CHIARIMENTI. Bando per l insediamento di giovani in agricoltura Regime di aiuto SA 40395

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1 Bando per l insediamento di giovani in agricoltura Regime di aiuto SA CHIARIMENTI 1. DOMANDA: Compilazione offerte di vendita. Nella compilazione del file in oggetto, avviene che nonostante vengano elencati tutti i terreni sia per foglio, mappale, superficie, RD e RA, durante il salvataggio avvenga la cancellazione dei dati dei terreni. Risposta: si suggerisce di aggiornare il browser o di utilizzare un browser diverso da quello attualmente utilizzato. 2. DOMANDA: Vi segnalo che la ruralità dei fabbricati è data dalle caratteristiche elencate nel Decreto-legge del 30/12/1993 n. 557 art. 9 quindi chi non opera in agricoltura non può richiederne l attribuzione di ruralità pur avendo questi fabbricati i requisiti tecnici. Ciò premesso si chiede quali sono i riferimenti normativi ostativi affinché un azienda dotata di fabbricati strumentali o abitativi che possono ottenere la ruralità a seguito dell insediamento del giovane non possono rientrare nelle offerte di vendita. Probabilmente il bando in merito alla suddetta problematica è carente. Per capirci meglio vi faccio un banale esempio: Il Sig. Caio (non imprenditore agricolo) offre in vendita un azienda agricola dotata di fabbricati strumentali all attività classificati con categoria C/2 (magazzini) ad un giovane che si vuole insediare. Per la normativa in vigore i fabbricati non possono ottenere la categoria D/10 pur essendo a tutti gli effetti facenti parte dell azienda agricola. Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 4 dei Chiarimenti del 12 aprile DOMANDA: E' consentito l'acquisto di terreni sui quali in precedenza si è insediato un giovane beneficiario ai sensi della Misura "Primo Insediamento" del PSR della Regione Puglia, fermo restando il rispetto degli obblighi previsti dal Bando del PSR Regionale in questione? Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 21 dei Chiarimenti del 22 aprile 2016.

2 4. DOMANDA: ci sono controindicazioni se un giovane, senza propria partita Iva e senza posizione previdenziale, è già socio di Società agricole? Risposta: al momento della presentazione della domanda il soggetto richiedente le agevolazioni non deve essere insediato per non incorrere nella cause di esclusione previste dall articolo 5.1 lettera a) del Bando; ove l insediamento avvenga all'interno di una società agricola, si veda quanto previsto agli articoli 4.3 e 4.4 del Bando. 5. DOMANDA: sul fondo agricolo oggetto di acquisto da parte di un giovane al primo insediamento è presente un pozzo regolarmente denunciato alla Provincia ai sensi della Legge 05/01/1994 n. 36; l amministrazione provinciale competente non ha opposto nessun diniego o interrotto i termini con richiesta di ulteriore documentazione integrativa; considerato che sono trascorsi i termini di legge (L.241/90) per il rilascio da parte l amministrazione provinciale competente della concessione di derivazione acqua ad uso irriguo di cui alla Legge 05/01/1994 n. 36, può essere sufficiente allegare alla domanda Ismea la denuncia del pozzo ed una autocertificazione indicante i termini trascorsi? Risposta: la normativa nazionale citata è stata recepita da leggi regionali che declinano tempi e modalità per l utilizzo delle risorse idriche sotterranee in maniera diversa da Regione a Regione. 6. DOMANDA: Volevo sapere se fosse possibile per un suocero vendere il terreno ad un genero che può essere in comunione o separazione di beni con la moglie (nonché figlia dell attuale proprietario). In realtà tra genero e suocero non c è parentela. Risposta: Trattasi di affinità di primo grado e pertanto si rimanda a quanto previsto all articolo 5.2 lettera a) del Bando. 7. DOMANDA: in riferimento all annotazione di requisito di ruralità per i fabbricati oggetto di vendita si chiedono i seguenti chiarimenti: nel caso in cui il venditore fosse un occupato extragricolo, il requisito di ruralità non può essere posseduto alla data odierna mentre sarà oggetto di richiesta in eventuale atto di trasferimento da parte del soggetto primo insediato che invece per forza di cose avrebbe tale requisito soggettivo, quale documentazione si dovrebbe dunque produrre alla presentazione della domanda? Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 4 dei Chiarimenti del 12 aprile 2016.

3 8. DOMANDA: Per procedere ad un acquisto di un fondo agricolo con Ismea, ho richiesto la visura della centrale rischi rilasciata dalla Banca D Italia per l'acquirente XY, contenente le rilevazioni degli ultimi 6 mesi, rilasciata in data xx/xx/xx... la Sig.ra XY, può partecipare al bando come acquirente o la dicitura della Banca D Italia pregiudica l ammissibilità della pratica? Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 6 dei Chiarimenti del 22 aprile DOMANDA: Una parte dei terreni sui quali si intende effettuare l operazione fondiaria risulta pervenuta (alla parte venditrice), mediante una divisione effettuata nel 1999, in virtù di usucapione ordinario (senza sentenza); nell allegato Relazione notarile ventennale degli immobili con specifica indicazione se gli stessi sono stati oggetto di intervento da parte di Ismea o di Enti di Sviluppo richiesto dal bando, pertanto, la continuità nei registri immobiliari si avrebbe solo a far data dal 1999, e quindi per un periodo inferiore a venti anni. E ammissibile, pertanto, ai fini del bando, una operazione fondiaria che comprende dei terreni per i quali la continuità nei registri immobiliari si avrebbe per un periodo inferiore ai 20 anni? Risposta: No, l istanza non è ammessa. 10. DOMANDA: Si chiedono i seguenti chiarimenti: per un terreno occupato da un coltivatore senza contratto di affitto, il proprietario ha promosso azione giudiziaria e quindi in attesa di giudizio da parte del tribunale competente, è possibile richiedere il finanziamento, con il consenso del proprietario, da parte di una terza persona in possesso dei requisiti previsti dal bando? Risposta: No, al momento della presentazione della domanda, il fondo deve essere nella piena disponibilità del soggetto offerente. un terreno già oggetto di finanziamento ISMEA, l'attuale conduttore, in arretrato con il pagamento delle rate, e disponibile a venderlo. E possibile richiedere il finanziamento da parte di un giovane in possesso dei requisiti previsti dal bando? Risposta: No, vedasi l articolo 5.2, lettera b) del Bando. 11. DOMANDA: In merito all'elaborazione del piano aziendale ex-post chiedo chiarimenti sulle modalità di articolazione e ai tempi di sviluppo. A tal proposito vorrei comprendere se nel predisporre il piano economico finanziario bisogna procedere anno per anno o proiettare direttamente lo stesso al quinto anno. Nel primo caso si presenterebbe la necessità di modificare il format.

4 Risposta: l assistenza nella compilazione del Business plan online è prevista attraverso i contatti disponibili sul portale (linea telefonica e mail dedicate), nella sezione relativa al Piano Aziendale. 12. DOMANDA: l azienda in vendita comprende terreno e fabbricati. Una piccola porzione di fabbricato non è rurale ma urbana. Il richiedente acquisterà il fondo rurale con il premio primo insediamento di Ismea mentre la porzione urbana verrà acquistata con altro contratto privato. Volevo sapere se questo crea qualche problema al Bando e se ISMEA compra lo stesso il complesso edilizio rurale, escludendo la piccola parte perché urbana. Risposta: Si veda la risposta al quesito della Domanda n. 9 dei Chiarimenti del 22 aprile DOMANDA: Con riferimento al bando di primo insediamento si fa richiesta del seguente chiarimento: Premesso che gli investimenti previsti nel piano aziendale non sono finanziabili. L azienda oggetto di vendita effettua attualmente un solo ciclo colturale annuo per la produzione di ortaggi. Tra l intervento da inserire nel piano aziendale è consentito aumentare il ciclo di produzione di ortaggi da un ciclo annuo a tre cicli colturali annui, tale da aumentare la redditività? Risposta: Non si effettuano pre-valutazioni sulle richieste. 14. DOMANDA: rispetto agli allegati riferiti alla parte venditrice: - l offerta di vendita sottoscritta dal soggetto venditore deve necessariamente riguardare una compravendita con patto di riservato dominio? Risposta: Nel caso di richieste pervenuta per operazioni fondiarie ai sensi dell articolo 7.1 del Bando è richiesta la sottoscrizione dell offerta di vendita; nei casi di richieste ai sensi degli articoli 7.2 e 7.3 del Bando è necessario sottoscrivere il consenso alla vendita. 15. DOMANDA: in qualità di interessato al bando vorrei chiedere alcune informazioni in merito ad esso: - l'art. 3.1 del bando prevede la concessione di un contributo in conto interessi in misura massima di ,00. Nell'art. 7.1 si prevede un range di ammissibilità al bando compreso tra una spesa minima di ,00 ed una massima di ,00. Con quale criterio verrà assegnato il contributo in conto interessi all'interno di questo range di spesa? Cioè, prende il contributo massimo chi effettua la spesa massima oppure il contributo viene assegnato con altri criteri?

5 Risposta: Si veda la Risposta ai quesiti della Domanda n. 4 dei Chiarimenti del 13 aprile DOMANDA: Se la relazione notarile è aggiornata a circa un anno fa bisogna rifarla o possiamo presentare questa che verrà poi successivamente aggiornata se la pratica vada a buon fine. Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 6 dei Chiarimenti del 13 aprile DOMANDA: Se dalla centrale rischi rilasciata da Banca d'italia relativamente al nuovo insediato dovesse risultare qualche segnalazione di sconfino/protesto e/o altre segnalazioni negative, la pratica viene esclusa o valutata in funzione della gravità della situazione in centrale rischi? Cioè se trattasi di piccoli importi sanabili, l'ente dà l'opportunità al nuovo insediato di sistemare la posizione? Risposta: No, l istanza non è ammessa. 18. DOMANDA: Si richiedono i seguenti chiarimenti: tra i documenti è previsto che d) In caso di pozzo, prova di portata aggiornata; in caso di Consorzio di Bonifica certificazione attestante la regolarità contributiva nel pagamento degli oneri consortili; in caso di condominio irriguo disciplinare di attingimento sottoscritto dai proprietari. Si chiede se "la prova di portata" può essere effettuata da un professionista e in tal caso se esiste un fac - simile o una forma richiesta. E cosa si intende per "aggiornata". Risposta: Si veda la Risposta al primo quesito della Domanda n. 20 dei Chiarimenti del 15 aprile 2016 e la Risposta alla Domanda n. 10 ai Chiarimenti del 19 aprile Quando si inserisce l'offerta di vendita va indicato il fascicolo aziendale. Nel caso di affitto annuale di azienda il fascicolo inserito è della affittuaria, tenuto conto che il contratto è in corso di validità alla data di domanda. Sono però presenti particelle non interessate dal contratto di affitto e di scarsa rilevanza rispetto all'azienda oggetto di istanza di primo insediamento- presenti nel fascicolo aziendale del proprietario: come si procede per inserire tali particelle? Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 9 dei Chiarimenti del 13 aprile Occorre in ogni caso inserire due offerte di acquisto? Risposta: La domanda non è chiara.

6 19. DOMANDA: Si intende acquistare terreno oggi non irriguo, non servito da alcuna fonte per irrigazione, salvo disponibilità del proprietario confinante a fornire acqua dal suo pozzo. Su terreno oggetto di primo insediamento è prevista la realizzazione di un pozzo tecnicamente realizzabile. Considerato che l insediamento è finalizzato ad acquisire una azienda x colture irrigue e altresì che il prezzo di vendita propostoci è per terreno irrigato si chiede: il parametro utilizzato da ISMEA per la valutazione del prezzo di acquisto è sulla base delle previsioni per azienda dotata di fonte irrigua? Risposta: No, Ismea effettua una valutazione sulla base dello stato attuale dell azienda nel rispetto del principio dell ordinarietà. E possibile per quanto attiene alla fonte di irrigazione, quanto disponibile ovvero l utilizzo del pozzo dell azienda confinante: se si come va formalizzato questo impegno per essere accettato? Risposta: E necessario che il confinante sottoscriva un Disciplinare di attingimento ed il consenso alla servitù di attraversamento idrico e di passaggio. In alternativa al punto precedente è prevista la assegnazione delle agevolazioni e/o la stipula del contratto di primo insediamento subordinato al decreto autorizzatorio del pozzo su terreno oggetto della istanza di primo insediamento? Risposta: No. 20. DOMANDA: Un giovane ha stipulato un contratto di affitto di fondo rustico nel novembre 2015, ma non ha ancora attivato Partita iva né camera di commercio; presentando entro il 15 maggio 2016 la domanda PAC, può usufruire del bando primo insediamento ismea? Risposta: Si, purché non si ravvisino le cause di esclusione di cui all articolo 5 del Bando. 21. DOMANDA: nel ringraziarvi per aver cortesemente riscontrato la mia precedente richiesta di chiarimenti del con risposta pubblicata il sul vostro sito internet ufficiale, desidero solo chiedere ad ulteriore specificazione della mia precedente richiesta già inoltrata quanto segue: La delega ad agire richiesta dalla società di consulenza esclusiva scelta dalla proponente parte acquirente, rientra fra le attività alle quali devo obbligatoriamente sottostare visto il mio rifiuto a conferire alcun tipo di delega a tale società? (si veda il c.d. loro allegato 4 già precedentemente inviatovi in allegato alla mia PEC del ). Risposta: Si faccia riferimento alle Informazioni per la compilazione della domanda di ammissione alle Agevolazioni per l insediamento di giovani in agricoltura, scaricabili dal portale strumenti.ismea.it ed in particolare al punto 2. L'altra e più ancora esplicita domanda è: IO IN QUALITA' DI EVENTUALE PARTE VENDITRICE, DEVO PREVENTIVAMENTE SOTTOSCRIVERE OBBLIGATORIAMENTE UNA OFFERTA DI VENDITA OPPURE NO? poiché la potenziale parte acquirente sostiene che non è un documento obbligatorio da allegare e se fosse obbligatoria io invece dico che devo sottoscriverla solo di mia mano e non con le mani di una società che non conosco ed anzi

7 ignoro ed alla quale rinnego di voler conferire fin da ora ogni incarico di qualunque natura e finalità. Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 25 dei Chiarimenti del 18 aprile se dovesse pervenirvi una pratica con proposta di acquisto sottoscritta non da me ma per mezzo di delega certamente falsa da tale società, l'ismea cosa fa? cioe' procede ad accogliere la domanda oppure la scarta e m'informa visto che io non intendo piu' fare alcuna vendita della mia proprieta' a tali presunti acquirenti tramite i fondi economici della ismea? Insomma ISMEA, mi terrà al corrente di eventuali attività che dovessero scaturire in questa fase visto che io non ho concesso nessuna delega e neppure mai la concederò, non ho concesso e sottoscritto nessuna formale offerta di voler vendere il mio terreno e quota di fabbricati ed aia comune con altri miei fratelli e forse neppure mai la concederò oppure ISMEA fa tutto senza informarmi? Risposta: tutte le comunicazioni relative al procedimento, sia in partenza che in arrivo, compresa anche la comunicazione dell atto finale, saranno effettuate, con piena validità, a mezzo PEC, all indirizzo PEC indicato al momento della presentazione della domanda da parte del soggetto richiedente le agevolazioni o da suo delegato. 22. DOMANDA: Spett.le ISMEA, in riferimento al punto 2. della sezione relativa alla Parte Venditrice dell'allegato A del Bando in oggetto, con la presente sono a porre i seguenti quesiti: Nel caso in cui gli immobili NON sono stati oggetto di intervento da parte di ISMEA: la relazione notarile deve contenere espressa dichiarazione a tal riguardo? Nel caso in cui gli immobili NON sono stati oggetto di intervento da parte di Enti di Sviluppo: la relazione notarile deve contenere espressa dichiarazione a tal riguardo? Risposta: Si. Ove non presente tale dicitura Ismea si riserva di richiederne l integrazione. 23. DOMANDA: Spett.le ISMEA, il termine di validità del Certificato di Regolarità Contributiva rilasciato dal Consorzio di Bonifica è di 12 mesi? Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 3 dei Chiarimenti del 22 aprile DOMANDA: vorrei sapere se per quanto concerne i terreni gravati da livellario comunale possono essere oggetto di compravendita, ovvero se è possibile da parte del soggetto richiedente inoltrare domanda ad Ismea ed impegnarsi successivamente in caso di esito positivo del percorso istruttorio e comunque prima della concessione a cancellare tale diritto del concedente oppure se è obbligatorio al momento della domanda che il terreno sia già libero da tale onere. Risposta: La presenza dell onere citato è motivo di esclusione secondo quanto previsto dagli articoli 5.2 lettera e) e 8.2 del Bando.

8 25. DOMANDA: In riferimento al bando pubblicato, vengo a porre alcuni quesiti richiesti dal potenziale richiedente: E' possibile quantificare, ad oggi, il tasso applicato? Risposta: Si veda la Risposta al secondo quesito della Domanda n. 4 dei Chiarimenti del 13 aprile Esistono Banche convenzionate? Lo "spread" può essere influenzato dal "buon rapporto" esistente tra Istituto di Credito e Primo Insediato? Risposta: I quesiti non sono attinenti ai contenuti del Bando. Il punto 3.1 recita <Nell ambito delle operazioni fondiarie previste dal presente Bando, in attuazione delle disposizioni del regime di aiuto n. SA 40395, è concesso un contributo in conto interessi nella misura massima attualizzata di Euro ,00 (settantamila/00)...>: vuol dire che il contributo può essere anche inferiore? Risposta: Si in quanto, come previsto dall articolo 3.3 del Bando, il tasso finale applicabile all operazione non potrà, in ogni caso, essere inferiore allo 0,50. Infine, quali "parametri" regolano la distanza tra due corpi aziendali facenti parte della stessa Domanda di Primo Insediamento? Risposta: Si veda la Risposta al primo quesito della Domanda n. 11 dei Chiarimenti del 13 aprile DOMANDA: nel caso di richiesta bando primo insediamento, successivamente la presentazione della domanda in caso di società, la compagine sociale in accordo tra le parti previo requisiti previsti dallo stesso bando dello stesso soggetto può decidere di variare tale soggetto. Risposta: La domanda non è chiara. 27. DOMANDA: Vorrei sapere se Ismea finanzia l acquisto di aziende agricole situate nella Provincia di Lecce, essendo la stessa inserita nell elenco dei territori a rischio Xilella, anche se al momento non si evidenzia alcun attacco da parte del batterio. Risposta: Si. L Istituto opera sull intero territorio nazionale.

9 28. DOMANDA: Vorrei sapere se, avere l'iscrizione alla camera di commercio e la partita iva ed essere titolare di quote Agea senza essere iscritto all'inps, fa decadere il richiedente dal beneficio del primo insediamento. Risposta: In conformità a quanto previsto all articolo 5.1 lettera a) del Bando, che il giovane si considera insediato se, ai sensi del regime di aiuto n. SA 40395, nei suoi confronti ricorrono tutte le seguenti condizioni: - iscrizione al regime previdenziale agricolo; - possesso di una partiva IVA nel settore agricolo; - iscrizione alla CCIAA nell apposita sezione riservata alle imprese agricole; - assunzione della responsabilità civile e fiscale della gestione dell azienda agricola