CAPITOLATO LAVORI PER LA TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE INDIVIDUALE (RIPARTIZIONE) DELL IMPIANTO TERMICO

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1 STUDIO TECNICO - LONGO Geom. Ortenzio CAPITOLATO LAVORI PER LA TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE INDIVIDUALE (RIPARTIZIONE) DELL IMPIANTO TERMICO Residenza Le Betulle, Palazzina A-B-C Via Cavour n. 22 Chivasso (TO) Longo Geom. Ortenzio 16

2 INTRODUZIONE Il condominio Residenza Le Betulle, e formato da un complesso di tre fabbricati, per i quali la produzione del calore, viene forniti da un'unica centrale termica, sia per la produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria. Il locale centrale termica è ubicato al piano seminterrato, entro la sagoma della palazzina C, dalla quale si diramano le tubazioni per ogni singola palazzina. L impianto è formato da due generatori di calore, i quali producono, uno, il calore per il periodo invernale ad uso riscaldamento e acqua calda sanitaria, ed uno nel periodo estivo solo per l acqua calda sanitaria, mediante due accumulatori di acqua. Il circolo del fluido per riscaldamento, è distribuito mediante tre linee autonome ad ogni palazzina, con l ausilio di tre elettropompe elettroniche tipo GRUNDFOS mod. MAGNA F di potenza nominale pari a kw 0,45 in grado di funzionare in regime di portata variabile, con attacco da 3 (DN 80), disposte sui rispettivi ritorni. L acqua calda sanitaria, è distribuita dalla rete idrica, mediante la pressione fornita dall acquedotto e il ricircolo avviene tramite una elettropompa. Le palazzine sono munite di impianti con distribuzione a colonne montanti verticali tipiche dei vecchi edifici. In questo caso la singola colonna montante serve diversi corpi scaldanti di diversi appartamenti. Viene utilizzata in edifici a distribuzione verticale a colonne montanti dove non è possibile creare zone idraulicamente separate. Non essendo possibile misurare la portata passante nel radiatore si impiegano i ripartitori che calcolano indirettamente il calore emesso in funzione della temperatura superficiale del corpo scaldante. 1

3 Numero corpi scaldanti (radiatori) presenti in ogni singola palazzina Ogni gruppo scaldante Palazzina A U.I. n corpi scaldanti n 90 Palazzina B U.I. n corpi scaldanti n 93 Palazzina C U.I. n corpi scaldanti n 91 Totali corpi scaldanti n 274 Numero contatori acqua calda e fredda presenti in ogni singola palazzina Palazzina A U.I. n. 11 contabilizzatori n 28 ( di cui 14 calda e 14 fredda) Palazzina B U.I. n contabilizzatori n 30 ( di cui 15 calda e 15 fredda) Palazzina C U.I. n contabilizzatori n 26 (di cui 13 calda e 13 fredda) Totali contatori acqua n 84 (di cui 42 calda e 42 fredda) A tal fine si allega alla presente, mappatura dell impianto di riscaldamento, riportante il numero totale di apparecchiature necessarie alla contabilizzazione dei gruppi scaldanti, le planimetrie con la rappresentazione dei dati tabellari, riportati in ogni singola U.I. della planimetria, saranno forniti al momento dell aggiudicazione dell appalto, necessarie per effettuare la pretaratura delle testine delle valvole termostatiche. 2

4 METANO 20 SCHEMA IMPIANTO PLANIMETRIA GENERALE RETE ACQUEDOTTO RETE GAS RETE RISCALDAMENTO elettropompe di ricircolo viale cavour RETE ACQUA CALDA CENTRALIZZATA C.T. C 22 * B * * A PARTICOLARE UBICAZIONE CENTRALE TERMICA 3

5 CENTRALE TERMICA CIRCOLO IMPIANTO RISCALDAMENTO ANDATA E RITORNO ( sul ritorno sono montate le elettropompe elettroniche a velocità variabili) 4

6 SERBATOI ACCUMULO ACQUA SANITARIA ELETTROPOMPA CIRCOLO ACQUA SANITARIA 5

7 Schema impianto centralizzato verticale Schema impianto centralizzato a colonne montanti Gli appartamenti di ogni singola palazzina, sono muniti in prevalenza di radiatori in Ghisa 6

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9 TIPOLOGIA RADIATORI ALCUNE MANSARDE Valvole e detentori a T 8

10 GRUPPI CONTABILIZZATORI ACQCUA CALDA E FREDDA ALCUNI ALLOGGI HANNO L ATTACCO PER CONTATORE 9

11 I motivi dell intervento consistono nell adeguarsi alle normative inerenti la riduzione dei consumi energetici e delle emissioni inquinanti che renderanno obbligatoria l installazione di questi dispositivi, per la quale è stato redatta l analisi energetica, la quale contiene il dettaglio dei parametri necessari all individuazione del presente intervento e per : ottimizzare i consumi mediante la termoregolazione e la contabilizzazione del calore, che sono due elementi inscindibili collegati al risparmio energetico e al comfort termico dell ambiente. Per ottenere questi due risultati si utilizzeranno in abbinamento valvole radiatore con comandi termostatici e ripartitori di calore. contabilizzare il consumo dell acqua calda sanitaria utilizzando apparecchiature ad impulsi elettronici ottenere una suddivisione delle spese di riscaldamento più equa in funzione degli effettivi consumi di ogni utente, abbandonando il classico sistema di suddivisione delle spese di riscaldamento a millesimi; usufruire delle detrazioni fiscali. Tutto questo apportando una serie di interventi atti alla contabilizzazione del calore prodotto, eseguendo una serie d interventi sotto elencati. 10

12 1) CENTRALE TERMICA a) INSTALLAZIONE DEGANGATORE - Fornitura Defangatore per tubazioni orizzontali/verticale, in acciaio verniciato, con coibentazione, attacchi flangiati PN16; corpo in acciaio verniciato con polveri epossidiche, tappo e valvola di scarico in ottone, elemento interno in acciaio inossidabile, tenute in fibra non asbestos; Pmax 10 bar, temperatura d'esercizio C, capacità di separazione particelle fino a 5 μm, dotata di un anello magnetico estraibile, indicato per la separazione delle impurità ferrose. - Posa di filtro defangatore dn 80 completo di valvole di sezionamento e coibentazione da montare sul ritorno dell impianto per garantire nel tempo la rimozione delle impurità nelle tubazioni e preservare il corretto funzionamento delle valvole termostatiche Totale Materiale e manodopera. + iva b) CONTABILIZZATORI - Fornitura e posa di contabilizzatori di calore da installarsi a servizio n. 1 linea generale n. 1 linea H2O, al fine di conteggiare l energia termica impiegata con contabilizzazione diretta Totale Materiale e manodopera. + iva 11

13 2) SISTEMA DI CONTABILIZZAZIONE DI CALORE A LETTURA INDIRETTA RISCALDAMENTO NEGLI APPARTAMENTI - Stacco e riattacco radiatori esistenti - Sostituzione valvole tipo standard per radiatori con smontaggio e smaltimento delle valvole e dei detentori esistenti; - Fornitura e posa di nuove valvole termostatizzabili a bassa inerzia termica e detentori; - Fornitura e posa in opera di testine termostatiche di regolazione pretarati sulla base della mappatura dei radiatori esistenti; - Fornitura e posa di ripartitori elettronici a trasmissione indiretta : Totale Materiale e manodopera. + iva 3) SISTEMA DI CONTABILIZZAZIONE DI CALORE A LETTURA INDIRETTA ACQUA CALDA E FREDDA SANITARIA - Fornitura e posa di contatori acqua calda con conta impulsi per l invio del segnale ed il monitoraggio dei consumi - Fornitura e posa di contatori acqua fredda con conta impulsi per l invio del segnale ed il monitoraggio dei consumi Totale Materiale e manodopera. + iva 4) SERVIZIO DI LETTURA E CONTEGGIO Lettura e verifica annuale di ogni singolo ripartitore di calore, (i dati verranno letti recuperando i dati dai ripartitori di tutto l edificio accedendo, all interno del vano scale, ai vari piani dell edificio dalle centraline nei pianerottoli). Ripartizione dei costi, una percentuale in base fissa stabilita sulla base delle dispersioni termiche, calcolate nell analisi energetica e ripartite secondo la tabella millesimale di riscaldamento, una percentuale in chiave a consumo secondo le letture effettuate. Stampa bollettino di conteggio individuale. Stampa Bollettino di conteggio riassuntivo condominiale. Costo a lettura. + iva 12

14 5) CONDIZIONI DI FORNITURA E PAGAMENTO: TUTTE LE OFFERTE DOVRANNO ESSERE CONSEGNATE PRESSO LO STUDIO DELL AMMINISTRAZIONE, ENTRO E NON OLTRE IL. AL FINE DI POTER EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE OMOGENEA DELLE OFFERTE PERVENUTE, LE AZIENDE PARTECIPANTI DOVANNO ESCLUSIVAMENTE QUOTARE LE VOCI PREVISTE E SOLAMENTE SUL CAPITOLATO STESSO. LE EVENTUALI DIFFORMITA SARANNO CAUSA DI ESCLUSIONE. E ESPRESSAMENTE NON CONSENTITO IL SUBAPPALTO INTEGRALE DI DETTE OPERE. TOTALE OPERE : Punto 1. Punto 2 Punto 3.. Punto 4. TOTALE. IVA : PAGAMENTO : TEMPI DI LAVORAZIONE : GARANZIA MATERIALI : GARANZIA LAVORAZIONI : REFERENZE : ASSICURAZIONI : CERTIFICAZIONE ISO : ESTRATTO CAMERALE: CERTIFICAZIONI INAIL : ABILITAZIONI :. % gg. % gg. % gg. gg. 13

15 NOTE DEFANGATORI IN COMPOSITO CON MAGNETE Caratteristiche dei defangatori in composito con magnete Oltre alle caratteristiche dei tradizionali defangatori offrono basse perdite di carico, minimo ingombro e massima flessibilità d installazione. FUNZIONE Il defangatore separa le impurità circolanti nei circuiti chiusi degli impianti, impurità soprattutto costituite da particelle di sabbia e fanghi a fronte di perdite di carico molto basse. Esse vengono raccolte in un ampia camera di decantazione che consente basse frequenze di pulizia e dalla quale possono essere scaricate anche ad impianto funzionante, è inoltre dotata di un anello magnetico estraibile, indicato per la separazione delle impurità ferrose. Realizzato in un materiale composito e coibentato completo di coibentazione a guscio, preformata a caldo, per garantirne il perfetto isolamento termico sia nell utilizzo con acqua calda che refrigerata. 14

16 TIPOLOGIA DI APPARECCHIATURE PER LA CONTABILIZZAZIONE VALVOLA PREREGOLATA RIPARTITORI DI LETTURA VALVOLE TERMOSTATICHE MUNITE DI PREREGOLAZIONE PER CORPI SCALDANTI: Comando termostatico per valvole radiatori termostatizzabili e termostatiche, sensore incorporato con elemento sensibile a liquido. Le valvole termostatizzabili con preregolazione sono progettate per svolgere contemporaneamente più funzioni. Vengono utilizzate per l intercettazione del fluido sui terminali degli impianti di climatizzazione e sono fornite di un dispositivo che consente di effettuarne la preregolazione delle caratteristiche idrauliche di perdita di carico per consentire il bilanciamento dell impianto. Esse sono inoltre predisposte, mediante sostituzione della manopola di manovra, per l utilizzo con comandi termostatici ed elettrotermici. L impiego delle valvole termostatizzabili in abbinamento ai comandi termostatici, consente di mantenere automaticamente costante, al valore impostato, la temperatura ambiente del locale in cui sono installate, garantendo un effettivo risparmio energetico. Queste valvole sono dotate di un particolare codolo con tenuta idraulica in gomma che permette il collegamento al radiatore in modo veloce e sicuro, senza l ausilio di altro mezzo sigillante. RIPARTITORI : Peculiarità del ripartitore dei consumi termici da installarsi nei radiatori delle abitazioni : - Alimentato con batteria per una durata di 10 anni - Display a 6 cifre con tasto utente di visualizzazione - Stabilità di montaggio e protezione sono garantite da un pulsante interno antiapertura, da un sigillo antimanomissione e da un appropriato kit di fissaggio - Conteggio dell energia termica tramite funzionamento a 2 sensori, un sensore ambiente e un sensore per la misura della temperatura superficiale del radiatore - Commutazione automatica ad un sensore in condizioni critiche di rilievo temperatura ambiente - Memorizzazione giornaliera dei dati - Trasparenza della lettura dei dati di consumi grazie alla parametrizzazione della effettiva potenza installata - Sistema di rilevamento manomissioni 15

17 RECUPERO DATI Il recupero dei dati dev essere effettuato direttamente dal vano scale senza la necessità di entrare nelle singole abitazioni. (Il letturista, col proprio PC portatile dotato di uscita USB e di chiavetta radio WSL, può recuperare i dati dai ripartitori di tutto l edificio accedendo, all interno del vano scale, ai vari piani dell edificio.) CONFIGURAZIONE Ogni singolo ripartitore deve essere programmato in base alle specifiche del radiatore su cui verrà installato. Questa configurazione viene svolta in fase di messa in funzione, mediante la mappatura dell impianto dell intero condominio. I ripartitori arriveranno all installatore con programmazione standard. Successivamente l installatore invierà l anagrafica dei radiatori e durante la messa in funzione, oltre alla verifica della rete di trasmissione radio, si provvederà quindi alla configurazione di ogni singolo ripartitore. I dati fondamentali dei radiatori per la programmazione sono: Matricola (SN) Copertura Altezza Larghezza Profondità N di elementi Tipologia UNI10200 Schema di accoppiamento Sonda a distanza