PROPOSTA DI DELIBERAZIONE

Transcript

1 SCHEMA DI DELIBERAZIONE Bergamo, AREA: Politiche del Territorio DIREZIONE: Pianificazione Urbanistica, Erp e Mobilità SERVIZIO: Pianificazione Urbanistica e Politiche della Casa N Prop. Del. N Prop. Dir. On.le Giunta Comunale Sede per inoltro al Consiglio Comunale OGGETTO: Approvazione delle modifiche allo schema di convenzione, nonché dei documenti ed elaborati progettuali integrativi/modificativi afferenti il Piano Attuativo - Ne11* vie Monte Gleno - Daste e Spalenga, in variante agli atti del PGT, approvato con delibera C.C. n. 165 Reg. C.C./52 Prop. Del. del 8/10/2012. Premesso che: PROPOSTA DI DELIBERAZIONE con deliberazione Consiglio Comunale n. 165 Reg. C.C./52 Prop. Del. del 8/10/2012, è stato definitivamente approvato il Piano attuativo denominato Ne11* Vie Monte Gleno, Daste e Spalenga, proposto dalla società Carobbio G. & C. Snc, per l ampliamento dell attività produttiva esistente, in variante alle previsioni del Piano delle Regole e Piano dei Servizi del Piano di Governo del Territorio vigente, con realizzazione delle relative opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri dovuti e previsione delle seguenti prestazioni pubbliche attese: realizzazione di nuovo collegamento ciclopedonale con alberature lungo la Via Ferrante con prolungamento del tracciato fino all intersezione con Via Castel Regina;

2 ampliamento di Via Monte Ferrante da Via Gleno fino al raggiungimento di Via Castel Regina, con prolungamento del marciapiede esistente lungo Via Castel Regina, sull area oggetto di cessione a titolo gratuito da parte della Provincia a favore del Comune; lo schema di convenzione approvato ha previsto la stipula della convenzione urbanistica e la presentazione dei progetti per le opere di urbanizzazione rispettivamente entro il termine di 10 mesi e 13 mesi dal 12/12/2012, quale data di efficacia del Piano coincidente con la pubblicazione sul BURL del relativo avviso di approvazione definitiva; con deliberazione del Consiglio Comunale n.173 Reg. C.C. / 83 Prop. Del. dell , divenuta esecutiva in data , è stata autorizzata la proroga, in tempo utile prima della scadenza, dei suindicati termini, con previsione del termine ultimo per la stipula della convenzione fissato a 34 mesi dalla data di efficacia del Piano attuativo (ovvero entro il 12/10/2015), e conseguente adeguamento dei termini di cui all art. 3 dello schema di convenzione approvato per la presentazione dei progetti delle opere di urbanizzazione in 37 mesi dalla data suidicata; stante la concessa proroga dei tempi previsti per il convenzionamento, con la suindicata delibera si è provveduto a modificare il termine di ultimazione delle opere di urbanizzazione primaria e delle opere relative allo standard di qualità aggiuntivo, da computare dalla data di stipula della convenzione, fermo restando il relativo termine di attuazione degli adempimenti prescritti in dieci anni a decorrere dalla data di pubblicazione sul BURL dell avviso di approvazione definitiva del Piano Attuativo. Dato atto che: con istanza n E del 08/09/2015 la suindicata società attuatrice l intervento, in ragione della perdurante congiuntura economica negativa e degli impegni economici in relazione alla consistenza delle opere di urbanizzazione e standard qualitativo afferenti il Piano, ha manifestato l esigenza di realizzazione dell intervento in quattro lotti funzionali e per fasi e tempi distinti, con rispettiva quantificazione degli oneri, delle opere di urbanizzazione e delle relative garanzie, in coerenza con l intera area oggetto d intervento, avvalendosi della possibilità prevista dall art. 28, comma 7, L. 1150/1942, come introdotto dall art.17 D.L n.133, convertito dalla L n.164; in ragione delle suindicate esigenze economiche ed operative, e tenuto conto del lasso temporale residuo per l adempimento degli obblighi convenzionali, essendo già decorsi quasi tre anni dalla data di efficacia del Piano (scadenza al 12/12/2022), il soggetto attuatore ha rappresentato altresì l esigenza di far decorrere i termini di validità degli adempimenti per l attuazione del Piano entro il termine massimo decennale prescritto

3 dall art. 28, comma 5, n. 3 L. 1150/ dalla effettiva data di stipula della convenzione, con richiesta di proroga del termine ultimo per la relativa sottoscrizione al 27/11/2015. Considerato che: è necessario sottoporre all approvazione del Consiglio le modifiche allo schema di convenzione afferente il Piano Attuativo già approvato, alle condizioni e termini suindicati, verificato, in particolare, che risulta fissato il termine massimo decennale previsto dall art. 28 della L. 1150/1942 sia per l esecuzione delle opere di urbanizzazione sia per l edificazione dei singoli lotti, a garanzia del preminente interesse pubblico alla fissazione di un termine per assicurare l effettività ed attualità delle previsioni urbanistiche in relazione all ambito d intervento in oggetto; le modifiche apportate allo schema di convenzione sono di seguito indicate; attuazione degli interventi edilizi in quattro lotti funzionali con fasi temporali distinte, nonché realizzazione delle corrispondenti opere di urbanizzazione primaria a scomputo per i rispettivi lotti funzionali, secondo la tabella riassuntiva di cui all allegato elaborato progettuale costituente parte integrante e sostanziale degli atti del Piano Attuativo già approvato, che tiene conto della quota afferente le opere realizzate a titolo di standard qualitativo aggiuntivo di cui all art. 7-bis; definizione del termine decennale per gli adempimenti previsti dal Piano a decorrere dalla data di stipula della convenzione, il cui termine ultimo è definitivamente fissato al 27/11/2015; quantificazione, per i rispettivi lotti funzionali, delle polizze fideiussorie in relazione al costo preventivato delle opere di urbanizzazione primaria afferenti l intervento e delle opere a titolo di standard qualitativo aggiuntivo a garanzia dell esatto e completo adempimento delle obbligazioni convenzionali assunte; previsione del relativo svincolo delle polizze previo favorevole collaudo tecnicoamministrativo-contabile delle opere di urbanizzazione e standard qualitativo riferite a ciascun lotto funzionale di riferimento e di regolarità di ogni altro adempimento connesso, dando atto che l ultimo collaudo dovrà prendere atto dei collaudi precedenti e riportare gli esiti finali del procedimento; previsione di una polizza fideiussoria corrispondente al 20% (venti per cento) del valore afferente gli oneri di urbanizzazione dovuti ai sensi dell art. 5. Comma 4 dello schema di convenzione approvato ( ,23=), a titolo di garanzia dell attuazione degli impegni assunti con la presente convenzione nel termine massimo decennale di validità della convenzione, che sarà trattenuta fino a completa attuazione degli adempimenti prescritti dal Piano medesimo;

4 fatti salvi gli opportuni adeguamenti in coerenza con le suindicate modifiche, restano ferme le restanti pattuizioni convenzionali assunte, ivi compresa la monetizzazione a carico del soggetto attuatore delle aree per servizi ed attrezzature pubbliche o di interesse pubblico o generale che competono al Piano Attuativo, ma che non vengono reperite, per un importo pari a 8.496,84=, da versare a favore del Comune in tempo utile prima della stipula della convenzione; il progetto di Piano Attuativo, redatto dagli architetti Angelo Agazzi e Angela G. Amico ed approvato con deliberazione consiliare n. 165 Reg. C.C./52 Prop. Del. del 8/10/2012, è pertanto integrato e/o sostituito dai sotto elencati documenti ed elaborati, acquisiti agli atti: L.F. -Schema di convenzione; 2. Tav. 03 L.F. planimetria generale, progetto planivolumetrico, relazione superamento barriere architettoniche; 3. Tav. 05 L.F. planimetria generale, progetto verifica del verde e superficie drenante; 4. Tav. 06a L.F. planimetria generale, progetto-sotto servizi; 5. Tav. 07 L.F. progetto sezioni stradali- verifica altezza massima fabbricato; 6. Tav. 12 L.F. progetto verifiche urbanistiche- slp-volume-autorimesse; 7. Tav. 14 L.F. progetto verifiche urbanistiche- integrazione per superficie coperta; L.F. -Relazione tecnico economica e allegati; Dato atto che lo schema della presente deliberazione, corredata dei relativi allegati, è stato preventivamente pubblicato presso l apposita sezione Amministrazione Trasparente del sito internet del Comune, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 39, comma 1, lett. b) del D.Lgs. 33/2013, ai fini della trasparenza dell attività di pianificazione della pubblica amministrazione; Visti: - L'art. 28 della legge 17 agosto 1942, n 1150, e s.m.i.; - la Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12 Legge per il Governo del Territorio e s.m.i.; - l art. 42, comma 2, del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000; - il D. Lgs. 33/2013; Tutto ciò premesso, considerato e ritenuto

5 SI PROPONE 1. Di approvare, per i motivi di cui in premessa, le modifiche allo schema di convenzione afferente il Piano Attuativo, come da allegato documento (doc. all. n. 1), nonché gli atti progettuali integrativi/modificativi afferenti il Piano Attuativo approvato con deliberazione consiliare n. 165 Reg. C.C./52 Prop. Del. del 8/10/2012 (docc. all. nn 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8); tutti i documenti allegati costituiscono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione. 2. Di autorizzare la proroga della stipula in forma pubblica della convenzione entro il termine ultimo del 27/11/ Di accertare la relativa entrata di 8.496,84= a titolo di monetizzazione a carico del soggetto attuatore delle aree per servizi ed attrezzature pubbliche o di interesse pubblico o generale che competono al Piano Attuativo e che non vengono reperite. 4. Di imputare tale accertamento di entrata in base al diritto a riscuotere all esercizio 2015 cap Piano dei Conti E Di dare atto che il presente provvedimento sarà pubblicato nel sito internet del Comune, nella sezione Amministrazione trasparente, ai sensi dell art. 23 del D.Lgs. 14 marzo 2013, n. 33, recante il Riordino della disciplina riguardante gli obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni. 6. Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D. Lgs. 267/2000, onde consentire la stipula della convenzione urbanistica afferente il Piano Attuativo nel termine ultimo prescritto del 27/11/2015. L Assessore alla Pianificazione Territoriale e Mobilità Dott. Stefano Zenoni Il Dirigente della Direzione Pianificazione Urbanistica, Erp e Mobilità Arch. Dario Tadè La Responsabile del Servizio Pianificazione Urbanistica e Politiche della Casa Arch. Marina Zambianchi Allegati L.F. -Schema di convenzione; 2. Tav. 03 L.F. planimetria generale, progetto planivolumetrico, relazione superamento barriere architettoniche; 3. Tav. 05 L.F. planimetria generale, progetto verifica del verde e superficie drenante; 4. Tav. 06a L.F. planimetria generale, progetto-sotto servizi; 5. Tav. 07 L.F. progetto sezioni stradali- verifica altezza massima fabbricato; 6. Tav. 12 L.F. progetto verifiche urbanistiche- slp-volume-autorimesse; 7. Tav. 14 L.F. progetto verifiche urbanistiche- integrazione per superficie coperta; L.F. -Relazione tecnico economica e allegati

6 AREA: Politiche del Territorio DIREZIONE: Pianificazione Urbanistica; ERP e Mobilità Ai sensi dell art. 49, comma 1, del D.Lgs n. 267 del 18/08/2000, la proposta di cui sopra risponde ai requisiti tecnici, funzionali e procedurali, per cui si esprime parere favorevole di regolarità tecnica. Addì IL RESPONSABILE DI DIREZIONE Arch. Dario Tadè AREA: Servizi Generali e Sicurezza DIREZIONE: Servizi Finanziari e Tributi Vista la proposta di deliberazione presentata dall Assessore alla Pianificazione Territoriale e Mobilità tramite la Direzione Pianificazione Urbanistica, ERP e Mobilità ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs. 267/2000, accertata la rispondenza delle condizioni procedurali, anche ai fini fiscali e finanziari, si esprime parere sotto l aspetto contabile. Si attesta altresì, ai sensi dell art.151, comma 4, del D.Lgs 267 del 18/08/2000, che la relativa spesa di è imputata al cap. (Imp. ) del bilancio in corso è finanziata con Addì IL RESPONSABILE DI DIREZIONE UFFICIO SEGRETERIA Vista ed esaminata la proposta con la relativa documentazione, nonchè i pareri espressi, non si formulano rilievi ai fini della regolarità della pratica. Addì IL RESPONSABILE DELL UFFICIO SEGRETERIA Ai sensi dell art.27, comma 2, dello Statuto comunale, si esprime parere di legittimità. Addì, IL SEGRETARIO GENERALE

7 N...O.d.G. OGGETTO: La Giunta Comunale in seduta del Comunale il seguente argomento: ha disposto di sottoporre all approvazione del Consiglio IL CONSIGLIO COMUNALE Vista l allegata proposta, che costituisce parte integrante e sostanziale della presente deliberazione. Visti i pareri favorevoli espressi sulla suddetta proposta di deliberazione rispettivamente dal responsabile del servizio interessato in data in ordine alla sola regolarità tecnica e dal responsabile di ragioneria in data in ordine alla sola regolarità contabile, ai sensi dell art. 49, c.1, del D. Lgs. 267/2000. Visto il parere favorevole espresso dal segretario generale sotto il profilo di legittimità, ai sensi dell'articolo 27, c. 2, dello Statuto comunale. Visto il parere della 3^ Commissione consiliare permanente nella seduta del Ritenuto di accogliere tale proposta per i motivi ivi indicati, ai quali si fa integrale rinvio DELIBERA 1. Di approvare, per i motivi di cui in premessa, le modifiche allo schema di convenzione afferente il Piano Attuativo, come da allegato documento (doc. all. n. 1), nonché gli atti progettuali integrativi/modificativi afferenti il Piano Attuativo approvato con deliberazione consiliare n. 165 Reg. C.C./52 Prop. Del. del 8/10/2012 (docc. all. nn 2, 3, 4, 5, 6, 7); tutti i documenti allegati costituiscono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione.

8 2. Di autorizzare la proroga della stipula in forma pubblica della convenzione entro il termine ultimo del 27/11/ Di accertare la relativa entrata di 8.496,84= a titolo di monetizzazione a carico del soggetto attuatore delle aree per servizi ed attrezzature pubbliche o di interesse pubblico o generale che competono al Piano Attuativo e che non vengono reperite. 4. Di imputare tale accertamento di entrata in base al diritto a riscuotere all esercizio 2015 cap Piano dei Conti E Di dare atto che il presente provvedimento sarà pubblicato nel sito internet del Comune, nella sezione Amministrazione trasparente, ai sensi dell art. 23 del D.Lgs. 14 marzo 2013, n. 33, recante il Riordino della disciplina riguardante gli obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni. 6. Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D. Lgs. 267/2000, onde consentire la stipula della convenzione urbanistica afferente il Piano Attuativo nel termine ultimo prescritto del 27/11/2015.