Determina Patrimonio immobiliare - Acquisizioni ed Alienazioni/ del 12/05/2014

Transcript

1 Comune di Novara Determina Patrimonio immobiliare - Acquisizioni ed Alienazioni/ del 12/05/2014 Area / Servizio Servizio Acquisizioni ed Alienazioni (24.UdO) Proposta Istruttoria Unità Servizio Acquisizioni ed Alienazioni (24.UdO) Proponente Loi Laura Minutante Ferraresi Laura Nuovo Affare Affare Precedente Prot. N. Anno Cat. Classe Art. Prot. N. del Cat. Classe Art. Oggetto: Alienazione di unità immobiliari di proprietà comunale, costituite da n. 2 unità commerciali, attuali sedi di negozio "Colombo" e "La Bottega Verde" nonché da n. 2 magazzini interni, siti in Novara in Corso Cavour n. 1/E, 1/D e 3 ricomprese nell'edificio denominato "Palazzo Dominioni" di proprietà comunale. Approvazione del verbale di gara dell'asta pubblica in data 29 aprile Aggiudicazione provvisoria del lotto n. 1, unità immobiliare a destinazione commerciale sita in Corso Cavour n. 1/E, ora "Negozio Colombo", al Sig. Inglese Giuseppe Mario. Accertamento in entrata del prezzo di vendita. Allegati: SI X NO n 1 IL DIRIGENTE Richiamata la propria determinazione n. 3 del rettificata dalla successiva n 4 del , con la quale è stata indetta un asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete, da confrontarsi con il prezzo a base d asta, ai sensi dell art. 73, lett. c), e dell art. 76, 2 comma, del R.D. 23/5/1924, n. 827, di approvazione del Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato e ai sensi del vigente Regolamento comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 171 del , e successive modifiche ed integrazioni, di cui le ultime approvate con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 80 del , per l alienazione di n. 3 unità immobiliari, ad uso non abitativo, di proprietà comunale, site in Corso Cavour n. 1/E, 1/D e 3, come di seguito identificate: Lotto 1 - Unità immobiliare a destinazione commerciale sita in Corso Cavour n. 1/E Palazzo Dominioni ora Negozio Colombo identificato al N.C.E.U. al Foglio 163 Mappale n Sub. 17, mq. 93,53 Importo a base d asta (Euro trecentottantottomila e centesimi zero); Lotto 2 - Unità immobiliare a destinazione commerciale sita in Corso Cavour n. 1/D + Magazzino Palazzo Dominioni ora Negozio Bottega Verde identificato al N.C.E.U. al Foglio 163 Mappale n Sub. 38 e magazzino di pertinenza Sub. 15, mq. 71,90 Importo a base d asta (Euro duecentoquarantottomiladuecento e centesimi zero); Lotto 3 - Unità immobiliare a destinazione magazzino sita in Corso Cavour n. 3 Palazzo Dominioni identificato al N.C.E.U. al Foglio 163 Mappale n. 8759, Sub. 39, mq. 38,00 Importo a base d asta (Euro cinquantaseimila e centesimi zero). Richiamata la propria determinazione n. 5 del , esecutiva in pari data, con la quale è stata

2 nominata la Commissione di gara, costituita dal Presidente, Dott.ssa Laura Loi Dirigente del Servizio Patrimonio Immobiliare ((ai sensi dell'art.107 del D.Lgs. n. 267 del e degli articoli nn. 27 e 123 dello Statuto Comunale), da n. 2 componenti, Arch. Maurizio Foddai, Dirigente del Servizio Governo del Territorio e Geom. Enza Ugazio, Istruttore Direttivo Tecnico P.O. del Servizio Lavori Pubblici, alla presenza della Dott.ssa Gabriella Grotto, Istruttore Direttivo Amministrativo P.O. dell Unità Procurement del Comune di Novara, con funzioni di Segretaria verbalizzante e della Sig.ra Manuela Ferro, Istruttore Amministrativo dell Unità Procurement, in qualità di Assistente. Visto il verbale della gara svoltasi in data 29/04/2014, alle ore 9.45, presso il Servizio Contratti e Procurement del Comune di Novara, in Viale Manzoni n. 20, dal quale risulta che, entro il termine prefissato per le ore del giorno , sono pervenute presso l Ufficio Protocollo del Comune di Novara in Via F.lli Rosselli n. 1, n. 3 offerte, precisamente: - Sig.ra De Battisti Mirella, residente a Galliate (NO), plico acquisito al Prot. Gen. con il n in data 28/04/2014, che ha presentato offerta per il lotto n. 2; - Sig. Inglese Giuseppe Mario, residente a Lomello (PV), plico acquisito al Prot. Gen. con il n in data 28/04/2014, che ha presentato offerta per il lotto n. 1; - Asa S.r.l., con sede legale a Novara, plico acquisito al Prot. Gen. con il n in data 28/4/2014, che ha presentato offerta per i lotti nn. 1 e 2. Preso atto che giudicatrice: secondo quanto esposto nel medesimo Verbale di Gara, la commissione - ha disposto di escludere dalla gara di asta pubblica sia l offerta presentata dalla Sig.ra De Battisti Mirella (per il lotto n. 2) che quella della Soc. ASA s.r.l. (per il lotto n. 1 e 2), - ha dichiarato il Sig. Inglese Giuseppe Mario, nato a Milano il 11/10/1956, residente a Lomello (MI) in Via Santagostino n. 1/B C.Fiscale: NGLGPP56R11F205B - Aggiudicatario Provvisorio dell asta pubblica di che trattasi per l offerta presentata per l unità immobiliare sita in Corso Cavour n. 1/E Palazzo Dominioni ora Negozio Colombo - Lotto n. 1 - identificata al N.C.E.U. al Foglio 163 Mappale n sub. 17, per l offerta economica di (euro quattrocentounomilatrecento e centesimi zero), in rialzo rispetto all importo posto a base d asta di (euro trecentottantottomila e centesimi zero); Atteso altresì che il Sig. Inglese Giuseppe Mario: - nella domanda di partecipazione ha dichiarato di presentare l offerta per persona da nominare, che dovrà essere dichiarata entro tre giorni dalla comunicazione di aggiudicazione provvisoria; - ha allegato assegno circolare non trasferibile n /10 di (euro quarantamilacentotrenta e zero centesimi) emesso da Banco Popolare in Lomello in data 22/04/2014 ed intestato al Comune di Novara, a titolo di deposito cauzionale infruttifero a garanzia delle obbligazioni assunte, pari al 10% del prezzo offerto, così come previsto dalla lett. I punto 4) dell avviso di asta pubblica; Ritenuto, a seguito di quanto sopra esposto, di procedere: - con l approvazione del suindicato Verbale di gara del , allegato al presente provvedimento; - di aggiudicare provvisoriamente al Sig. Inglese Giuseppe Mario il Lotto n. 1; - di procedere all accertamento in entrata dell importo di (euro quattrocentounomilatrecento e centesimi zero) quale prezzo di vendita offerto dall aggiudicatario provvisorio; - di demandare a successivo provvedimento la quantificazione delle spese accessorie, da liquidare alla stipula dell atto notarile. 2

3 Visto l art. 107 del D. Lgs. 18/8/2000, n. 267 e ss. mm. ed ii.; DETERMINA 1) di approvare, per le motivazioni meglio indicate nelle premesse, il verbale della gara di asta pubblica, svoltasi in data 29 aprile 2014, presso il Servizio Contratti e Procurement del Comune di Novara, in Viale Manzoni n. 20, che viene allegato al presente provvedimento, per l alienazione di n. 3 (tre) unità immobiliari, di proprietà comunale, site in Corso Cavour n. 1/E, 1/D e 3, ricomprese nell edificio denominato Palazzo Dominioni, suddivise in lotto n. 1, 2 e 3; 2) di aggiudicare provvisoriamente al Sig. Inglese Giuseppe Mario nato a Milano il 11/10/1956, residente a Lomello (MI) in Via Santagostino n. 1/B C.Fiscale: NGLGPP56R11F205B - il lotto n. 1 riferito all unità immobiliare sita in Corso Cavour n. 1/E Palazzo Dominioni ora Negozio Colombo - identificata al N.C.E.U. al Foglio 163 Mappale n sub. 17, per l offerta economica di (euro quattrocentounomilatrecento e centesimi zero), in rialzo rispetto all importo posto a base d asta di (euro trecentottantottomila e centesimi zero); 3) di accertare pertanto in entrata l importo di (euro quattrocentounomilatrecento e centesimi zero) quale prezzo di vendita offerto dall aggiudicatario provvisorio alla Risorsa Cap CdR 76 del Bilancio 2014; 4) Di dare atto che il Sig. Inglese Giuseppe Mario ha allegato assegno circolare non trasferibile n /10 di (euro quarantamilacentotrenta e zero centesimi) emesso da Banco Popolare in Lomello in data 22/04/2014 ed intestato al Comune di Novara, a titolo di deposito cauzionale infruttifero a garanzia delle obbligazioni assunte, pari al 10% del prezzo offerto, così come previsto dalla lett. I punto 4) dell avviso di asta pubblica, per il quale viene dato mandato al Servizio Ragioneria di provvedere all incasso; 5) di dare atto che il Sig. Inglese Giuseppe Mario ha dichiarato di presentare l offerta per persona da nominare che verrà dichiarata entro giorni n. 3 (tre) dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione provvisoria del lotto n. 1; 6) di dare altresì atto che l aggiudicazione definitiva sarà effettuata solo dopo l avvenuta verifica delle dichiarazioni presentate e della capacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione, sia con riferimento al Sig. Inglese Giuseppe Mario che con riferimento alla persona che andrà a nominare, nonché dopo l espletamento della procedura per l esercizio del diritto di prelazione da parte dell attuale conduttore, qualora ne ricorrano i presupposti; 7) di dare atto che il pagamento del saldo del prezzo di vendita, al netto di quanto già versato a titolo di deposito cauzionale, dovrà essere effettuato, in un unica soluzione, contestualmente alla stipulazione dell atto di trasferimento proprietà; 8) di dare altresì atto che in sede di stipula del contratto, l aggiudicatario dovrà provvedere anche al v4rsamento delle spese accessorie (importo pari al 2% (due per cento) del prezzo di aggiudicazione, spese tecniche eventualmente sostenute o da sostenere, spese di contratto e pubblicazione dell avviso nonché al rimborso, pro quota, dell eventuale fondo di accantonamento esistente alla data di stipulazione dell atto di compravendita, come determinato dall amministratore del condominio) che saranno quantificate con successivo provvedimento. 3

4 IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO Dott.ssa Laura LOI 4

5 E parte integrante della determinazione dirigenziale n. Patrimonio immobiliare - Acquisizioni ed Alienazioni/ del 12/05/2014 SERVIZIO PROPONENTE: Servizio Acquisizioni ed Alienazioni (24.UdO) PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000 e smi) Si esprime parere., in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, IL DIRIGENTE SERVIZIO SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta della determinazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere.. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell ente Novara, IL DIRIGENTE 5

6 Determinazione non soggetta a visto di regolarità contabile Data Il Dirigente Riservato al Servizio Finanziario IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Presa conoscenza del provvedimento sopra riportato appone, ai sensi dell art. 151, 4 comma, del D.Lgs. n. 267 del , il VISTO DI REGOLARITA CONTABILE Attività Azione attestante la copertura finanziaria al Tipologia Anno CdR Intervento/Risorsa Capitolo Articolo del Bilancio Impegno / Accertamento N. Entrata e rende esecutiva la determinazione. Data IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO 6