VERBALE DI ASSEMBLEA ORDINARIA del Condominio IL GALLO del 17/03/2010 e 18/03/2010

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1 VERBALE DI ASSEMBLEA ORDINARIA del Condominio IL GALLO del 17/03/2010 e 18/03/2010 VERBALE DI DISERZIONE DI ASSEMBLEA IN PRIMA CONVOCAZIONE In data 17/03/2010 alle ore 23:55 in Via Manzoni n. 287 a Roseto degli Abruzzi presso lo studio dell'amministratore si riunisce in prima convocazione l assemblea ORDINARIA del Condominio IL GALLO per discutere e deliberare sul seguente ORDINE DEL GIORNO 1) approvazione bilancio consuntivo esercizio 2009 e suo riparto - gestione ordinaria 2) approvazione bilancio consuntivo esercizio 2009 e suo riparto - lavori straordinari 3) conferma o nomina amministratore per esercizio 2010 e suo compenso professionale 4) approvazione bilancio preventivo esercizio 2010 e suo riparto 5) varie ed eventuali L amministratore, atteso trenta minuti dall ora di convocazione e constatato che non si è raggiunto il numero legale per la regolare costituzione dell assemblea la stessa viene dichiarata deserta, ed aggiorna la seduta assembleare in seconda convocazione per il giorno 18/03/2010 alle ore 18:00. Roseto degli Abruzzi, lì 17/03/2010 Pagina1

2 VERBALE DI ASSEMBLEA ORDINARIA IN SECONDA CONVOCAZIONE In data 18/03/2010 alle ore 18:00 in Via Manzoni n. 287 a Roseto degli Abruzzi presso lo studio dell'amministratore si riunisce in seconda convocazione l assemblea ORDINARIA del Condominio IL GALLO per discutere e deliberare sul seguente ORDINE DEL GIORNO 1) approvazione bilancio consuntivo esercizio 2009 e suo riparto - gestione ordinaria 2) approvazione bilancio consuntivo esercizio 2009 e suo riparto - lavori straordinari 3) conferma o nomina amministratore per esercizio 2010 e suo compenso professionale 4) approvazione bilancio preventivo esercizio 2010 e suo riparto 5) varie ed eventuali L amministratore fa presente agli intervenuti che tutti i condomini sono stati regolarmente convocati nei termini e nei tempi di legge a mezzo lettera raccomandata a mano e lettera raccomandata a.r., come da distinte che di seguito si allegano al presente verbale di assemblea ed invita i presenti a voler nominare il Presidente ed il Segretario della seduta odierna. Vengono eletti a PRESIDENTE e a SEGRETARIO della Presente Assemblea i Signori Di.. e Di i quali accettano l incarico. Si passa quindi all'appello Nominale dei Condomini e alla trascrizione delle relative Quote di Valore Millesimale. ELENCO DEI PARTECIPANTI ALLA SEDUTA ASSEMBLEARE Num Proprietario Delegato Proprietà DI N DI BA Il PRESIDENTE constatato e fatto constatare la validità della Costituzione dell assemblea, risultano infatti: STATISTICHE DELLA SEDUTA ASSEMBLEARE Totale proprietari convocati: 6 (21 unità immobiliari) Totale proprietari presenti: 4 (15 unità immobiliari) - di cui personalmente: 3 (9 unità immobiliari) - di cui per delega:1 (6 unità immobiliari) Situazione millesimi per validità assemblea: PUNTO N. 1 - Quorum: La maggioranza dei presenti e 1/3 dei millesimi Pagina2

3 - Tab.A /ProprietÓ, totali 1000,000, presenti 764,820 presenti il 76.48% dei millesimi e il 66.67% dei proprietari IL PUNTO PUO'ESSERE DELIBERATO PUNTO N. 2 - Quorum: La maggioranza dei presenti e 1/3 dei millesimi - Tab.A /ProprietÓ, totali 1000,000, presenti 764,820 presenti il 76.48% dei millesimi e il 66.67% dei proprietari IL PUNTO PUO'ESSERE DELIBERATO PUNTO N. 3 - Quorum: La maggioranza dei presenti e 1/3 dei millesimi - Tab.A /ProprietÓ, totali 1000,000, presenti 764,820 presenti il 76.48% dei millesimi e il 66.67% dei proprietari IL PUNTO PUO'ESSERE DELIBERATO PUNTO N. 4 - Quorum: La maggioranza dei presenti e 1/3 dei millesimi - Tab.A /ProprietÓ, totali 1000,000, presenti 764,820 presenti il 76.48% dei millesimi e il 66.67% dei proprietari IL PUNTO PUO'ESSERE DELIBERATO Risultante un numero di presenze corrispondente ad un Valore Millesimale tale come disposto dall'art del C.C., per la validità delle deliberazioni degli argomenti da trattarsi posti all'ordine del giorno, il PRESIDENTE dichiara regolarmente costituita l'assemblea per deliberare e quindi aprire la discussione sul sopra citato ordine del giorno. Il Presidente passa alla discussione del 1 punto all ordine del giorno 1 Approvazione bilancio consuntivo esercizio 2009 e suo riparto gestione ordinaria L amministratore comunica agli intervenuti che nessun condomino si è recato presso il proprio studio per il controllo della documentazione condominiale relativa all anno Prima di passare alla lettura della relazione, l amministratore comunica agli intervenuti, che come per gli esercizi passati, la contabilità è stata tenuta secondo il criterio della competenza L amministratore Dott. Umberto Del Piccolo passa ad illustrare agli intervenuti il bilancio consuntivo chiuso alla data del 31 dicembre 2009, già in possesso dei Signori condomini in quanto a termine di legge inviato insieme alla convocazione della seduta assemblea odierna insieme alla ripartizione dello stesso bilancio ed alla situazione contabile al 31/12/ Il bilancio consuntivo per l esercizio 2009 è suddiviso in 7 (sette) sezioni, ovvero secondo la logica della ripartizione delle competenze delle spese. Il totale complessivo delle spese sostenute e riportate sul predetto bilancio, che in copia si allega in forma analitica al presente verbale insieme al suo naturale riparto, diventandone parte integrante dello stesso, è pari a 4.528,60 (diconsi euro tremila quattromila cinquecento ventotto/60) Le spese di esercizio, vengono così illustrate dall amministratore, nella seguente Relazione al bilancio consuntivo esercizio 2009, così come concordato in data 4 luglio 2007 tra le varie associazioni di condomini, proprietari ed inquilini ed associazioni di amministratori, al fine di esporre con semplicità e chiarezza i risultati Pagina3

4 conseguiti e consentire comprensione e controllo ad ogni condomino anche se non dotato di un minimo di cultura contabile Relazione dell amministratore al bilancio di esercizio 2009 SPESE GENERALI : in questa sezione del bilancio, sono riportate tutte le spese inerenti l assicurazione del fabbricato per un importo pari a 232,00, l amministrazione per 544,01; le competenze professionali dell amministrazione per le sedute assembleari straordinarie ammontano a 83,20. Le ritenute di acconto riguardanti i professionisti e quelle dettate dalla L. 296/06 ammontano a complessivi 221,41; la redazione e l invio telematico del mod. 770/2009 è stato imputato per un costo pari a 72,80. Le spese sostenute per il mantenimento del c/c bancario, del costo dell imposta di bollo dello stesso per un importo complessivo pari a 232,84, le spese sostenute per i bonifici a fornitori ammontano a 23,00; le spese di cancelleria, fax, postali e quelle relative ai vari bollettini postali, sono state imputate per 8,80; le spese per la manutenzione dell antenna televisiva sono state pari a 69,60. Le spese per le fotocopie e per gli imprevisti sono stati imputati in bilancio per 75,36. Sono stati fatte redigere dall ente certificatore EUROCERT srl, a termine della L. 81/08, il DUVRI (documento unico per la valutazione dei rischi) obbligatorio per tutti i condomini, il quale ha avuto un costo pari a 232,00 ed il documento, sempre a termine della L. 81/08, relativo alla verifica biennale dell impianto di terra, il quale ha avuto un costo pari a 174, In questa sezione di bilancio inoltre viene evidenziato un rimborso di energia elettrica pari a 783,35 (diconsi euro settecento ottanta tre/35) Il costo totale del conto spese generali per l esercizio 2009, ammonta a 1.235,19 (diconsi euro mille duecento trenta cinque/19) TABELLA A TOTALE SPESE GENERALI 1.671, ,19-435,81 SPESE SCALE : in questa sezione del bilancio, sono riportate tutte le spese inerenti la corretta manutenzione delle scale condominiali.. Le voci ripartite sono le spese per: la pulizia delle scale la quale è stata imputata per il 100% del loro costo totale, per un importo pari a 977,20. La manutenzione ordinaria dell ascensore è stata imputata per 314,82. Il consumo dell energia elettrica è stata imputata per il 25% per il solo consumo delle luci delle scale, per un importo pari a 394,82, per il 50% al consumo riguardante l ascensore per un importo pari a 789,62, mentre la rimanente percentuale è stata ripartita nelle altre sezioni di bilancio. La manutenzione elettrica, ha avuto un costo pari a 46,40. Il costo totale del conto spese scale per l esercizio 2009, ammonta a 2.522,86 (diconsi euro duemila cinquecento ventidue/86) Pagina4

5 TABELLA B TOTALE SPESE SCALE 2.021, , ,86 SPESE SPAZIO DI MANOVRA INTERNO : in questa sezione del bilancio, sono riportate tutte le spese inerenti la corretta manutenzione dello spazio di manovra, ovvero dei garage. Le voci ripartite sono le spese per: il consumo dell energia elettrica è stata imputata per il 5% del costo complessivo totale di spesa, ovvero per un importo totale di tabella pari a 78,96 e la manutenzione semestrale agli estintori è stata imputata per 25, Il costo totale del conto spese spazio di manovra interno per l esercizio 2009, ammonta a 104,20 (diconsi euro cento quattro/20) TABELLA C TOTALE SPESE SPAZIO MANOVRA NTERNO 48,00 104,20 +56,20 SPESE ELETTRICHE ILLUMINAZIONE E AUTOCLAVE : in questa sezione del bilancio sono state riportate tutte le spese inerenti i costi di gestione per la corretta manutenzione ed efficienza dell autoclave condominiale e l unica spesa imputata a questa sezione di bilancio è stato il consumo dell energia elettrica, la quale è stata imputata per il 20% del costo totale di spesa pari a 315, Il costo totale del conto spese elettriche illuminazione e autoclave per l esercizio 2009 ammonta a 315,79 (diconsi euro trecento quindici/79) TABELLA E TOTALE SPESE ELETTRICHE ILLUMINAZIONE E AUTOCLAVE 108,00 315, ,79 SPESE INDIVIDUALI : in questa sezione di bilancio sono state riportate tutte le spese che sono state addebitate ai singoli condomini durante tutto l esercizio, tipo il costo delle raccomandate per le convocazioni di assemblee, i solleciti di pagamento, i fax, ecc. --- Pagina5

6 Il costo totale del conto spese individuali per l esercizio 2009, ammonta a 234,24 (diconsi euro duecento trenta quattro/24) SPESE ACQUA : in questa sezione di bilancio non sono state riportate le spese da addebitare ai singoli condomini durante tutto l esercizio 2008, concernente il consumo dell acqua condominiale. Il costo totale del conto spese acqua per l esercizio 2009, ammonta a 61,86 (diconsi euro sessantuno/86). -- TOTALE SPESE ACQUA 105,00 61,86-43,14 ACCANTONAMENTI AL FONDO INTERESSI DI MORA. In questa sezione di bilancio sono stati riportati tutti gli importi addebitati ai condomini ed inquilini per i ritardati pagamenti delle rate condominiali effettuate in ritardo durante l esercizio Il costo totale del conto accantonamenti al fondo interessi di mora per l esercizio 2009, ammonta a 54,46 (diconsi euro cinquanta quattro/46) L amministratore inoltre fa presente che tutte le spese imputate nelle varie voci di bilancio, sono al netto, dove dovuto, della quota relativa alla ritenuta di acconto, giusta L. 296/06 del 4% e del 20%, le quali sono state imputate nella sezione di bilancio spese generali, in quanto sono delle imposte e le imposte gravano sul condominio ovvero sulla proprietà e vanno ripartite secondo la tabella A QUOTE CONDOMINIALI INSOLUTE. Alla data del 31/12/2009 risultano rate condominiali insolute per un importo pari a 1.275,87 (diconsi euro mille duecento settanta cinque/87), come da prospetto che si allega al presente verbale diventandone parte integrante dello stesso Si passa ora al raffronto generale delle spese della gestione dell esercizio 2009 TOTALE GENERALE 4.171, , ,60 L amministratore inoltre illustra la ripartizione delle spese su esposte e la situazione contabile per quanto concernente il bilancio consuntivo di esercizio 2009, precisando che durante l anno sono stati effettuati alcuni lavori che non erano stati preventivati ed il costo delle utenze è stato superiore a quello preventivato, senza chiedere ulteriori somme ai condomini, dimostrazione questa che l amministrazione del condominio ha lavorato con oculatezza, cercando il maggior risparmio su ogni e qualsiasi tipo di spesa condominiale Alla luce di quanto su espresso si riporta la distinta delle entrate di gestione: Pagina6

7 ENTRATE DELLA GESTIONE ESERCIZIO 2009 DESCRIZIONE IMPORTI Versamenti rate condominiali 2.931,00 Quote conguagli esercizio precedente 1.142,24 Rimborsi energia elettrica 783,35 Totale entrate esercizio ,59 RIEPILOGO GENERALE AL 31/12/2009 ENTRATE DI GESTIONE (+) SALDO Al 01/01/09 (-) SALDI INIZIALI REST (-) DEBITI GEST. PREC. (-) SPESE A CONSUNTIVO SALDO AL 31/12/ ,59-563,06 5,85 562, ,60-803,09 L amministratore comunica agli intervenuti che il saldo contabile se tutti i condomini ed inquilini avessero versato regolarmente sarebbe stato, un saldo attivo di 472,78. Dopo una breve discussione il Presidente richiede ai partecipanti alla seduta assembleare di mettere a votazione l argomento all ordine del giorno A seguito di regolare votazione, le cui risultanze in forma integrale sono di seguito riportate, l assemblea delibera di approvare il bilancio consuntivo così come redatto dall amministratore Il Presidente passa alla discussione del 2 punto all ordine del giorno 2 Approvazione bilancio consuntivo esercizio 2009 e suo riparto lavori straordinari L amministratore passa ad illustrare il bilancio consuntivo relativo ai lavori straordinari che si sono conclusi entro l anno 2009 e riferiti ai lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare condominiale. Prima di illustrare le voci di bilancio, l amministratore comunica agli intervenuti che la contabilità dei lavori straordinari è stata tenuta secondo il criterio della competenza e pertanto sono stati inseriti solamente i dati pervenuti nell anno Prima di passare alla illustrazione delle poste di bilancio, l amministratore come predetto comunica agli intervenuti che tutti i lavori sono stati ultimati nell esercizio 2009, mentre la ditta esecutrice dei lavori, ha fatturato solamente una parte nel 2009 e per questo motivo che la somma consuntivata sembra molto inferiore a quella preventivata. Il bilancio consuntivo per i lavori straordinari dell esercizio 2009 è suddiviso in 4 (quattro) sezioni, ovvero secondo la logica della ripartizione delle competenze delle spese. Il totale complessivo delle spese sostenute e Pagina7

8 riportate sul predetto bilancio, che in copia si allega in forma analitica al presente verbale insieme al suo naturale riparto, diventandone parte integrante dello stesso, è pari a 5.957,43 (diconsi cinquemila novecento cinquanta sette/43). -- LAVORI STRAORDINARI LASTRICO SOLARE: in questa sezione del bilancio, sono riportate esclusivamente tutte le spese inerenti l impresa esecutrice dei lavori, quali, il costo reale dell impresa per 5.300,00 ed il costo di 200,00 riguardante le ritenute di acconto giusta L. 296/ Il costo totale del conto lavori lastrico solare per l esercizio 2009, ammonta a 5.500,00 (diconsi euro cinquemila cinquecento/00) TABELLA A TOTALE LAVORI LASTRICO SOLARE , , ,00 L amministratore comunica che alla data della redazione della presente relazione, la ditta esecutrice in data 23/02/2010 ha presentato n. 01 fattura contraddistinta dal n. 01 di 1.100,00 ed in data 15/03/2010 la fattura n. 07 di 3.300,00 per il saldo dei lavori per un importo totale pari a 4.400,00 importi comprensivi di ritenuta di acconto, importi i quali, per criteri contabili, ricadono nel bilancio SPESE PROFESSIONISTI: in questa sezione del bilancio, sono riportate esclusivamente tutte le spese inerenti i compensi professionali dell amministratore di condominio e del direttore dei lavori. Per quanto concerne la sezione di bilancio si evince solamente la parcella emessa dall amministratore del condominio, la quale ha avuto un costo di bilancio pari a 280,80 e le relative ritenute di acconto del 20% per un importo di spesa pari a 56, Il costo totale del conto spese professionisti per l esercizio 2009, ammonta a 336,96 (diconsi euro trecento trenta sei/96) TABELLA A TOTALE SPESE PROFESSIONISTI 950,00 336,96-613,04 Alla data di redazione della presente relazione al bilancio, l Architetto Felice Sorgentone, ancora non presenta all amministrazione la sua parcella per la direzione dei lavori per l importo di 612,00 comprensiva di ritenuta di acconto Pagina8

9 SPESE AMMINISTRATIVE: in questa sezione del bilancio, sono riportate esclusivamente tutte le spese inerenti le richieste presentate presso il Comune di Roseto degli Abruzzi per la richiesta della DIA (Documento Inizio Attività), il quale ha avuto un costo pari a 100,00 e le spese postali sono state imputate in bilancio per un importo pari a 9, Il costo totale del conto spese amministrative per l esercizio 2009, ammonta a 109,95 (diconsi euro cento nove/95) TABELLA A TOTALE SPESE AMMINISTRATIVE 115,00 109,95-5,05 ACCANTONAMENTI AL FONDO INTERESSI DI MORA. In questa sezione di bilancio sono stati riportati tutti gli importi addebitati ai condomini ed inquilini per i ritardati pagamenti delle rate condominiali effettuate in ritardo durante l esercizio Il costo totale del conto accantonamenti al fondo interessi di mora per l esercizio 2009, ammonta a 10,52 (diconsi euro DIECI/52) L amministratore inoltre fa presente che tutte le spese imputate nelle varie voci di bilancio, sono al netto, dove dovuto, della quota relativa alla ritenuta di acconto, giusta L. 296/06 del 4% e del 20%, le quali sono state imputate nella sezione di bilancio spese generali, in quanto sono delle imposte e le imposte gravano sul condominio ovvero sulla proprietà e vanno ripartite secondo la tabella A QUOTE CONDOMINIALI INSOLUTE. Alla data del 31/12/2009 risultano rate condominiali insolute per un importo pari a 1.901,00 (diconsi euro mille novecento uno/00), come da prospetto che si allega al presente verbale diventandone parte integrante dello stesso Alla luce di quanto su espresso si riporta la distinta delle entrate di gestione: ENTRATE DELLA GESTIONE ESERCIZIO 2009 DESCRIZIONE IMPORTI Versamenti rate condominiali 9.415,00 Totale entrate esercizio ,00 Pagina9

10 RIEPILOGO GENERALE AL 31/12/2009 ENTRATE DI GESTIONE (-) SPESE A CONSUNTIVO SALDO AL 31/12/ , , ,57 L amministratore comunica agli intervenuti che il saldo contabile se tutti i condomini avessero versato regolarmente sarebbe stato, un saldo attivo pari a 5.357, Dopo una breve discussione il Presidente richiede ai partecipanti alla seduta assembleare di mettere a votazione l argomento all ordine del giorno A seguito di regolare votazione, le cui risultanze in forma integrale sono di seguito riportate, l assemblea delibera di approvare all unanimità il bilancio così come redatto dall amministratore Il Presidente passa alla discussione del 3 punto all ordine del giorno 3 Conferma o nomina amministratore per esercizio 2010 e suo compenso professionale Il Dott. Umberto Del Piccolo, comunica agli intervenuti che lo stesso è disponibile a ricoprire l incarico, anche per l esercizio 2010, di amministratore di condominio per un compenso annuo pari a 560,00 (diconsi euro cinquecento quaranta quattro/00). Detto importo è da intendersi al netto degli oneri previdenziali ed IVA di legge Per maggior chiarezza si allega al presente verbale di assemblea, il preventivo dello studio GECO del Dott. Umberto Del Piccolo, per l importo su esposto A seguito di regolare votazione, le cui risultanze in forma integrale sono di seguito riportate, l assemblea delibera all unanimità di confermare anche per l esercizio 2010 il Dott. Umberto Del Piccolo amministratore del condominio per il compenso su esposto L amministratore ricorda agli intervenuti che anche per l esercizio 2010 i costi dei solleciti di pagamento delle rate condominiali ordinarie e straordinarie, ad esclusivo carico dei condomini morosi, sono i seguenti DESCRIZIONE VALUTA COSTI Primo sollecito 30,00 Secondo sollecito 30,00 Passaggio pratica a ufficio legale 50,00 I costi su indicati sono da intendersi al netto di oneri previdenziali, eventuali casse professionali ed IVA di legge e spese postali Pagina10

11 Quanto esposto sino a questo punto dell assemblea e a seguito di delucidazioni, viene approvato all unanimità dai partecipanti la seduta assembleare Il Presidente passa alla discussione del 4 punto all ordine del giorno 4 Approvazione bilancio preventivo esercizio 2010 e suo riparto Il Dott. Umberto Del Piccolo, confermato amministratore del condominio, passa ad illustrare il bilancio preventivo per l esercizio 2010, dallo stesso redatto e già consegnato agli intervenuti insieme alla convocazione della presente assemblea condominiale Il bilancio preventivo illustrato ha un totale di spesa preventivata per l anno 2010, pari a 4.450,00 (diconsi euro quattromila quattrocento cinquanta/00), il quale è leggermente inferiore al bilancio consuntivo dell anno 2009, appena approvato, in quanto le spese sostenute extra durante il passato esercizio, non verranno ripetute durante l anno 2010, e le spese sono state aumentate del costo della vita, come da indici ISTAT al consumo del mese di gennaio Dopo una breve discussione il Presidente richiede ai partecipanti alla seduta assembleare di mettere a votazione l argomento all ordine del giorno A seguito di regolare votazione, le cui risultanze in forma integrale sono di seguito riportate, l assemblea delibera di approvare il bilancio preventivo così come redatto dall amministratore per un importo annuo pari a 4.450,00 (diconsi euro quattromila quattrocento cinquanta/00) con versamenti mensili a far data dal 1 aprile 2010 il primo ed i seguenti con scadenza il 10 di ogni mese a seguire sino al mese di dicembre Il Presidente passa alla discussione del 5 punto all ordine del giorno 5 Varie ed eventuali I condomini invitano l amministratore a far sistemare dalla ditta Di Silvestre il cancello elettrico in quanto monta un motore BFT I condomini invitano l amministratore di richiamare l impresa di pulizia per quanto concerne la pulizia del portone, della passamaneria e dei davanzali delle finestre delle scale e di usare prodotti meno forti negli odori. I condomini fanno presente che se la ditta non effettua quanto su esposto correttamente entro il mese di aprile, lo stesso periodo da oggi sino al 30/04/2010, viene considerato di prova, dopodiché sin da oggi i condomini deliberano di dare mandato all amministratore di cambiare l impresa di pulizia I condomini invitano l amministratore a voler far distaccare il tubo dell acqua adiacente al tubo già distaccato lo scorso anno, previo controllo se lo stesso è di uso personale. I condomini invitano l amministratore a voler far ripulire dalle erbacce l angolo di terra condominiale posto sul lato nord del condominio Pagina11

12 RISULTATO DELLE VOTAZIONI DEI PUNTI ALL ORDINE DEL GIORNO VOTAZIONE PUNTO N. 1 - Proprietari convocati 6 (Millesimi 1000,000) - Proprietari presenti 4 (Millesimi 764,820) - Proprietari favorevoli 4 (Millesimi 764,820) - Proprietari contrari 0 (Millesimi 0,000) - Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0,000) IL PUNTO 1 E'APPROVATO VOTAZIONE PUNTO N. 2 - Proprietari convocati 6 (Millesimi 1000,000) - Proprietari presenti 4 (Millesimi 764,820) - Proprietari favorevoli 4 (Millesimi 764,820) - Proprietari contrari 0 (Millesimi 0,000) - Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0,000) IL PUNTO 2 E'APPROVATO VOTAZIONE PUNTO N. 3 - Proprietari convocati 6 (Millesimi 1000,000) - Proprietari presenti 4 (Millesimi 764,820) - Proprietari favorevoli 4 (Millesimi 764,820) - Proprietari contrari 0 (Millesimi 0,000) - Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0,000) IL PUNTO 3 E'APPROVATO VOTAZIONE PUNTO N. 4 - Proprietari convocati 6 (Millesimi 1000,000) - Proprietari presenti 4 (Millesimi 764,820) - Proprietari favorevoli 1 (Millesimi 138,950) - Proprietari contrari 0 (Millesimi 0,000) - Proprietari astenuti 3 (Millesimi 625,870) IL PUNTO 4 NON E'APPROVATO Esauriti gli argomenti all ordine del giorno su cui discutere e deliberare e non essendovi più nessun condomino che chieda la parola e letto ed approvato il presente verbale, il presidente alle ore 19:36 dello stesso giorno dichiara chiusa l assemblea. ALLEGATI AL VERBALE DI ASSEMBLEA Sono parte integrante del presente verbale, i seguenti documenti: 1. Copia della lettera di convocazione assemblea; 2. Distinta di invio convocazioni assembleari a mezzo lettera raccomandata a mano 3. Distinta di invio convocazioni assembleari a mezzo lettera raccomandata a.r. Pagina12

13 4. Bilancio consuntivo esercizio 2009 e suo riparto gestione ordinaria 5. Situazione contabile gestione ordinaria chiusa al 31/12/ Bilancio consuntivo esercizio 2009 lavori straordinari 7. Situazione contabile gestione lavori straordinari chiusa al 31/12/ Preventivo dello studio GECO per la gestione ed amministrazione del condominio per anno Bilancio preventivo esercizio 2010 e suo riparto Roseto degli Abruzzi, lì 18/03/2010 Il Segretario Il Presidente Pagina13