5 PIANO Piazza Liber Paradisus n Bologna tel Fax PROPOSTA DI INIZIATIVA DI RIQUALIFICAZIONE COMMERCIALE Io sottoscritto/a cognome nome nato/a a il residente a in Via n. C.F. della ditta/società denominata con sede legale a in Via n. C.A.P., tel. C.F. indirizzo di posta in qualità di: proprietario dell immobile sito in Via n. conduttore dell immobile in possesso di assenso della proprietà sito in Via n. presento una proposta di iniziativa di riqualificazione commerciale relativa all immobile sito in Via n. Compreso nel perimetro di riferimento del Progetto di Valorizzazione Commerciale/ Variante al Progetto di Valorizzazione Commerciale 1

2 finalizzata a: APERTURA di un attività di commercio in sede fissa in: medio-piccola struttura alimentare medio-piccola struttura non alimentare posto in Via n. con richiesta di cambio d uso da a avente una superficie di vendita di mq. AMPLIAMENTO della superficie di vendita con cambio d uso da a dell esercizio commerciale posto in Via n. da mq. a mq. per la vendita di prodotti appartenenti al settore: ALIMENTARE NON ALIMENTARE in qualità di: titolare dell attività commerciale titolare affittuario in possesso di assenso del titolare dell attività o del proprietario dei locali 2

3 Allego i seguenti documenti IN TRIPLICE COPIA, ove possibile si chiede inoltre l invio della documentazione in file formato pdf: Relazione illustrativa, con i seguenti dati: a) ubicazione dell intervento; b) titolo del proponente (proprietario, affittuario). E sempre necessario allegare il nulla osta del proprietario dei locali; c) oggetto dell iniziativa, con indicazione del contributo della stessa alla riqualificazione: riutilizzo di un locale degradato o di particolare rilevanza, realizzazione di attività di animazione, impegno del richiedente alla realizzazione di opere di riqualificazione (ad es. arredo urbano, parcheggi, ecc.) o a risolvere criticità, su aree pubbliche o private (ad es. riqualificazione di un portico), impegno alla monetizzazione del proprio contributo, ovviamente da commisurare all entità dell intervento; d) eventuali pareri di tipo tecnico in relazione alle norme sanitarie, di prevenzione incendi, ecc.; e) deroghe richieste alla normativa vigente. Computo della monetizzazione delle dotazioni territoriali e della partecipazione economica, comprensivo di importi di eventuali opere delle quali si chieda lo scomputo (vedi nota allegata, sezione relativa alla Modalità di partecipazione economica ) Schema progettuale in scala 1:200 comprensivo degli elementi che consentano di valutare anche l accessibilità (OVE POSSIBILE) Copia inviata in file formato pdf all indirizzo sportelloimprese@comune.bologna.it Informativa ai sensi dell art. 13 del D.Lgs 196/2003: i dati sopra riportati sono prescritti dalle disposizioni vigenti ai fini del procedimento per il quale sono richiesti e verranno utilizzati esclusivamente per tale scopo. Data Il Richiedente Ai sensi dell art. 38, comma 3, del D.P.R. 445/2000, la dichiarazione è sottoscritta dall interessato in presenza del dipendente addetto ovvero sottoscritta e inviata unitamente a copia fotostatica, non autenticata, di un documento di identità del sottoscrittore, all ufficio competente via fax, tramite un incaricato, oppure a mezzo posta. 3

4 N.B. Le seguenti informazioni costituiscono parte integrante della proposta e pertanto vanno consultate unitamente al presente modulo. INIZIATIVE DI RIQUALIFICAZIONE COMMERCIALE La proposta di iniziativa viene avanzata per ottenere l autorizzazione: - all insediamento di una medio piccola struttura di vendita (fino a mq di superficie di vendita, con uso 4c); - all ampliamento della superficie di vendita degli esercizi commerciali di vicinato (fino a 250 mq di superficie di vendita, con uso 4d) esistenti e la conseguente trasformazione dell uso; - all ampliamento di superfici di vendita autorizzate nell ambito di precedenti iniziative di riqualificazione commerciale. Gli interventi di cui sopra possono essere proposti esclusivamente nel rispetto dei limiti dimensionali degli esercizi commerciali fissati dal Progetto di Valorizzazione Commerciale di riferimento. Il Settore Attività Produttive e Commercio, al fine di esaminare la proposta, convoca una Conferenza di Servizi, allargata agli Enti esterni interessati, definendo, in contraddittorio con il richiedente, i termini della convenzione che il proponente dovrà stipulare con l Amministrazione comunale. A seguito di risultanze favorevoli, l iniziativa e l allegato schema di convenzione vengono sottoposti all esame della Giunta per l approvazione e, successivamente alla stipula della convenzione, il proponente potrà presentare le domande di autorizzazione necessarie per dare attuazione all iniziativa stessa (autorizzazione commerciale e trasformazione d'uso/titolo edilizio), che saranno accolte in quanto conformi ai contenuti della convenzione. MODALITA DI PARTECIPAZIONE ECONOMICA Qualora l iniziativa di riqualificazione presentata preveda interventi che non comportino opere funzionali alla riqualificazione dell area e consista esclusivamente nell apertura o ampliamento di una media struttura di vendita, oppure nella trasformazione di un esercizio di vicinato in media struttura di vendita, e relative trasformazioni d uso, si applicheranno i seguenti parametri per la partecipazione economica dei privati interessati: 1. entità dell intervento; 2. indice di attrattività e criticità commerciale delle aree. 1.Entità dell intervento L entità dell intervento è data dalla modifica della superficie di vendita derivante dall intervento previsto, la partecipazione economica ammonta a: - 95 euro/mq se l immobile oggetto dell iniziativa è compreso all interno del perimetro di un Progetto di Valorizzazione Commerciale vigente euro/mq se l immobile oggetto dell iniziativa NON E compreso all interno del perimetro di un Progetto di Valorizzazione Commerciale vigente. Qualora l immobile oggetto dell intervento assuma destinazione commerciale a seguito dell iniziativa di riqualificazione commerciale, la quota da corrispondere deve essere calcolata sull intera superficie di vendita della struttura risultante. 2. Indice di attrattività e criticità commerciale delle aree Si definisce il seguente indice di attrattività e criticità commerciale delle aree, avente la funzione di ridurre l importo della partecipazione economica richiesta per le aree commercialmente deboli e di incrementarla per le aree commercialmente forti. Coefficiente moltiplicativo dei valori definiti al paragrafo precedente: aree di particolare pregio commerciale 1,2 aree commerciali 1 aree commerciali deboli 0,8 aree a rischio di desertificazione 0,5 4

5 CENTRO STORICO A/1 ZONA QUADRILATERO PARTICOLARE PREGIO COMMERCIALE A/1 ZONA D'AZEGLIO PARTICOLARE PREGIO COMMERCIALE A/2 ZONA OBERDAN-ALTABELLA-EX GHETTO COMMERCIALE DEBOLE A/2 SARAGOZZA NOSADELLA COMMERCIALE DEBOLE A/3 VIA UGO BASSI VIA RIZZOLI PARTICOLARE PREGIO COMMERCIALE A/3 VIA INDIPENDENZA (VIA DEI MILLE, IRNERIO) PARTICOLARE PREGIO COMMERCIALE A/3 VIA SAN FELICE- LAME COMMERCIALE A/3 VIA MARCONI PARTICOLARE PREGIO COMMERCIALE A/4 P.ZZA XX SETTEMBRE (MEDAGLIE D ORO E COMMERCIALE LIMITROFE, V. INDIPENDENZA FINO A V. DEI MILLE) A/4 VIA PORTA NUOVA E LIMITROFE COMMERCIALE A/4 ZONA GALLIERA (V. RIVA RENO, FALEGNAMI, COMMERCIALE DEBOLE GALLIERA, MONTEGRAPPA, N.SAURO, PARIGI, MANZONI) A/5 ZONA PRATELLO-S.ISAIA-S.FRANCESCO COMMERCIALE DEBOLE A/6 VIA CASTIGLIONE (PORTA), CARTOLERIE COMMERCIALE DEBOLE A/6 VIA GUERRAZZI COMMERCIALE DEBOLE A/6 VIA ZAMBONI COMMERCIALE DEBOLE A/7 STRADA MAGGIORE, P.ZZA ALDROVANDI COMMERCIALE A/7 VIA S. STEFANO PARTICOLARE PREGIO COMMERCIALE A/7 VIA S. VITALE COMMERCIALE RESTANTE DEL CENTRO STORICO COMMERCIALE AREE ESTERNE AL CENTRO STORICO 1 VIA MARCO EMILIO LEPIDO COMMERCIALE 2 EMILIA PONENTE (PONTE LUNGO) COMMERCIALE DEBOLE 3 EMILIA PONENTE (BATTINDARNO, MAGGIORE) COMMERCIALE DEBOLE 4 ZONA BARCA (P.ZZA GIOVANNI XXIII) A RISCHIO DI DESERTIFICAZIONE 5 ZONA BARCA (V. DON STURZO) COMMERCIALE DEBOLE 6 ANDREA COSTA (STADIO) COMMERCIALE DEBOLE 7 SARAGOZZA XXI APRILE COMMERCIALE DEBOLE 8 VIA A. COSTA/ VITTORIO VENETO COMMERCIALE 9 VIA ZANARDI (FINO AL SOTTO PASSO) COMMERCIALE DEBOLE 10 VIA MARCO POLO, CARRACCI COMMERCIALE 11 VIA ZANARDI (PESCAROLA - BERTALIA) A RISCHIO DI DESERTIFICAZIONE 12 STAZIONE FFSS PARTICOLARE PREGIO COMMERCIALE 13 ZONA BOLOGNINA COMMERCIALE 13 ZONA CORTICELLA COMMERCIALE 13 ZONA FERRARESE COMMERCIALE DEBOLE 14 VIA BARBIERI COMMERCIALE DEBOLE 15 ZONA CROCE COPERTA COMMERCIALE 16 ZONA VIA BENTINI (CORTICELLA) COMMERCIALE 17 ZONA PILASTRO A RISCHIO DI DESERTIFICAZIONE 18 ZONA SAN DONATO (STALINGRADO) COMMERCIALE 18 ZONA SAN DONATO (TARTINI-REPUBBLICA) COMMERCIALE 18 ZONA SAN DONATO (VIA S. DONATO) COMMERCIALE DEBOLE 19 SANTE VINCENZI (MERCATO) COMMERCIALE 20 VIA MASSARENTI (DALLA PORTA AL SOTTOPASSO) COMMERCIALE 21 VIA MASSARENTI (TRA LE FERROVIE) COMMERCIALE 22 VIA MASSARENTI (FINO ALLA TANGENZIALE) COMMERCIALE 23 ZONA VIA MATTEI COMMERCIALE DEBOLE 24 FOSSOLO (VIA FELSINA) COMMERCIALE DEBOLE 25 VIA MAZZINI COMMERCIALE 26 VIA DEGLI ORTI - VIA DAGNINI COMMERCIALE 26 VIA MURRI COMMERCIALE DEBOLE 26 VIA TOSCANA COMMERCIALE 27 VIA BELLARIA COMMERCIALE 5