PROGETTO DI COMPARTO N. 31 del P.P.A. CASA PER FERIE OPERA BEATO G. NASCIMBENI

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Domenico Lazzari
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1 PROGETTO DI COMPARTO N. 31 del P.P.A. CASA PER FERIE OPERA BEATO G. NASCIMBENI Ditta : Casa per Ferie Opera Beato G. Nascimbeni 30013, Cavallino Treporti (VE), Via F. Baracca, 51 c.f. e P.Iva Complesso ricettivo : Casa per Ferie Opera Beato G. Nascimbeni 30013, Cavallino Treporti(VE), Via F. Baracca, 51 RELAZIONE TECNICA Oggetto : PROGETTO DI COMPARTO N. 31 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELL ARENILE DEL COMUNE DI CAVALLINO TREPORTI. La presente relazione si riferisce al Progetto di Comparto N. 31 del P.P.A. antistante la struttura ricettiva extralberghiera Casa per Ferie Opera Beato G. Nascimbeni a Cavallino Treporti (VE), via F. Baracca, 51 ed è redatto ai sensi dell Art. 6 delle N.T.A. allegate al Piano Particolareggiato dell Arenile del Comune di Cavallino Treporti approvato con Delibera di Consiglio Comunale N. 5 del 21 febbraio L ambito dell arenile che costituisce il Comparto N. 31 è individuato nel Piano Particolareggiato dell Arenile di Cavallino Treporti e definito dalla Tav Zonizzazione, comparti e offerta minima di servizi, comprende il tratto di spiaggia delimitato a nord dalla diga foranea in C.A. e a sud dal mare Adriatico.

2 Il comparto N. 31 corrisponde al tratto di arenile situato a sud della struttura ricettiva extralberghiera Casa per Ferie Opera Beato G. Nascimbeni, identificato catastalmente all Agenzia per il Territorio della Provincia di Venezia, Sezione censuaria di Burano, Foglio 51, Particelle 137 porzione e X1 porzione. Il rilievo della linea di battigia, come rappresentato nell elaborato grafico di progetto Tav. 2, è stato eseguito nel mese di maggio Nell elaborato grafico di progetto allegato, Tav. 2, sono state tracciate le suddivisioni delle fasce funzionali A (arenile di libero transito), B (soggiorno all ombra), C (servizi in spiaggia) e D (fascia di riformazione delle dune), il posizionamento dell area oggetto di richiesta in concessione, l andamento dei percorsi in arenile e il posizionamento degli elementi di arredo quali cestini per rifiuti, paletti di delimitazione delle concessioni, torrette di sorveglianza, piazzole per la sosta all ombra. Il Progetto di Comparto N. 31 è caratterizzato dai seguenti dati dimensionali: DESCRIZIONE DIMENSIONE Superficie del comparto: m 2 Area libera da lasciare ad uso pubblico (superiore al 20%): m 2 Area oggetto di richiesta di Concessione Demaniale Marittima a favore della Casa per Ferie OPERA MONSIGNOR NASCIMBENI (ambito ad uso turistico ricettivo): m 2 Area ambito di riformazione delle dune: m 2 Area di libero transito: 985 m 2 Per il comparto N. 31 sono previsti, dalla Tav Zonizzazione, comparti e offerta minima di servizi allegata al Piano Particolareggiato dell Arenile del Comune di cavallino Treporti, i seguenti requisiti minimi : N. 400 utenti teorici; N. 1 servizi igienici; N. 1 punti doccia. 2

3 Il Progetto di Comparto N. 31 allegato alla presente relazione (cfr Tav. 2) comprende le seguenti dotazioni in arenile previste dal comma 6 dell Art. 6 allegato alle N.T.A. e la seguente suddivisione delle fasce funzionali: Area per soggiorno all ombra: m 2 Area per attrezzature e servizi di spiaggia: m 2 N. 1 percorso per disabili di larghezza m 2,00 sino all area di libero transito, per una superficie complessiva pari a: 205 m 2 N. 1 torretta di sorveglianza con asta portabandiera; 5,75 m 2 N. 1 area delimitata per giochi gonfiabili in acqua: 400 m 2 N. 1 area per la raccolta differenziata: 2,50 m 2 N. 1 area di sosta all ombra: 7,85 m 2 N. 8 cestini portarifiuti; N. 2 aree per l installazione di giochi per bambini (dimensione minima 20% di 6.045m 2 pari a 1209 m 2 ) 1.515,00 m 2 N. 1 area per manifestazioni e spettacoli in arenile 500,00 m 2 Nello specchio acqueo antistante il comparto N. 31 è prevista un area delimitata di dimensioni pari a m 20x20 per la collocazione di giochi in acqua gonfiabili, che verranno posti in conformità al Regolamento d uso del Demanio a finalità turistico ricreativa. Il progetto prevede una fascia di libero transito che va dalla battigia (medio mare) sino al limite delle attrezzature, con profondità non inferiore a 5,00 m ai sensi del comma 5 dell Art. 5 delle N.T.A. A tal proposito si precisa che il livello medio del mare si è ottenuto calcolando la media delle misurazioni di tale quota per un periodo di tempo sufficientemente lungo. Sono stati infatti analizzati i livelli idrometrici rilasciati dali I.S.P.R.A. (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale), R.M.N. (Rete Mareografica Nazionale), Stazione di Venezia, con cadenza oraria tra le ore 00:00 del 01/04/2012 e le 24:00 del 31/10/

4 Di seguito si riportano le medie del periodo: Aprile 2012, marea media a +25,1 cm dallo zero di riferimento. Maggio 2012, marea media a +24,3 cm dallo zero di riferimento. 4

5 Giugno 2012, marea media a +23,7 cm dallo zero di riferimento. Luglio 2012, marea media a +22,3 cm dallo zero di riferimento. 5

6 Agosto 2012, marea media a +23,3 cm dallo zero di riferimento. Settembre 2012, marea media a +25,8 cm dallo zero di riferimento. 6

7 Ottobre 2012, marea media a +25,1 cm dallo zero di riferimento. Dai dati, si evince che nel periodo sopra indicato, riferito all anno solare 2012, il livello medio del mare è stato di circa m. 0,24 sopra lo zero di riferimento. Considerato il livello idrometrico medio, ufficiale, tra le 8:30 e le 10:00 del martedi 15/05/2012 giorno del rilievo (circa m. 0,25 sopra lo zero di riferimento), si è potuto ricostruire planimetricamente e con buona approssimazione, l andamento della battigia sul livello medio del mare 2012 sopra determinato, in corrispondenza di precisi allineamenti rilevati in arenile. Parte delle dotazioni, quali servizi igienici, docce, cabine spogliatoio, servizi e cabine per disabili e magazzini, come rappresentato nell elaborato grafico allegato (cfr. Tav. 02), sono realizzate, ai sensi dell art. 13 delle N.T.A. del Piano Particolareggiato dell Arenile, all interno della struttura ricettiva extra alberghiera. In ogni caso le suddette attrezzature garantiscono la copertura degli standard minimi previsti per il comparto in oggetto. Poiché non sono previste in arenile, installazioni per le quali sia necessario l allacciamento a reti tecnologiche di alcun tipo (fognario, idrico, elettrico e telefonico), non è prevista la realizzazione di impianti. 7

8 Tutte le dotazioni e le attrezzature sopra elencate sono conformi a quelle previste nelle N.T.A. del Piano Particolareggiato dell arenile. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELL ARENILE. Foto n. 1 Scorcio dell arenile antistante la Casa per Ferie Opera Beato G. Nascimbeni, ripresa dal mare verso la struttura ricettiva. Foto n. 2 Scorcio dell arenile antistante la Casa per Ferie Opera Beato G. Nascimbeni ripresa da Ovest verso Est 8

9 ALLEGATI Si allega alla presente relazione la seguente documentazione tecnica : Elaborato grafico comprendente inquadramento normativo, estratti C.T.R., V.P.R.G., Catastale, del P.P.A. e l ambito d intervento in scala 1:2000 e in scala 1:5000 (Tav. 1); Planimetria generale del Progetto di Comparto N. 31 comprendente tutti gli elementi obbligatori e facoltativi di cui all Art. 6 delle N.T.A. e al Regolamento del demanio marittimo a finalità turistico ricettiva in scala 1:500 (Tav. 2); Planimetria ai sensi della L. 13/1989 scala 1:500 (Tav. 3); Dichiarazione di conformità alla L. 13/1989; Relazione paesaggistica; Screening Preliminare. Cavallino Treporti, Ing. Aldo Ferri 9

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