PROJECT FINANCING SERVIZI ENERGETICI INTEGRATI

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Stefania Casadei
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1 PROJECT FINANCING SERVIZI ENERGETICI INTEGRATI COMUNE DI CASTELFRANCO DI SOTTO Edificio 3 Distaccamento Comune di Orentano Relazione Tecnica CLIENTE: Comune di Castelfranco di Sotto CODICE OFFERTA: PF CFS PROPONENTE Toscana Energia Green

Orentano Relazione Tecnica CLIENTE: Comune di Castelfranco

2 Sommario 1 PREMESSA STATO DI FATTO LOCALE CENTRALE TERMICA GENERATORI DI CALORE ADDUZIONE METANO CIRCUITI DI DISTRIBUZIONE QUADRI ELETTRICI PROPOSTE DI INTERVENTO VALUTAZIONI ENERGETICHE DOCUMENTAZIONE ALLEGATA... 6 PF CFS 29/11/213 2

4 CIRCUITI DI DISTRIBUZIONE...4 2.5 QUADRI ELETTRICI.

3 1 Premessa La presente relazione tecnica è relativa all analisi dello stato di fatto ed alle proposte di intervento della centrale termica a servizio degli Uffici Comunali distaccati (circa 17 mq) siti in piazza Roma loc. Orentano. Allo stato attuale non sono presenti pratiche autorizzative di alcun tipo. L impressione generale è che la centrale sia obsoleta e in condizioni critiche di funzionamento con alto rischio di interruzione del servizio. Tutte le apparecchiature sono in pessime condizioni manutentive e risultano da sostituire al più presto. I terminali interni sono del tipo a radiatori in ghisa senza alcun tipo di regolazione. 2 Stato di Fatto 2.1 Locale Centrale Termica Il locale si trova in un locale tecnico annesso all interno del corpo principale con accesso dall esterno di dimensioni idonee al contenimento delle apparecchiature (2x2,5 m h: 2,5 m) e provvisto di aperture per l areazione pari a.9 mq a 2 cm dal filo soffitto. L accesso è garantito da una porta in ferro di dimensione 1x2.27 m. 2.2 Generatori di Calore In centrale è presente una caldaia alimentata a gas metano, la linea fumi porta i fumi sin sopra la falda del tetto per circa 1-1,5m. Caratteristiche caldaia: Marca: LOGICA Modello LGP 25 Potenza Termica al Focolare: kw Potenza Termica Utile: kw Bruciatore: Ecoflam Per la produzione di acqua calda sanitaria è previsto uno scaldabagno elettrico ma non è funzionante Marca: Ariston PF CFS 29/11/213 3

L impressione generale è che la centrale sia obsoleta e in condizioni critiche di funzionamento con alto rischio di interruzione del servizio.

4 2.3 Adduzione Metano L alimentazione del gas metano è unica e proveniente dal contatore metano posto al confine del giardino di proprietà comunale lato centrale termica, da lì parte una tubazione interrata fino all edificio. La tubazione esce fuori terra nei pressi della centrale termica, ha una valvola di intercettazione combustibile esterna. 2.4 Circuiti di distribuzione La linea di distribuzione e di pompaggio a servizio dell edificio è di diametro 1 1/4 e risulta essere obsoleta e priva di qualsiasi tipo di coibentazione, ciò comporta un dispendio energetico notevole, oltre ai rischi per i manutentori che intervengono su tubazioni a 8-9 C. Il sistema di pompaggio risulta essere in sufficiente stato manutentivo e forse recuperabile nell ottica di una riqualificazione. La pompa a servizio del circuito ha le seguenti caratteristiche: Marca: GRUNDFOS Modello UPS 25-6 PF CFS 29/11/213 4

4 Circuiti di distribuzione La linea di distribuzione e di pompaggio a servizio dell edificio è di diametro 1 1/4 e risulta essere obsoleta e priva di qualsiasi tipo di coibentazione, ciò comporta un

5 2.5 Quadri elettrici All interno della centrale Termica è ubicato un piccolo quadro elettrico che necessita di essere sostituito. Si segnala l assenza delle lampade d emergenza. PF CFS 29/11/213 5

6 3 Proposte di intervento Viste le condizioni dell impianto, si propone come intervento di efficientamento energetico il rifacimento pressoché completo della centrale termica, con sostituzione della caldaia tradizionale con una caldaia murale a condensazione da 35 kw. L intervento comporterà anche le seguenti lavorazioni: - Rifacimento della linea gas interna alla centrale termica - Rifacimento della canna fumaria con materiali idonei ai fumi di caldaia a condensazione - Rifacimento dell intero impianto termico di centrale; - Rifacimento dell impianto elettrico di centrale, compreso il quadro elettrico di centrale. - Installazione di valvole termostatiche sui radiatori - Installazione di un sistema di telecontrollo 4 Valutazioni energetiche Per l edificio in esame, il consumo di metano storico è Sm 3 /anno. Dall analisi numerica del sistema edificio-impianto, l installazione di una caldaia a condensazione, combinata all installazione del telecontrollo e di valvole termostatiche sui radiatori, potrà portare ad un risparmio di combustibile del 31.5% circa. Questo equivale a un risparmio di combustibile di 84 Sm 3 /anno, ovvero di,66 tep/anno. Questo corrisponde in termini ambientali a una mancata emissione di: 1.58 t/anno di CO 2. Questo risparmio energetico tiene conto anche del risparmio ottenibile col sistema di telecontrollo; per maggiori dettagli su questo interventi, si rimanda alla Relazione Generale TG789..RR.R. 5 Documentazione allegata Gli allegati allo stato di fatto sono i seguenti: - G789.3.CT.E Edificio 3 Comune Orentano Schema centrale termica stato di fatto - Certificazione Energetica Stato di Fatto Gli allegati al presente progetto sono i seguenti: - TG789.3.CT.C Edificio 3 Comune Orentano Computo metrico sommario - TG789.3.CT.E Edificio 3 Comune Orentano Schema centrale termica stato di progetto Il Tecnico Dott. Ing. Marco Frittelli PF CFS 29/11/213 6

L intervento comporterà anche le seguenti lavorazioni: - Rifacimento della linea gas interna alla centrale termica - Rifacimento della canna fumaria con materiali idonei ai fumi di caldaia a

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