COMPANY PROFILE 1. LA SOCIETÀ LA STORIA VALORE DELLA PRODUZIONE ASSETTO ORGANIZZATIVO E ORGANICO AZIENDALE 12 5.

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2 1. LA SOCIETÀ LA STORIA VALORE DELLA PRODUZIONE ASSETTO ORGANIZZATIVO E ORGANICO AZIENDALE CERTIFICAZIONI RAPPORTI CON ISTITUTI BANCARI E LINEE DI CREDITO REFERENZE 19

3 Gli anni trascorsi dall inizio del nostro lavoro sono l archivio del sapere che assieme all impiego delle moderne tecnologie ci consentono di costruire un ambiente confortevole e di qualità

4 1. LA SOCIETÀ Serpelloni S.p.A., impresa generale di costruzioni dal 1950, è una consolidata realtà imprenditoriale veronese nata per soddisfare una pluralità di esigenze in campo edile. I principali campi di attività dell azienda sono la costruzione di fabbricati residenziali, commerciali e direzionali, le costruzioni turistico alberghiere, gli interventi di recupero edilizio e di restauro, l edilizia pubblica e l edilizia industriale. Cinema Metropol, Villafranca di Verona, Ex Cinema Metropol, Villafranca di Verona: sala polifunzionale e residenziale,

5 LA SOCIETÀ La professionalità, la capacità di ricerca, un ricco potenziale umano, una forte dinamicità aziendale ed uno stretto rapporto con progettisti e committenti, fondato sull efficienza, qualità e puntualità sono i principali punti di forza dell impresa Serpelloni, diventata oggi modello di affidabilità e sicurezza. Il modello di business, costruito ed evolutosi negli anni, consente all Azienda di proporsi sul mercato attivandosi, nei vari ambiti, in modo diversificato. Mantenendo in prevalenza il ruolo di impresa generale di costruzioni per le fasi di progettazione e realizzazione delle opere e di interlocutore unico per interventi di manutenzione su fabbricati civili e industriali, approccia il mercato dell edilizia nelle vesti di sviluppatore e partner di operazioni di sviluppo immobiliare di iniziativa privata. 4

6 LA SOCIETÀ Assetto societario Fortunato Serpelloni Diritto: proprietà azioni 40% Gianfranco Serpelloni Diritto: proprietà azioni 33,33% Mattia Antonio Serpelloni Diritto: proprietà azioni 13,33% Marco Serpelloni Diritto: proprietà azioni 13,33%

7 Poteri Ing. Fortunato Serpelloni Presidente del Consiglio di Amministrazione e Consigliere Delegato. Geom. Gianfranco Serpelloni Vicepresidente del Consiglio di Amministrazione e Consigliere Delegato. Ing. Mattia Antonio Serpelloni Consigliere delegato. L organo di controllo è un Collegio Sindacale composto di tre sindaci con due supplenti.

8 Non abbiamo perso la nostra natura... e la rispettiamo per tramandarla integra alle generazioni future

9 2.LA STORIA Serpelloni S.p.A. inizia la sua attività nel 1950, grazie alla determinazione dei due fondatori Antonio e Pietro Serpelloni che nel tempo riescono ad innovarsi e a qualificarsi nel campo dell edilizia. Tra la fine degli anni 70 ed i primi anni 80 entrarono a far parte dell azienda i figli Fortunato e Gianfranco, dando un nuovo impulso alla crescita dell azienda di famiglia. Dagli anni Novanta l impresa familiare Serpelloni, giunta alla terza generazione con l ingresso in azienda di Mattia e Marco, rappresenta una delle primarie realtà della provincia di Verona nel settore dell edilizia. Prima generazione: Antonio e Pietro Serpelloni. Seconda e terza generazione: Fortunato, Marco, Mattia e Gianfranco Serpelloni. 8

10 I nostri principali campi di attività sono: la costruzione di fabbricati residenziali, commerciali e direzionali, le costruzioni turistico alberghiere, gli interventi di recupero edilizio e restauro, l edilizia pubblica, l edilizia industriale e manutenzioni generali.

11 3. VALORE DELLA PRODUZIONE

12 Manteniamo una forte dinamicità aziendale ed uno stretto rapporto con progettisti e committenti fondato sull efficienza, qualità e puntualità: i nostri principali punti di forza.

13 4. ASSETTO ORGANIZZATIVO E ORGANICO AZIENDALE Serpelloni S.p.A. opera in qualità di impresa generale di costruzioni e gestisce le realizzazioni ad essa affidate avvalendosi delle competenze maturate ed evolute in più di sessant anni di attività dello staff tecnico ed amministrativo componente l organico aziendale. L ufficio tecnico e l ufficio amministrativo sono funzioni trasversali a tutte le commesse edili, dalla fase di pianificazione/progettazione/preventivazione sino alla fase di collaudo finale delle opere. Lo schema organizzativo aziendale prevede la presenza puntuale di un responsabile di commessa a servizio esclusivo della commessa e del Committente, coadiuvato da uno o più capi cantiere, dedicati alla gestione di subappaltatori e fornitori, in funzione delle esigenze dell opera da realizzarsi. RUOLO RISORSE Management 3 Direzione Tecnica 1 Ufficio Tecnico 2 Resp. Commessa 3 Gruisti - Magazzinieri 3 Staff Amministrativo 4 12

14 ASSETTO ORGANIZZATIVO E ORGANICO AZIENDALE Organismo di Vigilanza (ODV) Consiglio di Amm. (CDA) Datore di Lavoro (DAT) Resp. Serv. Prev. Prot. (RSPP) Medico Competente (MC) RSI Rappr. Dir. per il SGI Controllo di Gestione (COGES) Resp. Sist. Informat. (INF) Commerciale Amministrazione Tecnico / Operativo Acquisti Resp. Commerciale (COM) Resp. Amministrat. (AMM) Resp. Tecnico Costruz. (TEC) Resp. Acquisti (ACQ) Offerte-Gare (OFF-GAR) Contab. Amministr. (CAM) Resp. di Comm. Costruz. (RDC) Approvvigionamenti (APP) Ass. Offerte - Gare Appalto (A-OFF-GAR) Cassa - Banche (CBN) Capo Cantiere Costruz. (CAC) Magazzino/Man. Attr.ra (MGA) Segreteria - Reception (SEG) Gruisti (GRU) Assistente Magazzino (A-MGA) Ufficio Personale (PER) Outsourcing Operatori Costruz. (OPE) 13

15 Costruire è un impegno sociale, professionale, umano.

16 5. CERTIFICAZIONI Serpelloni S.p.A., ai sensi del D. Lgs. 231/01, ha adottato un Modello Organizzativo per la Gestione Integrata di Qualità, Ambiente e Sicurezza. Gestione di Qualità L Azienda opera secondo gli standard previsti dal Sistema di Gestione per la Qualità conforme alla Norma UNI EN ISO 9001:2008 con l obiettivo di garantire la soddisfazione dei propri Clienti ed il rispetto degli obblighi sociali e legislativi derivanti dalle normative vigenti. Gestione Ambientale Serpelloni S.p.A. opera in conformità al Sistema di Gestione Ambientale impegnandosi concretamente nel limitare gli impatti sull ambiente circostante delle proprie attività produttive secondo gli standard previsti dalla certificazione ISO / UNI EN ISO 14001:2004. Gestione Sicurezza Al fine di attuare un controllo responsabile dei rischi e aumentare costantemente la sicurezza e la salute sui luoghi di lavoro, l impresa si è dotata sin dal 2009 del Sistema di Gestione della Sicurezza e Salute dei Lavoratori operando secondo gli standard previsti dalla certificazione OHSAS 18001:2007. Qualificazione SOA Serpelloni S.p.A. ha ricevuto l attestazione di qualificazione SOA per l esecuzione di Lavori Pubblici afferente alle categorie e classifiche di propria competenza: per la categoria opere generali OG1 classifica VIII e per le opere di restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela OG2. 15

17 Da quasi settant anni costruiamo con la serietà e la sensibilità di chi comprende l importanza del suo ruolo. NO TENDENTE AL VIOLA

18 6. RAPPORTI CON ISTITUTI BANCARI E LINEE DI CREDITO Di seguito alcuni degli Istituti Bancari con cui Serpelloni S.p.A. opera: Unicredit S.p.A. Ag. Corporate di Villafranca di Verona Banco Popolare Ag. Corporate di S. Giovanni Lupatoto Banca Veronese di Credito Cooperativo Agenzia di Villafranca di Verona Banca Nazionale del Lavoro S.p.A. Agenzia di Villafranca di Verona Cassa di RiS.p.A.rmio del Veneto Agenzia di Villafranca di Verona Monte dei Paschi di Siena S.p.A. Ag. Corporate di Villafranca di Verona Banca Popolare di Vicenza Agenzia di Villafranca di Verona 17

19 Realizzare case, uffici, stabilimenti nel rispetto di chi li costruisce, di chi li vive e del contesto ambientale in cui si inseriscono è l obiettivo tanto ambizioso quanto imprescindibile che ci poniamo da sempre.

20 7. REFERENZE Principali opere in corso di esecuzione Asburgo San Giovanni Lupatoto (VR) Direzionale e Commerciale Anno: 2016 / 2017 Importo: Cooperativa Sara 72 Verona (VR) Residenziale Anno: 2014 / 2016 Importo: Piani di Clodia Lazise (VR) Servizi Anno: 2016/2017 Importo: Residenza Biondella Verona (VR) Residenziale Anno: 2016 / 2017 Importo: Ex Cinema Metropol Villafranca di Verona (VR) Residenziale, Direzionale, Commerciale e Sala polivalente Anno: 2012 / 2016 Importo: Villa Lieta Verona (VR) Residenziale Anno: 2012 / 2016 Importo: Fondazione Cariverona (edifici 25/26 e Centrale Frigorifera) Verona Sud Direzionale e Commerciale Anno: 2014 / 2017 Importo: (in A.T.I.) 19

21 REFERENZE Principali opere ultimate Fondazione Cariverona (edifici 23/24) Verona Sud (VR) Direzionale e Commerciale Anno: 2014 / 2016 Importo: (in A.T.I.) Complesso residenziale e commerciale Cavaion Veronese (VR) Anno: 2006 / 2007 Importo: Complesso residenziale Belfiore (MN) Anno: 2009 / 2011 Importo: Complesso residenziale e direzionale Villafranca di Verona (VR) Anno: 2004 / 2006 Importo: Scuola Materna Mozzecane (VR) Servizi Anno: 2009 / 2010 Importo: Centro Commerciale Europark Affi (VR) Commerciale e Direzionale Anno: 2003 / 2005 Importo: Verona Forum Verona Sud (VR) Direzionale, Alberghiero e Leisure Anno: 2007 / 2010 Importo: (in A.T.I.) Complesso residenziale Custoza (VR) Anno: 2004 Importo: Japan Parts S.r.l. Verona (VR) Industriale Anno: 2007 / 2009 Importo: Supermercati Martinelli Villafranca di Verona (VR) Commerciale e Logistica Anno: 2002 / 2003 Importo: Altri principali committenti: Auchan S.p.A., Volkswagen Group S.p.A., Marmi Rossi S.p.A., Gardaland S.r.l., Poiano Hotel S.p.A., Comet S.p.A., GlaxoSmithKline S.p.A.. 20

22 Villa Lieta - Verona (VR) Villa Lieta - Verona (VR) 21

23 REFERENZE Ex Cinema Metropol - Villafranca di Verona (VR) Ex Cinema Metropol - Villafranca di Verona (VR) 22

24 Ex Cinema Metropol - Villafranca di Verona (VR) Ex Cinema Metropol - Villafranca di Verona (VR) 23

25 REFERENZE Ex Cinema Metropol - Villafranca di Verona (VR) Ex Cinema Metropol - Villafranca di Verona (VR) 24

26 Ex Cinema Metropol - Villafranca di Verona (VR) Ex Cinema Metropol - Villafranca di Verona (VR) 25

27 REFERENZE Complesso residenziale - Custoza (VR) Complesso residenziale e direzionale - Villafranca di Verona (VR) 26

28 Complesso residenziale e commerciale - Cavaion Veronese (VR) Complesso residenziale - Belfiore (VR) 27

29 REFERENZE Complesso residenziale - Verona (VR) Complesso residenziale - Verona (VR) 28

30 Complesso residenziale Le Ochete - Villafranca di Verona (VR) Albergo Desenzano - Desenzano del Garda (BS) 29

31 REFERENZE Verona Forum - Verona Sud (VR) Verona Forum - Verona Sud (VR) 30

32 Fondazione Cariverona (edifici 23/24/25/26 e Centrale Frigorifera) - Verona Sud (VR) Fondazione Cariverona (edifici 23/24) - Verona Sud (VR) 31

33 REFERENZE Centro commerciale Europark - Affi (VR) Japan Parts - Verona (VR) 32