BANDO DI GARA MEDIANTE ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI TERRENI LOTTO 1

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1 BANDO DI GARA MEDIANTE ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI TERRENI LOTTO 1 1. OGGETTO Il presente bando ha per oggetto l'alienazione, a mezzo di asta pubblica, dei seguenti terreni: Comune Foglio Mappale Qualità Classe Superficie 2 Redd. Dominicale Redd. Agrario Lotto Lombriasco Bosco alto ,56 3,78 1 Lombriasco Bosco alto ,19 9,26 1 Lombriasco Bosco alto ,12 0,02 1 Lombriasco Bosco alto ,28 0,28 1 Casalgrasso 5 72 Bosco alto ,80 0, DESCRIZIONE ED IDENTIFICAZIONE CATASTALE DEGLI IMMOBILI. L area costituente il lotto formata da terreni irrigui della superficie complessiva di ettari 2 are 56 e centiare 17, pari a giornate piemontesi 6,72 circa. Si trova quasi interamente nel territorio del comune di Lombriasco e per pochi metri quadrati anche nel territorio del comune di Casalgrasso, come risulta dalla fotografia aerea (allegato 1). Il terreno è individuato in area agricola dal vigente PRGC, ha forma rettangolare ed è tramediato per il lato più lungo dalla vecchia strada di Lombriasco-Carmagnola. La sua ubicazione è a sud-est del concentrico di Lombriasco, in prossimità del fiume Po. Il lotto confina, partendo da nord e procedendo in senso orario, con i mappali , strada comunale di Carmagnola, a sud confina con il fosso colatore del Po morto e mappale 351 del Foglio 5 di Casalgrasso. Il sedime di scorrimento del confinante fosso colatore del Po morto, è catastalmente individuato come area autonoma, ciò è meno evidente negli estratti di mappa meccanizzati dell Agenzia delle Entrate mentre è ben rappresentata nell originaria mappa catastale d impianto (allegati 2 e 3). I mappali 40 e 42 del Foglio 10 sono condotti in affitto in virtù del contratto stipulato in data in parziale deroga alla legge 203/82 dal sig. Vaschetto Tomaso, nato a Pancalieri il , che agiva in nome e per conto della propria famiglia. La durata prevista nel contratto era di anni 4 con scadenza 10/11/2011, intendendosi rinnovato per egual periodo poiché non disdetto dalle parti. 3. IMPORTO A BASE D ASTA. L importo a base d asta è di euro ,00 (euro centoquarantaquattromilacentoventisei/00), a corpo e non a misura. Il suddetto importo non è soggetto ad I.V.A., per mancanza del presupposto soggettivo. 2 Legenda: ettari, are, centiare,

2 4. REGOLE DELL ASTA PUBBLICA. L asta si terrà con il sistema del pubblico incanto, con il metodo delle offerte segrete, da confrontarsi con il prezzo base a base d asta secondo le modalità previste dagli articoli 73, primo comma lett. c), e 76 del R.D. 23 maggio 1924 n Chi intende partecipare alla gara dovrà far pervenire, entro le ore 11,00 del giorno 2 settembre 2013, a pena di esclusione, un plico chiuso in modo sufficiente ad assicurare la segretezza dell offerta, controfirmato sui lembi di chiusura, recante il nominativo, domicilio e recapito fax del mittente e la seguente dicitura: «Offerta per l acquisto mediante asta pubblica di terreni NON APRIRE contiene documenti ed offerta relativi alla partecipazione ad asta pubblica». Il plico dovrà pervenire o essere recapitato, a pena di non ammissione alla gara, presso il servizio protocollo del Comune di Lombriasco nei seguenti orari: il mattino dalle ore 9,00 alle ore 11,00 da lunedì a sabato; il pomeriggio dalle ore 14,30 alle ore 17,30 il giovedì e venerdì. Il plico, debitamente chiuso, contenente la documentazione elencata al successivo punto 4.1, potrà essere consegnato a mano dall offerente o a mezzo di terze persone, oppure a mezzo del servizio postale o di agenzie autorizzate. I plichi contenenti l offerta e la documentazione che perverranno in ritardo rispetto al termine fissato per la presentazione, non saranno presi in considerazione, anche se sostitutivi o aggiuntivi ad altra precedente offerta. A tale scopo, farà fede il timbro con data ed ora apposti all atto del ricevimento dal servizio protocollo del Comune. Il recapito in tempo utile dei plichi, a mezzo del servizio postale o a mezzo di altri soggetti, rimane ad esclusivo rischio del mittente. Sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare, secondo le modalità previste dal codice civile. 4.1 Documentazione da presentare per la partecipazione al pubblico incanto. Il plico di cui al precedente punto dovrà contenere: 1. La ricevuta del versamento del deposito cauzionale pari al 10% del prezzo posto a base d asta pari ad euro ,00 (euro quattordicimila/00) a garanzia dell'offerta. Il versamento andrà effettuato presso la Tesoreria comunale: Banca di Credito Cooperativo di Casalgrasso Sant Albano Stura - agenzia di Casalgrasso - IBAN IT27U La causale del versamento sarà la seguente: Deposito cauzionale per l asta pubblica dei terreni comunali lotto 1. I concorrenti dovranno indicare le proprie coordinate bancarie, così da consentire lo svincolo delle cauzioni dei soggetti risultati non aggiudicatari. In caso di aggiudicazione, le somme versate a titolo di cauzione provvisoria dal soggetto risultato aggiudicatario saranno trattenute a titolo di caparra confirmatoria. Il deposito cauzionale eseguito dal soggetto aggiudicatario rimarrà vincolato fino alla stipulazione del contratto di compravendita, anche nel caso di offerta fatta per persona da nominare e sia stata fatta ed accettata la dichiarazione. La cauzione provvisoria copre la mancata sottoscrizione del contratto, anche per la persona dichiarata. Ai concorrenti non aggiudicatari, la cauzione sarà restituita entro trenta giorni dall aggiudicazione. Le cauzioni versate non sono fruttifere, né i concorrenti potranno chiedere indennizzi di sorta. 2. Le dichiarazioni sostitutive secondo il modulo A) 3. Copia del presente avviso sottoscritta per accettazione; 4. Una busta, debitamente chiusa, contenente solo la offerta economica. L offerta si intende valida ed irrevocabile per 180 giorni dalla scadenza del termine di presentazione delle offerte, con facoltà dell offerente di aderire all eventuale richiesta di proroga della stessa. Tale busta dovrà essere chiusa in modo sufficiente ad assicurare la segretezza dell offerta, controfirmata sui lembi di chiusura, nonché riportare la dicitura: OFFERTA ECONOMICA. La busta con la dicitura OFFERTA ECONOMICA conterrà solo l offerta economica redatta in conformità al MODULO OFFERTA ALLEGATO B), sottoscritta per esteso dall offerente, dal suo legale rappresentante o da un suo procuratore, su carta legale da euro 16,00 ed in lingua italiana.

3 Fig. 1: schema riassuntivo della modalità di presentazione dell offerta I - Documentazione amministrativa 1. Ricevuta di versamento del deposito cauzionale 2. Dichiarazioni sostitutive secondo modello A) 3. Copia sottoscritta del bando di gara II -Offerta economica 4. Busta chiusa con offerta economica secondo modello B) Busta chiusa con dicitura esterna: Offerta economica Busta contenente I+II con dicitura esterna: Offerta per l acquisto mediante asta pubblica di terreni NON APRIRE contiene documenti ed offerta relativi alla partecipazione ad asta pubblica 5. PRECISAZIONI Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione del prezzo, per qualunque errore materiale nella descrizione dei beni posti in vendita o nella determinazione del prezzo di gara, nella indicazione della superficie, dei confini, dei numeri di mappa e delle coerenze, sebbene eccedenti la tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi, come espressamente dichiarato dall offerente con la sottoscrizione del presente avviso, ben conosciuti gli immobili oggetto dell offerta. Il trasferimento dell immobile avverrà in piena proprietà, libero da trascrizioni pregiudizievoli, con garanzia di libertà da qualsiasi ipoteca. Si procederà all aggiudicazione della gara anche in presenza di una sola offerta valida. Le offerte non conformi a quanto disposto nel presente avviso saranno escluse dalla gara, così come saranno considerate nulle le offerte in qualsiasi modo condizionate, vincolate, sottoposte a termini, indeterminate o che facciano riferimento ad altre offerte. La documentazione relativa all incanto è consultabile presso il sito istituzionale: Ai fini della partecipazione all asta non è obbligatorio effettuare un sopralluogo degli immobili posti in vendita. 6. SVOLGIMENTO DELLA GARA. I plichi contenenti le offerte saranno aperti in seduta pubblica alle ore 10:00 del giorno 5 settembre 2013 presso il Municipio. Al termine della procedura d asta sarà dichiarata la migliore offerta valida. L aggiudicazione definitiva non sarà fatta in sede di gara. Vi provvederà il Responsabile del Procedimento con successivo atto. 7. MODALITÁ DI GARA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE L immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e non a misura. Non è consentita la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto riferite al medesimo lotto. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere fatta per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata dal notaio, pena l esclusione dalla gara.

4 Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più concorrenti, i quali dovranno conferire procura speciale ad uno di essi. In tal caso l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Sono ammesse offerte per persona da nominare, secondo le modalità di cui all art. 81 del R.D. n. 827/1924. Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall offerente. L aggiudicazione sarà definitiva, ad unico incanto, verrà fatta a favore del concorrente che ha presentato l offerta di valore più elevato ed il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello a base d asta, con esclusione delle offerte in ribasso. Il compratore si intende obbligato per effetto dell offerta, ma gli obblighi del Comune sono subordinati alla successiva determinazione del Responsabile del Servizio volta a ratificare le risultanze del procedimento di gara e pertanto il Comune non sarà assolutamente vincolato a procedere alla aggiudicazione e vendita dei beni fatta salva la restituzione della cauzione provvisoria. Si procederà ad aggiudicazione provvisoria qualora dovesse essere consentito a terzi l esercizio del diritto di prelazione. L asta sarà dichiarata deserta in caso di mancanza di offerte o qualora nessuna delle offerte pervenute sia ritenuta valida. Si procederà all aggiudicazione anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida il cui importo sia almeno pari al prezzo posto a base d asta. L importo offerto per il lotto deve essere espresso in cifre ed in lettere. Nell eventualità che fossero presentate due offerte uguali, si procederà a richiedere in sede di aggiudicazione a ciascun offerente un offerta migliorativa in busta chiusa. Se le due offerte migliorative risultassero ancora uguali si procederà mediante estrazione a sorte. In caso di discordanza tra il prezzo dell offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. Il compratore non potrà mai sospendere il pagamento del prezzo oltre la scadenza stabilita, salvo sempre gli altri diritti ad esso riconosciuti dalle leggi. Le persone intervenute per conto dei concorrenti alle sedute di gara pubbliche potranno rendere dichiarazioni, da inserire su richiesta nel verbale di gara, solo in quanto legali rappresentanti dei concorrenti stessi o persone munite di delega scritta dei suddetti legali rappresentanti. Per i concorrenti presenti, anche tramite propri procuratori o soggetti delegati, alle sedute di gara, la conoscenza di quanto disposto dalla commissione in seduta pubblica si intende come immediatamente acquisita. 8. DIRITTI DI PRELAZIONE L Amministrazione comunicherà l esito della chiusura dell asta agli eventuali aventi diritto alla prelazione, informandoli del termine massimo di 30 giorni per l esercizio di tale diritto ed avvertendoli che, ai fini del valido esercizio del diritto di prelazione, dovranno fornire prova della avvenuta costituzione di un deposito cauzionale pari al 10% del prezzo di aggiudicazione provvisoria e avvertendoli, altresì, che la stipula del contratto definitivo di compravendita e l integrale pagamento del prezzo dovranno avvenire, pena la decadenza del diritto di prelazione, entro 30 giorni dalla scadenza del precedente termine di 30 giorni. 9. CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. L atto di compravendita sarà rogato da Notaio scelto dall acquirente. Le spese inerenti all atto di compravendita ed al trasferimento della proprietà sono tutte a carico dell acquirente. Le spese contrattuali e quelle inerenti al trasferimento della proprietà saranno interamente a carico dell acquirente, salvo quelle poste per legge a carico del venditore. Il contratto sarà assoggettato alle imposte previste dalla legge per il trasferimento in proprietà di beni immobili. L aggiudicatario dovrà stipulare il contratto di compravendita nel termine di 30 giorni dall avvenuta aggiudicazione.

5 In caso di mancata stipulazione per causa imputabile all aggiudicatario, il Comune, previa diffida ad adempiere entro i successivi 15 giorni, provvederà ad introitare l intero importo della cauzione o della caparra confirmatoria. La stipula dell atto definitivo di compravendita dovrà essere preceduto dal versamento del prezzo di acquisto dell immobile, delle spese e delle imposte di legge connesse alla stipula. 10.TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI. Ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003 n. 196 Codice in materia di protezione dei dati personali, si informa che: a) le finalità e le modalità di trattamento cui sono destinati i dati raccolti ineriscono al procedimento indicato nell oggetto del presente avviso d asta; b) il conferimento dei dati costituisce presupposto necessario per la partecipazione alla gara; c) la conseguenza di un eventuale rifiuto a rispondere o al trattamento dei dati comporta l esclusione dal procedimento di vendita; d) i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: il personale del comune di Lombriasco; i concorrenti alla stessa procedura di gara; ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267 e della legge 7 agosto 1990 n. 241, i soggetti destinatari delle comunicazioni previste dalla legge in materia e gli organi dell Autorità Giudiziaria; e) i diritti spettanti all interessato sono quelli di cui all articolo 7 del decreto legislativo n. 196/2003; f) soggetto attivo nella raccolta dei dati è il Comune di Lombriasco; g) Titolare del trattamento è il Comune di Lombriasco Responsabile è il Responsabile dell Area Economico finanziaria è il Dott. Alessandro Rivellini, segretario comunale. 11. PUBBLICAZIONI DELL AVVISO D ASTA. Un estratto del presente avviso d asta sarà pubblicato su: 1) sito Web del Comune ; 2) albo pretorio telematico 3) Gazzetta Ufficiale. 12. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO. Responsabile del procedimento amministrativo relativo alla procedura di gara e di aggiudicazione è il Responsabile dell Area Economico- finanziaria Dott. Alessandro Rivellini. 13. INFORMAZIONI E CONTATTI Ente: Comune di Lombriasco Sede: via Cesare Ponte 13 Località: Lombriasco Cap: Provincia: Torino Codice fiscale: Partita IVA: Responsabile del procedimento: Dott. Alessandro Rivellini Recapito telefonico: Recapito fax: Indirizzo segretario@comune.lombriasco.to.it Sito internet:

6 Dichiarazioni sostitutive Modello A) Pubblico incanto del giorno settembre 2013, per la vendita a mezzo asta pubblica di terreni comunali Il sottoscritto... nato a... il... residente nel comune di... via/piazza... cap... provincia... codice fiscale... Telefono...Fax In proprio Ovvero In qualità di legale rappresentante della società/impresa... Con sede legale in... Partita IVA... Iscritta alla camera di commercio di... N... Data d iscrizione... Ovvero In qualità di procuratore della stessa società in forza di procura Rep. n... data... del dr...notaio in... Ai sensi del d.p.r. 28 dicembre 2000, n. 445, sotto la propria esclusiva responsabilità e consapevole delle sanzioni previste dalla legislazione penale e delle leggi speciali in materia di falsità negli atti, Dichiara 1 (Solo in caso di persona giuridica) che i soci, i legali rappresentanti e gli altri soggetti con potere di rappresentanza attualmente in carica sono:... ( Nome cognome luogo e data di nascita carica ricoperta)

7 2. Di ben conoscere gli immobili oggetto dell offerta e che non sarà possibile dar luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione del prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione del bene posto in vendita o nella determinazione del prezzo di gara, nella indicazione della superficie, dei confini, dei numeri di mappa e delle coerenze, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge; 3. Di aver preso visione della mappa catastale degli immobili cui si riferisce l offerta presentata, nonché di essere a conoscenza delle condizioni e caratteristiche, in fatto e in diritto, nonché dei vincoli e dei limiti posti sul terreno, di accettarli tutti integralmente, incondizionatamente e senza riserve e di formulare l offerta tenuto conto delle indicazioni, avvertenze, condizioni e prescrizioni tutte contenute nell avviso d asta, che unito alla presente dichiarazione, viene sottoscritto in ogni sua pagina in segno di piena accettazione e senza riserva alcuna; 4. Di aver preso conoscenza di tutte le condizioni locali, della conformità dei luoghi, nonché di tutte le altre circostanze generali e particolari che possono aver influito sulla determinazione dell offerta; 5. Che nei confronti del sottoscritto e di tutti i soggetti di cui al punto 1 non è pendente procedimento per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all articolo 3, della Legge 1423/1956 e che non sussistono le cause di divieto previste dall articolo 10 della Legge 575/1965; 6. Che nei confronti del sottoscritto e di tutti i soggetti di cui al precedente punto 1, negli ultimi cinque anni, non sono stati estesi gli effetti delle misure di prevenzione della sorveglianza di cui all articolo 3 della legge 12 dicembre 1956, n. 1423, irrogate nei confronti di un loro convivente, né è in corso tale procedura; 7. Per sé e per tutti i soggetti di cui al punto 1.: di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che, a proprio carico, non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali stati; 8. Che la società. non si trova in stato di fallimento, liquidazione, amministrazione controllata, concordato preventivo o qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione italiana e straniera, se trattasi di concorrente di altro stato; 9. Che la società. non è assoggettata alla sanzione amministrativa dell interdizione all esercizio dell attività o del divieto di contrattare con la pubblica amministrazione, di cui all articolo 9 comma 2 lettera c) del D.Lgs. 231/2001, anche in sede cautelare; 10. Che il sottoscritto, i soggetti di cui al punto 1 e la società... non hanno commesso violazioni, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello stato in cui sono stabiliti; 11. Che nei confronti del sottoscritto, dei soggetti di cui al punto 1 e della società non sussiste alcuna delle cause di impedimento a contrattare con la pubblica amministrazione; 12. Di aver formulato l offerta esclusivamente in proprio, senza averla posta a conoscenza di alcun altro soggetto; 13. Di impegnarsi a versare al Comune di Lombriasco, a pronta richiesta, senza muovere eccezione alcuna, il corrispettivo dell acquisto con le modalità e i tempi previsti dall avviso d asta; 14. Di impegnarsi a mantenere l offerta valida ed irrevocabile per 180 giorni dalla scadenza del termine di presentazione delle offerte, con facoltà di aderire all eventuale richiesta di proroga della stessa, qualora alla stipulazione del contratto non si procedesse entro l originario termine. Data Firma... Dichiarazione sostitutiva Mod. A pag.2

8 Avvertenze: Allegare, a pena di esclusione, fotocopia di un documento di identità, in corso di validità, del sottoscrittore (carta di identità, patente di guida o passaporto, ecc ). In tal caso la firma non dovrà essere autenticata, ai sensi dell articolo 38 del D.p.r. 28 dicembre 2000, n Il trattamento dei dati forniti dai concorrenti avverrà nel rispetto delle disposizioni del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 Codice in materia di protezione dei dati personali Dichiarazione sostitutiva Mod. A pag.3

9 Marca da bollo Euro 16,00 OFFERTA ECONOMICA MODELLO B) Pubblico incanto del giorno settembre 2013 per la vendita a mezzo asta pubblica di terreni comunali Il sottoscritto... nato a...il... Residente nel comune di... Provincia... In via/piazza... Codice fiscale... in proprio Ovvero in qualità di legale rappresentante della società / ente Con sede legale in.... Partita iva.... Ovvero in qualità di procuratore di.... Offre Per l acquisto dei terreni il pagamento del prezzo di euro... (...) (indicare il prezzo sia in cifre che in lettere); Dichiara che 1) l offerta è valida ed irrevocabile per 180 giorni dalla scadenza del termine di presentazione delle offerte, con facoltà di aderire all eventuale richiesta di proroga della stessa, qualora alla stipulazione del contratto non si procedesse entro il suddetto termine; 2) l offerta è fatta per se stesso 3) l offerta è fatta per persona da nominare e si impegna ad indicare l effettivo contraente all atto dell aggiudicazione provvisoria immediatamente all esito della seduta di gara, ovvero entro tre giorni dall aggiudicazione stessa, senza alcun onere di comunicazione a carico del comune Data. Firma

10 Avvertenze: Il presente modulo offerta allegato B dovrà essere, da solo, chiuso all interno della busta recante la dicitura: offerta economica. Detta busta chiusa dovrà a sua volta essere inserita all interno del plico di gara di cui al punto 4.4. dell avviso d asta integrale. Nella compilazione del presente modulo offerta, non è consentito, a pena di esclusione, inserire dichiarazioni ulteriori a quelle richieste. Allegare, a pena di esclusione, fotocopia di un documento di identità, in corso di validità, del sottoscrittore (carta di identità, patente di guida o passaporto, ecc ). In tal caso la firma non dovrà essere autenticata, ai sensi dell articolo 38 del D.p.r. 28 dicembre 2000, n Il trattamento dei dati forniti dai concorrenti avverrà nel rispetto delle disposizioni del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 Codice in materia di protezione dei dati personali. Offerta economica Mod. B pag.2

11 Allegato 1)

12 Allegato 2)

13 Allegato 3)